外せるサブリースいとう。
@nobiru1986
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※ホストではありません😇※ 現役不動産業者/サブリースPM会社/違約金なしで解約可能がモットー/でも解約しないでほしい気持ちの狭間で活動する営業マン/資格：FP1級,CFP,宅建士,不動産ｺﾝｻﾙﾏｽﾀｰ,米国不動産経営管理士（CPM）/アイコンは20代前半にやってたインディーズV系時代の写真
Joined May 2023
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フォロワー様、500人いきました‼︎🙌
交流会、飲み会、ゴルフ、そして仕事で繋がっていただいた方々、有難うございます。
お酒とゴルフに飢えてますので、何かあればいつでもお声掛けお願いします🙇♂️飛んでいきます。飛んで飲む🍺🦸♂️
次は1000人目指して頑張ります‼︎
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評価高かったので観てみた。
亀梨くんがすごく演技上手で引き込まれてしまった。評価4.5納得です。スリラーでハラハラする系なのに泣けるのはナゼ😭
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不動産屋の不動産屋による不動産屋のためのマッチングパーティーを弊社セミナールームで今夜19時から開催します🎊
食べ放題、アルコール飲み放題で参加費1000円❗️（赤字w）
男女総勢50名とのこと😳
私は遠くから見守ります😇
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今日は兄の葬儀でした。
高速の事故渋滞で親族全員で遅刻してしまう失態をしましたが😓
ちゃんと見送れたと思います。
仕方のないことかもしれませんけど、息を引き取ってから葬儀まで2週間近くかかりました。
警察の検死で一週間かかり、そこから火葬場おさえてさらに一週間近く。。
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Gメンやワンルーム投資の話題をよく目にしますので、便乗して私も意見を言ってみる。🤪
キャッシュがマイナスで手出しがあることよりも、次の内容が重要だと思っています。
■プラス要因
①元金減少
②税還付（本人の収入レベル次第）
■マイナス要因
③物件価値の減少（家賃・市況）
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不動産交流会を開催致します。
おかげ様で25回目を迎えました❗️
ご参加頂ける方はメッセージお願いします‼️美味しいお酒とおつまみ用意してお待ちしてます🍻
◾️アートコミュニティ
2024/3/19(火)19時
新宿区西新宿2-4-1新宿ＮＳビル18Ｆアートアベニュー内セミナールーム
1名様2,000円税込
定員50名様
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最近の話で、先日兄が他界しました。
44歳でした。まだまだ若いなぁ。
父が他界してそろそろ7年だな、と思っていた矢先のことでした。人生何が起こるかわからない。
こんな周りに気を使わせる話を投稿するか迷いましたけどお酒飲んでるのでご勘弁を。笑
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今日は歌舞伎町で交流会に参加させていただきました！新しい出会いに感謝！
そして早くも夏バテ気味なのでクエン酸注入😅意外とキレートレモン飲んだ日は体調良いことに気づきました。体調管理大事🍋
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これから埼玉で契約‼︎
しばらく自己都合で仕方なく1週間近くテレワークしてたのですが、契約書が紙なので製本しに出社しました。今日の経験で電子契約を早く導入せねばと感じました😓
自宅（千葉）→新宿（会社）→埼玉の移動は効率がわるい😓
DX推進‼︎
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本業（不動産）以外に、ファイナンシャルプランナーとしても活動の幅を広げていきたい。今年はFP協会の相談員もやってみようと思います。
まずは実践をイメージしながら知識を甦らせる作業から。
本業とFPをちゃんとクロスさせることで自分の存在価値を高めたい。
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今日は主催交流会でした‼︎
楽しすぎる。またやります。
来てくれてありがとうございました😭
写真はおおいしさん
@ramensaunagolf
、嶋村さん
@Gotm57Tomo
笑笑🤪
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静岡でゴルフコンペに参加してきました🏌️♂️
ラウンドをご一緒した方が、なんとXで繋がっていた方だったと判明し、感激しました！
@sj_nxf
さん、有難うございました！
ちなみにスコアは散々だったので、相変わらずランニングストロングスタイルでした🏃♂️
