سهيل عسيري / Suhail Asiri , PMP®️
@asiri_suhail
Followers
5,411
Following
191
Media
170
Statuses
1,797
#Banker -مصرفي سابقاً/ ماجستير تنفيذي مالية اسلامية حساب /شخصي لايمثل اي جهة
السعودية العظمى
Joined January 2015
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Enzo
• 408197 Tweets
California
• 302622 Tweets
Iran
• 238454 Tweets
Chelsea
• 179557 Tweets
Fofana
• 89005 Tweets
梅雨明け
• 51366 Tweets
NAACP
• 48014 Tweets
Gaetz
• 44363 Tweets
McCarthy
• 42926 Tweets
Angola
• 42202 Tweets
FURIA EN CARAJO
• 39774 Tweets
Matt Walsh
• 39720 Tweets
Hugo
• 37686 Tweets
Romero
• 37594 Tweets
Rudy
• 33226 Tweets
Ohtani
• 29585 Tweets
#大谷翔平
• 28360 Tweets
佐野海舟
• 27600 Tweets
Cacá
• 23497 Tweets
Bernard
• 20268 Tweets
#WWENXT
• 19327 Tweets
#サブウェイ新サンド
• 13915 Tweets
Criciúma
• 13114 Tweets
Paul Skenes
• 13036 Tweets
性的暴行の疑い
• 12263 Tweets
Olmedo López
• 10691 Tweets
Big Sean
• 10613 Tweets
Pinned Tweet
وبعد ماتصبح متقاعد يضعف راتبك ، ولم تملك مسكنك .. وان لم تملك مسكنك فلم تصنع مستقبلك .. انتهى
19
11
50
عبدالله الراجحي
مثال لمن يلامس قدرة المقترضين
واعتقد المطور الوحيد القريب من المقترضين ومن يرغب بالتملك في هذا الوقت
شقق في شمال مدينة الرياض تبداء من 500,000 الف
يعني لو راتبي اقل من 10,000 ممكن استفيد من دعم 150,000 تصبح قيمتها 350,000
ولو افترضنا ان نسبة الفائدة 3%
500
315
2K
سياسة مصرف الراجحي الجديدة للتمويل
جزء عملائه الى شريحتين
الأولى / مدنـيين ( محول راتبه للمصرف - غير محول راتبه للمصرف )
الثانية / عسكـريـين ( محول راتبه للمصرف - غير محول راتبه للمصرف )
مدنـيين سواء محول راتبه او غير محول راتبه
شرط اساسي
لايقل الإجمالي من الراتب عن 7000
103
129
1K
هل تعلم!
اذا كنت مستفيد للدعم السكني وتم توقيع العقد مع سكني يكون لديك خصومات في بعض المتاجر
برنامج ولاء سكني كثير منا ما يعرفه
هذا الرابط ⬇️ وبلغ فيه غيرك 🌹
اي متجر يخصم لك مره واحدة خذ جميع ماتحتاجة من اي متجر مره واحدة
4
112
584
من اليوم الأحد 30-04-2023 م
إمكانية إعادة الجدولة لدى مصرف الراجحي
لجميع المنتجات
تمويل عقاري ، شخصي ، تمويل تأجيري (سيارات)
حسب الحالات التالية :
تقاعد نظامي
تقاعد مبكر
تقاعد طبي
انخفاض الراتب / بنفس جهة العمل او الانتقال لجهة عمل اخرى
العمل خارج المملكة على نفس جهة
75
92
500
في حال رغبتك شراء عقار اطلب من المالك
📜الصك
📝الرخصة
📁المخططات الانشائية والهندسية
🗒فواتير المواد ( الحديد ، البلك .. الخ )
🧾تقرير مكتب هندسي لمراحل البناء
🗞استخرج مكتب هندسي لفحص جودة العقار
🔖شهادة اتمام البناء
📝ضمانات المواد
16
59
373
كيف تشتري عقار بأقل من سعر السوق وقد يصل الى 50%
كيف تاخذ تمويل عقاري بأقل من 50% استقطاع؟
كيف تاخذ نسبة فائدة الأقل بالجهات التمويلية ؟
تابع هذا المقطع في قناتي في اليوتيوب
🌹🙏🏻
8
20
309
لمن يتسائل عن الركود
الركود يحصل كل سنة في العقار وهذا امر طبيعي
حسب المواسم
العقار ابن بار نعم ابن بار لأن العقار اصل ثابت تزيد قيمته مع مرور الزمن
بعكس المال تنقص قيمته مع مرور الزمن
اخيراً من يقول ان العقار في نزول ويحلل بذلك نسبة الفائدة انها مرتفعه !!
