渡邉 和人@不動産投資家 1万円物件プレゼント企画開催中🎶
@investorkazuto
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新潟県の不動産投資家を作るプロトウシカーのワタナベです。 プレゼント企画 「1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ」 を行ってます🎶フォローしてツイートをRTした人から抽選で1名の方に1万円物件をプレゼントしております。ブログはコチラから→ #不動産投資
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【1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ企画vol6】1名の方にプレゼントします！
応募方法はフォローとRTだけです😊
まだまだコロナで大変ですがそんな時こそ楽しく行きましょ🎶
応募はしないけど不動産投資盛り上がる事は良い事だ！
っと思った素敵な人は【いいね】で広げて頂けると嬉しいです🙇♂️
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楽天モバイルさんから
所有しているビルに基地局設置の手紙が届きました
月5万円です
固定資産税が70万/年だから補えます
神様ありがとう‼︎
これからも良い子にします😊
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昨日の土曜プレミアム
容疑者Xの献身
1部屋で殺人
隣は殺人犯
1番泣いたのは福山雅治でも堤真一でも松雪泰子でもなく間違いなく大家さん
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【悲報】
スタッフに草刈りと防草シート
お願いして設置してもらったら
隣のアパートをやってた
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長岡市、三条市、新潟市西区、新津、五泉市、南魚沼市
空室のアパート開放します
自宅に帰れない方や被害に遭った、一時避難の方は当社まで連絡下さい
0258945501
※対応中の場合電話でれない場合がありますので留守電に入れてください
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月20万で貸してる駐車場を150万で買ってくれないか？
と言われたので
借主に調査したら年15万円だった
不動産恐い
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どうしても不動産投資をしたい！
と言う相談と熱い気持ちに心を打たれて
利回35パーのアパートを紹介し、来週契約・決済、司法書士、印紙等全てを用意したけど
今ほど「やっぱり辞めます」と連絡が来たので目から血が出てます
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【1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ企画vol5】1名の方にプレゼントします！
応募方法はフォローとRTだけです😊
まだまだコロナで大変ですがそんな時こそ楽しく行きましょ🎶
応募はしないけど不動産投資盛り上がる事は良い事だ！
っと思った素敵な人は【いいね】で広げて頂けると嬉しいです🙇♂️
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契約やた！満室まで残り1室
決まればお家賃755万円！利回188%！
5年ホールドして3775万のお家賃
利回20%で売れれば3775万
合計7550万
田舎はこーいうのでいいんだよ
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お陰様で本日、新潟県(上中越エリア825社)で媒介件数トップになりました
10年で1番を目指してましたが10年1ヶ月と少し遅れました笑
周りのスタッフやお客さんや支えてくれた人やキャﾊﾞｸ..お陰ですありがとうございます
暫くは抜いて抜かれてを繰り返すと思いますがギア上げて引き続き頑張ります
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8年間働いてくれたスタッフが本日退社
籍だけ残しておけば？と伝えましたが会社に迷惑かかると、、
最後に娘さんが荷物を届けにきた時に
「いつも会社のこと自慢してましたよ」と言われて目頭が熱くなりました
未熟な私や会社を支えてくれてありがとうございます
これからも自慢できる会社にします！
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【悲報その2】
とりあえず生きてたけど
奇声出したり太鼓鳴らしたり、創価学○がどうたらこうたらとか言い出して
最悪の事態より最悪の事態が起きたので
不動産投資辞めます。。
【悲報】
朝から水が出っ放しで部屋から応答もない！もしかしたらし、、、
と隣の入居者さんから連絡がありました
とりあえず家族、警察、生活保護連絡したので速攻で現場向かいます
寝てたパターンでお願いします🥹
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☆告知☆
Twitter始めて約1年🎶
この度、1万円物件プレゼント企画が出版社さんの目に留まり､な､な､なんと‼️
本を出版する事になりましたぁ🤣✨
これも皆様のお陰です🎶本当にありがとうございます✨
ｯて来年、言えるように頑張ります😂
#不動産投資
#本書きます
#出版社さん紹介して下さい
#本気
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住宅ローンの返済が苦しい方に
期間の延長を勧めてた件
銀行手数料を払うお金も貯金もない
「もし僕が手数料貸したら返せますか？」
の一言で号泣
家族も親戚も誰にも頼る事が
できず一人で悩んでたのかと
思うと複雑な気持ち
大人になってからの貧乏は100%自責
だけど、だからどーした？手貸すわ
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売却依頼
川を越え
山を登ること1時間
たどり着きました
私:物件どこですか〜？
売:目の前にあるコレだよ
私:............洞窟?
