ユキ＠片付け屋
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消防士→片付け屋＆不動産🏠残置物・ゴミ屋敷・遺品整理・特殊清掃等々ご相談ください😊アパートリノベグループホーム駄菓子屋遊び子育てやりたいことたくさん✨
関東一円
Joined May 2019
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妻が
｢私も不動産やろうかな｣
と言ってきました。
仮想通貨の時はこれが暴落のサインでした。
不動産投機組は気をつけてください。
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｢家賃収入600万もあるのにどうしてうちにはお金がないの！？｣と朝から妻に詰められました。
誰かうちに来て説明してあげてください😅
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インド人入居者の持続化給付金
税理士が非協力的だったので、1から10まで全部やってあげました。
無事に200万円もらえて「これでインドに家建てられます」という感謝のメッセージが。
えっ、退去して国に帰るってこと！？
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別にボロ戸建をDIYでも、フル外注でリノベでも新築RCでも何でもいいと思うんです。
大事なのは楽しむことと、自分と違うことをやってる人を批判しないことだと思うんです。
みんな自分のステージでがんばってるんです。
批判ばかりする人と居るとエネルギー吸われるから付き合いたくないなぁ。
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今日はジモティーでバイト雇いました。
仕事終わりに「好きな飲み物持っていっていいですよ」と言ったら、保冷バッグごと全部持っていかれました🤣
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12月はお金稼ぎがんばったのでボーナスも相まって300ﾏﾝ位収入がありました。
収入と反比例して家族、特に子が私から離れていくのを痛感しました。
妻の一言「パパは何やってもうまくいくと思うよ。家族以外は。」
おはようございます😭
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34900円の請求に対して「お釣りは結構です」と40000円差し出してきてくれたお客様
何度もお断りして引いてくれたと思ったら、私が片付けしてる間に息子にお小遣い3000円とケーキ買ってきてくれました。
お気持ち嬉しすぎます😭
次回も絶対お安くがんばります！
#仕事が評価されて嬉しい
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片付け屋を始めて1ヶ月。
収入は半減しました。
「ありがとう」の言葉を戴く回数は10倍増えました！
天職だと思います。
やりがいしかない！
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今日は仕事中にミスをして死にそうになりました。2ヶ月ぶりの救急搬送…🚑
死はいつも目の前にあると実感しました…。
助けてくれた皆さん、ありがとうございました😓
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消防士の時は挨拶してくれていた方にいつも通り挨拶しました。
無視&すれ違いざまに「縁起でもない」と言われてしまいました。
そうです…縁起でもない仕事です。
でも…必要とされている職業だと思っています。
#悲しすぎる
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宅建合格してました🈴
落ちたもんだと思って受験票も参考書も全部捨ててましたが…昨日合格証届きました😆
脳みそカチンコチンのアラフォーでも、合格できるものですね📝
@kurodanukichan
@moq_8daime
@hw_z1y
@kuroi_haku
and family
ご支援ありがとうございました😆
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一括見積もりサイトに業者として登録しました。
客の時は電話がかかりまくってきて迷惑でしたが、逆の立場になると必死にかけます。
でもほぼ繋がらず。
情報料一回数千円で1日に何回もメールが来る。
止めようとしたら「ストップできません！」
辞めようとしたら「途中解約50万です！」
ほぼ詐欺😅
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あえて１部屋壁紙交換せず「材料代出すので好きな柄の壁紙貼ってください 」と言ったら「そんなサービスしてもらっていいんですか！？」と入居(予定)者さんめっちゃ喜んでました😄
(間に合わないからやってないとは言えない)
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昨日のお片付け🧹
当社19万円
A社見積40万円
Ｂ社見積30万円
お客様は必死に業者探してうちを見つけたそうです。
必死に探さなくてもうちを見つけてもらえる方法ないかなぁ…📝
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私は業界一死体を見ている特殊清掃業者だと思っています。
人は簡単に死にます。自殺する人もいるけどほとんどの人は死のうと思って死にません。
でも死は突然来ます。
こどもだって老人だって数秒後に死ぬ人もいます。
だから今を全力で楽しまなきゃ！
と思った一日でした。
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中国人がボロ戸建を現金買いして、フルリフォームシェアハウス化して中国人入れてるそうです🔨
昨日仲良くなった不動産屋さんからの情報🏠️
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【ゆる募】10/12(火)市川市DIY
滞納くんと交渉(決裂予定)
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連帯保証人と交渉(決裂予定)
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滞納君の家財を庭に放り投げる
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別物件でプチDIY
荒れた１日になりそうです😅
自主管理トラブル経験したい方、DMお待ちしてます！
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DIY大家３年目のまとめ
DIY≠投資ではないと気づいてきました。
DIYは楽しむもの🔨
楽しみながらお金も儲かるし、友達も増えるなんて最高だと思います😁
自分のDIYに事故リスクがあること、店子さんの人生を物件が預かるというとは忘れちゃいけませんね🔨
