صقر الزهراني
@saqarrealestate
Followers
3,545
Following
382
Media
80
Statuses
2,284
🏢 خبير في مجال التسويق العقاري الرقمي ⭐ خبرة 10+ | صفقات تتجاوز 1 مليار | حلول تسويقية لشركات التطوير | ✨ نصائح وتوعية في العقارات 📩 0565917000
Joined May 2024
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
#TrappingxLingOrm
• 178559 Tweets
LINGORM WRITTEN IN THE STAR
• 162319 Tweets
Lamar
• 108646 Tweets
Ravens
• 90534 Tweets
#JAEMINxGUCCI
• 75930 Tweets
#GucciCulturalMonth
• 66583 Tweets
#IRIAMメンテ中のフォロー祭り
• 64284 Tweets
期日前投票
• 56887 Tweets
TEAM McKOL MAGPASIKAT2024
• 40217 Tweets
Chargers
• 36014 Tweets
Godwin
• 29850 Tweets
Francella
• 26620 Tweets
Derrick Henry
• 19824 Tweets
Come to Life
• 17777 Tweets
スヤスヤ教
• 15263 Tweets
साक्षी मलिक
• 12461 Tweets
ルックバック
• 11840 Tweets
श्री अमित शाह
• 11568 Tweets
Pinned Tweet
جزء من مشاركتي…
“الاستقرار السياسي والأمني جعل من المملكة بيئة آمنة وجاذبة للاستثمارات الأجنبية والمحلية، خاصة في ظل الاضطرابات التي تشهدها بعض الأسواق العقارية الإقليمية. 🇸🇦
ارتفاع الطلب وخفض الفائدة يعززان نمو الصفقات العقارية بالسعودية
0
0
0
2
5
10
أفضل احياء #الرياض حسب تقرير #عقار 2024!
أهل الرياض رشحوا أفضل الأحياء:
•حي إشبيلية في الصدارة بـ 234 تقييم إيجابي.
•#حي_قرطبة بالمركز الثاني بـ 226 تقييم إيجابي.
•حي الياسمين الثالث بـ 226 تقييم إيجابي.
لكن بنفس الوقت، عندهم ملاحظات على:
•حي الرمال بـ 233 تقييم سلبي.
383
124
1K
الوضع صار غريب في #الرياض!!
كل متر مربع صار له سيارة! بدل موقف لكل #شقة!
والمشكلة أن الشقق أغلبها عزاب وقريبة من عمائر عوائل وواجهة سياحية #موسم_الرياض!
وش السالفة؟
هل السبب المؤجر؟ صاحب العمارة؟
ولا تمادي سكان الشقق؟
هذا في #العقيق وأهل الشرق بعد يشكون.
عطونا آرائكم يا
764
137
1K
💸 1750 ريال تنتظركم في مسابقة "فالك مع صقر"! 🏡
جاوبوا على السؤال وفرصة تربحوا لتغطية تكاليف رخصة "فأل". 🚀✨!
السؤال: ما هو اسم الرخصة العقارية التي تتيح للمسوق أو الوسيط تسويق العقارات؟
شروط الفوز:
- الإجابة صحيحة✅
- متابعة الحساب✅
- ريتويت✅
وفالكم الفوز!
1K
638
431
”ربا يُثقل كاهلك لمدة 30 سنة ”
عميل طلب مني التدخل والشفاعة لدى مطور عقاري!
العميل يقول سعر الشقة ٩٤٠،٠٠٠ ريال، وطلبت إضافة مبلغ ٢٠٠،٠٠٠ ريال للتأثيث يقول ليش يرفض وهو ” زعلان غاضب ” وش يضر المطور أنا اللي بقسط”!
قلت له بكل وضوح: هذا ربا ! لأن المال مقابل المال من المحرمات
109
123
698
إعلان هام!
نحن في حاجة لمتعاونين بدوام جزئي في مجال العقار، تحديدًا في:
•التأجير
•بيع الشقق
•تحديث الصكوك
•الإفراغات
• إعداد المستندات والتصاميم العقارية
إذا كنت تملك الخبرة والمهارات اللازمة وترغب في الانضمام إلى فريقنا المتنامي، نرجو منك التواصل معنا.
للتقديم أو
93
65
605
📌 كيف فتحت الأمانة والإخلاص أبواب فرص عظيمة في الوساطة العقارية؟
5
5
219
🔍 نبحث عن بلكات تجاري سكني في #الرياض لشراكة تطويرية واعدة؛ ملاك الشركة أسرة فاضلة ومشهود لهم بالخير ولهم سابقة أعمال مشرفة 🏢✨
📞 للتواصل: [ 0565917000 ]
#تطوير_عقاري #شراكة #عقارات
3
13
116
أسعار العقار في #الرياض!
حسب تقرير #عقار ، متوسط سعر المتر للأرض وصل 4,786 ريال، والفيلا بمساحة 300م² توصل لـ 2,284,213 ريال، والـ #شقه 3 غرف تقريبا بـ 918,205 ريال!
