فهد محمد بن عوين
@fahadmalowin
Followers
27,826
Following
1,396
Media
1,194
Statuses
8,848
مهتم بالعقار والاقتصاد وقضايا المجتمع…ماجستير في إدارة المؤسسات الاجتماعية.
الرياض
Joined August 2011
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Eminem
• 226238 Tweets
River
• 205789 Tweets
Celtics
• 155562 Tweets
LeBron
• 137315 Tweets
Lakers
• 116837 Tweets
Deyverson
• 81236 Tweets
Fernando Valenzuela
• 81204 Tweets
Tulsi
• 81094 Tweets
John Kelly
• 72563 Tweets
Mineiro
• 69862 Tweets
Tatum
• 66189 Tweets
Gallardo
• 53012 Tweets
KARIME X MONTSE Y JOE
• 47269 Tweets
GALA X MOJOE
• 40419 Tweets
Nacho
• 40205 Tweets
GARIME X MOJOE
• 38094 Tweets
#じゃがりこの日
• 34092 Tweets
Fonseca
• 31513 Tweets
Timberwolves
• 29046 Tweets
The Next Prince Q13
• 27675 Tweets
Borja
• 21136 Tweets
東京メトロ
• 16095 Tweets
Daisuke
• 15868 Tweets
Randle
• 14742 Tweets
Anthony Davis
• 14554 Tweets
Gobert
• 13067 Tweets
Hayes
• 12600 Tweets
#LakeShow
• 11895 Tweets
Paulo Diaz
• 11080 Tweets
Pinned Tweet
معطيات حول #العقار :
1️⃣ تأجيل تخفيض الفائدة في أمريكا حيث لا زال التضخم مرتفع؛ وبالتالي استمرار رفع الفائدة في السعودية.
2️⃣ تعديل في خطة رفع سكان الرياض من ١٥ مليون إلى ١٠ مليون.
3️⃣ تراجع القروض العقارية بشكل ملحوظ بسبب ارتفاع الفائدة.
4️⃣ توقعات برفع الإيقاف عن بعض المخططات
190
384
1K
والله خدمة ممتازة صراحة
تذكرون الأولين كان الواحد يتملّك على وحده وفجأة تطلع
لهم عجوز 👵
تقول : تراني مرضعتهم
ويصيرون إخوان من الرضاع
😂😂😂
#ناجز #الرضاعه
0
381
808
✅ معلومة لا يخبرك بها شريطية تجار #العقار
🏘️🏘️ هناك قرية سكنية سوف يتم بناءها تابعة للمعرض وملاصقة له
وسوف يسكن فيها جميع المشاركين في المعرض ( عمال التشييد والبناء وموظفي الأقسام ) مجانًا .
✅ المعلومة الأخرى :
🏨🏨 حتى وقت افت��اح المعرض سوف يصل عدد الغرف الفندقية ١٩٠ ألف
92
326
1K
شف كم رصدت #السعودية من ميزانية لمعرض #اكسبو_الرياض_٢٠٣٠
وكيف تستفيد منها مستقبلًا .
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
🇸🇦 رصدت السعودية 7.8 مليار دولار لاستضافة المعرض
5.85 مليار دولار للنفقات الرأسمالية، و1.47 مليار دولار للنفقات التشغيلية.
أولًا : وش الفرق بين النفقات الرأسمالية والتشغيلية؟
18
148
702
قلتها تكرارًا ومرارًا
ولا زلت أعيد و أزيد
و أُشدّد و أؤكد…
👤أنا لست ضد تجار العقار
🤦🏻♂️فأنا لا أملك الأرزاق فهي بيد الله سبحان وتعالى
🤦🏻♂️ولا أملك سلطة
✅ تشريعية
✅ ولا تنظيمية
✅ ولا تنفيذية
✅ ولا أملك أي تأثير لرفع أو خفض العقار…
🏭 📈 والدليل مثلًا تجار الصناعة
9
206
631
إللي ناوي يكتتب في #صكوك_صح
إليك هذه الملاحظات الهامة .
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
اكتتاب #صكوك_صح
🟦 العائد محسوب بدون زكاة؛ فالزكاة على مالك الصك يخرجها بعد فترة الاستحقاق.
🟥العائد حسب آخر نشرة سيكون ٥،٦٤ ٪ أخصم منه الزكاة ٢،٥ ٪
يعني العائد = ٣،١٤٪ .
🖌️ مثال للتوضيح :
حطيت
72
172
1K
سبحان الله ما يحدث لأفراد #حزب_الله عقوبة لما فعلوه في السوريين.
تسلّط الصهاينة على الصفويين.
