Sky
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会社経営始めて10年位/都心マンション・エンジェル投資/いぬ/現代アート収集🖼️
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M&Aで会社売却した先輩経営者と会食。5年程前に会社売却後は悠々自適に暮らしていて、ゴルフ、旅行、大好きなワイン等を楽しんでいるとのこと。その人からアドバイスをもらったことが、今の僕にはとても参考になったのでメモ代わりに残しておく。
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子供に毎年110万円ずつ贈与して、インデックス投資積立等(5%想定)で放置しておけば18才になる頃には3400万円位になる。その資金があれば起業したり、何かにチャレンジしやすくなると思う一方で、金融リテラシーを育まないと甘やかしにもなりそうで難しいところ。
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港区内の商業施設の地下駐車場→隣車が下車中にお子さんが扉を強く開いて僕の車にドアパン炸裂→パパさんすぐに丁寧に謝罪→事故処理で連絡先交換すると、お医者さんでご近所住まいであることが判明→お互いに車の話等で意気投合→鮨屋で乾杯！(今ここ)
という不思議な夜を過ごしております。
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X上では湾岸タワマンにチャイナマネーが流れてきている投稿をよく見ますが、湾岸だけではありません。東京23区内の築古マンション等もガンガン中国の方が購入しています。現場からは以上です。
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こちら質問が多かった「名義預金」に該当して税務署から贈与が否認されるのではないか？というご指摘ですが、顧問税理士に確認しました。
『親権者が法定代理人となり、子供が成人になるまでは親が管理し、成人した際に子に管理権を渡せば大丈夫』ということです。ご参考まで。
子供に毎年110万円ずつ贈与して、インデックス投資積立等(5%想定)で放置しておけば18才になる頃には3400万円位になる。その資金があれば起業したり、何かにチャレンジしやすくなると思う一方で、金融リテラシーを育まないと甘やかしにもなりそうで難しいところ。
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今の労働基準法は合コンで初めて会った人にすぐに「あなたと結婚します」と告白して、60歳までは相手が許可しない限り別れられない制度になっていて、雇用側の負担が重過ぎるんですよね。だから企業は採用や賃上げにも慎重になる。特に中小企業は。もう少し柔軟な形への改正を検討して欲しい
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説明を受けて「契約します」とその場ですぐにサインをしてしまいそうになる位に素敵なマンションでした。国内最大級の機械式駐車場が全戸に付帯。大型犬二頭まで飼育可能など魅力満載。ただエリア的には引っ越しがすぐにできる場所ではないこともあり、いったんペンディングに。
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ツイッターを始めて約一年
初めて知ったこと
・マンクラという言葉
・タワマン文学
・物件価格に対する年収の比率を◯倍界王拳と言う
・物凄いお金持ちがいる
・白金ザスカイは良い買い物だった
・赤ちゃんのことをｴｹﾁｪﾝと呼ぶ
・Teslaが人気
・断片的な写真でマンションを特定する猛者がいるw
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表向きは普通に会社勤めしていますみたいな人でも、実家が資産家だったり多額の相続や贈与を受けたりしている可能性もあり、東京は底知れぬ街です。特に家の購入では実家からの支援の有無により難易度や選択肢が大きく変わる印象。
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「マンションは10年で買い替えなさい」2013年頃にこの本を読んで実際に行動した人は大きな恩恵を受けていると思うので、当時はインパクトがあったんだな。
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HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 仙石原に初訪問。全室源泉掛け流しの温泉付きで貸切露天風呂は雰囲気抜群。館内の至るところにアート。もちろん食事は最高。いや～箱根で一番好きな宿になったかもです。
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急用でタクシーに
ワイ「すみません、急いでいまして芝公園から首都高でお願いします」
運転手「10分位しか変わらないから下道で行くね」
ワイ「急用で少しでも早く着きたいので首都高ルートでお願いします」
運転手「ちっ(舌打ち)分かったよ」
なんでワイが怒られるねん(涙)🥲
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会社経営初期に利益出た時が一番節税について調べてて、その後色々経験して節税策にウルトラCがないことが分かった。節税といっても「利益の繰延」か「経費増額」で中小企業が毎年の法人税そのものを策で減らすことは難しい。素直に税金を払うのが結果的に手残りが最大化すると思っています。
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過去に上場企業の社外取締役を数年させて頂いたが最後は自分から辞任を申し出た。
