François Ripart
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Notaire à Sevran. Du droit. Pas que. 93, histoire, tennis, jeux et poules.
Ile-de-France, France
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La période évidemment donne d'autres préoccupations, mais voir mon nom sur cette couverture, ça fait quand même quelque chose !
Le
@Defrenois
du 26 mars est paru ! À la Une : "Le notaire, la convention de
#divorce
et l'omission d'actif", par François Ripart
#Notaires
, découvrez le Sommaire :
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Accompagner une sortie scolaire:
"Monsieur tu as quel âge ? Et est ce que tu as un bon travail genre patron ? Parce que ma maman elle cherche un nouvel amoureux mais elle en a marre des nuls qui font rien toute la journée à la maison devant Netflix. Elle est infirmière et belle"
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Dans la circo de Sevran, le parti animaliste devant le candidat LR et le candidat UDI. La droite littéralement battue par un canard.
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"Bonjour c'est pour la succession du père de mes enfants. On était pas mariés et je sais qu'il a d'autres enfants mais je sais pas où ils sont donc on va pas les mettre sur la succession. Par contre je voudrais qu'on mette dessus un autre enfant à moi d'un autre monsieur"
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Qui aurait pu prévoir que personne ne voudrait acheter un appartement à Saint Denis à 7500 euros/m2 ?
JO 2024: les promoteurs n'arrivent pas à vendre les appartements du village olympique
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- Votre belle-mère va hériter du quart de la succession de votre père.
- Non, j'ai lu sur internet que non
- Je vous garantis que si
- Non, je l'ai lu sur internet
- "Va chercher son code" "Montre l'article 757"
- NON MAIS VOUS COMPRENEZ PAS JE L'AI LU SUR INTERNET.
-...
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Moi : Mets en vente un bien immobilier
Le mec qui visite : Ah oui au fait je vous paye une partie en liquide qu'on déclare pas hein ?
L'agence à son client : Heu alors je vous avais pas tout dit sur le propriétaire en fait.
Moi :
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Un défunt. Quatre épouses (dont trois en même temps, du coup deux mariages annulés judiciairement pour trigamie). Six enfants. Un mineur. Quand je vous disais que la vie d'un notaire > les scenarii des séries.
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Bonjour ! C'est pour un contrat de mariage.
- Ok
- Faut signer impérativement la semaine prochaine.
- Ok...
- Ah et je suis déjà marié au fait
- Heu...
- Et bien sûr pour le contrat on le dit pas à ma femme elle voudrait pas
- Je...
- Et je veux rien payer du tout
- ...
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La mère est visiblement une avocate.
When you've finally become an adult and have your priorities straight.
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Je suis notaire libéral, chef d'entreprise, surbooké. Mon épouse a accouché de notre troisième enfant vendredi. Je prends mon congé paternité d'un mois. J'aime passionnément mon boulot mais ces jours ci ma place est avec ma femme et mes enfants.
🗣️💬 "J'ai fait ce que j'avais à faire. Je sais qu'ils ont été contrariés au début, mais la vie continue."
Timoci Nagusa, rugbyman de Grenoble, a décidé de prendre son congé paternité. Une décision qui fait polémique dans le monde du rugby. Il s'est expliqué à RMC Sport.
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L'ouverture d'un dossier de succession.
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L'héritier qui ne s'occupait pas de sa grand-tante depuis 25 ans mais qui est chez toi le lendemain du décès pour récupérer les bijoux, mettre la maison en vente et débloquer les comptes :
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@MaitreKlem
Bah disons qu'étant déjà marié et pour avoir déjà réglé de la succession de bigame, je peux pas décemment infliger ça à un confrère un jour donc j'ai pas donné suite.
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Ma fille de 7 ans :
"- En fait y a un garçon qui me plaît dans ma nouvelle école.
- Ah ? Il est comment ?
- Il est petit et il est sage. Et il s'habille comme un notaire."
Elle a tout compris.