بالنسبة للإيجارات، حسب نفس التقرير، الفيلا بنفس المساحة تأجرها بـ 106,026 ريال بالسنة، والشقة 3 غرف إيجارها حول
65
40
231
هل تصدق أن سعر المتر كان 300 ريال فقط ؟
اليوم، آخر صفقة نفذت حسب موقع سهيل وصلت إلى 10,000 ريال للمتر !
الزيادة مذهلة بنسبة 3,233%
على مدار السنوات!
من يعرف كم عمر هذا الإعلان؟
وما هو حطين القادم !
56
20
130
مع خفض #الفائدة ، تفكر تشتري #عقار العمر في #الرياض ؟
قرار كبير ولازم تخطيط مضبوط!
استخدم الشيك لست واختر العقار اللي يناسبك:
ميزانيتك + موقع العقار + احتياجاتك = قرارك الصح
( بلاش هبة 💥 الشمال !)
1.#فله للاستقلالية التامة (مثالية لعائلة من 4-7 أفراد.
2.#شقة لتوفير
34
12
117
#عقار 1: في #الرياض، بسعر 920,000 ريال، مساحة 105 م²، في حي العارض.
#عقار 2: في #جدة، بسعر 345,000 ريال، مساحة 105 م²، في حي الصفا!
نظرة استثمارية حتى 2030:
•الرياض: النمو سريع والتوسع العمراني ماشي، والمشاريع الجديدة بتعزز قيمة #العقار بشكل كبير.
•جدة: فرصة بسعر أقل، مع
39
13
99
من هو المطور الـ #عقار ي الذي تعتقد أنه يقدم أفضل المشاريع السكنية في #الرياض ؟
44
7
87
تبغى تأجّر مشروعك في #الرياض بسرعة وبأفضل طريقة؟
١ - حدد جمهورك وسعّر #عقار ك صح (السعر أقل بـ٥٪ يسرّع التأجير ٣٠٪).
٢ - لا تفوت المنصات الإلكترونية، ٨٠٪ من الناس يدورون عقار أونلاين.
٣ - التزم بنظام الوساطة العقارية الجديد عشان تحمي حقوقك.
٤ - أول تأجير ناجح (جيب علامة
2
11
81
📉 فشلت صفقة عقارية لأن مالك الأرض طلب من المشتري سداد رسوم الأراضي البيضاء التي تتجاوز الـ 7 ملايين ريال!
الله يعوّضنا خير✨🤍
62
24
75
“إذا كنت تبيع #عقار في #الرياض وما تدري مين جمهورك المستهدف، فأنت قاعد تضيع فلوسك ووقتك!
📊 الأرقام تقول إن أكبر فئة عمرية على #منصة_عقار هي بين ٢٥-٤٤ سنة، وهذول أكثر ناس يدورون استثمار أو بيت جديد.
استهدفهم بذكاء وخل مبيعاتك ترتفع
لا تضيّع وقتك في #التسويق العشوائي.
✔️ اعرف
7
14
77
أفضل مستشار في #الرياض !
#قوقل_ماب يقدر يساعدك تختار الـ #عقار المناسب وهذي الخطوات:
1️⃣ دور على العقار أو المشروع.
2️⃣ تفحص #الموقع وشوف الخدمات اللي حوله.
3️⃣ قس المسافات للأماكن المهمة.
4️⃣ شوف الصور واقر التقييمات.
5️⃣ استخدم عرض الشارع وتخيل المكان.
اختر بعناية واستثمر
3
10
71
فيه أحياء حديثة شمال #الرياض أفضل من حي #النرجس حالياً؟
•الموقع: شمال الرياض، مخرج 7 قريب من اغلب الخدمات وأحداث المستقبل
•تصنيف الحي : راقي
•المساحة: 48.49 كيلومتر مربع
•مستوى الخدمات:
•الكهرباء والماء: 75%
•الإنترنت: 73%
•الشوارع والمرافق: 52%
•الخدمات الطبية:
23
6
67
تم بحمد الله إتمام صفقة عقارية استثنائية هذا المساء، بفضل الله ثم تعاون رائع مع
@Alajelab
@injaz1408
نحتفل اليوم بإنجاز جديد يضاف إلى سجل نجاحاتنا، ونتطلع إلى تنفيذ المزيد بكل احترافية وإتقان.
اللهم لك الحمد من قبل ومن بعد،
والقادم أجمل بإذن الله.
وفالكم التنفيذ جميعاً🤍
47
8
63
@Alajelab
1.شمالية: توفر إضاءة متوازنة وبرودة نسبية في الصيف.
2.شرقية: تستقبل أشعة الشمس في الصباح لتعزيز جودة الحياة.
3.جنوبية: مناسبة لمن يحب الشمس طوال اليوم.
4.غربية: تضيء بنور الشمس بعد الظهر.
في النهاية، الاختيار يعتمد على تفضيلاتك واحتياجاتك.
