鈴木 誠 | 誠不動産
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誠不動産代表 ｜完全紹介制でご紹介のお客様のみお部屋をお探してます｜住んだ後、楽しく幸せになる部屋を探す ｜出版4冊｜リアル正直不動産と呼ばれたり6・7巻に登場｜自衛隊→モード学園→5351→club asia→NY留学→APC｜アイコン正直不動産 大谷アキラ様作｜日本テレビ有吉ゼミ坂上不動産に出演中|気合いだ！
東急都渋谷区恵比寿
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【正直営業のすすめ】
7月26日発売
Amazonでの予約はこちらから
表紙の解禁で今回は
正直不動産とコラボさせて頂きました！
ありがとうございます。
不動産営業22年
完全紹介制で起業してから15年
今の思いを書きました。
ただ今回の書籍締切前が
講演
テレビの撮影
8
39
336
ここ近年のお部屋探しの動向
・テレビを置かない人が増えた
・フローリングよりフロアタイル（白系が好まれる）
・2人入居でシン��ルベッド2つ置く
・トイレ洗面脱衣所一体型が嫌い
・マンションでインターネット無料のサービスよりも
お金がかかってでも速度が速い物を個別で使いたい
など！
28
1K
4K
新しく
独立洗面台付けたおかげで
上から洗濯機をぶん投げて
入れようにも
水道の混合栓が邪魔して入らなかったの涙
#クソ現場祭り2023
23
600
2K
正直不動産のドラマを見て
不動産業者は
闇を暴かれる
よりも恐怖な事は
お客様が
山P様のカッコ良さをイメージして
不動産屋に来られる事です
比べられたら地獄でしかない
#正直不動産
9
236
1K
こういうのスルーしたいけど
間違った情報を鵜呑みにして
気に入った部屋を借りれなくなった人
がいたら可哀そうなので
本当にいい物件は安くならない
交渉しすぎると大家さんと仲介に嫌われて
審査落ちる
2番手がいたらそちらが優先になる
数千円とか数万円で何年も住む大切な部屋を
失わないように
賃貸のひとがやるべきこと
・入居前
相見積もりをとる
礼金を交渉してみる
火災保険は自分で加入
仲介手数料をゼロにする交渉
法律で認められてないものは断る
・入居中
タイミングをみて家賃交渉
・退去時
部屋の写真をとる
退去時の立会いはしない
火災保険で壁紙を直す
厚労省のガイドライン熟知
88
198
1K
22
299
1K
93歳になる祖母が
美容院に髪を切りに行った
白髪混じりの髪が
綺麗に染められて帰ってきた
美容師さんが
「久しぶりに彼氏に会うのに綺麗にしておいた方がいいでしょ」
と10年前に亡くなった祖父と
お盆に会う事を考えて
無料でやってくれたと
涙でちゃう
5
43
1K
4月から不動産業界へ就職する人へ
・靴は必ず綺麗にしておく
・長財布にして大切に扱う
・携帯の画面は割れたらすぐ直す
・スーツはサイズ感を大切に
・髪は最低でも1ヶ月に1回は切る
・刈り上げにしない
・上司の服装の真似をしない
・ワイシャツのボタンホールの色は白
・刈り上げにしない
だぞ！
28
111
1K
本日入社式を行いましたが
本年度も新卒０名で
誰も入社しませんでした。
みんなの真似したくなってしまって
すみません。
17
22
986
4月5日
NHK 22時
正直不動産 スタート！
山下智久さん
カッコ良すぎる
原作の夏原さん 脚本の水野さん
漫画の大谷さん 小学館の田中さん
の思いの籠った作品が
不動産業界や視聴者の方に
どういう影響や反応が
起こるかも楽しみ
「良い家は人生を変える」
これに尽きます！
#正直不動産
6
207
786
正直不動産 13巻
本日発売！
山下智久さん主演で
4月から
ドラマ化
60件のオファー！！
今後
不動産業界にどの様な風が吹くか
楽しみです
裏には
私の名前と全宅ツイも
ありがとうございます！