أللهم أخرج الضعفاء والمساكين من اللبنانيين من بينهم سالمين .
#لبنان #بيروت .
شاهد ما حدث لأفراد حزب الله حتى عيونهم تفقعت .
373
329
1K
شاهد ماذا سيحدث..
👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾
واحد عنده قطيعة أوريضه ( قطعة أرض ) في منح #عريض ٤٠٠ متر
فيها غرفة كهرباء ودفان ٥ متر وغربية و شارع واحد
كل المواصفات المخيسة فيها😂
كاتب ٥٠ ألف تغريدة عن أي خبر عن ارتفاع العقار حتى لو في الأسكيمو ⛄️
الله يرزقه …🤲
لكن يا خبيل إذا ارتفع
20
126
645
أحيانًا أشوف مقاطع ( تنظير ) من أكاديمين واقتصاديين عن كيفية امتلاك أو بناء منزل أو شقة…
يا سيدي هذا الكلام يكون في الوضع الطبيعي
كلام السعة والرخا
زين
والتنظير وأنت جالس على الكراسي الوثيرة سهل..
لكن يا سيدي المشكلة
في شاب لسا متزوج وراتبه ما يصل ٧٠٠٠ آلاف
لو بيشتري شقة
20
130
617
بعد قرار وزارة العدل بتمكين المشترين من التواصل مع ملاك العقارات عبر منصة البورصة العقارية بدون وسيط عقاري مقابل 300 ريال.
🤔 تخيّل فله ب ٤ مليون
سعيها ١٠٠ ألف
بالعقل والمنطق
المشتري الجاد بيدفع ٣٠٠ ريال أو ١٠٠ ألف !؟
بالتأكيد ٣٠٠ ريال
ويوفر لنفسه ١٠٠ ألف يسوي فيها مطبخ فخم
194
181
1K
🐏 علاقة خراف أستراليا بالأراضي عندنا…
*************
⬆️ نتيجة الارتفاع الكبير في أعدادها .. الخراف في أسترالياً مجاناً!
📺 وبحسب تقرير لـ"CNBC" الأميركية قال تيم جاكسون، محلل الإمدادات العالمية في "MLA": " أن قطيع الأغنام وصل إلى 78.75 مليون رأس، وهو الأكبر منذ عام 2007".
⬇️
21
167
548
🟥 من مصدر رسمي…
" متوسط رواتب السعوديين: 9,924 ريال"
🟦 ومن مصدر رسمي
"بلغ متوسط العمر للسعوديين 25 عاماً، وبلغت نسبة السعوديين الذين تقل أعمارهم عن 30 عاماً 63% من إجمالي عدد السعوديين"
👬 يعني كثير من الشباب السعوديين رواتبهم في بحر هذا المتوسط يزيد ينقص .
السؤال❓
على
86
183
567
سبحان الله…
كل ما زاد حقدهم
زادت نعمتنا 🇸🇦
الحمدلله…
كل ما زاد فشلهم
زاد نجاحنا🇸🇦
سبحان الله …
كل ما حاولوا شق الصف
زاد الانتماء للوطن🇸🇦
الحمدلله …
كل ما حاولوا التشكيك في قيادتنا
زاد الولاء والمحبة لهم.
#السعوديه
عبر التاريخ…
عادها
دول وجماعات وتيارات ومنظمات
23
152
463
بعيدًا عن ارتفاع وانخفاض العقار..
الله لا يحدني ولا يحد عيالي على الشقق ولا كل مسلم…
الحياة في #الشقق
❌ متعبة ومزعجة وقلق
❌ ومعاناة والتزامات لا نهاية لها
❌ ومشاكل وضغط نفسي
❌ مشاكل الجيران
❌ مشاكل العمارة
❌ مشاكل القطه
❌ مشاكل اتحاد الملاك
❌ مشاكل المواقف
❌
160
196
778
من أهم النقاط التي ذكرها #ولي_العهد وفقه الله وتدل على طموحه وبعد نظرته.
(( 🔴 المملكة عازمة على تطوير القطاع الصناعي كأحد أهم القطاعات الحيوية ))
👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾👇🏾
لذلك بهذه المناسبة خلونا على عجالة نعمل مقارنة بين رجال الصناعة ورجال العقار
١٠٠ رجل صناعة ينفقون ١٠٠ مليار
64
123
442
نقولها تكرارًا ومرارًا
موقفنا من ارتفاع #العقار ليس موقف شخصي أو حسد أو غيرة من ملاك العقار..