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Quand au premier rendez-vous il te sort un dossier avec 200 documents et commence par "Je suis très mécontent de vos quatre confrères consultés avant vous"🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨
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Gabriel si vous continuez à appeler les frais d'acquisition "frais de notaire" je vais intituler ma feuille d'imposition "frais de gouvernement"
🏠 Pour un million de jeunes de classes moyennes et populaires qui cherchent à accéder à la propriété :
👉 Nous supprimerons les frais de notaires jusqu’à 250 000 €.
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Je suis rassuré. La vie semble redevenir comme avant. La preuve j'ai enfin eu le retour du traditionnel appel du "Bonjour Maître, je veux divorcer mais l'avocat me demande 1000 € et sur internet ils mettent que chez un notaire ça coûte 42 € donc je préfère passer par vous". Ouf
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Bonjour Maître c'est pour une succession très simple. Juste y a pas de titre de propriété sur la maison, y a un testament illisible, je parle plus à mon frère et ma sœur est partie vivre en Papouasie y a 25 ans on a aucune nouvelle depuis.
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"Maître Ripart ca fait deux jours que j'arrive pas à vous joindre" - Un client, lundi matin, alors que je l'ai eu au téléphone vendredi à 17h.
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On prévoyait une vague de divorce post confinement. On verra sur la durée mais pour l'instant, j'explose surtout les scores en contrats de mariage (j'en fais beaucoup plus que d'habitude en ce moment). Bref on se marie beaucoup, et bien préparés. L'humain plie mais ne rompt pas !
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- C'est très joli ma chérie, c'est quoi ?
- Attends ze le marque.
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- Bonjour Maître. Comme on a pas rendu le logement de notre défunte mère le proprio veut nous faire payer un loyer merci de voir avec lui pour le forcer à annuler
- Heu ben je peux pas il a le droit
- Ah ok pardon moi qui croyais que vous étiez compétent
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"Je vois pas pourquoi vous demandez le livret de famille de mon frère décédé ?
- Ben pour vérifier qu'il a pas eu d'enfants
- Ma conseillère juridique a dit que vous aviez pas le droit de demander cela. Et que vous êtes vraiment nul du coup comme notaire."
Alors déjà bonjour.
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Achat par un couple. Je lis l'état civil. "Monsieur, divorcé de Madame Machin...". La femme se tourne vers son compagnon : "COMMENT CA DIVORCÉ ?". J'ai vu la panique dans les yeux du gars. Ils ont quand même acheté.
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A lire certains messages je me sens obligé de préciser:
- que la gamine était adorable
- qu'elle voulait manifestement surtout un beau-père qui au-delà du compte en banque (à 8 ans...) était sérieux et investi
- que je souhaite à la maman et à la fille de trouver la perle rare 😊
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Le conjoint survivant, quand tu lui demandes ce pour quoi il opte dans la succession.
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"Bonjour j'ai acheté une maison en viager il y a 20 ans. Suite à une erreur de cadastre une parcelle à été oubliée dans la vente donc la moitié de ma maison m'appartient pas. L'héritier de la proprio serait mort au Portugal sans famille connue. Comment on vend la maison ?"
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"Bonjour Maître, j'avais une question sur mon dossier de succession en cours ca en est où ?
- Heu je suis désolé ca me dit rien comme dossier.
- Mais si enfin je vous l'ai envoyé c'est pas normal ! Ah ces notaires...
- Vous l'avez envoyé quand.
- Par courrier ce matin.
- ....
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-Mes parents veulent me donner tous leurs sous et rien à mon frère donc j'ai vu sur le net qu'on pouvait faire [truc tordu] vous pourriez nous confirmer officiellement que ça marche ?
-Ben c'est de la fraude
-Non ça je sais mais est ce qu'à votre avis on se fera attraper ?
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C'est pas pour dire mais je viens de raccrocher avec un avocat (11h26 un jeudi) et il m'a souhaité bon week-end.
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- Bonjour Maitre on veut donner très vite tous nos biens immobiliers à notre fils de 5 ans.
- Ah ok. Mais pourquoi ?
- Oh rien de particulier, lui mettre le pied à l'étrier, ce genre de trucs.