5
245
773
これを信じて不動産会社に伝えて
お部屋を借りれなくなったり
恥をかくと可哀想なので
説明しよう！
敷金礼金
いい物件は一切交渉不可
なかなか埋まらない物件か
広告料ついているのは下がる余地あり
(なかなか埋まらない物件を
なか物と今後呼びます)
賃料
数千円なら下がる事も
居住用で
11
169
725
先日話題になりました
退去費用ペット飼ってたんかい問題の
ステージプランナーの礒谷社長と
昨日設立総会でお会いしまして
第一声はもちろん
このお話でしたw
ツイートを先方が削除したのは
皆様のご想像通りでして
ステージプランナーさんは
被害者だったことを
お伝えしておきます。
4
132
700
営業マンなら
・スーツのサイズ感
・スーツはグレーかネイビー
・靴を綺麗に磨く
・踵が減ったら直す
・太らない
・タバコを吸わない
・ワイシャツはボタンダウンを着ない
・ワイシャツのステッチは白
・靴とベルトの色を合わせる
・髪は短髪
・髭を伸ばさない
・清潔感
これが基本かと思います
20
57
685
正直不動産がドラマ化される事で
不動産屋が仕事がしにくくなるかな？
と思いきや
とても感動的な内容で
これ以上不動産のリアルな現場感の作品は一生無いと思う
原作の夏原さんには不動産業界
から何か差し上げないと
そして山P様と福原さん市原さん
の演技が素晴らし過ぎるが
あと4話で終わって
1
128
669
正直不動産2スタート！
来年からまた
火曜の夜がとても楽しみになりますね！
#正直不動産
🌸来年1/3(水) 夜9時
🏠【#正直不動産スペシャル】🏠
🌸来年1/9(火) 夜10時
#ドラマ10
🏠【#正直不動産2】🏠
#永瀬財地 役 #山下智久 さんより
スペシャルメッセージ✨
#正直不動産
終了するわけないでしょうが‼
お楽しみに！
HP▶
#おかえりさいちん
#言っちゃった
203
3K
12K
4
178
649
冬が楽しみ！！
山下智久主演ドラマ『正直不動産スペシャル』制作決定!!
#山下智久
#正直不動産
629
3K
14K
5
142
651
今首都圏の
2LDK〜3LDKは
住んでる方が退去してから
内見して申込み
という方法はもう通用しないんです
先行申込みといって
住む前提はもちろんですが
退去前に申込み
↓
退去後に内見
↓
契約かキャンセルか決める
先行申込みを受けつけてない物件は
内見可能日には予約が列をなし
瞬間で決まります
10
205
587
正直不動産
第一話
とても楽しく気持ち良く
素敵な作品に
取材協力という形で
携われ嬉しいです
山P様がカッコ良すぎ
福原さんの演技も凄いですね
夏原さん水野さん大谷さん田中さん
テレパックの皆様
ありがとうございました
実際も
不動産は毎回ドラマがありますが
それもこの仕事の魅力です！
0
110
562
Facebookって
おじさんとおばさんの
プライベートと仕事の
自慢大会の場所ですよね？
20代の子に言われ
改めて見てみたら
まさしくそうだったw
6
81
546
【正直不動産】
感動の第2話
クレジットで
名前を掲載頂きました
ありがとうございます
不動産屋が嘘ついたら
ブロワーで顔に風を当てるのが
流行るかもしれませんね笑
不動産は実際毎日色々な
ドラマが起こってます！
次回も楽しみです！
#正直不動産
6
85
549
住む物件で人生が変わるし
お客様の人生を左右する
だから
お客様の人生を背負ってる
この仕事に誇りと責任をもって
やる必要がある
大切な事を
正直不動産で伝えて頂き
本当にありがとうございます
業界をいいイメージにして頂いたので
崩さないよう
気持ちを込めて仕事をしていこう
#正直不動産
5
80
529
今回は私の力不足で
いい物件が出せずすみませんでした。
みやぞんさんの忙しさと
物件の価格も上がっており
購入して
使って楽しんで頂ける
イメージが湧かず
この物件で行きましょう
と言いきれませんでした。
