Para Katlama Uzmanı
@erolelimalki
Followers
681
Following
41
Media
78
Statuses
365
Hobi ile başlayan gayrimenkul yatırımcılığı 20 yıl sonrasında Başarılı bir Global Gayrimenkul Brokerlık ve Finans danışmanlığına dönüştü. @NadlanStarTR
Turkey/Cyprus/Greece/US/Israel
Joined June 2013
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
#FGO
• 259558 Tweets
FELIX
• 227373 Tweets
アザラシ幼稚園
• 147594 Tweets
#ENGFAxPressConMGSBR2025
• 104126 Tweets
LINGORM OTW EP4
• 79199 Tweets
ロッキン
• 66884 Tweets
FJR IN HONGKONG WITH BUILD
• 55522 Tweets
シエル水着
• 35136 Tweets
Kanye
• 25983 Tweets
オアシス
• 24221 Tweets
#劇場版すとぷり
• 21632 Tweets
淀川花火大会
• 20986 Tweets
水着霊衣
• 20767 Tweets
パーシヴァル
• 14975 Tweets
ニキチッチ
• 13196 Tweets
TROFI 1st Fashion Show
• 13146 Tweets
シエル先輩
• 11132 Tweets
バーソロミュー
• 10400 Tweets
徐福ちゃん
• 10249 Tweets
#AZKiワンマン横浜昼
• 10117 Tweets
2020’de “Vergi affı iyi yönetilmez ise ekonomik kriz derinleşir” şeklinde bir makale başlığı görmüştüm.
Vergi affı, vergi adaletsizliğini getirir. Vergi adaletsizliğinin olduğu noktada, son tüketici vergi ödememek için usülsüzlüğe başvurur.
Kayıt dışı ekonomi başlar.
0
1
10
#KCHOL
211,5 ile açıldı 7,5 temettü verdi şu an 214,7
Bu performansı gösterecek şirket sayısı değil Türkiye'de Dünya'da 5'i geçmez.
1
0
8
Gri listeden çıkmayı %38 elektrik zammı ile kutladık.
Geçen gün söylediğim gibi, şu anki ekonomik gelişmeler son kullanıcıya-halka yansımıyor. Bu durum bir noktadan sonra ekonomide kitlenmeye sebep olabilir.
Önce ahlaksız işletmelerin ve patronların dize getirilmesi lazım.
0
2
8
Bu tabloda evini gerçek fiyatından satışa koyup satsa ve aynı gün farklı bir enstrümana yatırsa şu anki istediği fiyattan daha fazla kazanabilecekken asla satamayacak ya da zararına satacak bir yatırımcı görüyoruz.
Alın size "Reel Zarar"
1
0
8
$RGYAS
#halkaarz
'ında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar var.
%27.5 iskonto ile halka arz olacak
Ancak fonun
%70'i borçlara
%15'i tek bir projeye
%15'i sermayeye gidecek.
Patron bugünü kurtarmaya çalışıyor diyebiliriz. Arzdan sonra alım emirleri girerken dikkatli olalım.
1
0
7
Fed faiz kararını sabit tutacaktır, ardından 12 aylık faiz düşürme periyoduna başlayacaklar. Bu süreçte yurtdışı yatırımı kazançlı bir noktaya gelecek.
Özellikle Kıbrıs, Yunanistan ve Karadağ gibi ülkelerde büyük yatırım fırsatları önümüzdeki günlerde bizi bekliyor.
0
0
7
#VESTL
hakkında bir bilgi vereyim.
Bir çok İtalyan beyaz eşya markasının ürünleri Vestel tarafından tasarlanıp Manisa fabrikasında üretiliyor. Türk mühendisleri ve endüstriyel tasarımcıları tarafından çizilen bu ürünler Türkiye'ye sürülen ürünler ile aynı bantlardan çıkıyor :)
0
0
7
#LILAK
'tan sonra
#KOTON
da adaya veda etti
2 gün tavan tutamadılar, çok şükür küçük yatırımcımız akıllandı :)
1
0
7
Apple'ın Çin'deki iPhone satışları yüzde 33 düştü
Çin Bilgi ve İletişim Teknolojileri Akademisi'nin verilerine göre Çin'de iPhone satışları geçen ay yüzde 33 azaldı.