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今年初の海にきました。
大洗だからかGWだからか、人がたくさんいました。
しかし、強風が、ほんとすごい。
大洗、大荒い、、、😱
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半年前、150超叩いた因縁のゴルフ場にて30打以上縮めることができました❗️
リベンジできて心の中は狂喜乱舞おじさんです😂
大石さん
@ramensaunagolf
コンペ幹事お疲れ様でした！🏌️♂️
皆さんと仲良くさせてもらえましたし、新しい出会いもあり素敵な一日でした😊
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マイナス金利解除を受けて、住宅ローンは変動と固定どちらがいいのか、という質問を受けるようになりました。
結論からいえば、まだまだ変動一択かなと。（個人的な考えですが^^;）
まだまだ金利安いです。そして金利の影響を一番受けるのは、ローン返済開始時、つまり元本が一番大きいときです。
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浦和でゴルフしてきました！
天気もメンバーも最高でした！☀️
@karurosu8008
@aruimiskamoyo
クラブを常に4〜5本持ってダッシュ🏃➡️するのが私の定番スタイルです😇
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ルノアールで、気づいたら「ハイボール１つ」と注文していた。まだ昨日のお酒を引きずってるみたい🫣
アイスコーヒーに訂正するの恥ずかしかった🫣
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今日からまた連休をいただきます。
普段飲み歩いてるので、この4連休は家族サービスをする、否、させてください。
とりあえずキャンプの準備だ！！😆
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やはり賃貸市場は活況ですね。
弊社は募集の７割が前賃料よりアップしてました⤴︎加えて稼働も大変好調👍
でも油断してはいけない、コロナショックの直前もこんな状態でした。港区の20万の物件が6万上げても即決まってしまう状態で浮かれていました。その後は緊急事態宣言などで知っての通り。。
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今宵は〜🍻
ツインカンパニー嶋村さん
@Gotm57Tomo
とプロレスラーのアンディー・ウーさん。
嶋村さんのお誘いでプロレス同好会ご一緒させてもらいました！
とても面白い会😆楽しかった‼︎
プロレス詳しくないんですけど、マッチョ好きなのでシンパシー感じました。
今度試合見に行く👊
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オーナー様とのご面談で今日も西新宿へ。
駅を降りたらスコールに見舞われて朝から絶望😱
でも、お客様から御礼や気遣いの言葉をいただけて、すでに良い一日になりました😄
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東京国際フォーラムに来ています。
アセットビルド猪俣さんの不動産投資セミナーをみてきます。
一流不動産コンサルタントのお話を聞いて勉強してきます📚
#不動産投資
#セミナー
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新橋のルノアールで仕事しつつ猛暑回避中。。ルノアールの店員さん（中年男性）が想像以上の笑顔で接客してくれて、なんだか幸せな気持ちになりました。
笑顔ダイジネ🥸
夜はつっきさんと交流会📇
お酒交流ダイジネ🍺😂
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絶好のプール日和です🏊
お子がクロールできるようになりたいとずっと言ってたので、今年の夏はクロール練習漬けです🏊
酒が抜けていく😇笑
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嶋村さん
@Gotm57Tomo
のご紹介で交流グループの集まりに参加しました。
今日はその定例会で、仕事のgiveを真剣に考えられるとても良い機会でした。経営されている方、気さくな方が多くて面白いのですけど、ふとした立ち振る舞いや話の間の取り方で参考になることが多く、勉強になりました。
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新宿拠点の同業種の会社様（賃貸管理）をお招きして、管理受託営業のディスカッションをしました！
会社によってやり方や体制が違いますから、当然悩んでる箇所が少し違うこともあり、新鮮でした。重なるところも多々ありましたけど。
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今日はご面談で川口駅です。
なんとなく入ったラーメンが美味しくてご満悦です。
〆にひつまぶしに塩ラーメンの汁かけて食べたら絶品でした😋
#竜葵
#ラーメン
#川口駅