لابد ان نعلم جيداً
105
36
167
المبالغ التي يستوجب دفعها عند التقدم لشراء تمويل عقاري ( ڤيلا، شقة ، عمارة سكنية ) عن طريق الجهات التمويلية
كالاتي
ضريبة التصرفات العقارية 5%
رسوم التقييم
الرسوم الادارية ( 1% من اجمالي المبلغ او 5000 ريال ايهما أقل )
الدفعة المقدمة ( 10% )
13
24
153
تخيل معي تمتلك وحده عقارية في شمال مدينة الرياض بقيمة 242,122 الف ريال
بقسط 1612 ريال
والمده 20 سنة
لدى مشاريع البيع على الخارطة
وتختلف الدفعة المقدمة الغير مسترده بحسب الراتب
اما 150,000ريال أو 100,000 ريال
المساحات تصل الى 179م
26
16
150
عروض الجهات التمويلية في #سيتي_سكيب_العالمي لمنتج البيع على الخارطة
الراجحي / 2,45% - 20 سنة
الاهلي / 2,75% - 20 سنة
الجزيرة / 2,89% - 20 سنة
🌟🙏🏻
خاص لزوار المعرض
28
39
149
لمعرفة سعر العقار المناسب لدخلك الشهري
معادلة بسيطة 🌹
دخلك الشهري * 12
الناتج * 5
اي متوسط سعر العقار المناسب لدخلك الشهري 🙏🏻
18
27
145
مقارنة بين شراء عقار واستئجاره🙏🏻
اولاً/ حتى تتم المقارنة بالشكل الصحيح لابد من قياس وضعك الراهن و الخطط القادمه
يعني اذا كنت حالياً مستأجر شقة قارن بشراء شقة واذا كنت مستأجر ڤيلا قارن بشراء ڤيلا وهكذا
ثانياً / العقار اصل يزيد قيمته مع مرور الزمن
بعكس المال ينقص قيمته مع مرور
23
24
137
تمويل عقاري بدفعة اخيرة
تاجيل مبلغ من قيمة العقار الى دفعة اخيرة مثل التمويل التاجيري الخاص بالسيارات ، لحصول العميل على مبلغ تمويلي عالي ، بنسبة دفعة اخير من قيمة العقار لا تتجاوز 30٪ ، و يمكن للعميل تقسيط الدفعة الاخيرة اذا رغب و يمكن دفعها كاش
*ملاحظة مهمة*
المنتج حاليا
32
14
131
الصك المشاع هو صك أرض أو عقار يشترك فيه أكثر من شخص، غالبًا ما يكون بمساحة كبيرة ومن ثم تم تقسيم العقار بشكل غير رسمي ودون وجود صك مستقل لكل قطعة من المساحة الكبيرة، وبالتالي عندما يشتري أحدهم في هذا العقار يحصل على الصك المشاع والذي يفيد بامتلاكه لمساحة معينة بهذه الأرض دون
10
15
121
لازالت منافسة الجهات التمويلية مستمره🌹
تمويل عقاري بدفعة اخيرة
تاجيل مبلغ من قيمة العقار الى دفعة اخيرة مثل التمويل التاجيري الخاص بالسيارات ، بنسبة دفعة اخيره من قيمة العقار لا تتجاوز 25٪ او 250,000 ايهما أقل
الشروط :
راتب العميل لايقل عن 10,000
العمر لايقل عن 30 سنة
المنتج
23
12
113
لمن يرغب في التقدم لشراء عقار
خذ العقار المناسب لك ولأفراد اسرتك ولراتبك ومصاريفك ..