📣 القضية أعمق وأشمل وأسمى…
قضية جيل قادم
قضية ابني وابنك وابنه
لا نريد أن يربطه بنك بقرض لمدة ٢٥ سنة ٣٠ سنة
وقسط يستنزف مدخراته
وتاجر عقار يبيعه شقة ٩٠ متر غرفتين بمليون ريال ونص.
140
314
644
الأمر يعتبر خطير جدا على أي دولة وخاصة إذا كانت دولة
تتمتع بقوة ونمو اقتصادي قوي كالسعودية مثلاً .
واعتقد إن أهم سببين لتأخير الزواج والتقليل من الإنجاب…
1️⃣ - ارتفاع أسعار الوحدات السكنية يجعل الشاب يتأخر في قرار الزواج حتى يتم جمع سعرها …لأن فكرة السكن مع الأهل بدأت تنحسر
210
302
631
وقفت عند محل تغيير زيت
وطلب مني ٥٠ ريال شغل يد…
لأن الزيت والسيفون معي ..
قلت له : ليش ٥٠ ريال كنت أغيّر ب ٢٠ ريال بالكثير..
قال : صحيح كلامك هذاك أول!!
الان صاحب المشحمة رفع الإيجار ٣ مرات علينا !؟
استحيت ورحمته وقلت خلاص
غيّر ب ٥٠ ريال والله يرزقك..
***********
شفت كيف
86
316
223
قابلت قبل عدة سنوات صاحب مكتب عقاري بشوش بسّام سمح المحيا نقي صدوق
تشعر إنه من بقية السلف الصالح.
يقول : مكتبي له ٥٠ سنة
اشتغلت في #العقار وعمري ٣٠ سنة والان عمري ٨٠ سنة .
ونفذت مئات الصفقات العقارية ( أراضي/ فلل / شقق / مزارع / مستودعات/ محلات / صالات / بيع وشراء )
عيّنت خير
60
120
460
#عاجل #الفيدرالي
يبقي على معدلات #الفائدة ثابتة دون تغيير للمرة الثالثة على التوالي عند 5.5% بما يتماشى مع التوقعات
وبالتالي البنوك المركزية الخليجية سوف تثبت الفائدة أيضاً
مما يعني مزيد من التراجع على الطلب للقروض العقارية والشخصية واستمرار التوجه للودائع.
7
57
213
نصيحة إللي ساكن في أحياء الشمال التالية يشد أرضه ويمسك عليه بيته :
- المعذر الشمالي
- العليا غرب الملك فهد وشرق التخصصي
- المحمدية
- الرحمانية
- النزهه ( شمال شرق )
- الغدير ( شمال شرق )
- الفلاح ( شمال شرق )
هذي أحياء راقية ومخدومة ( مويه / كهرب / صرف صحي / ألياف بصرية )
86
64
430
قلتها من سنوات #ارتفاع_العقار ضرره متعدي على كل شيء في حياتنا…
كل مجالات الحياة لحقها الضرر..
اعتقد حان الوقت لإصدار قرارات جديدة تضبط الأمور
واستغرب من التأخر في قرار فرض رسوم ١٠٪ على الأراضي الذي وَجَدَ قبولًا كبيرا في منصة استطلاع…
📣 أنا ضد انهيار العقار جملة
134
199
410
حسب ما هو متداول العائد على #صكوك_صح هو 5,5 %
لكن اعتقد العائد يعتمد على وضع السوق وقتها ممكن أكثر أو أقل …
💵 خلونا نفترض 5,5%
البعض يقول : 55 ريال على 1000 ريال
ما تسوى طفسة ي أخي 😩
هو شاف قيمة العائد بس ما شاف المبلغ إللي استثمر فيه 1000 ريال 😀
ولا شاف نسبة العائد
82
41
402
للتوضيح بخصوص #صكوك_صح
الزكاة سوف يتحملها صاحب الصك بعد فترة الاستحقاق.
📝 وهناك رأيين حول ذلك
🟦 الرأي الأول : إن الزكاة على الأصل والعائد.
✅ مثال للتوضيح :
اشتريت ٢٠٠ صك بعائدة ٥،٥٪
قيمة الصكوك ٢٠٠ ألف + العائد ١١٠٠٠ ريال = ٢١١٠٠٠ ريال
طريقة حسبة الزكاة :
٢١١٠٠٠ / ٤٠ =
34
46
348
بشكل مبسط ومختصر
ما هي فائدة السعودية من إقامة #اكسبو_الرياض_٢٠٣٠
#اكسبو_السعودية_2030
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
1️⃣ بالنسبة للقطاع الخاص أكبر مستفيد هو قطاع الفنادق والشقق الفندقية والمفروشة.