今日も新潟は平和です🕊
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家賃滞納してる入居者さんと
連絡が取れなくなった
夜逃げか...?
絶対に見つけてあげるんだからね🥹💕
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これが当選した1万円の家
来月、人生初新潟来訪決定！！
@investorkazuto
さんの1万円物件当選していたのです🤩
これは食べとけってもの教えてやってください！
全力でお腹に詰めて後は買って帰ります！！
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皆んな！３連休楽しんでるー？
俺は連帯保証人の帰宅をかれこれ3時間待ってるよ(
#やめよう不動産投資
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潰れかけた不動産会社の立て直し開始
先ずはトップの交代
引継ぎ
経費削減
人材の確保(誰かいませんか？笑
忙しくなるぞー(吐
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もしも1000万あって
不動産投資をゼロからスタートして下さいと言われたら皆さんどうしますか？
私は間違いなく不動産は買わない。
どこかの県の2〜3番目の市で
人口10〜40万人で
大手不動産屋がいないエリアで
会社作って不動産業者になる。
その方が不動産投資は早い
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入居者の勤め先から連絡があり
1週間無断欠勤して電話も止まってる
車はあるがノックしても反応がない...
フラグ立ちすぎて辛い
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【悲報】
朝から水が出っ放しで部屋から応答もない！もしかしたらし、、、
と隣の入居者さんから連絡がありました
とりあえず家族、警察、生活保護連絡したので速攻で現場向かいます
寝てたパターンでお願いします🥹
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明日から10月だからおさらいするよ
①火災保険料が約1割あがるよ
②郵便料金が84→110円あがるよ
③食品飲料2631品目値上がりするよ
④電気ガスがあがるよ
⑤最低賃金平均が1,055円にあがるよ
⑥従業員51人以上企業の短時間労働者社会保険の適用で手取りが減るよ
⑦石破茂が総理になるよ
⑧株価がﾀﾋ
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今月の7日から募集かけた物件が
家賃4.9万円(駐車場無し)
で決まりましたので
実利58.8%でフィニッシュです♪
神様ありがとうございます💕
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売った土地から尋常じゃないコンクリートガラがでた....
とりあえず1回泣きます。。。
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今日は奥さんの誕生日
10年前に婚約指輪は中古で良いよ
と言ってくれた素敵な人です
こんなポンコツに付き合ってくれて
ありがとう！これからもよろしくお願い致します💕
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内覧希望があったので
大家さんにTELしたら
「綺麗になってるんでいつでもどうぞ」
と言われて案内に行きました
....とりあえずぶん殴りたい。
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【プレゼント企画1万円物件】
やすこさん
@yasukooyarime
が当選した物件に入居が決まりました(やっと笑)
色々ありましたが、
total 140万円 家賃5万 利42%
でフィニッシュです
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去年に引き続きwayさんと児童養護施設に寄付してきました！
さｯ！次は夜の街に寄付しにい..(
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みーつけた💕
家賃滞納してる入居者さんと
連絡が取れなくなった
夜逃げか...?
絶対に見つけてあげるんだからね🥹💕
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住宅ローン組む時は
夫婦2人の収入で計算はやめた方がいい
3組に1組は離婚するし
離婚した後、1人の収入で返済は地獄
1人の収入でも無理なく返済できる
借入(返済比率25%以下)にして、出来るだけ長期借入35〜40年で余裕あるなら繰上げ返済して下さい
最近、地獄返済の相談が多いです
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今日は奥さんの誕生日
11年こんなポンコツに付き合ってくれて
ありがとう！って言ったら
「そんな事より口のヘルペスどこで貰ってきたんや」と詰められたので急遽家族旅行に行くことになりました()
これからもよろしくお願い致します💕
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【不動産屋からのお願い】
建物壊したら滅失登記
増築したら増築登記※減築登記も
建物あるのに地目農地なら地目変更登記
住所変更してたら住所変更登記
相続発生したら相続登記
返済終わってたら抵当抹消
あと、直近の固定資産税課税明細書は捨てないでくれ！
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これが俺の精米機
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お客さんに「誠意見せろや！
○○○のシュークリーム20個買ってこい!」
って言われてきたんだけど
誠意が霞むほどの行列(辛
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16世帯アパート見てきました
調べてみたら人口170人しかいない
奇跡の村ww
買えれば隣のアパート含めて32世帯
村の約19%カバーした事になるので
村長になろうと思います
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今年で3年目になりますが
wayさんと児童養護施設に寄付してきました
できる人とやりたい人ができる範囲でやる
去年に引き続きwayさんと児童養護施設に寄付してきました！
さｯ！次は夜の街に寄付しにい..(
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【1万円物件をプレゼントしちゃいまっせ企画VOL2】抽選で1名の方にプレゼントします！！
第二弾スタートします😆✨
応募はフォローとリツイートだけです🎶
前回の応募者数41名様超えると嬉しいですね^ ^🎶
是非是非お気軽に応募下さい^ ^
フォロワー300名超えると第三弾予定です🤭w
#不動産投資
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借:床が水浸しで住めない！なんとかしてくれ！
私:すいません！これからすぐ向かいます！
ピンポーン！ガチャ...