2
5
45
بسم الله الرحمن الرحيم
مرحبًا بكم ! 🌟
في حسابي بتجدون إرشادات قيمة في مجال التسويق الإلكتروني العقاري عشان تحققون أهدافكم ؛ أو المواضيع اللي تقترحون مناقشتها.
#تسويق_عقاري
#نصائح_عقارية
8
16
34
“تخيل شاباً في عمر 29 راتبه 30,000 ريال !
بدأ رحلته المهنية براتب 5500 ريال فقط. اليوم، وبعد تطوير مهاراته وتخصصه في #التسويق_العقاري ، وصل راتبه إلى 30,000 ريال لماذا؟
لأن #التسويق التقليدي و الرقمي أصبح أساسياً في نجاح الشركات العقارية، وقلة من يمتلكون هذه المهارات ؛لا
4
9
41
في جولة #عقارية اليوم، مررت على بعض المشاريع!
البعض منهم جعلني أفكر: “ليش ما أدخل بنفسي؟ الموضوع أرض وفلوس !”
والبعض الآخر من المشاريع يقول : “لا، الموضوع صعب ويحتاج قوة ودقة في الشغل وعلم وفن وجودة ”
الختام :
الله يبارك للمخلص منهم، ويصلح حال المستهتر.
وأخيرًا للمطور
8
5
35
#خلك_واعي !
•ضمان السنة الشاملة عادة يبدأ من يوم يستلم #المطور المشروع من #المقاول .
يعني لو اشتريت #شقة بعد 6 شهور من استلام المطور، بيبقى لك 6 شهور من الضمان مو سنة كاملة.
باقي الضمانات تجي من موردين المنتجات، مو من المطور.
مثلًا، ضمان يصل إلى 25 سنة !
هو للكيابل
6
8
35
🔑 فن المكالمات مع العملاء للوسطاء العقاريين:
1️⃣ التحضير الجيد:
- اجمع كل المعلومات عن العميل والعقار قبل المكالمة.
- حدد هدفًا واضحًا لكل مكالمة.
2️⃣ اللباقة في الكلام:
- ابدأ بتحية ودية.
- استخدم لغة واضحة وبسيطة.
3️⃣ الاستماع الفعال:
- استمع جيدًا لكلام
3
13
29
بعد جولة #عقارية ، ودي أقول لكم…
عند مقابلة العميل، يجب على #المسوق العقاري أن يتحلى بعدد من الآداب المهنية لضمان ترك انطباع إيجابي وكسب ثقة العميل. إليك بعض النصائح :
1.الاحترام والاحترافية: التزم بلغة جسد محترمة وأسلوب حديث لبق، وتجنب أي تصرفات قد تبدو غير مهنية.
2.تجنب
15
9
29
@alharbi_hr
- الشغف بالعمل: الحماس والإبداع يأتيان بشكل طبيعي عند العمل بشغف.
- بيئة العمل الإيجابية: التعاون والتقدير يعززان الرغبة في بذل جهد أكبر.
- الأهداف المهنية: السعي لتحقيق تقدم أو ترقية يدفع الموظف لبذل جهد إضافي.
- الشعور بالمسؤولية والانتماء: الإحساس بدور مهم في نجاح الفريق أو
2
0
29
عقارك ثقيل وتبيه يطير؟ 🚀
مع قاعدة عملاء واسعة، فريق عمل احترافي، ومهارات تسويقية رقمية
مميزة، عقارك مبيوع بإذن الله! 💼✨
للعروض والاستشارات، حياكم الله.
📞 0565917000
#عقار
2
5
28
السؤال #عقار ي وصلني كان: كيف أختار محل #تجاري مناسب وكيف أحمي نفسي؟
•حاول أن تكون نسبة #الإيجار من إيراداتك بين 5٪ إلى 10٪ لضمان عدم تأثيرها على ربحيتك ( حسب دراسة الجدوى )
•حدد ميزانيتك المتاحة بدقة.
•اختر موقعًا يجذب عملاءك المستهدفين بعناية( محل فيها ماركات عالمية
4
3
23
🌟 لا تسوق عقار بدون عقد او بدون المعلومات عشان ما تغرم 🌟
المخالفة الأولى:
📋 تقديم خدمات الوساطة العقارية دون حيازة صور من وثائق وإثباتات ملكية العقار أو ملكية منفعته.
تصنيف (أ):
- ⚠️ المرة الأولى: إنذار
- 💰 المرة الثانية: غرامة 2000 ريال
- 💸 المرة الثالثة: غرامة 4000
9
1
21
“للإيجار موقف بدروم بـ 2000 ريال بالسنة في #الرياض!
فيه ناس يشوفون إن هذي التكلفة ترفع جودة الحياة في الـ #عقار لأنك تضمن موقف آمن ويقيك من حرارة الصيف ، وفيه ناس تشوف إنه لازم يصير فيه توازن أكثر بالأسعار عشان يكون متاح للجميع وأن الموقف حق لا يؤجر !