条件は月1回約2時間の取締役会に出席して月額50万円強の報酬。
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『軽井沢に別荘買うといくら？』
軽井沢の別荘地は大きく5つのエリアに分かれ土地の坪単価が大きく異なるため、まずどのエリアを選ぶかによって土地代が大きく変わります(図参照)
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周囲を観測するに麻布台ヒルズ購入者は今のところ、
・上場企業オーナー
・数十億円規模で会社売却した人
この2タイプの人ですね。少ないサンプルではあるけれど、現役ではなかなか難しく何かをいったん成し遂げた人が手にするマンションなのか。
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軽井沢にいると食費以外で目立ったお金を本当に使わなくなる。東京にいるとなぜあんなにお金を使ってしまうのだろう。。妻も軽井沢ではHERMESを持ち歩いていないようだし(-_-)
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数年前に公園で子供と遊んでいたら、同じく子連れで来ていたパパと仲良しになりました。
「来年からこの近くに引っ越してくるんですよ」
僕「もしかして白金ザスカイですか？」
「はい！そうです、もしかして。。」
僕「はい、僕も買ったんです。奇遇ですね」
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白金高輪の鮨何無有に初訪問。大将が休みで若大将が担当の日曜と月曜限定で16,500円で鮨コースとお酒が飲み放題に！日本酒はZAKUも選べるし、料理だけで2万円以上の鮨屋が増えている中でかなり良心的。日月以外の曜日は16,500円のおまかせで飲み物は別料金。
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先日、白金ザスカイ内覧会行ってきました。2年前に購入した日に、色んな方と情報交換ができればと思いツイッターを始めたので、なんだか感慨深いものがありました。内覧会の内容はまた別の機会に纏めたいと思います。すれ違う人を見る度にフォローしてる方かな？とか思いながらで楽しかったですw
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家族が体調を崩し寝室隔離となり、普段はスツールとして置いていたボーコンセプトの折り畳みベッドを初めてオープン。まあ幅は狭いけど寝ることはできそうです。臨時使用には便利。
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昔少し仕事のトラブルが起きた時に、謄本で自宅住所を調べられて「○○マンションの○○号室に住んでますよね。今から行きますよ」と言われて怖い目にあった経験があるので有難い改正です。
会社代表者の住所、希望者は非公開へ 法務省24年度にも：日本経済新聞
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非上場会社の創業オーナー社長の報酬の取り方は主に4種類です。
・役員報酬&役員賞与
・個人へ配当
(個人で自社株式保有ケース)
・オーナーの資産管理法人へ配当
(益金不算入)
・資産管理法人へ業務委託費
(メイン法人側で損金取りたい時)
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総資産の5%前後をアートに投資するとバランスがいいという記事を見て計算してみたところ、6%位になっていた。アート投資は手触り感があって好きだし楽しいので、ギャラリーとの信頼関係を大事にして投資を継続する。
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『3000円未満で美味しい赤ワインは？』と聞かれたら、NAPAのSIX EIGHT NINEですかね。少し甘みが強めだけど、若くても果実味たっぷりで美味しい。コストコにも売ってるので、味の濃いアメリカンな食事にも合う。今日も海浜幕張店までドライブして数本購入。
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妻「もしかして朝に玄関にあったビニール袋捨てた？」
ワイ「うんゴミ袋だと思って」
妻「あぁ～(泣)旅行先で履くためにかさ張らないように準備してたろじぇびびえのスニーカーなの～！」
ワイ「何それ？ごめん買いなおします」
妻「あっ買ってくれるならいいよ。18万円位だけど」
ぐぬ。。
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軽井沢に別荘買う前は、白馬の一棟シャレーを借りてよく滞在していたけれど自然豊かで良いところなんですよね。夏は涼しく冬は良質の雪のスキー場も多いし。東京からのアクセスだけがネック。
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今回のSBIアートオークション、何点か欲しい作品があり予算3000万円で挑んだけれど、一点一点の値が想定よりも高くなり入札しても競り負ける展開。。現代アート市場の盛り上がり凄いです。なお本日最高落札作品は草間彌生さんのかぼちゃで7000万円。。
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『白金』は港区の中では、
・駅前に繁華街がない
・幼稚園や小学校等の教育機関が多い
・派手というよりは地味
・大型オフィスビルもほとんどなく、駅の乗降者数が少ない
あたりの理由から、ウェイウェイしたい方にはあまり人気がなく、落ち着きを求める方には住みよい街かと分析しております。