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２年で１６軒ボロ戸建を購入している大家から、購入のポイントを伝授してもらいました🏠️ほとんどの物件を100満州以下で購入しているそうです。
有料セミナー級！？かな？😅
そのうち話まとめてお弁当セミナーでお話します🍙
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不動産投資始めて一年半のサラリーマン大家とお話しました。
既に戸建12、アパート(5戸)1で、18戸目リフォーム中。客付けは全てジモティーで満室経営してる。
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足場の見積もりお願いしました。
業者「平米単価1300円で50万になります」
私「えっ予算20万しかないです😅少し考えさせてください」
…１ヶ月放置
業者「20万でいいですよ」
私「ありがとうございます、お願いします」
…安いとは思いません。はじめの単価が高過ぎると思います😅
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今日は遺品整理のお見積りに伺いました。
お邪魔して「お線香をあげさせてください」と言ったら「今まで来た業者はそんなこと言わなかった」と涙しながら喜んでくれました。
当社で5社目だったらしいですが…
見積出す前にうちに決めてくれました。
遺品整理は気持ちの整理です。
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お金のために不動産投資をはじめたけど、最近「お金じゃない」と言い続けていたら、プライスレスな経験や仲間がたくさんできました。
このスタイルで大家業を突き進もうと思います！
お金はきっと後からついてくる💴
有料サロンとか開いて金儲けに走りそうになったら止めてくださいー😁
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リフォーム中に裏の人に声を掛けられ、クレームかと思いながらビクビク話をさはました。
そしたら内装会社社長で、いらない材料をくれる&労働力を無償で提供してくれるとのこと🔨
ラッキー過ぎる！！
こんな巡り合わせってあるんですね😄
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嘘をつきました
昨晩、国道の反対車線でデリバリーバイクが吹っ飛んでいました。路上に人が倒れてピクリとも動かない。
車2台がからむ事故でした。
私は即座に車を停め、パニック状態の現場に駆けつけ
「私は消防士です。私の指示にしたがってください」
と嘘をつきました。
#嘘のような本当の話
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投資用に買った不動産の残置物は「事業ごみ」となります。
平然とクリーンセンターに持っていったり、ごみ集積所に出すのはバレたら罰則重いし(最高1000万)全科も付きますのでご注意ください🚯
安く物件買っても一気に利益吹き飛びますよ！
#ということで残置物撤去はお任せください
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少年時代に税務署が家に来て「余計なもん出すな！！」という父の制止を聞かずに言われるがままに帳簿を出していた母の背中は今でも覚えてます。
あの時から貧乏生活が始まった気がする🤔
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悲報
静岡の被害者仲間の大家がまた夜逃げに遭いました。
二回連続詐欺師を入居させてしまったそうです😭
800万円取られた人が東京から追いかけてきて発覚💰️
詐欺師っていっぱいいるんてすね。
宮本というヤツです。ご注意をー。
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私は実家がすごく貧乏で、中学卒業したら当然働くものだと思っていました。
「高校位は行かせてあげてください」と親を説得してくれた中学の担任のお陰でその後の人生が大きく変わったと思ってます。
感謝しかありません。
そんな先生が亡くなりました。
生きてるうちにもう一度会いたかったなぁ…。
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一年程前に大工が道具一式盗まれたんだけど、コンプレッサーが返ってきました。
中古のツール屋は警察が定期的に巡回してて、シリアルナンバーと売り主の照合してるのです😎
売主は盗品だということを知らず、別の店で買って売りに来たそうな(それもウソっぽいけど)
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今年のまとめ(というか自慢)
購入:戸建3、区分3(総額1370万円)
自己資金:400万円
借りたお金:970万円(返済月8万円)
家賃:26.8万円(空室2)(年321万円)
一棟物買う勇気もないしお金もないし、来年もリフォームして、空室埋めて、楽しみながらマイペースでいこう🔨😆
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信金に行って「アパート買いたいです」と言ってきた。
私の属性だと、自己資金３割は必須と言われた💴
2500万円位のアパート買いたいから750万円ためないと💦
何年かかるのやら…
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ジモティーでライトもらいに行ったら、ボロ戸建てを買ってセルフリノベーションしている方のお宅でした。
700万円で買って、1500万円で売るそうです。
内見させてもらって衝撃を受け、本日弟子入りしました。
他工能って本当にすごい！！
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DIYお手伝い募集します。
18日19日 埼玉県春日部市にて
1.掃除
2.クッションフロアはがし
3.ふかふかの床を下から補強
全てDIY大家に必須のスキルですね🔨
ヤバくてキモい私ですが、老若男女お待ちしてます😄
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本業中に死亡事故が発生しそうになりました。
最近、DIYで高所でも安全帯なしで作業してますが、危険側に立ったらやっぱりダメだよなぁと反省😭
命を失うのは一瞬です。
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4月の被害者情報ゲットしました。
池袋の長崎の業者さんで、仕入れ代金、施工代金&借金を持逃げして居なくなったそうです。業者さん、お子さんが生まれる直前のトラブルだったそうです。
その時は「佐藤準一郎」と名乗ってます(浅草に住んでると言ってたそうです)。
情報お待ちしてます。
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私は人と話すのとか説明が下手なのですが、それでもしっかりと最後まで話を聞いてもらえると嬉しい😄
久々にしっかり交渉できたー🥲
初の3000万越物件ゲットできればいいな🏠️
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