2️⃣ قطاع الإنشاءات والبناء سوف يستفيد في بناء وإنشاء الفنادق والشقق الفندقية لاستيعاب الزوار ،
10
48
103
@AbdllahAlneaimi
فيه مقولة تقول:
الرخيص غالي
😀😀
يعني بتدفع بعدين أضعاف سعره بسبب الخربات والصيانة والتلف….
غير الخسارة النفسية
وخسارة الوقت…
20
18
317
أتوقع ضحية جديدة لارتفاع الايجار.
#مطاعم #مقاهي كل ما وصلوا لتحقيق ربح…حتى لو بسيط.
بعد سلسلة من الخسائر في المال والجهد والوقت والضغوط النفسية .
رفعوا عليهم الإيجار
وأمامه حلّين:
١- أمّا أن يخرج يجر أذيال الانكسار والألم والحسرة والديون والخسارة وممكن مطالبات وإيقاف خدمات .
218
99
277
@oAgkpqB94MCRYEi
فرق بين من يذهب ليعبد الله وبين من يذهب ليعبد البشر.
فرق بين التوحيد والشرك.
لذلك فالعبرة في القبول عند الله…
۞ وَاتْلُ عَلَيْهِمْ نَبَأَ ابْنَيْ آدَمَ بِالْحَقِّ إِذْ قَرَّبَا قُرْبَانًا فَتُقُبِّلَ مِنْ أَحَدِهِمَا وَلَمْ يُتَقَبَّلْ مِنَ الْآخَرِ قَالَ لَأَقْتُلَنَّكَ ۖ
11
19
295
اسمع وش يقول …
****************
بالمناسبة أغنى أغنياء أهل الأرض في العالم والسعودية تجّار أسهم …
لكنهم مستثمرين وليسوا مضاربين لأنه فيه فرق كبير جدًا.
🗣️ لكن ما هو الفرق بين تاجر الأسهم والعقار؟
😍 الأول إذا ارتفع سهمه ما يجيك منه ضرر سعره يرتفع في البورصة وإن ما نفعك ما
17
36
291
يقولون هذا القرار نزل اليوم في #الكويت بسبب ارتفاع #العقار هناك .
*******************
قانون الأراضي الفضاء نزل بالكويت اليوم
واهم ما ينص عليه القانون:-
اي شخص يملك أرض فضاء سكنية اكثر من ١٥٠٠ متر سواء كانت بوقع واحد او مواقع متعدده
تنزل عليه غرامة ١٠ دنانير لكل متر بعد
65
131
271
هذا إللي نحذر منه من زمان
ارتفاع #العقار ضرره متعدي على كل شيء في حياتنا ..
حتى على ملاك العقارات
فهم لا يملكون كل السلع والخدمات.
فهناك علاقة طردية
🟦 ارتفاع الأصل العقاري ⬅️ يرتفع الإيجار ⬅️ ترتفع السلع والخدمات.
🟥 ارتفاع الأصل العقاري ⬅️ يرتفع الإيجار ⬅️ يخسر
94
96
260
@Se2Bin
صحيح والدليل مجازر صيرا وشاتيلا 😀😀😀😀😀
بدال ما يذبحون الاسرائليين
ذبحوا الفلسطينيين 😀😀😀
49
10
230
@Eyaaaad
أهم شيء ي إياد لازم نشرح نظرية الفص الأيمن والأيسر…وش تفرق
🟥 النصف الأيمن:
وفقًا للنظرية نجد أن النصف الأيمن من الدماغ هو الأفضل في المهام الإبداعية والتعبيرية، بعض القدرات المصحوبة بالجزء الأيمن من الدماغ تتضمن:
•التعرف على الوجوه
•التعبير عن المشاعر
•الموسيقى
•فهم
51
20
226
صفقتان في يوم واحد بين إسرائيل وإيران وحسن نصرالله بعد عملية مجدل شمس التي هزت إسرائيل بقوة والتي قام بها حزب الله .
والثمن .
#اسماعيل_هنيه رئيس منظمة حماس
و #فؤاد_شكر ثاني رجل بعد حسن نصر الله .
#الضاحية_الجنوبية .