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八村塁の部屋のインテリアはBoConceptで統一してますね。シックな感じでカッコいい。しかしこのソファー結構大きいはずですが、彼が座ると小さく見えますね。
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昨年末、妻が急に証券口座を開設し人生で初めての株式投資を始めた。で最初にいきなりANAと三越伊勢丹に相当額の資金をぶっ込んでいて
ベテラン投資家のワイ「いやいや、それはリスクが…」
妻「好きな会社を応援する！」
結果、年初から+20％位になっていて明らかにワイのPFよりも利益出てるし。。
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軽井沢の別荘エリアは複数箇所あり、車で20分位しか変わらない距離でも地価や雰囲気が大きく異なります。少しメイン別荘地をご紹介。
旧軽井沢エリア：歴史のある高級別荘地。地価は最も高く著名人の別荘も多い。
新軽井沢エリア：軽井沢駅周辺で新幹線通勤をする定住者にも人気。
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築地虎ノ門トンネルを通ると、湾岸エリアへ一気にワープしている感じが凄い。このトンネルの存在は湾岸エリアの不動産価格にプラスになっているはず。
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将来的には軽井沢と東京を行き来する回数が今よりも多くなることを想定すると、東京駅アクセスが良い所に物件を持っておきたいところ。日本橋周辺、山手線や中央線の東京駅寄りとか。日本橋再開発は期待大。WTR・・・
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人生は思ったよりあっという間で短い。将来のためにお金を貯めたり投資することも大切だけど、今を楽しむことも忘れずに一度きりの人生を謳歌したいな
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先輩経営者の自宅にお呼ばれして、体育館みたいなリビングでご令嬢のピアノ演奏を聴きながら、とんでもないワインを頂いた。妻は帰り道で「よそはよそ、うちはうち」と子供たちに言ってたけど、その通りやな。自分達の軸をしっかり持たねば。
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『友人宅にお土産で持参するのにお勧めの少し上等なワインは？』と聞かれたら、ケンゾーエステートがいいと思います。予算も5000円～5万円あたりまで幅広いラインナップ。カリフォルニアワインらしい豊かな果実味は多くの人に受け入れられ、抜栓後すぐに皆が笑顔に。
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娘がスポーツ中に足首を捻挫。久しぶりにおんぶして車まで運んでたら「パパの背中はやっぱり大きいね。昔はよく抱っこやおんぶしてもらっていたよね私」みたいなエモい思い出話を耳元で連発されて、ワイの目頭は不意に熱くなってたんだよ。途中泣かしにかかってるのかなと思ったよw
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会社経営はマラソンだと気付いてからは、健康管理や心身を健やかに保つことの優先順位が高くなったけれど、起業直後は24時間365日働きますマインドで短距離走していた。それでも走り抜けられたが、20年、30年全力疾走できるかというとやはり難しい。ということで今日はトレーニングからスタートです☆
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軽井沢はこの時期が一年の中でピークに混雑します。特に食事はランチで1時間以上並ぶし、夕食は殆ど事前予約で満席なのでご注意下さいませ。お勧めはこの時期の軽井沢への来訪は避け……
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三田ガーデンヒルズ第二期、基本的にウエストの3LDKは全室倍率ついています。価格上げ後の坪1300万円～1500万円の部屋にこれだけの数の申込みが入るというのは。。第一期で買えた人は大勝利だと思います、おめでとうございます。
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住んだことがある街で一番楽しかったのは、独身の頃に過ごした麻布十番かな。飲食店も豊富で、2軒3軒お酒飲んではしごして、少しフラついても歩いてそのまま家に帰れるの最高だった。人生のステージごとに住みたい街や住んで楽しい街は変わるし、変えていいと思う。
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これアイリッシュウルフハウンドという超大型犬なのですが、白金付近で散歩しているところを度々見かけて、その度に幸せな気持ちになる。いやもうほんとにデカイんす。
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スカ田さん
@monchi06241
が軽井沢の別荘に遊びに来てくれました☆夜食に懐かしのSugakiyaラーメンを作ってくれて美味しかった。ラーメンを作っている姿がもはや職人w
飲む以上にたくさん食べた。
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華やかな暮らしのイメージもあり「目立ちたいから港区に住んでいる」という声もありますが、逆で「目立ちたくない」から港区に住んでいる人は多いと思う。高級車やブランド品等が街に溶け込み、様々なシーンで周囲の視線を気にしすぎなくていい、人によっては余計なストレスがない街。
