もりべ部長【福岡｜不動産】
@moribe092
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◆福岡のお部屋探しに特化◆ご相談は公式LINEより→【モットー】仲介手数料は賃料の1ヶ月分を頂戴しますがそれ以上の価値を届けます【歴】2024年1月より中野森部不動産を開業【強み】即レス•物件知識【趣味】ゴルフ・サウナ 【発信】 #本日のもりべ
福岡 福岡市 中央区
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!!!!!!!!!!STOP!!!!!!!!!!
『仲介手数料無料』
その言葉だけで判断すると損します
⚠️特に初めてお引っ越しをされる方必見です。
同じ部屋の設定の見積もりです。不思議な事が起きてるので見比べてみてください。
←仲介手数料無料 手数料満額→
#賃貸
#仲介手数料無料
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福岡初の全戸億超えマンション
【プレミスト大濠2丁目】
物件のクオリティはさることながら立地が神
ーエリアの特長ー
米国領事館くにある為、警察官がエントランス前に常駐しておりこの上なく治安が良い
また、都心に近いエリアながらも防音壁でもあるかのような静かさがある
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住んだことのある街レビュー
【春吉】早朝ホストと客の喧嘩声で目が覚める 天神博多のアクセスは○
【平尾】5万円台で独立洗面台 コスパ○
【太宰府】家賃を大幅に下げられるが天神まで通勤1時間は苦行
【美野島】程よく都心から離れており家賃が安い 交通面はやや難あり
【薬院】優勝 離れられない
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高級ホテル暮らしが出来る物件
家賃8.9万‼︎コスパえぐい...
ザ・レジデンシャルスイート福岡
高級リゾートホテルで夢の暮らしを🍹
#本日のもりべ
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福岡の高級㍇のルームツアー動画をYouTubeに上げてるので是非こちらもチェックお願いします🎥
面白おかしい系では無いので悪しからず
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【ご報告】
創業時から共に働かせていただいた株式会社BEAMホールディングスを卒業する運びとなりました。
友田社長
@tomookei
とは約8年、BEAMを含め3社に渡り上司部下として過ごさせていただきました。
思い返せば、上司部下としての関係以上の濃い時間だったと感じております。
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福岡市内から1時間🚙
全国旅行支援CPで一人あたり1泊食事付き8,000円さらに地域クーポン3,000円頂けちゃうw
家族、カップル、友達同���の方どんなシーンでも楽しめると思うので休日の行き先に困った際は参考にしてください🔥
#いいづかザ・リトリート
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どこの駅前にも無数にあった賃貸仲介店舗が激減してます。
残ってる会社の共通点は｟仲介手数料満額｠の会社さんが圧倒的に多い
#賃貸仲介
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平尾にある物件→〇〇薬院
鳥飼にある物件→〇〇大濠
唐人にある物件→〇〇西新
平和にある物件→〇〇平尾
輝国にある物件→〇〇六本松
美野島にある物件→〇〇博多
#ディズニーランド理論
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ネットで物件探しをする際この分け方がおすすめ👇
①1R.1K.1DK
②1LDK.2K.2DK
③2LDK.3DK
ありがちなのが、1LDK希望の方が1DKを入れて2Kを外しがちですが逆をお勧めします！
今まで出てこなかった物件が出てくるかも🔥
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創業50周年の本気 遂に解禁
レーベン福岡天神ONE TOWER
個人的な感想
共用部はピカイチ
部屋を��違えると大損しそう...