112
97
217
@alrazni
شباب لحد يعطيه وجه ويرد عليه…
تراه يبي تفاعل…
لأن معظم الأرباح من منصة x تجي من تفاعل المتابعين…
هو ما يكسب إلا من الردود
خوارزمية x إذا شافت ردود وتفاعل على التغريدة تنزل فيها إعلانات…
لذلك يبحث عن أي موضوع فيه استفزاز وإثارة عشان يكثر التفاعل…
اجحدوه لا تخلونه يكسب من
15
12
202
@HashKSA
يعني تخيّل تشتري بيت ٤٠٠ م ب ٥ مليون بقروض وسلوف وعندك
٤ سيارات سيارتك وسيارة زوجتك وبنت وولدك ويمكن خامسة للسواق
ويجيك واحد يوقف جنب بيتك طول اليوم وأنت تروح توقف عند بيت جارك أو تروح توقف في الشارع العام…أو دبّر نفسك !؟
86
19
213
الفله والأرض مرتفعة
والفائدة مرتفعة
والمواطن يحتاج للسكن.
وش ترك تاجر العقار والبنك
للمواطن يصرفه في البلد!؟
عشرات القطاعات تتأثر
لأجل تاجر العقار والبنك
الذي استولى على جزء كبير من راتبه لسداد القسط 😡
أليس ؟
قطاع
السياحة
و الترفية
والأغذية
والسلع
والخدمات
والتعليم
70
134
178
هل تكون بداية لفتح ملف التجاوزات والفساد في "بعض" المخططات العقارية والمشاريع الإسكانية من "بعض" تجار #العقار و المطورين العقاريين سابقًا.
قالها ولي العهد حفظه الله :
«لن ينجو أي شخص دخل في قضية فساد» #بوابه_الشرق
37
166
166
ويقولون ليش يا سعو��يين تفرحون بمقتل جرذان حزب الشيطان
*******
"فيديو نشرته العربية في العام 2016 لمحمد حسين سرور "أبو صالح" القيادي في حزب الله الذي جرى استهدافه اليوم أثناء تدريبه لعناصر من الحوثيين على استهداف السعودية.. ومصادر العربية تؤكد مقتله متأثرا بجراحه"
#بيروت
26
55
169
بالأمس تم بيع أرض في مخطط الخير بقيمة ٧٥٠ ألف ريال …
في رمضان وصلت مليون ورفض صاحبها البيع .
نزول ٢٥٪
نقلًا عن صاحب المكتب
الذي قفل الصفقة.
#مخطط_الخير #العقار
54
127
152
ميناء #الحديده
أصبح على الحَديده
كل هذا عشان الحوثي شاتم صحابة رسول الله وقاذف أمهات المؤمنين يقتل إسرائيلي واحد 🤣
#الضرط_الصوتي
58
48
151
@drhossamsamy65
طبعا الصورة من عام ٢٠٢٣ م
😀😀😀😀
كالعادة جالسين في الفنادق والقهاوي في أمريكا وأوروبا وإسرائيل و ضحك على الناس
😀😀😀
34
9
156
@Almajlliss
هذا في سنة واحدة فقط يدل على عمق العلاقة بين السعوديين والكويتيين
لذلك لا تسمعوا ولا تسمحوا لمن يُريد زرع الكراهية والفرقة بين الشعبين وخاصة من إللي ولاءهم لتركيا وإيران ….
أمّا القيادة السعودية والكويتية حفظهم الله فما عليهم خوف مطمئنين من ناحيتهم فهما متفقين بنسبة ٩٩،٩٩،٩٪😀
9
9
139
وصلت #مجلس_الشورى .
🟥 ضبط أسعار #العقار السكني.
🟦 تنظيم الإيجار بما يتعلق بالزيادة الإيجارية.
توقعاتكم !؟
75
70
139
😲 هل وصل الحال لهذه الدرجة حتى بدؤوا بالدعاء عليهم .
ترى رفع الإيجار على المستأجر بشكل كبير ضرره عليه نفسي ومالي واجتماعي.
🙏🏻 نصيحة :
إذا صارك عقارك ( سكني / تجاري ) دخله من ٧،٥ إلى ١١٪ 👍
فهذا دخل ممتاز في العرف الاستثماري.
🟩 والقاعدة الشرعية ( لا ضرر ولا ضرار )
🟩 والرسول
55
72
137
أنا أتفهّم واحد عنده ملايين أو حتى آلاف الأمتار ويفرح بإرتفاع #العقار …
و أحتقر أي شريطي عقار باع دينه و ذمته وضميره يطبل للعقار عشان طفسة سعي من هامور عقار .
لكن مستغرب 🧐 من شخص عنده أرض ٤٠٠ متر في عريض في الخير أو منح الشرق أو نمار.
ما بقى مساحة عقارية ما دخلها يطبل للعقار
69
75
138
اليوم مريت مكتب عقاري في حي المهدية….يقول لي :
الفلل إللي كانت معروضة ب مليون وخمس مائة ألف…
الان عارضين بمليون و مائتين وخمسين ألف وبالكاد تحصل زبون.
