おまめ @バンコク大家
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バンコク駐在4年。快適すぎるタイ生活と優秀すぎる管理会社のお陰で殆ど不動産ネタを呟かなくなった元大家垢。今もひっそり築古アパ3棟24室＋民泊1軒を遠隔運営中。昭和な週5接待で培ったバンコクのメシ屋、飲み、お遊び情報発信垢に転生。楽しいタイ旅行のご相談はおまめツアーズへ
クルンテープマハーナコーン アモーンラッタナコーシン
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［おまめバンコクへ左遷決定…］
遂に死兆星が我が頭上に輝きました。9月辞令で海外転勤決定です😭
専業化で悩みましたが、
・娘バイリンガル
・駐在員の天国タイ
・遠隔運営ノウハウ習得
・CF全力貯金
・生活コストほぼ0
・個人物件デッドクロス対策
4年限定で最後の会社員生活、全力投球します🦍
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家賃滞納２ヶ月、夜逃げされましたwww
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スタッフの離職が止まらない。日系企業で働くことがブランドだったのは昔の話。給与はローカル優良企業に遠く及ばず、日本から数年交代の腰掛け上司が来てガラスの天井で昇進は不可能。日本流を押し付けられて性悪説で厳格管理。
いつまでJapan as No.1気分なのかと。相手国への敬意と学ぶ姿勢が必要
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@ua_withTelya
ウクライナの方々を応援しています。
零細大家ですが空いているお部屋があります。茨城になってしまうので逆にご不便かもしれませんが、お困りになられているのであれば落ち着くまで無料でお貸し致します。心無い日本人のせいで辛い想いをさせてしまい申し訳ありません。御入用であればDM下さい。
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なんだか想像以上にバズってしまいました笑。皆さん関心のある議題なんだと再認識しました。
僕も駐在で来ている身ですし、自分自身への自戒も込めて、国と人と文化と歴史に敬意を持って働いていきたいと思います。。
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25歳まで田舎のアパレル店長で年収300万だった僕が、43歳になって総合商社の海外支店で役職付き年収2000万円って、会社員でも人生まじめに頑張れば意外に逆転可能だなって思う
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本日無事におまめジュニア爆誕しました！
メイドインタイランドの日本男児です。3200gの健康優良児、頑張ってくれた嫁さんに感謝🙏
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会社から給料改定のメール来て、何故かいきなり20万/月増えてて遂に月給1本超えました🥹
15年前は地方の小売で月給15万で働いてましたが、頑張れば人生変えられるんですね。
もう少しサラリーマン頑張ろうと思いますwww
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タイに住んでから沢山ビーチは行きましたが、やはりモルディブは完全にレベチでした😇
海の透明度が凄すぎるし、この動画なんか僕の足元で野生のサメが普通に泳いでます。海もホテルも景色も最高で、もう本当に天国です。頑張ってお金払った甲斐がありました。。。最高です。
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遂に！ブアカーオVS三浦孝太の試合見にラチャダムヌン来ました！
とりあえず観戦に来てる女の子がバンコク中の美女を集めたんじゃないかというくらい可愛いです。来世は格闘家になろうと思います。
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キターーー！
融資内諾出ました！
海外在住者で住民票も印鑑証明も無いけど笑、融資不遇の時代に気合いで突破しました。諦めなければおのずと道は開ける。後は売主様と最後の価格交渉。
僕が物件に再び命を吹き込むので、指値応じて下さい！誠心誠意、真心込めて鬼の指値、挿入させて頂きます。
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職場の先輩が東京北区の新築マンションを7000万円弱、35年ローンで購入。なんと完済予定は78歳。夫婦の終の住処が決まったと嬉しそう。
かたや僕は他人が住む部屋ばかり買ってるホームレス笑。自宅は会社の脛かじり。職場環境、給与が同じでも採り得る選択肢は千差万別。みんな違ってみんないい。
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本日約1年越しで交渉してきたバンコク一等地、トンローの土地を決済しました