(Etat hypothecaire)
- Oh tiens des saisies de centaines de milliers d'euros du fisc.
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Drame notarial en 30 sec : "On va commencer. Vendeuse : Mme Truc, vous êtes veuve de Monsieur Machin" "Ah oui non en fait, c'est vrai que j'ai jamais jugé opportun d'en parler avant mais je suis pas veuve, je suis en instance de divorce, ça change rien de toute façon"
#Art215CC
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Je pensais que mon fils était en CM2 mais en fait je pense qu'il fait déjà du notariat.
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- Ah t'es notaire ?
- Oui
- Alors du coup ça tombe bien tu vas pouvoir me confirmer un truc simple sur une maison enclavée avec une servitude, un lotissement, une erreur sur le cadastre et un procès depuis 15 ans avec le voisin.
- Ah t'es prof de maths ?
- Oui
- J'ai toujours été nul en maths, j'comprenais que dalle lol mdr
-...
A. CHAQUE. FOIS.
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Le client, la veille de la signature de la succession : C'est quand même abusé que ma sœur hérite après avoir été condamnée pour avoir essayé de tuer le père !
Le notaire :
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"Comment ? C'est à moi en tant qu'héritier de payer les factures de ma défunte mère qui m'a laissé une maison ? J'ai pourtant lu sur le net que c'était le notaire qui payait. Ben oui, de sa poche, évidemment, je vais pas vous envoyer de sous pour ça". Évidemment.
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Telephone "Bonjour Maître. On voudrait un Rdv. On est déjà venus y a 6 ans on vous avait pas vu mais on avait vu votre collaborateur, un petit jeune gentil qui partait en vacances en Espagne" "Alors c'est à dire que j'ai un peu vieilli mais vous aviez raison, Tolede c'est top"
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Des gens arrivent pour le rendez vous. Je les invite à patienter en salle d'attente. Depuis mon bureau je les entends :
"Le notaire ce sera un homme ou une femme ?
- Ben c'est pas celui qui est venu ?
- Non il est beaucoup trop jeune ça doit être un stagiaire"
True Story.
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Mon fils (8 ans) initie sa sœur (6 ans) aux jeux de rôles. "Tu rentres dans une auberge, tu fais quoi ?" "Ze commande du sampagne". Une vraie fille de notaire. Sang de mon sang.
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En enfant naturel qui débarque quelques années après la fin de la succession de son père 😱
Ce soir c'est Halloween. 🎃
Si vous deviez vous déguiser en ce qui vous fait le plus peur, vous vous déguiseriez comment ?
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Le rôle de pédagogue du droit est fondamental pour nous. C'est clairement une partie de notre vocation (surtout dans un secteur comme le mien). On est un peu docteurs, un peu confesseurs, un peu instituteurs du droit.... Et c'est un beau rôle.
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"Bonjour Maître. Voila je vais vendre un terrain en Croatie pour 70.000 euros et comme je sais pas si je dois le déclarer aux impôts je me suis dis que j'allais ramener l'argent en France en liquide, comme ça ça règle le souci, pas besoin de déclarer. Vous en pensez quoi ?"
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Le client acquéreur qui attend qu'on ait fini la signature de la promesse de vente pour te dire que finalement il est pas célibataire mais en instance de divorce.
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Alors ok y a le Covid, l'Ukraine et Zemmour-Pecresse à la télé. Mais
ma fille et trois copines de CE1 ont fondé le club des Minouchoux avec la chanson "On est les Minouchoux, ça se termine en Ou, Mignons comme des hiboux, on est des bouts de choux". Le monde a encore un espoir.
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- "Maitre est ce que vous faites le parrainage ?
- ??
- Ben oui si je vous envoie une amie dont le mari est mort aussi, j'ai une réduction ?"
(Ceci dit une carte de fidélité pour les clients dont j'ai fait plusieurs divorces, ou pour le client qui change son testament 5 fois...)
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On passe dans la rue Chirac. Mon fils : Ah lui je sais qui c'est, c'est un chanteur, Kendji Chirac.