الفله إللي تمشي من مليون ونازل ..#العقار
33
72
133
@AydaNews
الله يعقله ويرده سالما غانما..
لكن وضعه في الصورة هنا غريب !؟
وش خلاه يجلس بهذه الوضعية !؟
64
5
133
ل #الوسطاء_العقاريين هل الخبر صحيح ؟
أعتقد إذا صح الخبر فهو خبر ليس من صالح الوسطاء العقاريين .
#العقار
70
17
128
@Alshaikh2
مبادرة رائعة أبوخالد👍
فهم يقومون بحملة جماعية بالمئات للتبليغ عن المقاطع في اليوتيوب فيقوم اليوتيوب بحذفها
لذلك المفترض تنزيل المقاطع وحفظها في الاستديو أو تحميلها في منصة إكس
7
20
129
لا تفرح إن حدث #خفض_الفائدة المتوقع في الاجتماع القادم للفيدرالي الأمريكي
ستكون بالكثير نصف نقطة
فالفائدة لا زالت مرتفعة جدًا حتى مع الخفض.
كذلك شكلهم ناوين يرفعون أسعار العقار بمقدار خفض الفائدة أو أكثر.
لذلك ما راح تستفيد .
أسعار #العقار تجاوزت القدرات الشرائية للأفراد كما
71
56
127
كنت في مناسبة إجتماعية بالأمس…
وذكر لي أحدهم إن لديه محل كان مستأجرة ب ٥٠٠ ألف ريال تقريبًا
مع قرب انتهاء العقد..
أرسل صاحب العقار خطاب بإنه سوف يرفع الإيجار إلى ٨٠٠ ألف ريال 😡😡
واضطريت للخروج لهذا السبب ولسبب آخر.
يعني تخيّل حجم الخسائر المادية والأذى النفسي الذي تسبب به
112
57
123
شاهد ماذا فعلت #القروض_العقارية بالأسر
لا شك إن فيه أسر تضررت من أقساط القروض العقارية غير أقساط القرض الشخصي والديون والسلوف غير المصاريف اليومية والشهرية
وكل هذا من الانعكاسات السلبية لارتفاع العقار على الأسر والأفراد والمجتمع بشكل عام.
#العقار.
15
161
64
@amrwaked
الحمدلله دعوة الشيخ محمد عبدالوهاب وصلت حتى مصر وأنقذت بفضل الله الكثير من الناس
وإلا عاجبك شكلك وأنت بتلطم في المقابر وفي التُرب
وتدعو الأموات ينقذونك وأنت حي
😀
وإلا عاجبك القرابين تقدمها لأموات لا يملكون لأنفسهم ضرا ولا نفعا فكيف ينفعونك
هذا ما يريدونه منك العثمانيين
26
4
112
شف كيف ساهم ارتفاع العقار في ارتفاع #التضخم !؟
هذا إللي نقوله من سنين …
ارتفاع #العقار دمار
وضرره متعدي على كل شيء في البلد..
📣📣 فالقضية ليست موقف شخصي من تجار العقار ..
أو مصالح شخصية….
👤 ترى أنا وسيط عقاري وكل ما ارتفع صارت عمولتي أكثر ..
لكن القضية أكبر وأشمل وأعمق
32
75
114
البعض عندما نطالب بانخفاض #العقار يعتقد إنه موقف شخصي ضد التاجر
يأخي القضية أكبر وأعمق وأسمى
كلامنا لأجل آلاف الشباب
لأجل ابني وابنك لا نريده يرهن راتبه ل٣٠ سنة وهو حديث وظيفة وزواج؛ وحتى لو رهنه على الأقل يقتص جزء قليل من راتبه مع دعم الدولة له.
أيضًا ارتفاعه يرفع معه كل شيء .
33
88
109
مبدئيًا شيء جميل … إن تحقق.
لكن في وجهة نظري ما زالت الأسعار مرتفعة حتى لو نزلت ٢٠٪ من سعر اليوم
وهي بعيدة عن عن القدرة الشرائية لكثير من الأفراد.
حتى وإن اشترى سيشتري بقروض مرهقة وفوائد مرتفعة وأقساط تستنزف مدخراته وتضعف أوجه الصرف عنده في مجالات أخرى تحتاجها البلد .
33
68
111
بالنسبة لي لاحظت ذلك
اعتقد السبب هو رفع الفائدة
وتجاوز الأسعار الإمكانيات المادية لكثير من الباحثين عن السكن وخاصة الطبقة الوسطى والتي تمثل النسبة الأكبر لطالبي السكن.