لاتاخذ عقار من أجل الناس
•خذ اعلى مدة للتمويل
•وأقل مبلغ مناسب
•وقارن بما لايقل بين 4 جهات تمويلية في الفائدة
بيكون هناك راحة في الأقساط .. ومتنفس بالراتب .. وتستطيع التحكم بأمورك المالية
15
24
110
بعض الأشخاص يسأل لماذا تقول ان معدل الفائده 3% لدى بعض الجهات التمويلية ؟ رغم ان البنك المركزي ذكر مع اخر ارتفاع ان معدل الفائده 6% !
هذه الفائدة تعتبر بين البنوك المركزية وجهات التمويل
شرحتها لكم بكل اختصار 🌹
لاتنسون تصلون على الحبيب
جمعة طيبة للجميع
9
11
113
هل الجهة تأخذ مني ارباح على معدل APR ( معدل الربح السنوي )
أم على Flat rate
لو افترضنا
مبلغ التمويل 1 مليون
مدة التمويل 20 سنة
Flat rate 3,30%
APR 6%
1 مليون في 3,30% = 33000 لكل سنة
اجمالي = 660,000
طيب و ين راح APR 6%
تابع الشرح
حاولت اختصر الشرح للفائدة🌹
6
14
104
منتج أرض وقرض
هو نفسة هدم وبناء
تشتري عقار قديم وتهدمه مجاني وتبنيه من جديد
الدفعات تكون مدعومة من سكني ( دفعات البناء )
قيمة شراء الارض بدون دعم
الاسعار اقل
غالبا الاحيا مكتملة الخدمات
اعادة احيا الاحياء القديمة
12
11
92
هناك انواع لجدولة التمويل العقاري
لابد من معرفتها جيداً قبل اتخاذ القرار
من ضمنها / القسط المدموج و المتزايد و المتناقص
2
19
92
الأراضي السكنية
تعطي ربح جيد جداً اذا عندك صبر من 3-5 سنوات
وتعطيك أعلى اذا وصلت لها الخدمات
وتعطيك أكثر اذا بداء البنيان فيها
وتعطيك أكثر اذا اكتمل البنيان فيها الى اعلى من 70%
القاعدة هي الصبر ولاتاكل ولا تشرب
18
15
73
السداد الجزئي للتمويل العقاري
لا يغير القسط و لا الفائدة ولا الاستقطاع
بل يقلل من عدد السنوات
16
17
76
مصفوفة الدعم المحدث
مع الأخذ بالحسبان عدد الأشهر * مبلغ الدعم المالي
7
16
63
اليوم 17-7-2023
دخلنا حيز التتفيذ
لابد من تجديد رخصة فال العقارية لمزاولة الوساطة العقارية و التسويق العقاري
التجديد للشركات / 1000 ريال
الأفراد / 300 ريال
شرط - لابد من حصولك على 3 دورات
عن طريق المعهد العقاري
التسويق العقاري العقاري
الوساطه العقارية
التسويق العقاري
3
7
64
كم قيمة العقار الأنسب على الدخل الشهري
الجواب في 45 ثانيه ⬇️
لقائي في برنامج صباح الخير ياعرب
على شاشة MBC
الحلقه كامله تجدونها في شاهد
4
10
63
ضمن منافسة الجهات التمويلية
استخدام القسط المتزايد على فترتين
بحيث يكون لك اريحية خلال الفتره الأولى بالأقساط
وعلى سبيل المثال لدى المقترض تمويلات ( استهلاكيه ) ( تأجيري بمعنى سيارات 🚗 أو تمويل شخصي 💵 يكون القسط كحد ادنى 500 ريال وبعد انتهاء الفتره الأولى يتزايد بالقسط
9
9
46
في لقاء جمعني مع المهندس احمد الفقيه
@alfageeh9
في مدينة جدة تحدث بعقلانية بعيداً عن العاطفه
34
20
43
الفرق بين:
الرهن العقاري / يتم اعطاء المبلغ دفعة واحدة بعد رهن العقار ( شفة ، ڤيلا ، عماره