私:おまｯ...おま....🥹
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前回の1万円物件プレゼント企画の
物件が決まりました！
動産物の処分があるので引渡しに時間かかりますが一等地の物件です。
第5段の当選発表は明日させて頂きます^ ^
まだまだ暑いですが、ポジティブに生きましょう♪
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本日で仕事納め
売上、粗利共に過去最高
年間休み134日(有給含む)
賞与過去最高
媒介件数上中越エリアトップ達成
スタッフも投資物件購入
継続的な賃上げ
来年も沢山のお客様に喜んでもらい
共に働く人を守り
共に学び、共に向上する
陽気に明るく元気よくがんばります♪
あ、スタッフ募集します🙇♂️
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今年で結婚10年目なので
フォトウェディングをプレゼント
当時は何も無かったけど
今は子供や従業員や周りにも恵まれ
夜の街ではポリスと呼ばれるように(
10年間ありがとう！こんな私ですが
これからもよろしくって伝えたら
9年目だけどな！って言われた
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リフォーム完成
1室30万かけちゃった😅
これで満室にならなかったら
不動産投資辞めたい。。
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大学いきません→狂ってる
先生と付き合う→狂ってる
自衛隊に入隊する→狂ってる
自衛隊を除隊する→狂ってる
東京でコンサルタントやる→狂ってる
新潟行く→狂ってる
不動産投資する→狂ってる
1万円物件する→狂ってる
いつも狂ってると言われてきたけど...
あの...僕の人生ですから😊
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借:駐車場の雪どーにかしろｯ！
私:一度お部屋に戻って契約書の特約読んでみてください
借:敷地、駐車場内の除雪・処理は借主の責任と費用負担で行うものとし、貸主に異議、苦情等申し立てはおこなわないものとしetc..
私:以上です！ガチャ....
※一応は顔出しに向かう(辛
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よく、交渉上手ですね
と言われますが間違いです
確かに日本で1番(自称)、不動産を1万円で取引していますが
その裏には日本で1番、断られています。
そして、所有物件の数は
人に頭を下げた数に比例してる(してない)
現場からは以上です
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責任をとって辞める？なんて
会社経営してる人は1ミリも思わない
本当に申し訳ないと思うなら
改善して信頼を取り戻していく事が
責任の取り方
今日は入居者さんに迷惑をかけてしまったので「ここに住んで良かった」と思ってもらえるように改善していく
これが僕の責任の取り方
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元旦那から家を買取りたくって
自分で不動産屋や銀行回ったけど、給与が低くて相手にしてもらえない...
と相談を受けました
一緒に銀行行って事前通したら承認頂きました
明るい顔になってくれて良かった
報酬はアナタの笑顔ですって
カッコ良く言いたかったけど
恥ずかしくて言えなかった。
完
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県外の不動産投資家さん30人が
新潟で物件買って
月1回遊びに来てくれれば
30日毎日楽しい事に気づいてしまった。。
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解体予定だった住宅
大工さんの仕事がないので
急遽リフォームする事に。
土地として分譲した方が
簡単だし儲かりますが
困った時は助け合いが必要ですね^ ^
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ドアチェーンが掛かって呼びかけにも返答がない...
警察官に切断してもらいました
衰弱していたので即病院へ運ばれましたがなんとか生きてました
あぶねー即行で動いてよかった
若いのに何があったか分かりませんが..
▷ガンガン行こうぜ
▶︎いのちだいじに
入居者の勤め先から連絡があり
1週間無断欠勤して電話も止まってる
車はあるがノックしても反応がない...
フラグ立ちすぎて辛い
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長岡花火に向けて
今から物件を仕入れてもらいます
釣りや川下りもできそう
是非遊びに来て下さい😊
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