#التطوير_العقاري
30
5
20
السحب ثالث العيد بإذن الله
وكل عام وانتم بخير يارب
💸 1750 ريال تنتظركم في مسابقة "فالك مع صقر"! 🏡
جاوبوا على السؤال وفرصة تربحوا لتغطية تكاليف رخصة "فأل". 🚀✨!
السؤال: ما هو اسم الرخصة العقارية التي تتيح للمسوق أو الوسيط تسويق العقارات؟
شروط الفوز:
- الإجابة صحيحة✅
- متابعة الحساب✅
- ريتويت✅
وفالكم الفوز!
1K
638
431
15
11
17
هل يمكن أن تكون الميزات الإضافية سببًا كافيًا لاستئجار #شقة بسعر مرتفع؟
عميل يقول استأجرت شقة بـ65 ألف ريال في شمال #الرياض سنويًا بسبب وجود نادي رياضي رجالي ونسائي، مما وفر لي ولزوجتي 24 ألف ريال سنويًا، بالإضافة إلى حضانة بسعر مخفض.
بالنهاية، كأنني دفعت 41 ألف ريال فقط.
19
4
19
📝 رسالة للتفاؤل:
الوسيط والمسوق العقاري اليوم هو مطور عقاري في الغد ،استمروا بالعمل الجاد والتفاؤل، فالفرص والإنجازات تنتظركم. 🌟
وفالكم التنفيذ 🤍
#تفاؤل #تطوير_عقاري #نجاح
5
6
19
هام 🚨
خفض الفايدة ممكن يخلي الناس تسحب فلوسها من البنوك، لأن العوايد تصير أقل جاذبية، ويبدون يدورون فرص استثمارية ثانية مثل الأسهم أو العقار!
وبالمقابل، الاقتراض يصير أسهل وهذا يشجع الناس على الصرف والاستثمار
( جهز عروضك )
#اقتصاد #استثمار #أسواق_المال
11
7
19
بمناسبة #اليوم_الوطني_94 ، هنا بعض الأفكار اللي يقدر يقدمها الوسيط العقاري لملاك العقارات لتعزيز الولاء وبناء علاقات أقوى :
3
4
17
@mobarak1377
ياخي المشكلة عمارة طاقتها ٣٠٠ فرد تصير طاقتها ١٥٠٠ وكلهم مناديب توصيل 🚚!!
الوضع تعيس
10
2
17
هل يتناسب الزحف السكاني لـ #حي_الرمال مع المعروض هناك؟ 🏠
•حي الرمال من الأحياء السكنية الجديدة في شرق #الرياض .
•يشهد تطوراً في الخدمات وتزايداً في كثافة السكان.
•يقع حي الرمال تحديداً في شرق مدينة #الرياض وتقدر مساحة الحي بقرابة 75.6 كيلومتر مربع.
•يحد الحي من الشرق طريق
12
5
16
“بعد ما أجل لقائنا ٣ مرات، أخيرًا جلسنا وقال لي: مشاريعي ما تحتاج تسويق، تبيع نفسها!
ضحكت وقلت له: البيع هو النتيجة، لكن التسويق هو اللي يصنع القصة.
التسويق يعني استثمار في الأصول، بناء قاعدة عملاء، وزيادة الوعي.
يمكن مشروعك يبيع اليوم لظروف اليوم ، بس من اللي بيدور عليك بكرة
13
4
17
لتخفيض الإيجارات في #الرياض للقطاع السكني والتجاري، فيه كم مقترح ممكن يساعد :
1️⃣ زيادة العرض:
•تحفيز المطورين #العقاريين بحوافز مالية وتأجير #الأراضي عليهم من قبل الدولة، مع وضع شروط تضمن توفير سكن بأسعار معقولة والتحكم بالعرض بما يلبي احتياجات #الناس .
•تسهيل التراخيص
7
6
17
📢
في العقار تحتاج علاقات ❌
علاقات نشطة ✅
كيف نحول العلاقات إلى علاقات نشطة؟
شاركونا تجاربكم! 🏢💼
#عقارات #تسويق_عقاري
13
3
17
مؤشرات الأداء الأساسية لبيع مشروع شقق سكنية:
وش تتوقعون يكون المؤشر الأقوى في بيع #الشقق السكنية؟
نسبة المبيعات، ولا الوقت اللي استغرقناه في #التسويق ؟
أو رضا العميل هو اللي يحكم!
نبي نسمع منكم، وش #المؤشر اللي تشوفونه الأهم؟
7
1
10
4
2
16
الشراكة بالتطوير في قادم الأيام قرار حتمي وليست خيارًا !
لماذا ؟!
ارتفاع أسعار العقار وزيادة الطلب وقلة المعروض وضعف سيولة المطورين العقاريين، بالإضافة إلى التشريعات الحكومية مثل نظام المساهمات العقارية ورسوم الأراضي البيضاء، تجعل الشراكة في التطوير الحل الأمثل لملاك العقارات.