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Je précise qu'en plus la dame est de bonne foi sinon elle me parlerait pas elle même des autres enfants. Faut bien se rendre compte que beaucoup de clients ont des notions très vagues du droit. Et même si j'en souris sur Twitter, j'essaie toujours d'expliquer avec bienveillance..
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"Bonjour on a divorcé mais on a un souci de garde des enfants.
- Heu c'est pas moi c'est l'avocat.
- Ah mais je sais bien mais comme vous êtes moins chers que lui et que vous répondez plus vite aux mails vous voulez pas vous en occuper ?".
True story.
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"Bonjour c'est pour un achat.
- Ok.
- D'un bien en province.
- Ok.
- Qui vaut 50.000 euros.
- Ok.
- Mais la proprio nous le fait à 10.000.
- Heu...
- Oui parce qu'elle a des soucis avec ses enfants.
- Alors....
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@Collabblues
Mes chers compatriotes. Au matin du resultat du quart de finale contre le lapin, Soleil et moi-même adressons, selon l'usage, nos félicitations républicaines à Yuki. Nous souhaitons remercier les milliers de voix qui, dans ce concours, se sont portées sur une petite poule.
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En épluchant des vieilles archives, on tombe parfois sur des pépites. Jeanne, la révoltée de l'an III, un thread.
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(Il sera content du coup, il aura rien à payer vu qu'on pourra rien signer)
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Je vous souhaite à tous des clients aussi honnêtes que cette dame qui veut donner 1.000 euros à sa fille pour son anniversaire et me demande comment elle doit le déclarer au fisc.
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"Mais non Maître bien entendu que j'étais pas au courant que la cave était pas à moi, je tombe des nues, demandez à ma femme, dis leur chérie !
- Ben qu'est ce que tu racontes Michel, ça fait 10 ans que le voisin nous menace de procès ?"
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"Bonjour Maitre, vous vous souvenez de mon projet d'achat l'an passé, où je vous avais posé plein de questions compliquées ?
- Celui où finalement vous êtes passé par un autre notaire ?
- Oui. Du coup on a d'autres questions compliquées sur l'acte qu'on a signé, on peut venir ?"
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Et donc du coup cette véranda que vous avez créée y a 5 ans vous l'avez bien déclarée à la mairie n'est ce pas ?
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"Bonjour c'est pour une succession.
-Ok il me faut tel et tel papier sur tous les héritiers.
-Non mais on s'est pas compris je veux juste le papier pour débloquer seule le compte bancaire. Mais du coup pourquoi on parlerait des autres héritiers ça va compliquer les choses non ?
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Les « frais de notaire » dans une vente, un thread.
Pour faire suite à un échange sur ce réseau, j’ai voulu essayer de faire un petit point sur ce que les gens nous versent quand ils achètent un bien immobilier.
Alors je paye quoi ? Je paye qui ? Je paye combien ? (1/10)
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Big up a la cliente qui a tenté il y a quelques temps de me faire sortir du bureau sous un prétexte fallacieux pour me piquer mon cachet et faire elle-même les attestations que je refusais à raison de lui faire.
Un ancien client a créé une adresse mail avec mon prénom et mon nom et s’envoie des mails avec cette adresse pour se constituer des éléments « comme quoi son avocat valide ». Un tiers s’est aperçu du bordel et m’a averti.
Les gens sont malades.
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La cliente ce matin "Alors comme je veux pas être impolie, on dit Monsieur ou Maître aux avocats comme vous" ?
Moi :
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"Alors Maître pour le virement à mon profit qui a vidé le compte de ma mère le lendemain de son décès j'ai une explication..."
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Alors votre succession elle est pas simple. Votre père c'est le mari de votre mère ou le gars au ciel ? On devrait faire un (nouveau) Testament pour clarifier tout ça à mon avis.
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Sinon j'ai offert un Risk à mon fils. Ce matin je lui dis que je vais lui expliquer un peu, genre "Vazy on teste mais c'est normal si tu galères c'est super subtil et moi tu vois j'ai poncé le jeu quand j'étais ado et puis t'as 9 ans et moi je suis notaire, donc subtil"
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"Bonjour je suis le chef des déménageurs. C'est quoi la priorité dites moi ?