البناء الذاتي / يتم اعطاء المبلغ على شكل دفعات حسب ( جدول الدفعات ) والاتفاق بين الجهة التمويل��ة و العميل
يشتركون فقط في نسبة التمويل للعقار من 70% الى 80% من قيمة العقار
6
10
43
التمويل الشخصي
اكثر من نوع
مرابحة
تورق
🌹
2
5
41
مصرف الراجحي يسمح بالتمويل لراتب التقاعد للمتوفي
للأرامل و بنات المتوفي
بشرط ان يكون راتب المتوفي لايقل عن / 3000 ريال
والاستقطاع لايتجاوز 25%
6
7
32
🤩 من الأسبوع القادم ( للبناء الذاتي )
❇️رفع قيمة الدفعة الأولى للبناء الذاتي من 15% الى 25%
❇️ايداع مبلغ الدعم الشهري كاملاً بمجرد حصولك على الدفعة الاولى بعكس ماكان عليه بالسابق يودع حسب كل دفعة
القادم أجمل …
13
3
31
انضم للحل التمويلي أقل هامش ربح تمويلي يصل إلى 2.59٪
منتج البناء الذاتي
بنك البلاد
مصرف الراجحي
إضافة إلى المزايا الأخرى
25٪ دفعة أولى من التمويل
الدعم الشهري كامل عند توقيع العقد
تم تطبيق 150 الف و 100 لدى ساب
وباقي الجهات سترى النور قريباً
11
7
29
الكثير منا ينتظر نزول الفائده حتي يتقدم لشراء عقار رغم وجود فرص كثيره حالياً
وبالرغم من ان اغلب المطورين تنازلو عن جزء من ربحهم في الأسعار
ولم يدرك ان السنوات تجري وكل ما تقدمت السنوات اصبح مدة تمويله اقل مما كان عليه وبالتالي يقل مبلغ التمويل بناء على سنه التقاعدي
يعني صبه
21
10
30
البنك الأهلي والدفعة الاضافيه
ثق بي 🌹
10
5
26
أخي الغالي / أختي الغالية 🌹
تكفون تكفون أجعلو لكم متتفس من الراتب
لمن هو مقبل على شراء العقار لاتتجاوز استقطاع من 40% الى 45% من الراتب
و ايضاً وسع دائرة بحثك في البحث عن العقار
3
8
26
@abdullahaqare
@malwahhabi
اتفق ✅
ولكن نستبدل اعادة التمويل بنقل المدينية
السبب: في حال كان المقترض من مستفيد الدعم في اعادة التمويل يسقط الدعم السكني 🌹
ولكن نقل المديونية يتم نقل عقد الدعم مع المقترض
والحرص في عدم الدخول في التاجيري ( سيارات)
مع اختيار اقل نسبة فائدة بين الجهات التمويلية 🙏🏻
3
4
26
في زيارتي للمعرض العقاري ( ريستاتكس ) بالرياض 3-2023
تشرفت بلقاء الاستاذ / بندر الضحيك ابو فيصل
@Bandar_MD
سألته / العقار في المدن الرئيسية الى اين ؟
اسمعو الإجابة
12
8
26
الحل في حال وجدت عيوب اساسية بالعقار :
يفضل حلها ودي بينك وبين المالك
اذا لم يتجاوب
ترفع لدى المحكمة العامة اثبات حالة عقار وتعتبر قضية مستعجلة
يندب القاضي خبير للتحقق من العيوب ويصدر تقرير بالاضرار
يحكم لك القاضي ويصدر لك صك
تقوم برفع قضية على المالك واثباتك يكون الصك السابق🌹
3
5
26
لاتجعل قيمة العقار اعلى من القيمة السوقية للإستفادة من الفائض ❌ الربح عاااااالي جداً
2
2
23
عاجل ‼️
الفيدرالي الأمريكي يثبت سعر الفائدة لهذا الشهر عند 5.25%
8
13
25
مع بداية السنة الجديدة 2024 م
البنك الأول ( ساب ) ينزل بعروض للتمويل العقاري للمدعوم وغير المدعوم
20 سنة = 3,49%
25 سنة = 3,65%
30 سنة = 3,91%