お母様の為の別荘でしたので
お母様が1番喜んでくれたのは
良かったと思います。
ただ
8
33
523
メンさん！！！
メンさんじゃなくてちゃんと
メンディーー
って呼びます！
今でも充分最強運だと思うけど！
関口メンディーが「関口メンディーー」に改名 「突然ですが占っても」の助言受け「最強の名前が完成」(スポニチアネックス)
#Yahoo
ニュース
0
39
492
正直不動産2
最終回
不動産を通じて
仕事の大切さや人の優しさ
成長が心に残りました
終わってしまった涙
最終回も最後にお名前を
掲載頂きありがとうございました。
ドラマは終わってしまいましたが
不動産の仕事
正直不動産の漫画は続いていきます。
正直不動産の
2
74
506
不動産業界に20年以上いて
お金を持つ事によって
業界から退いた人や会社を見てきた
仲のいい人もいたし
全てが当てはまる訳じゃないけど
悪い噂が広まり始めた時にはもう遅い
予兆は
・社長が急に太り始める
・社長が朝出勤しなくなる
・急にネイルサロンを出店する
この3つは要注意！
13
54
500
地方のお部屋探しのお客様から
「高円寺は外して探して頂いてもいいですか？」
とLINEが来て
理由を聞いたら
駅の近くで路上や歩道でお酒飲んでる人が
いるみたいで
と言われたんだけどｗ
7
59
492
私
本日
誕生日ありがとうございます！笑
今日からお客様への誕生日葉書を
新しいデザインに変更しました
皆さんも元気で楽しい1年になります様に
全力で
楽しんでいきまーす！
74
3
494
正直不動産
今回も取材協力で出させて
頂きました
本当にありがとうございます！
ドラマを見る時は
1人で見るようにしてます
泣いてしまうので
とてもいいドラマすぎませんか？！
住む家で人生が変わる
不動産の本質や仕事の大切さが
リアル過ぎて
毎回泣いちゃいます！
#正直不動産
4
71
481
アットホームさんの業者間のサイトで
引越やることリストが
カレンダー付でダウンロードできるので
審査が通過したら
お客様に送ってあげると喜んで頂けるよ！
1
49
478
いよいよ本日
正直不動産２ スタート！！
みんなで見よう！！！
【#正直不動産2】🏠🏠
＼いよいよ今日1/9よる10時❗️／
第1話『帰ってきた正直不動産』
🔻#山下智久 さんからメッセージ✌️
◆出演◆
#山下智久 #福原遥
#ディーンフジオカ
#市原隼人 #泉里香
#長谷川忍 #馬場徹
#板垣瑞生 #山﨑努
#戸次重幸 #土村芳
#泉谷しげる #倉科カナ
#高橋克典 #草刈正雄 他
54
2K
5K
0
135
471
不動産屋は
スーツのポケットを触って
絶望を感じる瞬間がある。
高速使って往復1時間半
(審査通過し契約予定のお部屋)
9
8
466
今では
爽やかぶってテレビ出てますが
昔は渋谷のクラブで働いてて
眉毛も唇の下も
顔だけで9個ピアスしてロン毛で
髭はやして
毎晩はしゃいでました
すみません
#ブラックな祭り
22
8
441
1件だけの内見だったので
電車で移動すると
隣のカップルがSUUMO見ながら
彼氏「6畳狭くない？」
彼女「いいじゃんどうせ
部屋でもずっとくっついてるだから」
彼氏「じゃあ5畳でもいいか！」
彼女「3畳でもいいよ！」
彼氏「じゃあ2畳だな」
彼女「1畳ーー！笑」
微笑ましい🧸
9
16
438
火曜だと
正直不動産だ
と思うが
終わったんだなと
頭の中て繰り返してる
感想をnoteにまとめてて
これを書いちゃうと
本当に終わった気がして
中々最後まで書けなかったが
今日ドラマが無い事を受け入れて
書こうかな
これが噂のロスというものか
風吹いて
本当は今日もあるよ
ってならないかなw
1
93
435
賃貸物件の申込みからキャンセル率が
年々上がっている
・営業マンの営業力低下
（複数申込やとりあえず系）
・web申込でのキャンセルのしやすさ
が原因でもある