RC5階建、全40戸の単身駐在員向け物件で妄想利回りは9.8%。アユタヤ銀行からの融資で金利2.2%、融資期間25年で纏まりました。最上階でサウナ付き高級民泊もやる予定なので是非遊びに来てください！タイでの夢が叶いました…
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空室が埋まらないから昨年5月に半分遊びで開業したレンタルスペース。秋には渡航したので実働実質4ヶ月で後は海外から遠隔運営。1年後の集計結果は…
売上150万、利益90万
元家賃4万の部屋が大化けしました。初期投資はIKEAの家具10万円のみ。経験と運営ノウハウも蓄積、お客さんとの交流も楽しい😇
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初回買付から1年半、購入から5ヶ月で遂にお満室になりました！
仕上がり表面利回り19%、借入僅か1500万円で返済後CF35万円/月の超優良物件が完成✨ボロ全空だったアパートに半年弱で10世帯15人の方に入居頂き、小さな村が出来ました。全ての関係者の方に感謝して、地域社会に還元していきます。
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本日、5棟目の契約を結んできました。
不動産始めた10年前に今の姿は想像出来なかったけど、地道に積み上げ続けてきました。振り返ると結構遠くまで来たと感慨深いものがあります。
今回はほぼ全空、築古、地方と難易度高めですが、多分大丈夫。結果が出るまで諦めない。考えて動き続けるのみ。
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無事に成田到着しました。約１年振り、久々の日本。
改めて見る祖国の第一印象は、とにかく道が綺麗。ゴミも落ちてないし、交通ルールはみんな守るし、無駄にクラクション鳴らさないし、とにかくお行儀良くて、路上に人が寝転がってない。やっぱりすごいぜ、日本！
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指値通りました！
満額回答ではないですが、一年寝かせて4200万円が2700万円になったので購入します。
ということで、6000km離れたバンコクから北関東のほぼ全空物件を満室化させるという無謀なチャレンジ始めます笑。応援よろしくお願いします！
キターーー！
融資内諾出ました！
海外在住者で住民票も印鑑証明も無いけど笑、融資不遇の時代に気合いで突破しました。諦めなければおのずと道は開ける。後は売主様と最後の価格交渉。
僕が物件に再び命を吹き込むので、指値応じて下さい！誠心誠意、真心込めて鬼の指値、挿入させて頂きます。
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本日40歳になりました！
30代最後の夜、自分史を書いてみました。思い出すのは新しい挑戦や人生の転機、旅、住んだ土地、影響を受けた人。子供の誕生とエベレストBC登山は人生観を変える最高の経験でした。
40代は積極的にお金を経験と感動に変えていきます。丈夫な体に産んでくれたおかんに感謝！
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本日43歳の誕生日を迎えました！
3日前に子供が産まれたので、大学卒業のタイミングで僕は65歳の計算です。子育ては体力勝負。身体鍛えて高校生の息子に負けない格好良い親父であり続けたい。
目標：真田広之63歳、加藤鷹62歳。
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日本の不動産が買えないので、噂のメタバースで土地買ってみました！変形地20坪？で約8000円。一応毎月家賃も入ってくるようです。仮想空間でも一等地を買えない可哀想な僕
場所は出張で通った大好きなミュージックシティNashville。しかし買ったはいいけどここからどうしたらいいのか全然分からん笑
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ふと銀行口座見たら、カードの不正利用でいきなり80万円が引き落とされてました😇
Apple com billという謎の名前で4900円を無限利用されていたようです。哀しみの闘争が今始まります。。。
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本社の先輩から突然の退職報告メール。
まだ40代半ばなのに、次の仕事は決まってませんが1-2年のんびりと……。ピンときてメールしてみたらやっぱり見事に燃えてました。FIRE🔥色々投資してるとは聞いてたけど、普通に真面目にリーマンやってる感じだったからびっくり。意外と身近にいるもんですね
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夢のモルディブも後半戦突入。興味ある人いそうなのでコスト感を共有。生涯記憶に残る旅、大満足です
Hard rock hotel Maldives
・46平米スタジオ 3泊4日朝夕食込: $1723
・往復フェリー+環境税: $304
・イルカツアー: $191
・シュノーケリング: $165
・写真他: $51