#العقار #العقارات_السكنية
40
86
101
قرار رفع #رسوم_الأراضي_البيضاء إلى ١٠٪ كأنه تأخر….!؟
اعتقد إن "تأخير الرسوم عن وقت الحاجة" أمر مزعج..
خاصة إننا في أمسّ الحاجة له بسبب ما يحدث من إرتفاعات غير مبررة حتى بشهادة معالي وزير الإسكان ومعالي رئيس هيئة العقار .
27
87
100
@3madAlshareef
فكرة خارج الشنطة 😀👍
لو مسويتها معلمة أجنبية
كان سمعت وين المعلمات عندنا عن هذه الأفكار والإبداع😡
أمّا راعي الشوايه وكرتون صابون الأريل مبدعين 😀😀😀
أهم شيء تنزيه القرآن وكتب الدين عنها …🙏
مع إني متأكد إن المعلمة نبهت على ذلك .
22
8
106
🟦 قصة #برج_الدمام ل #جدوى_ريت
المشترى : ٢٧٥ مليون ريال.
البيع : ١٩٠ مليون ريال .
الفارق بين الشراء والبيع: ٨٥ مليون خسارة محققة.
🟩 العائد: ٧.٥٧٪ ١٢٥ مليون تقريبا خلال ٧ سنوات .
🟥 زكاة العوائد: 3125000 مليون.
🟦 المتبقي : تقريباً ١٢٢ مليون ريال.
🟩 الصافي = ١٢٢ مليون-
30
36
108
عشان تعرفون إنهم مدلسين
ولا يخافون الله
ولا همهم إلا خدمة تجار العقار.
حتى لو كان على حساب مئات الآلاف من الشباب والأسر
ويتبعون مبدأ …
( ويل للمصلين…)
( ولا تقربوا الصلاة….)
بعض شريطية العقار نشروا المقطع الأول
ورفعوا عقيرتهم قائلين :
اسمعوا وش يقول العقاري الكبير
27
62
103
موقفنا من #العقار ليس موقف شخصي مع العقاريين
نظرتنا أبعد
وفكرنا أعمق
وهمنا أكبر
وفلسفتنا أشمل
القضية قضية جيل قادم نريد أن يتفرغ ملايين الشباب ليساهموا ببناء وطنهم
ويشاركوا بتحقيق الرؤية
بدلًا من يصبح همه وشغله يسدد قرض لتاجر عقار أو بنك لعشرات السنين ويُستنزف راتبه ومدخراته
22
70
75
@jamalalfadhli
ذكرتني بقصة تسويق أخوي جمال:
واحد يبيع ٣ شراريب ب عشرة محد اشترى منه طول اليوم😩😩😫
جاه واحد قال له :
رح للجهة الثانية
وقل :
٢ شراب بعشرة والثالث مجاناً
خلال نص ساعة باع كل البضاعة
🤣🤣
3
5
99
يعني إذا معالي وزير الإسكان الموقر
ومعالي رئيس الهيئة العامة للعقار الموقر
وأعضاء مجلس الشورى المحترمين
وعشرات الاقتصاديين المخلصين
ومئات الآلاف من المواطنين المتضررين
حتى بعض تجار العقار الشرفاء..
يقولون #العقار مرتفع وتجاوز القدرات الشرائية لكثير من الأفراد….
وأضر بالكثير
38
77
98
رفع الإيقاف عن مخططات #شمال_الرياض …
اعتقد إنه حان وقته
وأحسّه قرّب 😊
في ظني إن فترة الايقاف كانت كافية لوضع التنظيمات والتشريعات مثل :
أكواد البناء…أو التنظيمات الأخرى .
أو معرفة الأراضي التي سيتم نزعها لصالح المشاريع الكبرى مثل : مشروع المربع أو الدرعية أو أي مشروع
26
37
95
هذا إللي نقوله من سنوات ارتفاع #العقار ضرره متعدي على كل شيء في حياتنا .
اقتصاديا ماليا استثماريا اجتماعيا ادخاريا نفسيا.
ارتفاع الأرض ⬅️يعني ارتفاع تكلفة المبنى الإجمالية ⬅️ ارتفاع الإيجار ⬅️ ارتفاع السلع والخدمات⬅️ارتفاع التضخم.