بإنتظار جميع الجهات التمويلية 🙏🏻
10
4
23
دعاء مجرب
ونتيجته سريعة جداً
بشرط ان تُيقن ان التيسير من الله وان الدعاء سبب 🌹
2
3
22
ما انصح سداد الدين بدين آخر
بعض الشركات يسددون دينك ويحولونك للبنوك
وتاخذ تمويل عقاري
ويزيد من سعر العقار والفائض يروح لهم هنا:
فائدتهم طوال مدة عقدك مع البنك ( ربح عالي جدا )
لاتستطيع الحصول على اي تسهيلات ائتمانية بسبب الاستقطاع العالي
قيمة عقارك بيكون اعلى من سعر السوق بمراحل
2
4
21
البنك الأهلي اليوم رسمياً
يطلق نسبة أقل هامش ربح لمنتجات:
ارضك دعمك
البناء الذاتي
2,57%
لمدة 20 سنة
10
9
20
@DHM039
@Ehhe9j5XtoXogQK
البنوك وهي معروفه
وشركات التمويل العقاري 6 شركات تقريباً في الرابط
بالتوفيق🌹
0
2
20
عاجل :
الفيدرالي الأمريكي يثبت أسعار الفائدة.5,50%
3
9
17
لمن وثق بي 🌹
الدفعة الاضافية من البنك الأهلي
قريبة جداً جداً
28
4
18
كما شاهدنا من بنك البلاد الدفعه الأخيره للمتويل العقاري
هل سنشاهد الجهات التمويلية الأخرى
تطبق هذا المنتج ؟
باعتقادي انا اي نعم
ويوجد 🏦 بنك آخر جاهز لاطلاقها
انتظروا الخبر 🌹
21
3
18
هل سنشاهد خلال الفترة القريبة
من البنك الأهلي السعودي
اطلاق منتج نقل المديونية للتمويل العقاري
و الدفعة الاضافية للبناء الذاتي
🌹😍
انا أقول باذن الله .. وانتم ؟
26
7
17
شركات التمويل العقارية
احياناً تكون أنسب للمقترض بعد رفض الجهات التمويلية ( البنوك ) لإقراض عملائها
تعود أهم الاسباب :
الراتب الشهري أقل من المطلوب فمثلاً اغلب البنوك لاتقرض من هم أقل من 5 الآف ريال
عدم وجود اتفاقية بين الجهة التمويلية و مكان العمل
عدم تحويل الراتب
مدة
1
3
17
لايحق للجهة التمويلية خصم او حجز الدعم السكني او اي مبلغ قبل نزول الراتب
او قبل استحقاق قسط التمويل حسب جدول السداد
ولو فعل ذاك يتم التواصل معهم لفك الحجز او ابلاغ البنك المركزي لانه يعد مخالفا
3
4
17
تمويل مصرف الراجحي
للأرامل
وبنات المتوفي
حسبة مبدئية
14
5
16
هاأنا أكمل مشواري التعليمي ✍🏼بثبات وأنا فخور بما حققته حتى اليوم إما في حياتي المهنيه او التعليميه
اليوم سأزف لك يا أبي في مرقدك الدائم💔بشارة إكمال دراستي لشهادة الماجستير
كنت الشخص الوحيد الذي اجد منه كل ماهو ايجابي ودافع معنوي
#حقيقه_ انني افتقدك يا أبي
دعواتكم لي بالتوفيق
16
4
16
أعلن البنك الفيدرالي الأمريكي في يوم 12-07-2023 عن وصول نسبة التضخم (مؤشر اسعار المستهلكين) على أساس سنوي الى 3%
حيث كان بالشهر السابق 6/2023 عند 4%
ومن نفس الشهر من العام السابق 7/2022 عند 9,1%
الهدف 2% ثم بعدها يبداء بخفض نسبة الفائده
بعد ثبات لوقت قصير
من المتوقع يتم
5
5
17
#الفيدرالي_الأمريكي
الجلسة القادمة يوم 2023-11-01
الحالي : 5:50%
المتوقع : 5,50%
التضخم : 3,7%
🎯 للتضخم 2%
3
3
17
الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