計: $2434（365千円/150円換算）
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本日、北関東の築38年軽鉄アパート売却しました。13年融資で7年保有して購入時+300万円で売却成立。常時満室の親孝行息子でした
管理会社の皆様との濃ゆいお付き合いや、長期入居者の死亡後に泊り込みセルフリフォームしたり、駆け出し大家時代の自分を成長させてくれた思い出深い物件。別れは寂しい
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［購入後にこそ弛まぬ努力を］
5/12入居の状態で購入した横浜の築25年木造AP。購入時の表面利回り9.6%は2年半で10.8%まで成長しました。
・自販機
・駐車場新設
・リフォームで家賃アップ
・ネット導入で共益費アップ
・レンタルスペース化で家賃2倍の売上
築古系大家の腕の見せ所、とにかく動く🦍
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遂に念願のコムローイ行ってきました。
リアルラプンツェルの世界に娘は大喜び。嫁は感動のあまり大号泣。家族の一生の思い出、来れて本当に良かった。
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リーマン業は物件購入の為の頭金貯金と与信獲得手段とある程度割り切っていたが、友人からスタートアップでIPO目指して挑戦しようとお誘いが。数ヶ月悩んだが人生一度きり、未知の世界で大きな目標に向けて仕事に没頭するのもいいなと思えてきた。窮屈な大企業を飛び出し家族背負って大海へ漕ぎ出すか
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本日、誕生日＆結婚記念日でした。
優しい嫁さんと世界一可愛い３歳の娘に祝ってもらって、とても幸せな１日になりました。
ついでに本日アパートの売却決済も完了しました。５年前の自分から誕生日プレゼントで１７Ｍのキャピタルが時を越えて届きました。四十路本厄、全力で駆け抜けます！
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海外経験０、英語もタイ語も話せず不安いっぱいでタイに来た嫁が最近本気でこのまま永住したいと言い出した
一番の理由は子育てのしやすさと人の温かさ。子連れで電車に乗ったら３人くらい同時に立ち上がる。他者に寛容で攻撃しない。おおらかに子供を育てられる環境。日本で失われつつある大切なもの
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不動産垢ということも忘れかけてましたが笑、北関東全空物件ついにあと一部屋で満室というところまで来ました…
先日は新婚さんがご入居。若い方も��名入り、10年放置されていた建物に命が吹き込まれています。地域社会にも10世帯分の経済活動が環流、物件再生＝プチ町興しとなる可能性を感じてます
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ついに家族合流🥳
半年振りに会った1歳3ヶ月の娘がめちゃくちゃ大きくなっててビックリ。走り回ったりオモチャで遊んだり、こないだまで出来なかったことが沢山出来るようになってて、子供の成長の早さは想像以上でした。仕事で疲れて帰っても、かくれんぼして遊んだら一瞬で吹き飛びます笑、子は宝👶
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8年前に購入した北関東の築35年APを高値で売りに出していたらほぼ満額で買付有り。既に地銀で融資付けも終わっており、退避期間中に売買一件ずつ成立しそうな予感。めちゃくちゃ忙しい笑
思い出いっぱいの物件との別れは切ないけど高値買付で別れの踏ん切り付きました。これはバブルだ。。。
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タイに住む日本人として、物凄い腹落ち感のある良記事。
タイという国は異常にバランス感覚に優れていて、良いものを積極的に取り込んで自己変容していく文化。トヨタが硬直的な日本を諦め、柔軟で理解力のあるタイにシフトする話、荒唐無稽ではないし、寧ろ賢明だと思う。
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さすが柳井さん。壁を壊してほしい。
日本は人件費も含めて全てが安すぎる。コスト削減で安く売る努力ではなく、付加価値を付けて高く売る努力にシフトしないと。安売りで中韓台にはもはや勝てない。戦う土俵を変えるべき。
日本がアジアの中でも貧乏になっているのは事実。
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本日のお宿はこちら。
数年前までエアコン無し水シャワーの安宿ばっか泊まってたのに、まさかこんな天国に来れるようになるとは。あり得ない透明度の海と開放感たっぷりのコテージ。綺麗な夕陽。美味しいご飯。ビキニ女子。満点の夜空。モルディブ最高です。