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マンション購入後の毎月の返済額と同じ位の賃料を出せば、どれくらいのグレードの部屋に住めるのかは度々確認しているので、最近の都心マンション相場は「賃貸ならもっといい部屋に住める」という状況が優勢でやはり慎重にならざるを得ない(新築抽選物件除く)
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今年は三田も浜松町も買えなかったよぉとぼやいていたら、妻が「白金ザスカイの引き渡しがあったでしょ。欲張りすぎたら駄目だよ」とごもっともな意見を頂いたので、ポジティブに今年は締めたいと思います。
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港区にしかないものって、具体的に何かと聞かれると特にないんですよね。敢えて言うなら欲深い人達が集う街ということかなw
ただその刺激がもう少し頑張ろうという明日への原動力になる。僕も軽井沢に長期でいると、もうアクセル緩めてもいいかなと思いそうになるので住環境は大切🗼
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こういうベーシックなスーツスタイルが好み。濃いめのネイビーorグレースーツ、同系色ネクタイ、(セミ)ワイドカラーシャツ。そしてスーツはサイジングが最重要。なんか韻踏んだ。
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「賃貸vs購入」のどちらかいいか論争の一つの解として、「①住宅ローンを好条件で借りられる人は、②資産性が高く数年は住める住宅を③早く買う」（News Picks記事より）。その通りですね。
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ご縁があって名和晃平さんのEther(エーテル)の作品をお迎えすることになりました。今回の購入作品は高さが1m強のものですが、やはり美しい造形です(写真はパリのセーヌ川沿いにある25mの大型作品)
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銀座で隣席の外国人観光客のカップルが初めて日本の鮨屋に来たらしく、握りを食べる度に彼氏が「こんなにウマい食べ物は初めてだよ、ちきしょー、ウマすぎるよ、ジャパン最高だよ（直訳のニュアンス）」みたいなリアクションで、隣で聞いていたワイも嬉しくなって日本酒をお裾分けして乾杯しました。
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久しぶりのハワイ旅行で感じたこと
・ドル資産の割合を増やしたい
・円安&インフレの影響は想像以上
・もっと筋トレ頑張る
・子供達をもっと海外に連れていく
・日本の出汁文化の素晴らしさ
・HERMESはハワイの方がバッグに辿り着くまでの課金が日本よりも少なくて済む☆
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与信を活かして億単位の借金に恐れずに突入する勇気と行動力。最新物件の情報のリサーチ力。資産性の高い物件の目利き。マンクラの皆さんは普段も仕事がデキル優秀な人達なんだろうな。誰にでも真似できるものではないと思う。
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たとえ資産や年収がいくらになろうとも、麻布でお決まり数万円のお鮨も、回転寿司で皆でワイワイびっくらぽんも、両方楽しめる人間でわたしはありたい。
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某大手証券会社の役員の人とかなりの量のお酒を一緒に飲んだ時に「自分の子供には全世界株式インデックスファンドの積立てをさせている、しかし自社の顧客にはその方法を勧めてはいない」という溜息混じりの話を聞いた。そっと水割りの水の量を増やした。
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GW期間の軽井沢のツルヤで行き交う人の買い物カゴを見ると、お刺身にお肉にワイン、ツルヤオリジナルのおつまみやお菓子を籠一杯に入れて、夜は楽しい夕餉を過ごすのだろう。ワイもお友達家族を招いて今宵はホームパーティー♪
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前澤さんの自宅公開の動画、アートへの造詣の深さや愛が詰め込まれた夢のような家でしたね。家というよりは美術館w朝から良い刺激を頂きました。
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これだけインバウンド高まってくるとホテルや旅館の価格が高騰して予約も取りづらくなるし、『エクシブ、ベイコートクラブ、東急、NOT A HOTEL』等の会員制宿泊系サービスの価値は高まっていくでしょうね。
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購入当初からスカイは「居住」or「賃貸」の選択肢があり、良い借主さんと出会えたことで部屋を貸すことになりました。引っ越された方の楽しそうな新築入居レポを見て少し羨ましいですがw、また投資としてのスカイの側面もお伝えできればと思います。
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コース料理の最後のフルーツでワイの好きなメロンが出てきて、子供が「このメロンすごいおいしい！」と言った時に、自分のメロンを子供のお皿に乗せてあげるみたいな行動って愛ですよね。
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