تمدد فترة استحقاق التمويل العقاري
بنسبة ثابتة الى 30 عام
الموضوع باختصار ذكرته لكم في أقل من 60 ثانية
0
2
14
#ثريد_للأقساط_العقارية
الأول / القسط المنفصل = يفصل لك بين التمويل العقاري واي تمويل اخر يعني لو وقعت العقد العقاري بنسبة 40% يبقى كما هو لنهاية المدة , والباقي من حدك الائتماني متاح لك تستطيع تاخذ فيه اي تمويل آخر
1
3
15
بفضل من الله وتوفيقه، تحقق في نهاية العام أحد أهدافي التطويرية لعام 2020م
#سنه_جديده_2021
8
1
8
تقنية البناء الحديث ( وله عدة انواع )
اعتقد خلال السنوات القادمة القريبة سوف نشاهد العقارات ( السكنية ، التجارية ) تتجه بشكل قوي جداً
لتقنية البناء الحديث
وقت اقل
تكلفة اقل
جودة اعلى
عيوبها / التعديل في المبنى بعد الانتهاء لاينطبق
3
3
16
قرار الفائدة الامريكي
برفع نسبة الفائدة بمقدار 25 نقطة اساس
السابق 5.00
المتوقع 5.25
الفعلي 5.25
تعتبر المره العاشره للرفع من عام 2022 م
5
2
14
لدى الجهات التمويلية انواع لجدولة الأقساط :
المنفصل⬅️ يفصل لك بين استقطاع التمويل الشخصي والعقاري
المتزايد
المتزايد والمتتاقص
وغيرها من الأنواع
اغلبها تتعذر الجهات التمويلية في اعادة الجدولة بسبب DBR نسبة عبئ المديونية حيث يكون الاستقطاع كامل بالنسبة المسموحه
1
1
15
بعد بحث اكثر من سنة
كانت بتاخذ عقار ولاتعلم من هو المقاول
ولا تعلم هل يوجد ضمانات وتامين على العقار ام لا
استشارتني كانت النتيجة
1- القسط سابقا 9وكسر وحالياً 4800 ( فررق)
2- ضمانات على الهيكل الانشائي 20 سنة
3- ضمانات على السباكة والكهرباء
4- ضمانات على العزل
5 المدة 3 اسابيع
3
4
15
نصيحة🌹
عند التقدم لطلب اي تمويل ( شخصي ، تاجيري ، عقاري ) من الجهات التمويلية
اهم نموذج احرص على المصداقية فيه
📝نموذج الافصاح الطبي
في حال لاسمح الله صار عجز او فاة ولاافصحت فيه عن الامراض المزمنة
لايسقط التمويل عنك او عن الورثة
2
4
14
بالامس ترجل ابي
والُلبس رداء الوفاة
أيا أبي في حياتي
أيا أبي في ذكرياتي
لك الشوق مادمت أنا حي
لك الشوق الى مماتي
رزقك الله دار طيبً
عرضها كعرض السموات والارض
الله المستعان .. والحمد لله على قضائه وقدره
#يحي_طالع_ال_حمود_في_ذمة_الله
41
7
14
نصف دقيقة في الإقتصاد العقاري
العقار والتنمية🌹
5
5
14
صكوك الراجحي
ورقة مالية تصدرها الحكومات او الشركات لجمع اموال مستثمرين لفترة معينه او مفتوحة
خلال الفتره توزع ارباح ع المستثمرين بهامش ربح محدد
نهاية الفترة يقوم البنك بسداد مستحقات المستثمرين وارجاع راس المال
يعني :- تقرض البنك يدخل فلوسك بمشروع ويعطيك فوايد خلال فترة معينه
3
3
12
@khalidghamdi07
اخي الغالي خالد
لابد ان نعلم ان قبل هذه السياسة مصرف الراجحي كان لايقبل التمويل الا كحد ادنى راتب 7000 ريال ( صافي راتب )
ماعدا بعض الاستثناءات في منتج البيع على الخارطة فقط 5000 ريال
السياسة الحاليه تسمح لمن هم دون 7000 ريال ( صافي راتب )