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今日は娘の４歳の誕生日。妊娠が分かった当時は色々あって中絶を考えたこともあったし、妊娠中期には切迫早産の危機もあったけど、全て娘が自分の生きる意思で乗り越えて生まれてきた。
今では娘なしの人生は考えられないし、妻と僕にとっての全て。誕生日おめでとう。生まれてきてくれてありがとう。
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先日41歳になりました。
日本人男性の平均寿命が82歳弱なので丁度折り返し地点。母に頑丈に産んでもらったお陰で、元気に遊び続けてここまで来ました。
今、残り半生の生き方を考えています。不動産の収入で家族とのんびり…と考える一方、小さく纏まるには先が長過ぎる気も。次の夢を見つけなくては
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駐在２年、今思うのはもっと限界まで借入れして物件買っておけば良かったと。
多少借入条件悪くても日本の不動産に存在する歪みは低金利と高利回りによるイールドギャップの大きさであり、とりあえず気合いで埋めておけば時間が味方して元本返済が進んでいく強さ。多分こんな国ほかにないと思います。
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［築古AP決済1週間前にやったこと］
・自販機業者10社への相見積もり
・周辺リフォーム業者のリスト化
・各契約書類の再確認
・シルバー人材センターに定期清掃依頼
・管理会社との挨拶と前打ち合わせ
コロナ危機を乗り越えて、ついに来週月曜決済です☺️入居者に愛される、よい物件に育てていきます
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エアビー初予約入った😭
不安な中でひたすらお金投下し続けて、毎日恐怖とストレスを感じてたから苦労が報われたようでめちゃくちゃ嬉しい。。。
方向は間違ってなかったことが分かっただけでも大きな収穫。このまま突き抜けるまで頑張る
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2ヶ月半の日本滞在を終えて本日タイに戻ります。念願叶って一棟追加購入出来て最高の滞在になりました笑
なによりTwitterで出会った沢山の仲間と楽しく濃密な時間を過ごせて本当に幸せでした。22年はきっと自由に旅できる世の中になるはず。皆様のお越しをお待ちしています！ありがとうございました〜
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親父がいつの間にかオーナーチェンジで店舗区分買って表面14%で回してたww
スナックに貸して毎晩飲みながら営業支援しつつ、売上上がったタイミングで家賃もちゃっかり上げててなかなかの凄腕笑。自宅も完済して賃貸出してて、普通に月20万のCF叩き出す大家になってました
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パークハイアットの高層レストランでおじさん３人で送別会。高級ホテル全然知らんけどなんか凄いのは分かった笑
上場企業の海外支店長が６０ピッタリで定年退職。次何するんですか？って聞いたら真面目に奥さんとマクドでバイトすると。２人で時給で汗かいて働いて、もっかい青春思い出すそうです
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決算処理が終わり、税額が確定しました。
350万円😇
戸建買えるやん笑
売却で税額膨らんだのですが、先輩大家さんたちはみんな数百〜数千万の納税に耐えてきたのかと思うと、本当に頭が下がります。リスク取って汗かいて稼いだ金から搾り取られる血税、、生きた使い方をしてくださいお願いします。
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夢の駐在生活も終わりが見えてきたので、日本での居住地を考え中です。
帰国後は駐在中に貯めた現金を不動産に全振りして２年以内に卒業します。なので、融資環境だけを基準に選ぶつもりなのですが、やはり大宮辺りが熱いのでしょうか？プロパーで築古にも積極的な金融機関あれば教えてください🙇♀️
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悲報
今の為替で計算したら、タイ人GMの方が日本人GMよりリアルに給与が高くなっていることが判明しました😇一応、総合商社の一社です
タイでは今も年率3-5%で昇給していくので、給与が上がらない日本人との差は今後ますます開いていきます。我が子が就職する20年後には日本で働く選択肢はなさそう…
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自分の意思でタイに残り続ける選択肢として、なんとなく転職考えてたところに欧州企業からオファー。
◯東南アジア好きなとこに住める
◯月の半分は日本含むアジア出張
居住地の自由度に惹かれてとりあえず面接。色々鋭い質問されて面白かった。たまには市場に自分を売り出すのも勉強になっていいな
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今月末Netflixで映像化される地面師たち、単行本読んでみました