5
4
16
ترقبوا …
حلول مبتكرة لتخفيض الإيجارات في الرياض، مع استعراض لتجارب عالمية رائدة!
كونوا على الموعد، التغريدة الكاملة تنزل الساعة 1 ظهر الجمعة ⏰
#الرياض #عقارات #تخفيض_الإيجارات
1
1
16
🔍 #تملك السكن براتب 8000 ريال شهرياً؟
1.الإيجابيات:
•استثمار طويل الأمد يضمن امتلاك #بيت؟
•توفير سكن دائم للأسرة بدون الحاجة للإيجار المستمر؟
2.السلبيات:
•استقطاع 60% من الراتب قد يسبب ضغوطاً مالية يومية قد تؤثر على جودة الحياة ؟
•الالتزام لمدة 264 شهر قد يكون مرهقاً
3
4
16
نبيل، ابن النبلاء، تولى بيع #عقار ضخم وعرضه على عدة أشخاص لمساعدته، لكنه بفضل الله باعه بنفسه؛ وتذكر جهدهم وقرر مكافأتهم بتحويل مالي عبر البنك بعد بحثه دون علمهم؛يقول: "السعادة التي شعرت بها كانت لا توصف، وأعتقد أنهم كانوا في نفس القدر من السعادة.
نبيل، ولا لا؟"
12
4
15
عميلك جاد ؟
أمسك العربون !
العربون :
1. يثبت جدية المشتري 🤝.
2. يحجز العقار⏳.
3. يقلل المخاطر على البائع 🔒.
4. يسرع الإجراءات 🚀.
5. يوفر استقرار مالي للبائع 💰.
6. يقلل تردد المشتري ✅.
🔴 5 % الحد الأقصى للعربون ،ما فوقه يعتبر مقدماً لقيمة العقار .
وفالكم التنفيذ
1
9
15
1000 مرة قلنا 😉
"ظاهرة تفشي #سكن العمالة في العمائر القديمة بالأحياء السكنية بـ #الرياض بأعداد تتجاوز الطاقة الاستيعابية بنسبة تتجاوز 200% يعتبر كارثة.
هل تم تأجيرهم بموجب #عقد إلكتروني؟ هل هم عمالة نظامية؟
النظامية تشمل سلامتهم من مخالفات الإقامة والمخالفات الجنائية
4
5
14
لو كنت تدير حملة #تسويق #عقار ي ناجحة، كيف تعرف إذا كانت فعلاً فعّالة؟ هذه أهم المؤشرات:
نسبة النقر إلى الظهور (CTR)
تكلفة الاكتساب (CPA)
نسبة التحويلات
العائد على الاستثمار (ROI)
التفاعل على السوشيال ميديا
معدل الارتداد
الزيارات العضوية
نمو قاعدة العملاء المحتملين
1
3
14
وش نوع #المكتب اللي يناسب مشروعك الحالي أو المستقبلي؟
تعال نوضحها بشكل مختصر:
•#الأبراج المكتبية: مساحات كبيرة على عدة طوابق، أسعار مرتفعة، تناسب الشركات الكبيرة مثل التقنية والبنوك.
•#الفلل_المكتبية : مساحات من 300-1000م²، أسعار متوسطة إلى مرتفعة، مثالية لشركات التصميم
5
8
14
أحييك على طرحك لهالموضوع الشجاع
اللي يصير بالسوق العقاري حالياً يشبه السوق السوداء، واللي معروف إن أسعارها ما تعكس الواقع وصعب ضبطها ،التطبيقات العقارية والوافدين فيها لهم دور كبير بهالعبث، ولازم يُعاد النظر فيها ،التوثيق ببصمة الوجه وتحديد النطاق الجغرافي بيقلل التجاوزات ويضمن
بعد البحث لمدة أكثر من ٣ أشهر..🏡
أقول إن تطبيقات الوساطة العقارية والوافدين الي فيها لهم دور كبير في أن يجعلوك تدور في حلقة مفرغة وتسببوا في عبثية القطاع وزيادة أسعاره وضياع حقوق المستهلك الي بيشتري والشاب السعودي الي كان بيشتغل في وساطة عقارية كمصدر رزق.
القطاع يحتاج المزيد
226
527
2K
1
2
14
✨🎈ثريد
ماهو نظام "سمارت هوم؟
يُعتبر جاذبًا للعقارات الحديثة، لكن الكثيرين لا يعرفون كيفية استخدامه بشكل كامل هنا تفصيل لبعض استخداماته :
1
3
13
#التسويق العقاري ما هو بيع وشراء وبس!
هو إستراتيجية طويلة و #فن و صبر وإبداع.
مثل تصوير المشاهد اللي ياخذ وقت طويل ؛تحقيق نتائج مميزة في التسويق #العقاري يحتاج شغل متقن واهتمام بالتفاصيل.