スピード感が無いと物件は掴めないが
キャンセルでの
オーナーさんや管理会社さんの負担が大きい
キャンセル料で
28
28
421
お部屋の内見中に
お客様「写真撮っていいですか？」
私「ちょっと待って下さい
髪整えてくるので」
これで
10代の女の子も
笑ってくれました
おじさんまだ頑張れそうです
6
13
426
まだご来店していないお客様が
他で内見した物件も誠不動産で仲介できますか？
という質問がきたので
内見したものは
そこで申込するのが筋なので
弊社が入るのは
大変申し訳ないのですができません。
って返した
努力の搾取は無理
運気下がるし
それって仲介じゃなくてただの横取りだし！
8
24
419
賃貸物件で
仲介手数料無料や半額
がいい場合は最初から
その不動産屋さんに行こう
無料のところはＡ〜Ｃランク
1ヶ月のところはＳ〜ＳＲランク
が出てくるようになってるからね
最初の数万円から数十万で
その後の何年間の生活が
よりよい形にどう変わるかを
考えて選んでもいいと思う
選ぶのは自由
5
66
385
正直不動産
第２話
２２時から
「１位にこだわる理由」
昔は
１位意外は全部ビリ
仕事する意味がない
とまで言われながら
言いながら仕事してました
ただ数字を追わなくなった方が
売上も上がり
お客様にも喜んで頂けて
仕事が楽しくなっていった
今日もとても楽しみです！
#正直不動産
7
116
404
昨日の正直不動産のドラマ
とても良かったですね！
私も若い頃
夢を追ってたけど
家賃がキツくて
不動産屋になりました笑
原作の夏原さん脚本の水野さん
作画の大谷さんと小学館の田中さん
その他沢山の方で
漫画を作り上げて頂いてますが
やはり取材力が凄いと思います。
2
94
404
サンデー毎日様から取材頂きまして
「正直不動産」はなぜ面白い？
について
お話させて頂きました。
そう
最高に面白いです！
こうやって不動産を
取り上げて頂けるのは
本当に嬉しくありがたい事です。
正直不動産に関わる皆様
本当にありがとうございます。
#正直不動産
2
115
406
正直不動産スペシャルだ！！！
今日夜9時から「正直不動産スペシャル」です！
来週からの「正直不動産2」の助走を込めてよろしくお願いいたします！！
#正直不動産2
#正直不動産スペシャル
23
487
1K
2
90
394
アシスタント
「婚姻��けを出しに行きたいんで
半休取っていいですか？」
ワシ
「は・・・？何言ってんの？」
「1日休め！」
といってご祝儀渡して送り出しました
誰かワシにご祝儀ください
8
1
388
不動産業界に
今年から働いている
いや
今年からじゃなくてもいい
内見中
お客様に築年数を聞かれて
図面に
和暦で書いてあったら
昭和だったら＋25で西暦
平成は−12
令和(018)は＋18
西暦から和暦は逆
で計算できるよ！
3
44
374
正直不動産の漫画家
大谷アキラさんに描いて頂いた
誠不動産バージョン
家宝です
いよいよドラマスタートまで
あと1時間
こんなに
ドラマを楽しみにする事は
もう一生ないな
住む物件で人生が変わる
沢山の方が見て
不動産に興味を持って頂けたら
嬉しいですね！
#正直不動産
5
55
376
9月19日 19時〜
日本テレビ
【有吉ゼミ 坂上不動産】
みやぞん家を探す
最終回！！！
坂上さんはじめ
レッドさんみやぞんさん
や制作や技術の皆さんと
毎月会っていたので
会えなくなるのは
とても寂しい
楽しい遠足も今回で最後なので
是非ご覧下さい！
35
33
372
ベトナム出身の日本エイジェントの
マイさん
ベトナム人の印象を変えたいという
強い気持ちで
宅建合格してるんだけど
凄すぎるわ
3
43
375
正直不動産のドラマが始まるので
発言に気を付けたり
ふざけた事が言えなくなり
変な物件の写真や間取りしか載せれなくなっている
事に気が付きましたｗ
出演している訳ではないのですが
少しでも携わっているので