積水ハウスが五反田の廃旅館「海喜館」の架空取引で55億円を騙し取られた事件を基にしたフィクション。地面師グループ、地主、警察、被害者それぞれの視点での描写が面白い。不動産取引の描写もリアル。主犯ハリソンの狂気に震えます
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朝イチ管理会社から電話あり、先日購入した全空物件の外壁塗装で手抜き工事されているとの衝撃報告。
シーリングは穴ぼこ、補修箇所は直っていない、塗りムラあり。。。長年お世話になっていた業者さんなのでショック。遠隔運営の弱点が出てしまった。前向きに経験とネタを蓄積していこうと思います笑
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シンガポールの給与水準に戦慄。。
日本の課長級で1500万円、部長になると2500万円。これはウチの会社の現地スタッフの金額で日系の給与水準はもはや中の下。
旦那がウチの会社で次長、奥さんが外資部長の家庭の世帯年収が6000万円と聞いて鼻血噴出しました。毎日定時に帰ってるそうです。むごいww
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あっという間に、今日で駐在３周年。
大袈裟じゃなくこの国に来て人生観変わったし、本当にあの時決断して良かった。色々言いたいことあるけど、とにかくタイ最高です。
ありがとう。これからもよろしくお願いします。
［おまめバンコクへ左遷決定…］
遂に死兆星が我が頭上に輝きました。9月辞令で海外転勤決定です😭
専業化で悩みましたが、
・娘バイリンガル
・駐在員の天国タイ
・遠隔運営ノウハウ習得
・CF全力貯金
・生活コストほぼ0
・個人物件デッドクロス対策
4年限定で最後の会社員生活、全力投球します🦍
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モルディブ・マレ朝散歩
・車は中古日本車多め
・日陰に入ると意外に涼しい
・100%イスラム教
・街中でも海の透明度やばい
・現地通貨1ルフィヤは5.33ニュルタム
・女性は全身黒服のまま海に入水
・バナナがすごい
・建物の色使い可愛い
・マレの人工島建設ラッシュ
・モルディブ人の生活圏は物価安い
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今日は波の音聞きながら、売却の準備をしたり、管理会社にメール打ったり、ゆるりと大家業やってます。
不動産始めるまでこんな最高な環境で時間に縛られず仕事出来るようになるなんて想像もしてなかったけど、地道に積み上げていけば辿り着けるものですね。踏み出してくれた10年前の自分に感謝
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昨夜はタイでの駐在生活始まって初めて、日本から客人が遊びに来てくれました
19歳の不動産投資家
@kazuyafujioka03
藤岡さん。10代で学生・事業家・大家を掛け持ちする末恐ろしい爽やかボーイでした。濁ったチャオプラヤの夕陽を眺めながら激辛タイ料理を涙目でモグモグしてました。若いっていいな…
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［駐在員のおうち］
現地で本宅が決まるまでの仮住まいが決定しました。同国最大の繁華街の一つ、スクンビット沿いのホテル併設サービスアパート、なんとお家賃47万円…勿論全額会社負担…
千葉端っこで家賃6万円の生活をしている田舎者が来月にはこの暮らし。サラリーマンも意外に夢ありますね笑
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2023年の抱負
① 保有物件稼働率96%以上
② 遠隔で民泊開始する
③ 自己投資予算50万円（プロテイン含）
④ 自分史上最強の肉体
⑤ 外貨資産比率30%
⑥ 6時起き瞑想5分を習慣化
⑦ 月4回手料理・家族時間確保
⑧ ゴルフ100切り
海外在住を言い訳にせず、今出来ることに全精力を注ぎます2023本厄！
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よく分からんけどなんかめちゃくちゃバズってて怖くなってきたんですけど。。。
リツイが止まらなくなってデンプシーロール喰らってる気分w
X収益化したら残置物撤去費用くらいになるかしら…
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［学びの共有：クレカ不正利用への対処法］
①カード会社に連絡、即停止と差替え
②請求元に不正請求と認知させる
③請求元からカード会社へ返金させる
④過不足はカード会社の保険で求償
ポイントは②と③で、一度で認められない場合は諦めず繰り返し交渉することが大切。無事満額回収出来ました✨
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ふと気付いてしまったのですが、先日の売却で現金がボコッと入ってきた結果、
「借入金総額 ＝ 現預金」
にかなり近付いてました。気合いで完済したら家賃収入≒税前CFで普通にFIRE出来ちゃう水準に到達したなと。。
