都心湾岸丸
@Wangan_O
Followers
14,432
Following
85
Media
1,567
Statuses
63,015
湾岸地政学者。都心湾岸の再開発・マンション・受験情報を考察。職・住・遊・学超近接と資産形成が両立する戦略を考えていましたが、その後タワマンの値段が上がりすぎて庶民の購入は不可能になりましたので今は答え合わせしてるだけの猫🐱
都心湾岸区
Joined May 2014
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
England
• 733352 Tweets
#BizimCocuklar
• 368328 Tweets
Colombia
• 282716 Tweets
#TURvHOL
• 193075 Tweets
#MITB
• 174287 Tweets
Montella
• 168150 Tweets
Panamá
• 113987 Tweets
Kenan
• 105839 Tweets
Barış Alper
• 89214 Tweets
Drew
• 88478 Tweets
織姫と彦星
• 77763 Tweets
James Rodríguez
• 67713 Tweets
Semih
• 65050 Tweets
#precure
• 53652 Tweets
Punk
• 45760 Tweets
John Cena
• 45634 Tweets
Feds
• 34227 Tweets
Sami
• 34038 Tweets
Lucho
• 27626 Tweets
Richard Ríos
• 26042 Tweets
ふくらP
• 23646 Tweets
احمد دياب
• 20856 Tweets
Cuiabá
• 16573 Tweets
Andrade
• 15415 Tweets
نادر شوقي
• 15378 Tweets
緑の魔女編
• 14534 Tweets
Borja
• 12667 Tweets
AJ Lee
• 11398 Tweets
打ち切り
• 10531 Tweets
#ThankYouCena
• 10522 Tweets
Pinned Tweet
地下鉄新線のルート私案をアップデートしてみた。東京駅(都庁跡再開発)～国際展示場とし、NEXとJR羽田アクセス線(計画)と接続で成田～羽田アクセスを実現。BRTは虎の門から晴海を経由して豊洲を終点とするとバランスが良い
http://t.co/HsW7aydWFx
2
42
171
やっぱり曜日変動が大きすぎて、7日間移動平均線じゃないとトレンドが見えない。
マスコミは、日々の数字を報じるときに必ず7日間移動平均線をつけるべき。
最初は危機感を煽ることが大事だったかもしれないが、これからは「努力した結果」を見せないと、気持ちが続かない。
子供の勉強と同じですね。
60
8K
12K
つまるところ、日本全体としては円安インバウンドでタイランド化してる一方で、都心については地政学的な理由で新興国を脱出してきた外国人富裕層でロンドン化している
13
786
3K
年収270万円にあの単価のコーヒーを買わせるスタバしゅごい
> スターバックス利用者の平均個人年収は270万円で、ドトールは306万円、ルノアールは405万円という結果になったんです。
17
3K
2K
今実際起きていることを纏めると、中国の富裕層を中心とした東京都心への移住が10年で数十万人発生する規模で進行している。
もはや集団移民ですね。
ロンドンの都心のいいところに住んでるのは半分以上ロシアや中東からの外国人、みたいに東京都心もなりますねこれは。
34
931
2K
バブル期の日本人は、いま多くの人が中国人観光客に抱くイメージと比べても、ひけをとらないほどの「嫌われ者」だった。
1987年の「タイム」誌では日本人観光客のことを、「世界の観光地を荒らすニュー・バーバリアンたち」として特集している。
16
2K
1K