1
0
7
🍫Kakao fiyatı bakırı geçti
Son dönemdeki yükseliş ivmesiyle dikkat çeken ve 46 yılın en yüksek seviyesine çıkan kakao fiyatları ton başına 9 bin doları da aştı. Böylelikle kakao tonu 10 bin dolar civarına yaklaşan bakırı geride bıraktı.
Bu sene emtia senesi.
1
0
6
📈 KAKAO Fiyatları!
🍫 Dünyadaki kakao üretiminin %60'ını karşılayan Fildişi Sahilleri ve Gana'daki büyük kakao fabrikalarının, tohum maliyetlerini karşılayamadığı için üretimi durdurması nedeniyle tüm dünyada çikolata fiyatlarının keskin bir şekilde artırması bekleniyor.
1
0
5
@ekonomikanaliz
Gizli sponsorlu fenomenler dışında BES'in ne kadar saçma bir sistem olduğunu herkes anlatıyor. Halen BES yatırımı yapıp parasını çöpe atanları gördükçe şaşırıyorum. BES hesaplama modüllerinde bile enflasyona karşı zarar açıkça gösteriliyor.
10
0
5
#ALTNY
inanılmaz bir performans gösteriyor. Ama bütün kaymağı kurumsallar yedi. Biz ekleme bile yapamadık bu turda..
1
1
5
TUİK’in enflasyon hesaplarken kullandığı liste.
Her şeyi anladım da 5.844 TL’ye kiralık ev nerde gösterebilir misiniz?
0
0
6
Ben $RGYAS
#halkaarz
'ına katılmadım.
Fonun
%70'i borçlara
%15'i tek bir projeye
%15'i sermayeye harcanacak.
0
0
5
Asgari ücret reel olarak arttığında fiyatlar irreel olarak artıyor.
Asgari ücrete zam yapmak övünülecek bir şey değil.
İnsanları asgari ücrete mahkum etmeyecek bir sistem yaratılması lazım. Vergi adaletsizliğinin çözülmesi lazım.
Mehmet Şimşek: Göreceksiniz, bu sene asgari ücret reel olarak artmış olacak
Gelişmekte olan ülkeler arasında en yüksek asgari ücret bizde
128
7
39
0
0
5
İran - İsrail arasındaki gerilim enerji fiyatlarına ve piyasaya direkt etki edebilecek seviyede. Pazartesi günü
#bist100
düşüş gösterirken, enerji hisseleri ve fonları orta vadede kazanç sağlayabilir.
0
0
4
TCMB Başkanı Karahan'ın son açıklamalarından anlaşıldığı üzere önümüzdeki aylarda faiz arttırımı göreceğiz.
0
0
4
#bist100
10.000 sınırına yaklaştı. Borsa'nın durumu için önemli bir psikolojik sınır diyebiliriz.
0
0
4
Kıbrıs ve Yunanistan ile alakalı çok güzel yatırım fırsatları var, yakında paylaşacağım. Özellikle oturma izni alıp komple yurtdışı odaklı yatırımcılar için büyük bir fırsat hazırlanıyor.
Fed faiz kararını sabit tutacaktır, ardından 12 aylık faiz düşürme periyoduna başlayacaklar. Bu süreçte yurtdışı yatırımı kazançlı bir noktaya gelecek.
Özellikle Kıbrıs, Yunanistan ve Karadağ gibi ülkelerde büyük yatırım fırsatları önümüzdeki günlerde bizi bekliyor.
0
0
7
0
0
4
Kaçıranlar ve yeniden katılmak isteyenler için bir sonraki tabanda
#KOCMT
halkaarz fiyatına geri dönüyor :)
0
0
4
Kıbrıs'ta 120 Ay Dolar - Euro - Sterlin konut kredileri %1.08 faiz oranıyla başlıyor.
Toplam faiz %78
Kısaca:
- 100.000 Sterlin'e evi alıyoruz.
- Evi 1.000 Sterline kiraya veriyoruz.
- Ayda 1.500 Sterlin kredi ödemesi yapıyoruz.
- Her yıl gayrimenkulümüz %25 değer kazanıyor.
0
2
4
Borsa ve Faiz yükselişte, Dolar ve Petrol düşüşte.
Ama her gün her şeye zam geliyor. Buna bir dur diyecek mekanizma olmadığı için enflasyon engellenemiyor.
Vergiyi tabana yaymak bu durumu daha da körükleyecek.
1
0
4
Rusya'daki terör salsırısından sonra gözler ABD ve Çin'e çevrildi.