2
0
14
اعتذر منكم بسبب وفاة جدتي رحمها الله انشغلت عن إكس ، السحب بإذن الله غداً الساعة ٩ مساء خلكم قريب ولن تكون آخر مسابقة لدعم قطاع الوساطة العقارية 🤍✨
26
6
10
عند التفكير في شراء #عقار، أظهرت نتائج الاستطلاع أن 74% من العملاء يزورون أكثر من خمسة مشاريع قبل اتخاذ قرار الشراء. نصائحنا للمطورين العقاريين:
1.قدموا معلومات واضحة ومفصلة.
2.حسنوا تجربة العملاء بتقديم جولات افتراضية.
3.ارفعوا جودة مشاريعكم وميزوها.
4.استخدموا استراتيجيات
2
4
13
التأجير في #الرياض، هل يتحمل المستأجر كامل مبلغ #اتحاد_الملاك والتأمين؟
وهل هناك ضابط لأسعار الخدمات؟
حسب مشاهداتي، تتراوح الأسعار بين ٢,٢٠٠ و ٧,٠٠٠ ريال للـ #شقه ، مما يزيد من عبء المستأجر بين الإيجار، و تكاليف اتحاد الملاك، والتأمين!
3
6
14
🚀 صقر اطلقنا حملة لمدة شهر لمشروع عقاري والأثر كان ضعيف، ليش؟
🎯 الجواب: #التسويق للعقارات من أصعب أنواع التسويق، ويتطلب استراتيجيات مبتكرة مثل التسويق التراكمي.
🔄 ما هو التسويق التراكمي؟
هو استراتيجية تهدف لبناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء عبر:
📚 تسويق بالمحتوى
📧 نشرات
5
3
12
أود أن أعرب عن خالص شكري للقناة السعودية وبرنامج “من السعودية” على الاستضافة الكريمة، كانت فرصة مميزة لمناقشة مستقبل البيع على الخارطة. شكر خاص لكل من:
@azeeztvv
@nuha_alharbie
#القناة_السعودية #من_السعودية
الكاتب والمهتم يالشأن العقاري صقر الزهراني متحدثًا عن البيع على الخارطة
#من_السعودية | #قناة_السعودية
5
2
6
8
5
12
🔑 كيف تبني علاقات قوية كوسيط عقاري؟
1. احضر الفعاليات العقارية 🌍
2. انضم للجمعيات العقارية 📚
3. قدم خدمات مجانية 📝
4. تواصل دائم مع العملاء 📧
5. كن صادق ومحترف 🏅
6. تفاعل مع من في الوسط في المناسبات 🤝
7. تفاعل على السوشيال ميديا 📱
#عقارات #تسويق #نصائح
2
0
12
أهمية بناء ملف المشروع أو العقار !
ملف المشروع العقاري هو الأداة الأساسية لعرض عقارك بشكل احترافي وجذاب ويساعدك في تقديم كل التفاصيل بوضوح ويساهم بشكل كبير في إتمام الصفقات بنجاح. 🔄🏠
لا تنسى تكون شفاف ومحدد في تقديم المعلومات عشان تحقق أفضل النتائج! 🌟
وفالكم التنفيذ
1
2
13
📌 ثريد: الاستثمار في العلاقات
العاطفية واستدامة العملاء للمسوقين العقاريين 📌
من كتاب سيكولوجيات التسويق الفوز بقلب العميل (
@esamway2
)
2
2
13
🟢 كيفية كتابة إعلان #عقار ي جيد 🟢
1. عنوان واضح 🏡: يحدد نوع العقار والغرض من الإعلان بشكل مباشر وواضح .
2. موقع العقار 📍: المدينة، الحي، واجهة العقار.
3. نوع العقار 🏢🏠: سكني أو تجاري
4. تفاصيل دقيقة📏: المساحة، عرض الشارع، عمر العقار
5. الخدمات المتوفرة💧⚡: كهرباء،
0
0
11
🚨 عاجل
مجموعة شركات كبرى تبحث عن مكاتب إدارية للبيع في شمال وشرق الرياض، إذا كنت تملك عرضًا مباشر ، تواصل معنا فورًا! #عقارات #الرياض
3
3
10
🌟 نصيحة للشباب المتحمسين: استغلوا عالم #الوساطة_العقارية برخصة فال واجعلوها هواية ممتعة!
تمكنكم من الوصول إلى مستوى الاحتراف، وتفتح لكم أبواب عالم العلاقات والملايين!
ابدؤوا الآن وكونوا جزءًا من السوق العقاري المتنامي! 🏢💼 #استثمار #عقارات
0
3
7
🔍 ما هي أبحاث #السوق؟
وكم مطور يملك مركز أبحاث داخلي أو يتعامل مع جهات خارجية؟
هل المنتجات #العقارية هي احتياج مواطن أم مجرد هبة سوق؟
تعريف أبحاث السوق:
أبحاث السوق تعني جمع وتحليل البيانات عن السوق عشان نفهم الطلب الحالي والمستقبلي، وسلوك المستهلكين، والمنافسين، والعوامل
4
4
11
في أحد الاجتماعات مع شركة تطوير #عقار ي، كان معنا مستثمر قرر استخدام دورة المياه، وخرج بسرعة قائلاً: كيف أثق في شركة ما تهتم حتى بالنظافة؟!
