パークホームズ福岡浄水通 福岡の高級住宅エリア浄水通アドレスで20年ぶりの分譲マンション 8階建てで段々になってるデザイン 趣きがあり、珍しい外観で魅力的でした。 先行販売はプレミアムのみ。 坪単価400半ば〜700万（500万台がメイン） スーペリアも下限は400いくかいかないか、らしいので特別安い部屋はない。 住居は一階からあり。 -共用施設はラウンジ -ディスポーザーあり -外��下 -各階ゴミ置き場なし（ちょっと濡れるのと、対角線の住人は結構歩きます。） -天カセはプレミアムの一部に設置（全部に設置してほしい…） -浴室日ポリ化工◯ -フィオレストーン天板 -コンロはデリシア◯ -食洗機はリンナイ縦型 -カップボードはオプション -洗面所ダブルボウル◯ -スーペリアは水廻り中心にグレードダウン -モデルルームの折り上げ天井カッコいい◯ -駐車場設置率高（希望すればかなりの確率でとれるみたいです。）収納寸法も良いのですが駐車場への道路がかなり細い… -駐車場の一部がセキュリティ外… -平置き駐車場はプレミアム優先で割当 -スロップシンクあり -ZEH取得 -天井高が2,445🤮（一部下がり1,980👿） ※◯部分はプレミアム仕様です。 個人的な所感ではありますが、期待してしまっていた分期待外れでした… 三井さん東京は素晴らしいと思いますが、地方は手を抜いてないですか🥲 浄水ガーデンシティの中古で条件あうものがあればそちらをお勧めします。 新築希望などで欲しいのであれば満足度の高いであろうプレミアムをお勧めしたいところです。（倍率つきそう。） しかしプレミアムももう少し頑張って欲しかったです。（特に天井高） スーペリアの価���に関してはざっくりな予定ですが基本中央区の新築にしては広いのでグロスもそれなりです。 市況が高くなってるとはいえ広めの板状マンションに1億近いお金払う人はいるのでしょうか？ かといって予算の高い浄水通に住みたいような購買層がスーペリアのお部屋で満足するのでしょうか？

@kts3_ie うちの設計士さん曰くリクシルのサッシはフレームが細いから樹脂じゃなくてもそこまで影響ないけど、それよりはペアよりトリプルであることの方が重要とのことでしたね！