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昨日投稿した映画レビューのリポストが多くてうろたえているので、地元のショートコースまわって精神を立て直しています。
パー取りたい🏌️♂️
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今日は長女と三女のピアノ発表会です。（動画はリハーサル）
長女は年長からピアノを始めて、もう8年になります。最初は両手で弾くのもままならず、同年代の中でも一番弾けず、「あー、うちの子一番下手だなぁ」と親ながら思ったものです。
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おはようございます☀
本日は弊社代表がゴルフ稽古をつけてくれるということでゴルフ道具を持って出社です🏌️♂️
オススメのトレーナーさんのレッスンを受けられるということですので、次お会いする頃には72でまわる漢になっているはずです！押忍🥋⛳️
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練習が実を結ぶと気持ちが良い！
これだからハマるんでしょうね🏌️♂️
千葉でコンペに参加しました。
今日も沢山良い出会いがありました。
感謝です‼️
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ランチ異業種交流会に行ってきました！
私の直感が通えと囁いてるので、しばらく定期的にランチしに行こうかなと。
決してランチが経費になるからとか、そんな邪な気持ちはありません。純粋な出会いを求める心です。はい。ええ。まぁ
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銭湯きてます♨️最高😆
家の温水器がメンテで今夜はお湯使えないので、家族で近くの銭湯に来ました♨️
風呂あがりのコーヒー牛乳😊
仕事おわりのビールと同じくらいうまいです。笑
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今日の学び
おかわり自由だからといって、
調子にのって食べすぎないこと
ミンティアが手放せない体になってしまいました。食べすぎ注意。あたり前。
頭じゃわかってるんだ。頭じゃ。
気をつけます。
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偶然同じジムに通っている同業他社のお兄様と😁最近はジムで一緒になると合トレさせてもらってます🏋️
不動産も筋トレのことも惜しみなく気さくに教えてくれて本当にありがたいです。
このご縁を大切にしています。
筋トレ交流❗️💪ｶﾝﾊﾟｲ
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打ちっぱなしにきました⛳️
実は今日ラウンドだったのですが雨で中止に、、、。今年だけで雨天中止を3回経験しました。笑
私の想いを球に込めて、、
今日はマンブリ‼︎‼︎‼︎‼︎
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久々にカラオケして気づいた🎤
まだ声枯れてる😳
一カ月前にひいた風邪まだ引きずってます。
今年の夏風邪ながいなぁ。。高音出ない。
しばらくデスボイス専門でいきます😇
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今日は弊社初開催のゴルフコンペでした！
総勢20名での開催で天気にも恵まれ最高でした！
写真はコンペ優勝の芳賀社長
@KHT48akihabara
と！😆
ちなみに私はスコア相変わらずボロボロでした💦パターをまとめられるよう修行します‼︎
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「物事が進んでないから連絡しても意味がないからしてませんでした。」
いや、物事が進んでいないことを顧客に報告することに意味があるから連絡してほしい。
一手間加えるだけで相手からの印象はガラッと変わる（はず）。
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インドアゴルフの先生からコースマネジメントのコツを教えていただいた。
アプローチでSWフルスイングの距離を残せるように番手を選んでいく、と_φ(･_･
勉強になります‼︎
なんか、イケそうな気がしてきました‼︎😛
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今日の午前中の社内の話ですけど、
顧客からLINEで質問のメッセージきているのに「まだ不明点あって綺麗な報告できないから夕方返信します」と華麗に既読スルーしようとしてる後輩がいました。
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これはまた管理会社泣かせなトラブルですね😓
排水系のトラブルは居住者住めなくなるので温度感高い上に、原因箇所は床やコンクリ、土の下に隠れてますからそれを見つけるのも、ちゃんと復旧させるのも、時間とお金がかかるので、本当に大変だと思います。
早い復旧をお祈りします。
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