大切にしたい思いが強いです
いよいよ明日か
何だか緊張するな！
#正直不動産
2
39
380
管理会社さんから電話があり
管「反〇チェックで該当がありまして」
私「お客様今年の新卒でそんなことないと思いますが」
管「社長がです」
爆笑
管「鈴木 誠という名前の方が沢山おりまして生年月日をお教え頂いてもよろしいでしょうか？」
私「テンション上がる！！
13
27
368
10月11日(月)19時〜
日本テレビ 有吉ゼミ
坂上不動産
【みやぞん家を探す】
ラブちゃんと一緒に
今回も楽しい撮影でした
みやぞんさん
いつもありがとうございます！
はい
ワシは右端の固定の場所にて
暑かったので汗かきながら
物件の説明してますので
是非ご覧下さい！
2
28
362
YouTubeで不動産の闇を暴く
とか言ってる人は結局
自分のとこに集客したいだけのスキーム
舐めるんじゃないよ
結局集客したいだけだろ。
10
39
360
スーモに載ってるんだけど
仮押さえなんで言葉使わせないようにして欲しい。
そんな制度ないから。
こういう業者がいるから
キャンセルが多いのよ。
とりあえず
って言葉使って仕事してても
何の成長も営業力も人間力もあがらんよ。
筋が通った仕事しないと
長く続かないし人生の無駄だよ。
10
41
363
別々の物件だけど
こういう床の色の統一感ない部屋
絶対に無理なんです
私は気持ち悪くなってしまう
そして
申込みになった事がない
8
20
350
【鈴木 誠 誕生日を迎える】
不動産業界の絶対的フリー素材の
鈴木誠氏が３月１０日付けで
年齢を１つ重ねました。
本人曰く
ここまで生きてこれたのも
皆様のおかげですと
感謝の意を述べると共に
また明日から気合いで仕事を
する為
本日は木曜日ですが
お休みとの事です。
69
6
352
賃貸物件で
オーナーさんが部屋中に
ポップで
「便利な浴室乾燥機」
とか色々書いてあったりするけど
いらない・・
ポップの数が多ければ多いほど
お客様はオーナーさんが入居後も干渉してくる
のではないかと引きます
そして
籠に入った飴が置いてあったりするけど
絶対食べないですよ！
10
35
360
自由が丘でかなり広めの土地があって
内見のお客様が来なかったら
眺めてたら
歩いてきたカップルが小さい声で
「地面師じゃない？」
って聞こえてるぞ！
どちらかと言えば
正直不動産の方だからな！
3
19
358
講演でも必ず言ってるんだけど
内見の時は営業の方は
必ずドアストッパー持参して
密室状態を
作らないようにして下さい。
女性のお客様でしたら男性営業マンとの
密室は避けたいだろうし
女性の営業でしたら男性のお客様に対して
も同じ事を言える。
5
41
351
ご覧頂いていた皆様の期待に
応えられず
大変申し訳ございませんでした。
みやぞんさんが
別荘を買わなかったのではなく
買おうと思える物件を出せなかった
私の責任です。
35
15
347
内見で管理会社さんに行ったら
前の業者さんがまだ戻って来てなくて
鍵がない
遅れて来てすみませんも無しに鍵だけ置いて立ち去って行った
外に出たら
その人がいて
「その部屋申込むんで」
と自信満々に上から目線で
言ってきたので
「私、番手いつでもひっくり返せますよ」
と言ったら固まってた
13
4
346
サラリーマンの時
宅建手当てが月3万円だった
1年で36万
10年で360万
30年で1,080万
勉強して1千万貰えるなら
頑張ろうと思ってた時期があった
独立したから手当てはないけど
取得する事によって
仕事に対しての自信と
お客様への信頼は上がる
残り29日
受験生の皆さん頑張って下さい！
7
20
333
弊社アシスタントが
無事今朝出産しました
代表は社員の人生を
背負ってる
と勝手に思ってますので
しっかりと
元気に育てられる環境を作ろう
今後事務所に赤ちゃんが
いる事もあるかと思いますが
温かい目で見守って下さい！
6
1
328