هل يعقل أن يتم الحكم على #شركة كاملة من دورة مياه؟
النظافة تعكس الاهتمام بالتفاصيل، فهل هذا الانطباع يحدد مصير الشراكة؟
14
3
11
توفيت حبيبة القلب جدتي لأبي،
فدعواتكم لها بالرحمة والرضوان.
الحمد لله حتى يرضى، وبعد الرضى.
15
3
8
أهل #الرياض ما نوع السكن الذي تفضلونه ؟
ولماذا ؟
شقة
87
فله
471
دور
81
تاون هاوس
85
15
3
11
👌✨كفاءة المسوق العقاري تبدأ بإتقان أدواته.
إليك أهم الاختصارات في برامج 4 مهمة :
3
3
10
وش تتوقعون يكون المؤشر الأقوى في بيع #الشقق السكنية؟
نسبة المبيعات، ولا الوقت اللي استغرقناه في #التسويق ؟
أو رضا العميل هو اللي يحكم!
نبي نسمع منكم، وش #المؤشر اللي تشوفونه الأهم؟
7
1
10
📈 #عقار:
ارتفع متوسط إيجار شقة 3 غرف في حي النرجس إلى **52,235 ريال** ⁉️ في النصف الثاني من 2023، ولا أرقام للعام الحالي.
مقارنةً بمتوسط **27,607 ريال**
في النصف الثاني من 2020.
نسبة الزيادة تصل إلى **89.19%**
خلال ثلاث سنوات!
كم إيجار شقتك الآن؟
وفي أي حي تسكن؟
10
2
7
إليك نصائح حول العقود العقارية قبل الشراء 🏠📜:
- اقرأ كل بند بعناية وتأكد من وضوح التفاصيل. تأكد من فهم مدة الضمانات ومتى تبدأ.
- استشر محاميًا لضمان حقوقك والتحقق من قانونية العقد.
- في حالة شراء شقة، افهم جيدًا بنود إتحاد الملاك ومدة سريانها.
اطلب المشورة القانونية لتجنب
0
1
7
💡تبي تبيع عقار بسرعة وفعالية؟
🌟 إليك الطريقة السحرية لتسويق عقار عبر التطبيقات العقارية:
1. اختار التطبيقات الأشهر: خلي إعلانك يظهر في أفضل الأماكن 📲.
2. سوي حساب احترافي: اجذب العملاء بملف متكامل 🏅.
3. اكتب وصف دقيق : اكتب وصف يخلي العقار واضح جذاب ✨.
4. صور
2
2
8
⁉️
شابة تقول: "يا صقر، ليش ندفع فلوس على رخصة الوساطة العقارية فال؟ 🤔"
الجواب: "لأن الوساطة العقارية تتطلب التزامًا ومعرفة عميقة بالسوق. دفع الرسوم للحصول على رخصة 'فال' هو أول اختبار لجديتك واستعدادك للاستثمار في مستقبلك المهني. الرخصة تمنحك الشرعية والمصداقية، مما يعزز فرص
2
2
9
@Alajelab
من الآخير
يا ملاك العقارات: ترميم وتجديد عقاراتكم يعزز العائد الاستثماري ويواكب تغيرات السوق؛
استغلوا الفرصة لزيادة القيمة وتحسين جودة الحياة حوالينكم.
✨👌
4
2
9
#يوم_Iلجمعه
﴿إنّ اللهَ وملائكتَهُ يُصَـلُّونَ على النبي يا أيها الذين آمنوا صَلُّوا عليه وسلِّمُوا تسليما﴾
#جمعة_مباركه
1
1
8
استشارة!
شاب عمره 18 عامًا، طالب جديد في أحد المعاهد المنتهية بالتوظيف في #الرياض يحصل على مكافأة قدرها 2000 ريال؛
يسأل: هل من الممكن أن أجد #سكن بـ800 ريال في الشهر؟
2
1
9
"البورصة العقارية السعودية: عام من التحولات الإيجابية في السوق العقاري...
ما القادم؟ #عقار #استثمار"
جزء من مشاركتي، ويسعدني معرفة آرائكم
البورصة العقارية السعودية تسجل خلال عامها الأول نحو 619 ألف صفقة عقارية بقيمة تجاوزت 273 مليار دولار
#صحيفة_الشرق_الأوسط #صحيفة_العرب_الأولى
0
1
2
3
1
9
@muhadb1
عظم الله أجركم، وأحسن عزاءكم، وغفر لفقيدكم، وأسكنه الفردوس الأعلى مع النبي محمد صلى الله عليه وسلم.
0
0
9
هل تعتبر فرصة #عقار ية ؟
أرض في حي قرطبة شارع 60 ، مساحة 10,000 متر مربع، معامل بناء 3
سعر المتر 6,500 ريال
7
3
9
🛠️ الضمان الشامل يبدأ من لحظة استلام المطور المشروع من المقاول!
