生え際セットバック
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無職の内股です。 #クソ物件オブザイヤー2023
当事者が全員キレてる案件の真ん中
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ちょっと真面目な話すると
外食の際は必ず領収書を貰います。
宛名聞かれるので必ず名刺を渡して「めちゃ美味しかったです！新店舗の物件探す際はご連絡下さい！」って必ず言います。
反響は今の所17件で成約8件閉店時の客付け9件です。
町にある飲食店は全て顧客になり得ます。
経費はおちません。
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居抜きで仲介したのに物件スケルトンになってるんだけどwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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僕「滞納分早く払ってください。払えないなら出てってクレメンス」
テナント「従業員の給料とかあるんだよ！」
僕「それもう何回も聞いてますよ」
テナント「従業員にしねっていってんのか？あぁん？」
僕「家賃払えないのにキャバクラでタワーは出きるんすね。」
テナント「…」
もうしんどいて
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教えて下さいTwitter
プレゼントで女性からペアウォッチ頂いたんですけどペアウオッチ両方貰ったんですけど脈はありますか？
何かの暗号でしょうか？
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クリーニングに出していたスーツを彼女が取りにいってくれたのですがスーツと別に紙袋を渡されて中を確認したらヌーブラが入ってたみたいです。
誰か助けてください。
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管理物件給湯器壊れました。
納期未定だそうですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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退職代行から会社に電話来たんだけど僕のデスクの前のこでした。
該当社員が目の前にいるのに退職代行から電話かかってくるのおもろすぎるwwwwwwwwwwwwwwww
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現在進行形で今日契約の600万程の契約金が振り込まれておらずお客様に鬼電しています。
何もいらないので契約金お願い致します。
笑顔で立て替えろって言われてます。
そういえば26歳になりました。
今後ともよろしくお願い致します🙇
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店舗仲介用絶対に真似しちゃいけないライフハック
行政でやってる起業支援セミナーに行く。今後のお客様になり得る方と知り合う。１回目はニコニコしながら静かに過ごし、参加者の業種、開業時期を把握、２回目の懇親会でマイソクと共に名刺を配る。後に3件成約、そして出禁になった。
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お申し込みを頂いた際に業態を聞いたら個室のひとり焼肉をやるって聞いててオープン時も焼肉食べたのにしばらくして再度見に行ったら僕が知ってる焼肉屋さんじゃ無くなってました。
#焼肉不動産
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弊社に東京の不動産屋さん来てるんだけどTwitterの人かな
6000万の土地を4000万で買いたいって絶叫してる。
帰りにTwitterやってます？って聞いてみます。
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【悪の巣窟と呼ばれた仙台の廃墟ビル解体へ】
仙台のホテル木町のビル内はマネキンの中から怪しい草が出てきたり、もしもし詐欺の事務所に使われていたりとまさに悪の巣窟。所有者は100人超だったが管理組合理事長とその仲間三人の地上げ屋のプライドで解体へ
昔僕も仲介し
#クソ物件オブザイヤー2021
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生きて帰ってこれました。
終始無言でしたが持ち前の面白い顔とトークで乗りきりました。
次は脱独身！
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「居抜き物件」
barの居抜き物件を案内時に扉を開けたらコンドームが落ちていてお客さんに見えない速度で拾ってバックにしまいました。
前日に僕が下見で来た時は落ちていなかったので犯人探しが秒速で終わりました。
#クソ物件オブザイヤー2023
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す○ふさんの物件を案内してて現地キー探してるのに中々無くて探しまくってたら１台の車が来ました。
「あなた方誰ですか？」と言われそのまま警察呼ばれて１日が終わりました。
電話したら「確認したらその物件決まってたみたいです！」
しねよ。
#不動産営業マンはつらいよ2023年上半期
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管理会社さんに申込の件で電話してたら
「で？」って言われたので電話破壊しました。
別にいいんだけどほんとにその対応とかテンションとかプラスになること１ミリも無いからやめた方いいですよ。かなり不快ですよ。って言えませんでした。
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「初期費用が知りたい」
うるせぇ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
#俺の賃貸繁忙期2022
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僕のエリアにある店舗専門の不動産会社さんでは仲手と別で契約書作成代として家賃の１ヶ月or0.5ヵ月請求している会社があります
はやく潰れて欲しい。
何回か戦ったら弊社は取引禁止業者に指定されました。
はやく潰れて欲しい。
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家賃は３ヶ月遅れてるけど出ていくのは嫌だよって言ってるテナントもうどうにかしちゃいそう。
今日は出ていかせるなら次の出店費用負担してよ。そっち都合の退去でしょ？って言われちゃった🥺
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店舗探している人は必見
物件の仕入れにこのサイトをよくを使います。 エリアを回りきれない時は速い段階で情報網羅できるので重宝してます。 サイトに乗る段階ではまだ業者が動いていない事が多いので、業者からの情報よりも鮮度が良い時も。媒介も客付けもここから狙えます
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貸家の案内で現地キーが中々見つからない。
おかしいな～と思ってたら駐車場に車が…
どちら様ですか？とキレ気味に言われて話を聞いてたら案内予定の家に住んでいる人でした。
ちゃんとお巡りさんが来て３時間程拘束されました。
元付け「大家さんに確認したら決まってましたw」
#俺の賃貸繁忙期2022