ここから拡大目指すか、家族で田舎暮らしを愉しむか、海外で働き続けるか。悩むぜ
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読みながら涙出そうになった
今でも子供と自分の時間がこのまま止まらないかなと思う時がある。家に帰ったら駆け寄ってきて抱きついてくれて、お風呂入って、絵本を読んで、一緒に眠って。あまりに尊い毎日。
いつか５分でいいから今の娘に会うためにタイムマシン乗りたいって思う日が来るのかな。
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コロナ蔓延、病床の逼迫状況を鑑みて一時退避せよとの会社指示あり。今夜のフライトで一旦日本に帰ります。
帰国前に大使館で在留証明書と署名証明を４通ずつゲット。在外邦人の住民票と印鑑証明代わりです。滞在期間不明ですが、とりあえず一棟追加すべく融資打診開始✨
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フォロワーが減るのは一仕事終えたAV男優みたいな雰囲気出してるからだと思います
タイに来て楽しくて仕方ない😆
けど…
おまめさんと相互フォローさせてもらってからフォロワーが減ってる…🤔
やっぱり真っ当に生きてるボクでも侵食されてしまってると思われがち🤣🤣🤣
@oh_mame_29
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先日リーマン業でひとつ昇進したのですが、タイ人スタッフのみんなが、
昇進おめでとう、お祝いしよう
↓
いや、給料上がったんだしむしろ奢ってくれよ
↓
たしかにそうだ、私も奢って
↓
私も！私も！ぼくも！
と謎の展開になり、結局朝からスタバ25個4100バーツを支払ったアカウントはこちらです
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プノンペン到着！無事に銀行口座を開設出来ました。想像以上にしっかりした銀行でビックリ。
5年間のドル定期預金の利率は6.50%でした。都心の一棟モノとあまり変わらない利回り笑。それにしても約10年振りのカンボジア。ベンツのGクラスとかレクサスとか高級車が沢山走ってます。勢い感じます。
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[おピピ…]
一足先に冬休みをもらってクラビに一人旅に行ってきました。ピピ島の真っ青な海でシュノーケリングして、翌日はマングローブの森をカヤックで冒険。
大自然に抱かれて改めて地球ってすごいと実感。もう30代後半、人生折返し。命短し。生きてる間に沢山旅して沢山感動しないと勿体無い！
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［渡航前PCR検査］
遂にPCR童貞を捨てる日がやってきました…。渡航72時間前の陰性証明を取得すべく田町のクリニックへ。
ドキドキしながら小部屋で待っていると若い女医さんが入室（ﾖｼｯ）！会話もそこそこに鼻腔に極長綿棒をグサっと挿入、あえなく2秒で終了。お会計66000円。コロナビジネス乙😇
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先日聞いたタイ大手企業、30代前半課長級の月給は20万バーツ（86万円）。ボーナス入れると軽く1000万円は超えます。
海外での賃金上昇と円安の影響で日本との賃金格差は今後さらに開いていきますし、恐らくこの流れは不可逆。我が子が成人する20年後に日本で働くという選択肢はないと思っています。
良い記事。ちなみに記事中に「日本の課長職の給与は米国の半分以下で、韓国・中国も下回る」とありますが、これが部長職になると、さらに低下してタイ・フィリピン・インドネシアも下回ります。つまり日本は「出世しても生活がラクにならない国」なわけで、若い人は本当にこの国でキャリアを送るのか、
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銀座S○X某社の築古AP新商品。再建不可物件にK点原田越えの売却想定価格を設定し、50万円/口に小口化することで融資出ない大家ワナビー層を根こそぎサルベージする恐ろしい計画…
元本割れ確定だと思われるが完売御礼となっているところに業界の闇を感じる。以上、バンコクからお天気ニュースでした。
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社会派ツイートがバズりすぎて怖くなったので、タイの山奥モン族の村に疎開してきました。
電気もねえ、ホットシャワーも出ねえ、電波も３Ｇでデジタルデトックスには最高の環境です。もう携帯の電池も尽きそうです笑。SAYONARA…
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会社の後輩から不動産の勉強を始めた、と聞いてたまに相談に乗ったりしてました。本読んだり勉強会に出たり、物件も色々見てるもののなかなか買えないと悩んでましたが、遂に一棟目購入出来たとの報告が！
相談はちょこちょこ受けるけど最後までやり切れる人は本当に少ない。立派なこと。おめでとう！