Tayvan'da Çin'e ait 36 askeri uçak tespit edildi.
ABD Maliye Bakanı Yellen ikinci kez Çin’e gidiyor.
Altın, Gümüş ve Petrol'de biraz daha çok adet arttırıcağım.
Pazartesi, özellikle salıyı bi görmek lazım.
1
0
4
Yurtdışı gayrimenkul yatırımı ile ayda %5-10, yılda kümülatif %200-250 kazanabiliyoruz. Yakında bu konu hakkındaki temel sorulara cevap veren, bilgilendirici bir flood hazırlayacağım.
2
0
4
Hayatında hiç kredi kartı kullanmamış, kredi çekememiş birisi sadece banka promosyonlarından faydalanarak 180.000 TL 0 faizli 3 ay vadeli kredi çekebiliyor.
10 yıldır temerrüte bir kere bile düşmemiş fabrika sahibi 50.000 TL ihtiyaç kredisi için mal bildirimi yapıyor.
1
0
4
Gerçek işçiler
#1May
ıs'ta da çalışıyor. Kendi bayramlarında tatil bile yapamayan emekçilerimizin İşçi Bayramı kutlu olsun..
0
0
4
#bist100
bugün de artı ile kapatarak bayram tatiline rekor seviyede girdi. Bayram sonrası bir kar alma dalgası gelebilir.
$ENTRA tavan serisini korudu. Tavan lotları 100 milyonun üstünde.
Piyasa yatırımcıya "İyi Bayramlar" dedi.
0
0
3
Yurtdışı ucuz değil, Türkiye pahalı.
Ben de isterim Türkiye’de yatırım yapmak ancak değerinin 2-3 katı fiyatına mal alacak kadar zengin değilim :)
0
0
3
Merkez Bankası dolar alıyor(Belli ki yükselecek)
Piyasaya TL giriyor(Reel mevduat faizleri düşüyor)
Borçlanma azalıyor(Ppk faizleri sabit tuttu, bir sonraki turda düşürebilir)
Fonlara stopaj geldi(Mevduat faizleri ile eş tutuluyor + devlet para kazanıyor)
Elimiz kolumuz bağlı
0
0
3
Emlakçıları değil de fırsatçı çakalları piyasadan çıkarmak gerekiyor. Böyleleriyle muhattap bile olmayın.
Bir sürü yatırım aracı varken Türkiye'deki fahiş fiyatlı gayrimenkullere bağlı kalmak çok yanlış. İlla gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız yurtdışı fırsatlarına bakın.
Bir tanıdığım gayrimenkulünü 3 ay önce 2.5 Milyon TL ile ilana çıkmıştı. Az önce baktım ilan 4 Milyon TL olmuş, dayanamadım aradım.
3 ayda kur %10, enflasyon %15 arttı. Gayrimenkul sektörü bitik neye göre 1.5 Milyon TL fiyat arttırdın dedim. Biraz da kızdım.
"Ben kura,
2K
1K
11K
0
0
3
Almanya'da yoksul sayısı 1 milyon kişi arttı.
Almanya'da yoksul sayısının 2022’de COVID-19 salgını öncesine göre yaklaşık 1 milyon artarak 14,2 milyona ulaştığı bildirildi.
0
0
2
Fatih Karahan bana güven veriyor. TCMB'nin başına geçtiğinden beri yaptığı bütün hamleler(ve açıklamalar) benim görüşümce doğru. Ayrıca iletişimi de kuvvetli bir insan.
0
0
3
Yüksek faizler, fahiş fiyatlar ve ev sahibi-kiracı arasındaki problemler derken Türkiye'de emlak piyasası durma noktasına geldi.
Yerli yatırımcılar da yavaş yavaş yurtdışı gayrimenkullerini keşfetmeye başladı. Özellikle Kıbrıs şu an çok hareketli.
0
0
1
Yurt dışında özellikle gayrimenkul yatırımı yaparken önce bütçe ve ödeme planı oluşturup yola çıkılmalı. Böylelikle seçenekler içerisinde kaybolmazsınız.
Bilmediğiniz bir çok olumlu ve olumsuz yön karşınıza çıkacak. Bu yüzden iyi bir avukat ve danışmana ihtiyacınız olacak.
0
0
3
#SASA
Sandviç :)
Allah’tan korkun bu fiyat nedir ya !