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車でお客様と移動中距離縮めようと思って、一時停止で「右良し！左良し！豊臣秀吉！」っていうギャグをかましましたがお客さん聞こえて無かったみたいです。
本日鍵渡しでした。
#俺の賃貸繁忙期2022
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教えてTwitter🙇
連帯保証人さんが逮捕された場合は変わりの連帯保証人さんを準備してもらうんでしょうか？
してもらいますよね？
契約書も巻き直しますよね？
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取引先のまあまあ偉い人痴漢で会社来れなくなっててワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww契約書下さい。
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審査通らなくて草
会社員にオススメなのは「家賃は月の手取り額の50%」理論。例をあげると、
月手取り20万→家賃10万
月手取り30万→家賃15万
月手取り40万→家賃20万
月手取り50万→家賃25万
的な感じで。
家賃は手取りの3割とよく言われるけど、これだと現状維持で向上心なくなるし、手取りの半分ぐらいが丁度いいよ
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21:30～ お店につく
21:32～ ギャルに「来るの遅ぇ」と詰められる
21:40～ 頼んでいない観覧車が来る
21:45～ 「うぇーい」と言われ何故か全て僕が飲む
22:00～無敵になる
22:15～ 「おっぱい揉ませてください。」交渉を開始
23:30～ 諦める
23:50～ 支払いを終え絶望と虚無と共にタクシーに乗る
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滞納テナントさんに「造作800万で買い取るなら出ていってあげる」と言われて僕の中の何かが切れそうになりましたが笑顔で対応できました。
吐いた唾は呑めないからね
安心して待っててください。
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僕が仕入れた物件を勝手に掲載して連絡も無しに「申込みお願いします！！！卍」とか言ってきて「うちでもう契約進めてます」と伝えたらめちゃくちゃオコになる大手さんの相手してたら１日終わりました。
ありがとうございました。
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本日契約日、引渡しででお客さん来ないなぁ😢怖いなぁ😢と思ってたら電話がきて出たら「すみません逮捕されちゃいました🤗」って電話があってしんだ。
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初期費用のあいみつ多すぎwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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㊗️弊社管理物件テナント含めて満室になりました！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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現地キー探してたら通報受けたお巡りさんが沢山来て2時間無駄にしました。
元付けさんに再度電話したら現地キーじゃなくて貸し出しだったみたいです。
元気ください。
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弊社で夕方お申し込みを入れたお客さんからTEL
？「すみませんのお見積りなんですけど他者さんだと手数料０なんですけどじゅんやさんの所０にならないんですか？」
僕「ならないですね。お申し込み時にも説明しておりましが。」
？「じゃあ○○さんでお願いするのでキャンセ」
#俺の賃貸繁忙期2022
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まさか全チンに出ることになるとは…ありがとうございました🙇
因みにお話したことは全て先輩のお話ですのであの…本当に先輩の話です！
違うんです…
全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第75号｜全宅ツイ
@kuso_bukken
#note
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今日のお客さん僕が業界入ってから
初めてってくらい物件をべた褒めしてくれて凄く嬉しかったです。無事にそのままお申し込みになったのですが賃料80万から40万税込にして欲しいって言われて凄く悲しくなりました。
次からは僕を誉めて欲しいです。
善処します。
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管理物件漏水��たぁぁぁぁぁぁぁぁぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww笑えない
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先月に続きもう１人退社が決まったので入社当時８人いたのに３人になりました。
店舗の案件走らせつつ、5人でまわしてた賃貸の反響を明日から僕と後輩ちゃんの２人で対応することになりました。
急募不動産営業(ギャル)
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12月
住居23件
店舗6件
事業用借地2件
マジで休めませんでした。
来年は倍やります。
お疲れ様でしたぁ！！！！！
明日明後日の案内は１月にぶちこみます。
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すんごいやらかしたもう無理wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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管理物件の事務所勝手に造作工事入っててワロタ。
本日騒音のクレーム8戸中5件からお怒りのお電話頂いております。
現場に急行します。
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？「１週間後にキャバクラオープンするから物件探して」
僕「１週間後ですか！条件教えて下さい！」
？「50万位、あと居抜きね、今日中に見れるのあったら電話して。ｶﾞﾁｬ…」
僕「やばいぞ…」
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高校から付き合っていたともかちゃんと社会人になって同棲までしてたけど浮気されてたし何故か浮気相手のお父さんにヌンチャクで殴られて人間不信になるけどガールズバーが全て解決してくれるから安心してくれ。
#10
年前の自分に言っても信じて貰えないことを言う見た人もやる
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昨日ひとできさんと初めてお会いしたけど
イケメン
マッチョ
高身長
全て持ってて目が潰れました。
ありがとうございました。
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今日スーツの採寸の時に店員さんが女性の方で首回りを計ろうとしてくれた時に「目つぶった方良いですか？」って聞いて最悪な空気にしてしまい大変申し訳ありませんでした。
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