وعلى سبيل المثال وليس الحصر شخص راتبه
39
1
13
في حديثي لروتانا خليجية
في حال شراء العقار الثاني من الجهة التمويلية
الدفعة المقدمة هي 30%
وراح تتحمل ضريبة التصرفات العقارية 5%
ورسوم التقييم
والرسوم الادارية
وايضاً في حال مبلغ التمويل لايغطي قيمة الوحدة العقارية تتحمل الفرق
معلومة🌹
2
3
12
اصدقائي
هل تعلمون ان عمر العقار قد يكون سبب في تقليل مدة التمويل العقاري ؟
بحيث ان الجهات التمويلية لها سياسة بأن يكون آخر قسط من التمويل لايتجاوز 40 سنة من عمر العقار والبعض اقل والبعض الآخر أعلى 🌹
1
3
12
الإفصاح الطبي / عن حالتك الصحية
أمر مهم جداً
3
3
12
حالياً من معرض #سيتي_سكيب_العالمي
تدشين أقل هامش ربح تمويلي
مصرف الإنماء
مصرف الراجحي
البنك الأهلي
لمنتجات الوحدات تحت الإنشاء 2,59%
4
1
12
نموذج الإفصاح الطبي
يعتبر ضمن أهم النماذج عند التقدم لطلب اي تمويل
اي انه يلزم الإفصاح عن جميع الأمراض
1
0
10
حسابي في برنامج التيك توك
اجمع فيه اهم المقاطع
اتشرف بالجميع 🌹
احياناً افتح لايف ونرد على استفسارات المتابعين
لستُ من ارباب ( شيروا وكبسوا ) 😅
1
2
11
في مثل هذا اليوم
بتاريخ 1441-09-12 للهجرهـ
فجعت بخبر وفاة والدي رحمة الله عليه واسكنه فسيح جناته
صائما طاهراً مؤدي فريضة الفجر
اللهم اغفر له وارحمه وجميع موتى المسلمين
💔 لاتنسونه من دعائكم 🌹🫶
16
0
11
الدكتور / الزعاق
:
تبقى 26 يومًا على سهيل 🤩.
اخواننا باليمن يقولون
لاجاء سهيل لاتامن السيل
:
بالسعودية يقولون
لاجاء سهيل برد آخر الليل
ايضاً يُقال
إذا طلع سهيل طاب الليل وامتنع القيل ولام الفصيل الويل ورفع الكيل، وتقول العامة ( إذا طلع سهيل تلمس التمر في الليل
2
0
11
كثير ما نسمع عن ارتفاع او نزول سعر العقار
ارتفاع نسبة الفائدة ومتوقع تراجعها
قبل أن تُقرر
هناك ركائز أساسية لابد معرفتها
6
4
9
الحمد لله والشكر ..
اليوم انهيت 35 ساعة تدريبية
التي تمكنني من التقديم على الامتحان الدولي والحصول على شهادة PMP ( محترف ادارة مشاريع )
9
2
10
خبر ..
معالي وزير العدل / د وليد الصمعاني
يدشن منصة البورصة العقارية
اليوم الأحد 2023-08-27 م
بحيث تكون الخدمات العقارية بشكل ( ديجتال ) رقمنة 🎉
أهم الخدمات المقدمة للمنصة
⬇️
2
3
9
ترقعات سعر الفائدة
وتلمحيات رئيس الفيدرالي الأمريكي
قبل كل شي هل نحن قريبون من هدف التضخم 2% الإجابة/ لازلنا بعيدون
* اما تلمحيات جيروم باول عن سعر الفائدة :
1- سيتم خفض بمقدار 75 نقطة أساس في عام 2024 لتصل الى 4,6%
2- سيتم خفض تقطة كامله في عام 2025 لتصل الى 3,6%
3- في عام
3
0
10
حصري خلال سويعات باذن الله في معرض
#سيتي_سكيب_العالمي
نسبة حصرية لعملاء مصرف الراجحي على الفائدة للتمويل الشخصي 🤩
……..⏳
7
1
10
العسل 🍯
قال تعالى ( يَخْرُجُ مِنْ بُطُونِهَا شَرَابٌ مُخْتَلِفٌ أَلْوَانُهُ فِيهِ شِفَاءٌ لِلنَّاسِ)