Birisi bu fiyatın şaka olduğunu söylesin lütfen.😯
Bu adamın günlük kazancı nedir🤔
3K
670
4K
1
0
3
#ONRYT
benim için yılın yıldızı oldu. Beklentimi karşıladı, artık yatırımcı toplamaya başladı.
0
0
3
32 TL'nin altına düşen doları TCMB alarak 32 TL'ye taşıyor. Bir süre daha mecburen bu alımlar yapılacak ve dolar 32 TL bandında kalacak, ancak bu rezerv toplama açısından olumlu bir gelişme.
CDS ve borsanın gidişatını da hesaba katarsak, güzel günler bizi bekliyor diyebiliriz.
1
0
3
Sn. Mehmet Şimşek'in ne kadar başarılı bir makroekonomist olduğu Dünya çapında tartışılmaz bir gerçek.
Ama bu başarıların bireysel tüketiciye yansıması bütün piyasaları canlandırır ve ekonomik refahı sağlar. Bu doğrultuda bireysel tüketici için çalışmalar da umarım yapılıyordur.
Risk primimizi gösteren CDS son 4 yılın en düşük seviyesinde.
Son bir yılda risk primindeki iyileşme gelişmekte olan ülkelerde ortalama 50 baz puan iken ülkemizde 400 baz puanın üzerinde gerçekleşti.
Uyguladığımız doğru politikalarla düşen risk primi hem kamunun hem özel
1K
519
5K
0
0
3
#YKBNK
düşmesi gereken yere düştü
#KCHOL
ve
#THYAO
olması gerektiği gibi yükselişlerle devam ediyor
#MGROS
çok çok pahalı. Marttan beri alım noktası göremedik.
#BIST100
de şu an çok pahalı. Dolarda ciddi bir artış olmazsa 11.000 seviyesini yine geçemeyecek gibi.
0
1
3
Bugün bir müşterim aradı.
2022 yılında kendisi için Kıbrıs'tan beraber seçtiğimiz gayrimenkulünü satmış ve yeni bir yatırım için randevu aldı.
Ve ekledi,
Sterlin bazında %54
TL bazında %250
kazançlı olduğunu, 2 sene boyunca aldığı kiraları hesaba katmadığını belirtti.
1
0
3
🇦🇪 BAE'nin Mısır ile Ra's el-Hikme bölgesini kalkındırmak için 35 milyar dolar değerinde tarihinin en büyük doğrudan yatırım anlaşmasını imzalamasını imzaladı.
💵 Hedef 65 milyar dolar.
📈 Bu bölgeyi hedef listeme ekledim. Geleceğin Dubai'si burada kurulcak.
1
0
3
Dünya çapında GYO yatırımları artarken Türkiye'de düşüyor. Bunun temel sebebi Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarının tamamen gerçeklikten kopmuş olması.
Türkiye'de amortisman süreleri 30+ yıla kadar çıkmışken, Kıbrıs gibi 12 ay aktif bölgelerde bu süre 8-10 seneye kadar geriledi
0
0
3
Borsa ve Arsa karşılaştırması bana göre yanlış. Çünkü,.
Uzun vademi hesapladınız? Kısa vademi hesapladınız?
Gün içinde alsat yapıp %5 belki kazanırsınız ama karınızın çoğunu komisyonlara ve ruh sağlığınızıda doktorlara emanet etmiş olursunuz(!)
Ben kafası rahat olanlardanım.
Borsa mı? Arsa mı?
Çocuklarımızın geleceği için en iyi yatırım seçeneğini araştırırken arsa ve borsa arasındaki bu kıyaslamayı dikkatle ele alalım. Bu konuda geçmişten günümüze birçok değişiklik olduğunu göz önünde bulunduralım.
Hatırlayalım, 15-20 yıl önce arsa yatırımı,
165
38
824
1
0
2
Sınırlı sayıda kredi veren bankalar artık hiç kredi vermeyecek ya da çok yüksek faiz ile verecekler.
Türkiye'de ev, araba, konut, işyeri almak imkansız hale geldi.
0
0
2
Kaynak :
0
0
1
#SEGMN
için nötrüm, talep toplama zamanında tekrar değerlendirmeye alacağım. Piyasada da yüksek bir talep görmüyorum şu an.
0
1
2
Gelişmiş merkezlere değil, "Gelişmekte Olan" merkezlere yatırım yapılmalı.