ارتفاع أسعار إيجارات المحال التجارية يهدد استمرارية الأعمال الناشئة
ورائد أعمال:
- ارتفاع الإيجارات أصبحت معضلة لدى العديد من الشباب المبتدئين في مشاريعهم من الصفر
- ملاك العقار عندما يشاهدون تجمعات كبيرة لدى المحال ينظرون إليها مشاريع أرباحها بالملايين
#البورصة_العقارية
27
79
113
31
65
80
@SaudiNews50
عبد الباسط سليمان عبد الله هوساويمواليد 12 ديسمبر 2000 في السعودية، هو لاعب كرة قدم سعودي من أصول نيجيرية من مواليد السعودية يلعب في نادي ضمك
27
7
85
@wafaaelkenawy1
أخت وفاء
أولًا: هذا حكم سابق ضد مواطن سعودي تم التشهير به بسبب التحرش .
ثانيًا: لا يتم التشهير إلا بعد أن يكتسب الحكم الصفة القطعية أي قبل المتهم بالحكم ضده أو غيرها من الإجراءات.
كذلك هذا نظام تم إقراره وسوف يطبق على مواطن أو مقيم
فماله علاقة إنه مقيم مصري.
7
11
89
مطبلجية #العقار عندما روّج أحدهم كذبة أرض ب١٢ ألف المتر بحي الملقا دافعوا ونشروا الخبر بكل مواقع التواصل وهم يعرفون ذلك واتضح بعد ذلك كَذِب صاحب التغريدة.
وعندما نشر آخر سعر أرض منخفض في الملقا كذبوه واتهموه.
هؤلاء المطبلجية لا ذمة ولا ضمير ولا دين ولا مروءة.
#المساحات_العقاريه
21
83
84
كل العالم وحتى إيران وملاليها يعلمون إن ما حدث أشبه ب #المسرحيه_الهزليه إلا قطيع إيران 😀😀 وجحوشها في الخليج.
يعني يا جحوش إيران
أحد يطلق صواريخ ومسيرات بدون ذخيرة وتسير ببطء
ويعلن للعالم كله إنها في طريقها لإسرائيل.
#الحرب_العالميه_الثالثه
5
25
85
الأمن السكني .
**********************
تحقيق #الأمن_السكني
هو غاية وهدف إستراتيجي يجب تحقيقه ويمثل من الأهمية بمكان مثل أهمية الأمن الغذائي أو الزراعي أو المائي أو الدفاعي.
ويمكن التعبير عنه برفع نسبة تملك المواطن للسكن كما هو مخطط له ضمن مستهدفات رؤية ولي العهد حفظه الله.
والذي
24
65
85
@Se2Bin
نحن مسلمين نقول:
اللهم ..
اضرب الظالمين بالظالمين ..
واخرج الشعب اللبناني بكل طوائفه من بينهم سالمين
وباللبناني..…
فخار يكسّر بعضه…
وبالسعودي….
ما أخس من قديد إلا عسفان😀😂
9
1
85
@mohamed041979
مثل هذه فرصة قد لا تأتي في العمر إلا مرة كيف أضاعوها !؟
لذلك صراحة أشفق عليهم
كيف تم استغلالهم وإفساد حجتهم
في الرفث والفسوق والجدال!؟
بدلاً من الدعاء والصلاة وقراءة القرآن والذكر وطلب الحاجات والجنة!
24
10
85
@Next_2023
أنا مجربه جيد
بس هو
شركات كثيرة ..
بعضها رخيصة رديئة وبعضها جودتها عالية وسعرها أعلى .
موجود في شارع العروبة الرياض
وشارع الخزان الرياض
ومحلات العناية الشخصية.
7
3
85
@iiran_arabic
لا تلبّس على الناس
هناك فرق بين لبنان كدولة وشعب وكيان سياسي
وبين مليشيا ولاءها لإيران وليس للبنان وتعطل وتدمر لبنان لمصلحة الفقيه.
نحن لسنا ضد لبنان ونتمنى لهم كل خير وسلامة سواء سنة أو شيعة أو مسيحيين.
نحن ضد أذناب إيران سواء شيعة أو سنة أو مسيحيين.
فأترك عنك التلبيس
9
14
86
@S_H_188
أخ سلمان
هذا الماوس والكيبورد حق ولدي يحب الألعاب الإلكترونيه صوّرته الان.
شف الألوان 😀😀 تعطي اللعبة جو وحماس وإثارة.
بس هذولي أبالسة دجالين مأجورين.
4
3
76
ولي العهد يعمل لتمكين المواطن من تملك السكن.
والجميع يقول:
وزير الإسكان:
#العقار مرتفع⬆️
رئيس الهيئة العامة للعقار العقار⬆️
أعضاء الشورى العقار ⬆️
٩٩٪من المواطنين العقار⬆️
حتى هوامير العقار بعضهم العقار⬆️
المستثمرون خسرنا بسبب إن العقار⬆️
أتمنى إصدار قرار ١٠٪ رسوم على الأراضي.
13
57
80