احياناً نرى اسعار العسل مرتفع والسبب ( الخلطات المنتشره)
متجر أصول العسل
يبيع لك عسل صافي والخلطات ممكن تطلبها كلاً على حده ( حبوب اللقاح والجميع عارف فوائدها - العكبر اقوى
0
0
9
تحديث نسبة الراجحي
10 سنوات / 3:33%
15 سنة / 3:46%
20 سنة / 3:66%
يوجد استثناء خصم يصل الى 30-40 نقطة من نسبة الفائدة
وايضاً بدون رسوم ادارية 🌟
0
0
8
شكراً للجميع
دخلت 1000 متابع بتويتر
قبل قليل
♥️🌹
4
1
6
طريقة السداد المبكر للتمويل
عقاري:
بعد ٢٤ شهر =تدفع الاصل + ارباح ٣ اشهر
قبل ٢٤ شهر =الاصل +ارباح الاشهر اللي تكمل ٢٤ شهر +ارباح ٣ اشهر
الشخصي:
الاصل + ارباح ٣ اشهر لايتطلب وقت معين
🌹
تأكد ان الارباح عالية التي تؤخذ خلال الاشهر او السنوات الاولى
3
3
9
ضروري يكون عندك تطبيق ( بلاغ تجاري ) التابع لشكاوى وزارة التجارة
0
1
8
يسقط التمويل العقاري في حال الوفاة أو العجز الكلي لاسمح الله .. مع ضرورة تقديم اثباتات رسمية خلال مدة 30 يوم من وقوع الحادثه
✅عادتاً نقول اقراء العقد اكثر من مرة وتأكد من وجود هذه النقاط مذكورة بشكل صحيح
1
6
9
والدتي ترقد الان على السرير الأبيض،
حيث سيتم اجراء عملية جراحية بسيطة لها باذن الله هذا اليوم بعد اصابتها بقطع في وتر الكتف
اللهم من على والدتي بالشفاء العاجل والبسها ثوب الصحة والعافية
اللهم رب الناس ،، اذهب الباس ،، اشفي انت الشافي .. شفاءاً لا يغادر سقما ابدا
اللهم آمين
22
0
8
في نقاش مع الأصدقاء احدهم يستشيرني هل تتصحني بشراء بيت العمر الان أم انتظر قليلاً حينما ينزل العقار مثلاً ..
كان ردي له ( لا استطيع الحكم لك بل سأب��ي لكـ وجهة نظري ،، ولك الخيار .
سألته ... يتبع
#2
3
2
9
الحمد لله وبفضل الله سبحانه وتعالى
تم توثيق حسابي السناب شات
شكراً لجميع من دعمني
كان العيد عيدين 😍🙏🏻🤲🏻
اللهم شاهدين لي لا علي
20
1
9
موقع البنك الأهلي يضيف منتج الدفعة الاصافيه حسب ماذكرت لكم سابقاً على موقعه رسمياً
ان شاء الله نقول مبروك 🎉
24
0
9
بكرا #الوعد_ملهم
نشوفك في أكبر معرض عقاري بالعالم
معرض سيتي سكيب العالمي
- + 20,000 موقف سيارة
- مواصلات بأسعار مخفضة ذهاب وعودة من تطبيق كريم (حتى ١٠٠ ريال) عبر الكود Cityscape
- + 100 باصات ترددية مجانية ذهاب وعودة من جامعة الإمام ومواقف الدائري الشمالي (قبل فندق موفنبيك)
-
1
3
9
سعدت و تشرفت بدعوة كريمة من حاضنة المساكن العقارية
@HadinatAlmasakn
من المدير التنفيذي أ / العبودي بن عبدالله
@Alaboudi_rei
ومن واجبنا نلبى هذه الدعوه
نراكم هُناك باذن الله 🌹
3
2
9
اعادة التمويل العقاري
لا انصح فيه بالمختصر
الجهة التمويلية تعيد تقييم عقارك حسب سعر السوق الحالي
الجهة التمويلية تسدد تمويلك السابق بالمبلغ والفائض لك
المخاطر/ عقد جديد، نسبة فائدة جديدة ، اقساط جديدة ، التزام جديد
وجميع الدفعات السابقه / (دفعة مقدمة ، اقساط ، رسوم) تروح عليك
2
5
8