Merkez Bankasının konut fiyat endeksine göre
Türkiye'de gayrimenkuller TL bazında 1 yılda %85 değerlendi.
Yurtdışında bazı ülkelerde TL bazlı değerlenme şu şekilde:
Amerika'da %40
Almanya'da %45
Kıbrıs'ta %210
0
0
0
0
0
2
#bist100
bayram şekerini verdi. Bayramdan önce yükselişe alıştık ama sonrasını da biliyoruz :)
0
0
2
📈 Türkiye'nin risk priminde “teknik” yükseliş❗️
🤦 Son dönemde Türkiye'nin risk priminde görülen yukarı yönlü ivmede yeni bir eşik aşıldı. Türkiye'nin 5 yıllık kredi temerrüt takası (CDS) günlük olarak 19 baz puan artışla 341 baz puana geldi.
0
0
2
Golden Visa’da son 3 haftaya girdik (başvuru prosedürlerinin birkaç hafta süreceğini ve ağustosta Yunanistan’ın tatilde olduğunu unutmayalım!). Yunanistan’da teslime hazır, vadeli, 20.000€ Senelik peşin kira garantili (dilerseniz 3 sene peşin - 60.000€), mobilyalı ve beyaz
1
0
2
Bu sene patronların elini
#enflasyon
muhasebesi ile rahatlatıp enflasyonu nihai tüketiciye yükledik. Seneye nasıl bir çözüm bulacaklar çok merak ediyorum.. (Sermaye arttırım taleplerini bu çerçeveden değerlendirebiliriz)
0
0
2
#bist100
11.000 denendi olmadı
10.962 denendi olmadı
Elbet olacak ama bütün şirketler çok pahalı şu an, 3. çeyrek sonunda daha olumlu bir tablo görebiliriz.
0
0
2
Milli gelir tarihi zirvesine ulaştı. Ancak tüketim alışkanlıkları ve fırsatçı işletmelerden dolayı aynı şekilde harcamalar da tarihi zirvede. Öyle bir tüketim çılgınlığı var ki kredi kartlarının kullanımını engellemek için önlemler alınıyor..
0
0
2
Şimdi de "Borsa, sabırsızların sabırlılara para aktardığı mekanizmadır." sözünü paylaştığını gördüm bir fenomenin :)
Bir de "Abonelerim zaten önceden biliyordu" var. Özgür Demirtaş bile kuruyor bu cümleyi..
Bazı fenomenler "Borsa Patladı" başlıklı videolar çekmeye başlamış. En yüksek noktasından %6 düşük olan
#bist100
için söylemişler bunu.
Bu insanlar yatırımcı değildir olamazlar. Paralı abonelik, kitap, eğitim satmak için kırk takla atarlar. Sonra da "YTD" derler..
0
0
2
0
0
2
Merkez Bankası bıraksa dolar düşecek. Dün 8 milyar dolar alınmış. Öyle bir noktadayız.
0
0
3
Türkiye'de satılık konutlar en az 1,5 ay ilanda beklerken(sonrasında satıldığı da mechul)
Kıbrıs gibi ada ülkelerinde proje lansmanlarından 1 hafta sonra satışlar tamamlanıyor.
Bu sadece coğrafi sebeplerden değil aynı zamanda fahiş fiyat politikasından dolayı da kaynaklanıyor.
0
0
2
0
0
2
$ENTRA
#halkaarz
'dan beri ilk defa tavan bozdu. Artık veda etmenin zamanı gelmiş gibi duruyor :)
1
0
2
Kıbrıs'ta 2024 ve 2025’te ev fiyatları artmaya devam edecek çünkü her gelen turist kafilesinin %5'i kendisine bir ev alıyor.
2023’te Ercan havalimanının kapasitesi 2 katına çıkarıldı. Bu da daha fazla turist beklentisi olduğunu işaret ediyor.
0
0
2
Fitch, İngiltere’nin not görünümünü revize etti
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, İngiltere'nin kredi notunu "AA-" olarak teyit ederken, kredi notu görünümünü "negatif"ten "durağan"a çevirdi.
0
0
2
Bazı fenomenler "Borsa Patladı" başlıklı videolar çekmeye başlamış. En yüksek noktasından %6 düşük olan
#bist100
için söylemişler bunu.
Bu insanlar yatırımcı değildir olamazlar. Paralı abonelik, kitap, eğitim satmak için kırk takla atarlar. Sonra da "YTD" derler..
0
0
2