- Le poulailler."
Il a rigolé pendant au moins 5 minutes.
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Bien sûr, oui,
@Le_Figaro
. Et puis aussi les notaires qui font les successions des gens en HLM pour débloquer leur livret A pour 50 euros, une gabegie. La ruine de la France, c'est les juristes qui s'occupent des pauvres, c'est évident.
Le coût de l’aide juridictionnelle, versée aux cabinets spécialisés qui plaident à la CNDA, a dépassé 21 millions d’euros l’an dernier. Un record depuis le début de la crise migratoire, en 2015.
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Y a des fois où le boulot ça fatigue un peu. Et puis après ça va mieux.
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Quand tu reçois une convention de divorce où les époux déclarent qu'ils ont aucun patrimoine alors qu'ils ont vendu leur maison le mois dernier.
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Quand le client te dit que si si si la véranda qui figure ni sur son titre ni sur le cadastre est bien régulière et a toujours été là :
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"Maître pour le rendez-vous de PACS on peut venir avec les alliances ou pas ?"
Appel le plus mignon de la journée.
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La dame de la mairie qui envoie un mail d'excuse à tous les parents d'élèves de la ville parce qu'à la cantine des enfants ce midi ce sera oeufs durs et pas houmous c'est quand même le truc le plus mignon qui soit.
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Avant d'être notaire, j'étais thésard en histoire du droit. La culture et la réflexion juridiques ne sont jamais une perte de temps.
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Yes, diplôme superieur du notariat is good but this...
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"Bonjour je suis le conseiller en immobilier. Pour quelle raison demandez vous l'assurance dommage ouvrage aux clients alors que le bien a moins de dix ans ?" Alors justement...
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"Bonjour Maître, je veux un acte notarié. Par contre notre avocat dit que vous devez le dater de mars 2020 parce que ça nous arrange pour notre dossier et que ça pose pas de soucis. Comment ça vous voulez pas ?"
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"Bonjour messieurs les dix héritiers, petite question. Lequel d'entre vous aurait eu l'intelligence de me parler de l'existence de votre demi-frère, dont vous connaissez tous l'existence, y a un an quand on a commencé la succession ?"
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En tant que notaire, je suis fier d'accompagner les évolutions de notre société depuis quelques années : pacs, mariage pour tous, PMA... Si un jour on reçoit également les gens qui viennent déclarer leur changement de sexe ce sera aussi une fierté de les assister.
“Aller changer de sexe en mairie”: Emmanuel Macron pointe “des choses ubuesques” dans le programme de “l’extrême gauche”
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Ma fille, qui me surprend en train de jouer à Final Fantasy : "Papa c'est pas bien de taper le monstre, il est peut-être pas si méchant ou il a pas fait exprès en plus je crois qu'il s'appelle Christophe, il a une femme et deux enfants"
J'ai enfanté une pénaliste 😱
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Hier prestation de serment d'une nouvelle notaire au sein de mon etude. Toujours très surprenant de voir le proc requérir des trucs gentils et faire des compliments. T'as l'impression que Dark Vador joue le rôle d'une barbie.
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Le projet d'acte que tu envoies au client 15 jours avant la signature mais qu'il découvre visiblement totalement au rendez-vous :
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Nouveau dossier top. Le bien avait été acquis par un couple en 1924. Ils ont signé tous les deux. Je dois faire la succession. Et je m'aperçois que Madame est morte en 1923. Voilà voilà.
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"Alors non Madame je vous dirais pas si Monsieur a changé son testament.
- Ben pourquoi ?
- Si vous changez le votre vous voulez que je le lui dise ?
- Bien sûr que non quelle idée !
- Ben du coup c'est pareil dans l'autre sens.
- Ah j'ai compris."
Level gagné en pédagogie 🥇
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Le client qui t'apprend à quelques jours de la signature sur laquelle tu galères depuis un mois que en fait sa mère qui est propriétaire de la maison vient d'être mise sous tutelle et qu'il a oublié de t'en parler avant.