🕰️ يعني إذا شريت العقار بعد 6 أشهر من الاستلام، يبقى لك من الضمان 6 أشهر فقط!
📢 خلك واعي !
1
4
9
💡اختيار الوقت المناسب لنشر محتواك العقاري ممكن يزيد من تفاعل جمهورك؟
إليكم أفضل الأوقات للنشر على كل منصة اجتماعية :
تويتر (إكس):
- خلال أيام الأسبوع: من الساعة 12:00 ظهرًا حتى 3:00 عصرًا. 🕛
- في عطلة نهاية الأسبوع: من الساعة 9:00 صباحًا حتى 1:00 مساء . 🌅
إنستغرام:
- خلال
3
5
9
📌 تعرف قاعدة 1-90-90 ؟
#تحفيز #ريادة_الأعمال #نصائح_للنجاح
1
2
9
📊 وفقاً للدراسات
المسوق العقاري المتخصص في نوع ومنطقة معينة يحقق نجاحات أكبر بـ35%!
التخصص يتيح فهم أعمق للسوق ويزيد من التركيز على الجهود، مما يخلق فرصاً مذهلة للتميز والنجاح. 🚀 #تسويق_عقاري
4
0
8
سؤال من الخاص
س/لماذا أسعار العقارات في #الرياض مرتفع��؟
ج/
1. النمو الاقتصادي والسكاني.
2. الاستثمارات الحكومية.
3. تطوير البنية التحتية.
4. الطلب العالي وقلة العرض.
5. التمويل العقاري الميسر.
هل ممكن ينزل العقار ؟
التوقعات: استمرار الارتفاع على المدى القريب والمتوسط.
4
2
3
📝 تحليل الأداء المالي لتسويق المشاريع العقارية :
1️⃣ التكاليف التسويقية:
•التكاليف الثابتة (رواتب، تصميم)
•التكاليف المتغيرة (إعلانات مدفوعة، عروض)
2️⃣ الإيرادات:
•المبيعات والإيجارات الناتجة عن التسويق.
3️⃣ حساب ROI العائد على الاستثمار :
العائد على الاستثمار = (صافي
1
1
8
#تصميم
بنت من بناتنا بطلة وتستحق الدعم 👌✨
#اليوم_الوطني_94
3
1
8
الفرص الكامنة في ظل الأزمات الإقليمية”
#الحرب هي فن البداية دون يقين من النهاية. في عالم الـ #عقار ، كما في ساحة المعركة، يجب على #القائد أن يرى أبعد مما تراه العيون، حيث القرارات الكبرى تُصنع في الظلال وليس في ضوء النهار. وكما قال صن تزو في كتابه فن الحرب: “النصر الحقيقي هو في
4
4
8
@Alajelab
في بالي خمسة مراحل تمشي فيها بالتصاعد
1. مراجعة العقد: تأكد من البنود المتعلقة بمساحة العقار.
2. التواصل مع البائع: ناقش المشكلة لمعرفة إذا كان هناك سوء فهم.
3. التحقق المساحي: قم بإجراء مسح مساحي معتمد.
4. التشاور مع محامي: استشر محامي عقاري لفهم حقوقك.
5. التفاوض أو الشكوى:
2
0
7
@NASEER_OB
@aalswaha
“معاليه مدرسة في الحياة والعمل. من النصائح الجميلة له: خذ الرسائل واترك الضوضاء.”
0
0
8
🔑 نموذج إعلان منتج عقاري مميز✨:
1. عنوان الإعلان:
اكتب عنوان جذاب يخطف الانتباه بأقل كلمات (مثال: شقة فاخرة للبيع في حي النخيل).
2. وصف العقار:
قدم وصف واضح وشامل للعقار (المساحة، عدد الغرف، المرافق المتوفرة، الموقع، المميزات الفريدة).
3. الصور:
أرفق 3-5
2
6
8
⁉️💡
كيف تدير الحملات التسويقية العقارية:
1. حلل السوق والجمهور المستهدف🔍: افهم احتياجات العملاء وحدد جمهورك بدقة.
2. حدد أهداف واضحة🎯: خلي أهدافك واضحة وقابلة للقياس، مثل زيادة الوعي أو جذب عملاء جدد.
3. أنشئ محتوى متنوع وجذاب📹: استخدم مقالات، فيديوهات، وصور توضح مزايا
1
2
7
👌✨ قبل البداية إذا كان المحتوى مفيد أعمل إعادة تغريد حتى تعم الفائدة .
🔴 سر من أسرار إتمام الصفقات هي المتابعة …
🚀 أهمية المتابعة مع العميل حتى تنفيذ الصفقة العقارية :
1. بناء الثقة: العملاء الذين يتلقون متابعة منتظمة أكثر استعدادًا لإتمام الصفقات بنسبة 47%.
2. زيادة
3
4
7