生涯年収は早稲田が3億8785万円、慶応が4億3983万円、東大は4億6126万円……。平均的な大卒の男性と比べても、1億～1億7000万円も多いんだ。
「学歴なんて関係ない」の真実 生涯賃金これだけ違う
7
1K
1K
泰明小学校は、最近、抽選で入学者が決まる特任校に変更になり、これまでコネ(学区である銀座の住所貸し)を使って越境入学してきた成金層の入学が難しくなった。
そこで制服の値段を上げることで入学のハードルを上げようとする狙い、という観測が届いております
これこそが真の狙いでは？＞「高額な標準服は、それがハードルになって入学を阻む、「逆選抜」を引き起こす危険性もある。」〜公立小「アルマーニデザインの標準服」を導入 校長の独断、全部で9万、親から批判も
14
320
307
14
1K
1K
どれだけ自粛要請されても、吉祥寺をはじめとする郊外の商店街の混雑が解消されないの、住商一体の都心と違って、住宅地の中にミニスーパー・薬局・コンビニなどが作りにくい土地の用途制限が裏目に出ていると思います。
みんな仕方なく買い物に出ていると思います。
6
664
1K
世田谷ｗ＞住民説明会の質疑応答で住民側から「資産価値に影響する」と抗議する声が上がったが、区の担当者は「ハザードマップなどのシミュレーション通りに災害は起こる。命を守ることが一番大切です」と答えた。
13
781
965
今日発表された公示地価の増加率と、2050年への人口増加率を並べてみると、、
①人気があって未来もある
②人気があるが未来はない
③人気はないが未来がある
④(略)
エリアが見えてきますね
9
353
694
本日東京の新規感染者が1週間前の日曜日を下回る72人だったため、7日間移動平均線を更に押し下げて減少トレンドが継続しています。
明日から平日のため新規感染者はまた100人越えするかもしれませんが、1週間前との比較、即ち7日間移動平均線こそ見る価値があります。
8
389
639
これもスルーですか？>豊洲北小学校の浅���純一郎ＰＴＡ会長は「私立中で区外に出ている子どもたちは豊洲出身ということで『おまえのところの水、飲めるのか？ 住めるのか？』といじめを受けている。実際に区に相談している子もいる」と切実に語った
24
927
567
あーあ>
「小池百合子都知事の方針は、ちゃんちゃらおかしい。うちが納得できる説明がほしい」
こう怒りを露わにするのは、豊洲新市場に計画されている観光施設「千客万来」を担う民間事業者、万葉倶楽部の高橋弘会長だ。
3
481
571
中央区の意識高い系の人なら知ってると思うけど、もともと泰明小学校への進学は泰明幼稚園から入園しておくことが必要で、その為にはOB斡旋で銀座の住所を借りて越境する必要があった。
特認校になって学区が無くなり、中央区民に平等な抽選制になってコネルートが消失した顛末がコレ
泰明小学校は、最近、抽選で入学者が決まる特任校に変更になり、これまでコネ(学区である銀座の住所貸し)を使って越境入学してきた成金層の入学が難しくなった。
そこで制服の値段を上げることで入学のハードルを上げようとする狙い、という観測が届いております
14
1K
1K
3
858
563
おいトンズラする気だぞwww
ＰＴ委員で１級建築士の森山高至氏が２７日、「一部委員が『豊洲は問題ない』という結論ありきでＰＴに参加しており、抗議したい」として、委員を辞任する意向を明らかにした
18
1K
548
オモロw
>みずほ総研が「東京オリンピックまでに東京で4万室部屋が足りない」〜このレポートを稟議書につけてばんばん社内でホテルの開発計画・投資計画を通したデベロッパーや投資会社はたくさんある。ところが最新のレポートは「すみません、あと1000室くらいで充足します」
3
546
494
かつて我々が子供だった頃、偏差値60以上の受験勉強を教えられる高学歴な母親は皆無でした。だから塾任せだったのです。その後の女性の高学歴化に乗ったのが家庭学習重視のSAPIXスタイル。
「バリキャリママ」の影には「バリ主婦ママ」がいて戦場化している、そういう時代になったという事です。