Dans un premier temps ça m’a fait sourire et dans un deuxième temps je n’ai pas souri (Jacques Chirac) meme
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Signature hier de la vente d'un jardin à quelques milliers d'euros. Pas de titre de propriété depuis 1922, il a fallu faire en même temps la bagatelle de 10 actes de succession pour tous les gens décédés depuis les proprios originaux. Ma spécialisation dans les X Files continue.
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"Bonjour Maître, notre PACS de l'an dernier il périme quand ? Le renouvellement c'est à partir de quand qu'on s'en occupe ?".
La conjugalité en CDD renouvelable, un concept à creuser.
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@pealzon
Le contrat sans l'accord de l'autre, le contrat après le mariage et le contrat gratos, c'est assez fréquent. Mais les 3 ensemble, c'est plus collector.
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Je m'appelle François parce que mes parents étaient deux jeunes de gauche du début des années 80. Et j'ai quand même réussi à finir notaire. Croyez en vos rêves.
Bonjour à tous, que chacun dise son prénom ainsi que sa justification historique.
Je commence : je m’appelle Julien, parce que ma mère était fan de Julien Clerc dans les années 80.
Allez, salut.
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J'ai réussi à garder ma dignité mais si demain il me bat au Stratego c'est pas les cadeaux que je revends sur Vinted, c'est lui.
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On ne le répétera jamais assez. Réclamer une baisse des droits de succession aujourd'hui globalement c'est soit ultra démagogique, soit une politique assumée en faveur des plus riches. Mais c'est absolument pas de la justice fiscale ou du pouvoir d'achat pour les classes moyennes
Près de 9 personnes héritant aujourd’hui sur 10 ne paient aucun droit de succession. Marié ss le régime de la communauté et ayant 3 enfants un couple transmet 600k€ sans droits de succession. Si le patrimoine est plus élevé il est facile d’anticiper la transmission sans droits.
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Le client qui prend de mes nouvelles le jour anniversaire de son achat c'est une grande première pour moi et ça rebooste bien dans une semaine chargée ! Clairement la relation qui se tisse avec le client (certains plus que d'autres évidemment) c'est le sel de ce métier.
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- Bonjour je voudrais parler au notaire
- Il est en rendez-vous, laissez moi vos coordonnées et il vous rappelle tout à l'heure.
- Pfff je suis sûr qu'il rappellera jamais
Puis elle raccroche. Sans laisser son nom ni numéro. Du coup effectivement il avait raison j'ai pas rappelé.
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Le notaire que je suis se passe de cravate. Mes clients se fichent de ma tenue, ils veulent juste que je fasse mon boulot du mieux que je peux. Et je me fiche qu'un député ait une cravate ou non, ce sont ses idées et ses combats qui m'importent.
Je demande à la Présidente de l’Assemblée nationale, l’obligation du port de la cravate au sein de l’hémicycle du Palais Bourbon pour empêcher que certains députés notamment de la France Insoumise se permettent de porter des tenues de plus en plus relâchées.
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"Et voilà Madame Celibataire, la promesse est signée, vous pouvez aller lancer votre prêt.
- Merci Maître ! Ah au fait mon avocat m'avait demandé de vous donner ça après la signature.
- Heu c'est quoi ?
- Mon ordonnance de non conciliation"
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"C'est mieux d'être le conjoint survivant que le conjoint décédé". Le professeur Delmas Saint Hilaire ouvre le score au challenge des blagues de juriste au
@CongresNotaires
.
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- Bonjour ma mère est morte la semaine dernière elle a juste une voiture donc plutôt que de faire la succession je peux changer la carte grise à mon nom en signant pour elle la cession et en antidatant ?
- Heu.
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J'ai perdu en trois tours. TROIS TOURS. Ce gosse ne fait QUE des 6. Uniquement. De mon côté, au millième 1 au dé de la garnison de Scandinavie à 10.000 contre 1, j'étais à deux doigts de balancer le jeu par la fenêtre.
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