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飛行機の外に出た瞬間、ムワッと暑い南国の空気と匂いに包まれて「あー、帰ってきた」と思う。日本から戻った感想がこれだから、僅か３年弱で自分はすっかりタイの人間になってしまったようです。
とはいえ、久々の日本は楽しかった。ご飯が本当に美味しい。安いのに質が良くて、買い物も楽しい。
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昨夜の会食。
日系大手企業の現法社長が、タイ人はIQ低いから仕事任せられないんだよ、って言っててドン引きした。相手を下に見ることでしか自分の価値を見出せないのかと。相手国への敬意を持てない人間が海外で働くべきではない。世界の中での日本の地位がどんどん低下していく。
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上司が日本に掛け合ってくれて、あと２ー３年はタイで仕事出来そうな見通しが立った。
融資受けて不動産買えないのは辛いけど、返済進めながらほぼ無税でリーマン入金力を最大限に引き上げつつ、こっちで将来の拠点となる家探しも始めようかと。何よりタイで子供の教育を継続出来るのが一番嬉しい。
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世界一可愛い愛娘が作ってくれたネクタイとバンコクで一番美味い嫁さんの唐揚げで父の日お祝いしてもらいました。
最高の１日。
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早いもので今日でタイ駐在開始から丸二年が経ちました。
辞令受けた時は不動産との両立で悩みましたが、本当に来てよかった。家族みんなで海外生活をする経験は宝物です。特に子供の教育環境は最高。正直もう帰りたくない。あと五年は粘りたいと思います…笑
［おまめバンコクへ左遷決定…］
遂に死兆星が我が頭上に輝きました。9月辞令で海外転勤決定です😭
専業化で悩みましたが、
・娘バイリンガル
・駐在員の天国タイ
・遠隔運営ノウハウ習得
・CF全力貯金
・生活コストほぼ0
・個人物件デッドクロス対策
4年限定で最後の会社員生活、全力投球します🦍
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今日からまた大家仲間がタイに遊びに来てくれます。受け入れる側になって改めて、事業やってる人は時間とお金の自由度が普通の人と全然違うなと。今んとこの人数比だけで言うと
事業家（大家含む）：会社員 ＝ 8：2
って感じ。フットワーク軽いし、色々余裕があって人生楽しんでる率が圧倒的に高い
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いよいよ念願のモルディブ！がっつり１週間バカンスしてきます
だいぶ前に予約した気がするけど、あっという間に出発日。仕事が落ち着くことはないし、時間出来たらなんて言ってると永遠に行けない。だから一番大事な遊びの予定から埋めるのが鉄則。そこから逆算して働く。仕事と人生楽しむコツです。
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世の駐在ファミリーがキラキラした週末を過ごしている中、独りカップラーメンを食べてシコシコと壁にペンキを塗りまくるあたし
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［やってもうた物件からの復活］
・新築1R
・ど田舎RC
・か◯ちゃ
・激烈狭小AP
投資家の中にも意外に失敗から復活している人は多い。気合と根性で埋めていれば元本返済は進む。市況は水物、耐えていればチャンスは巡ってくる。養分の皆、頑張ろう！
#元養分の独り言
#気付いていないだけで今も養分
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今週土曜、大好きなテラコヤ大家の会で講師役を拝命致しました。
・物件購入後に利回りを1%上げる方法
・物件を1500万円値引きしてもらう方法
・海外から国内不動産を遠隔運営する方法
常夏バンコクからオンラインでお届けします。本業のクソ仕事で鍛えた資料作成能力で45頁の大長編に笑。乞うご期待
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［拡散希望］
大家仲間の富士林さんがスタートアップを立ち上げました！創業メンバーはなんと全員大家さん。自分ごとだから痒いとこまで手が届く。30代で不動産収入を確立し、業界の課題解決のためにプラットフォームまで創ってしまった凄い漢です。大家→起業家は僕の夢。熱烈応援していますカップ！
上場企業ジモティーさん、VCのF Venturesさんから資金調達を行いました。不動産業界の課題解決に向け引き続き尽力します！不動産業界から世界を変えるサービス、スタートアップに興味にある方などお気軽にご連絡ください、仲間募集中です！
#ジモティ #不動産DX
#COSOJI
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