#本日のもりべ
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大濠公園近隣(特に大手門、唐人町)は寺院が多いため、どうしてもお墓ビューのマンションが多くなります。ただ全く気にすることはないと個人的には感じております。
現場からは以上です。
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九州圏から福岡都心に引っ越される方の多くが最初にぶち当たる壁【駐車場問題】
敷地内平置き→超ラッキー(奇跡)
敷地内機械式→サイズさえ合えば
敷地内タワー式→待ち時間さえ我慢すればいける
徒歩-3分圏内月極→即押さえよう
徒歩-5分圏内→妥協ライン、毎日乗らない人は全然いける
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スラムダンクと福岡は繋がりが多い事も有名🔥
桜木軍団『大楠』『高宮』『野間』は福岡市南区の地名からきていて、3pシューターの三井寿に至っては三井郡の酒蔵のお酒から命名されてます🍶+14の辛口
背番号もここからみたいです！！
意外と知らない方も多い？
#スラムダンクと福岡
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リッツカールトン福岡横の福岡ガーデンシティにて賃貸募集あり
福岡出張が多いエリートサラリーマンの方いかがでしょうか？
24万円〜 (1LDK)
#本日のもりべ
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安い！！薬院２丁目分譲賃貸2K
77,000円(ネット無料)
こういう掘り出し物を見つけて提案することを常に心がけてます。AI、ピヨピヨ営業マン、仲介手数料無料業者にはできない事かと
#本日のもりべ
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数年前→ふれんず、けんさくん
現在→ふれんず、ATBB、けんさくん、イタンジ、いえらぶ、GoWeb...etc
検索サイトが増えたことで担当者次第で出てくる物件が変わる新時代に突入
#引越し
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さすがのMJR！
赤坂駅真横の立地に加えてこのハイクオリティ。ゲストハウスは1泊5,000円にて完備
#本日のもりべ
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櫛田神社前駅ついに完成
来年3月27日より運行開始
長い工期お疲れ様でした！
七隈線の利便性格段に上がります！！
プチ話
6年前に陥没事故がありましたが死傷者0しかもここのセブンイレブンは、【落ちない】ことから受験生の聖地になりました
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教えてTwitterペット不可の物件をペット可に変更した際、現入居者様からクレームを受けた事例があれば教えて頂きたいです🙇♂️
#賃貸管理の現場から
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家賃爆上がりの福岡でも耐えてるマンションがあったので共有
博多駅13分のキャナルシティ近く
築12年の2LDK
なんと、込み込み11.2万円！
こりゃお得
#本日のもりべ
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六本松駅9分(博多駅まで12分)
賃貸では珍しい4LDK！
14.8万 ペット可(犬2匹まで)
97平米の4LDKが14.8万って福岡最高かよ
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LIMOさんに取り上げて頂きました！
ありがとうございます😊
▫︎ネットニュースの記事はこちら↓▫︎
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薬院駅7分
はじめてのひとり暮らしにもってこい
こんなに綺麗で6.5万ネット込みなのは内緒🤫
ワンちゃんにも気を遣ってる素晴らしさ(4枚目)
#本日のもりべ
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待ち焦がれたマンションが遂に完成
【グランドメゾン大濠公園THEタワー】
18階角部屋の2LDKが早速賃貸市場へ
2LDKとしては圧巻の85平米にワクワク
写真はスカイラウンジ
賃料は....40万円〜
#本日のもりべ
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▫︎フリーランス
▪︎在宅勤務
▫︎モテたい
▪︎人と同じは嫌
そんな方向けのデザイナーズマンション空きました🔥
オーシャンビュー、コンクリ打ちっぱなし、SOHO利用可
#本日のもりべ
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東京で家賃100万は軽く超えそうなマンションに半額の50万で住める街
【FUKUOKA】
駐車場2台無料はもう笑うしかない
#本日のもりべ
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#本日のもりべ
地上45階建、40階部分のお部屋こんな素敵すぎるタワマンの価格が5,000万以下というのも素敵すぎるよね。
＝みなさん福岡でお待ちしてます⭐️
#アイランドシティ
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博多の街が陥没した衝撃的なニュースから早7年
福岡の街はまだまだ進化の途中！！
七隈線の延伸によって新たに地下鉄が移動手段の一つになった人も増えたはず
これからの福岡にも期待大
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80㎡ 3LDKが12万円〜(ペット可)
福岡のベッドタウン
【九大学研都市】
乗り替えなし
天神25分、博多30分の利便性
#本日のもりべ
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速報
遂に平尾の新築LANDICが賃貸に！
1LDK42平米.16万と強気ながらも内装を見れば納得する感じ
写真撮れ次第共有します！
#本日のもりべ
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惜しかった...
リビング横の洋室、デットスペースが多いので思い切って2LDKにした方が喜ぶ人が多そうな印象
立地、日当たり、家賃は完璧に近い
#本日のもりべ
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博多駅9分
分譲賃貸1LDK→13.5万
東京だと新築のワンルームに住めるかな？の家賃帯
これから福岡の家賃は上がり続けると思うので移住はお早めに！！
#本日のもりべ
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プレミスト大濠２丁目全室完売
35/35部屋が億ション(福岡初)
このまま上がり続けると、
40㎡の2LDKとか50㎡の3LDKなどのコンパクトマンションの需要も増えていくのかな？
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6万円台でこのこのクオリティのエントランスだと家に帰るの楽しみになりそう！
博多駅まで徒歩15分
初めての一人暮らしにぴったり！
#本日のもりべ
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お！？いいぞ！
相場より家賃がお得な分譲賃貸発見
賃料｟135,000円(管込)｠2LDK
大濠公園駅❹分
ペット飼育可
修猷館学区
都市ガス
床暖房
強いていうと角部屋だと尚良しだった😶
#本日のもりべ
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