SAPIXに飼い慣らされたお母さんと子供をそのスタイルのまま家庭学習漬けにし、「塾不要・現役指向」で国立早慶に送り込むのが今進学実績を伸ばしている私立中高。
「自主性重視・塾任せ・浪人OK」な伝統校はどんどん置いていかれている現状。
1
159
313
3
222
476
ハーバードの有名認知言語学者のこの論考は必読。
テストの成績は「親の収入と見かけ上は相関」しているが、実際には「遺伝された適性」を測っている。 例えばテストの点数は、養子の親ではなく、生みの親の経済的地位だけと関連していると
0
193
454
キタコレ！
>東京都の小池百合子知事は2日、銀座のビルの屋上などを走る東京高速道路（KK線）を緑化し、遊歩道に再整備する方針を固めた。地元の中央区やKK線を運営する東京高速道路（東京・中央）と近く本格的な調整に入る。
7
213
454
ひえぇ>パソナグループは9月から段階的に、東京にある本社の主要機能を兵庫県の淡路島に移す。主要幹部は淡路島に常駐し、経営企画や人事などの本部機能の約1200人が対象になる見通し。
15
422
446
流石に都民は当事者だけあって冷静だな
自民党 32%
都民ファーストの会 17%
移転させるべきだ 51%
移転させるべきでない 29%
8
565
395
オモロ>
哲戸 六本木がヤバい。最近はミッドタウンもヒルズもテナントが退去してる。逆に渋谷は床の取り合い。哲戸 昔はＩＴだったらヒルズ族で六本木にいなきゃみたいな圧もあったけど、よく考えてみたら六本木って実は不便。「俺たちここにいなくてもよくね？」となった
6
312
388
開示被害第1号ホウスイさん( ; _ ; )/~~~
移転延期損失(特別損失)の内容:
当社の冷蔵倉庫事業は、豊洲新市場開場に向け豊洲冷蔵庫を建設いたしましたが、開場が延期されたことによ
り営業できない状況となり、移転延期損失 271 百万円を特別損失に計上いたしました。
3
862
350
これぞ文字通りの吊るし上げだった。都民として間接的に加担してるのが人として本当に恥ずかしい
>小池百合子知事が選任した新たな弁護団が、資料などの証拠を精査した結果、石原氏に対し、都として法的な責任を問うのは難しいと判断したもようだ。
8
433
352
フラット35の制度改定に凄いハックが。長期優良住宅を売却時に、今のローンを金利含めて引き継ぐ事が出来ると事。金利上昇局面でも売却価格の下落を防ぐ、まさに「お宝ローン」じゃないのこれ (･_･;
0
165
327
「1ヶ月勉強すればその道10年の専門家をも上回る」でお馴染みのMコンサルですが、その元共同経営者の上山信一が東京都特別顧問として1ヶ月そこらの勉強で小池に進言して潰そうとした有明アリーナがこちらでございまぁーす
0
72
326
別に国全体で見れば特段景気が良い訳でもなく斜陽とも言えたイギリスのロンドンで起きた外国人富裕層による都心不動産の高騰が、東京でも起きている。
このトレンド、少なくとも20年ぐらいは続いて都心は日本人が買って住める場所じゃ無くなるかもね。
3
132
319
これ絶対やった方が良い。
どんな自治体でも今後力を入れて生活拠点として維持する所は既に絞られており、ググればすぐ出てくる情報
2
139
291
入ってくる外国人はそれまで住んでた日本人以上の富裕層なんですぶっちゃけ民度は上がると思います。
ついでに押し出された東京都民が近郊の民度も上げると思います
@Wangan_O
東京の民度が低下しますね。移住はもちろん早く外国人の不動産購入規制をしてもらいたい。あとはトラブルあった時のために預かり金をしっかりいただきたい。
色んな意味で地方に住むのが正解かも。。
3
15
56
18
66
302
三井不動産が東京ドームシティを買収した時点でみんな気づいた話。ドームの現地建て替えは現実的ではなかったし、商業不動産の利回りでは不利な球場は都有地に移して、後楽園はがっつりガッポリ再開発できるって話。
4
151
269
なんぞこれ全部小池が市場移転を決めた時にわかってた事じゃねーか。
都議選、衆院選とこの事実をしっかり伝えなかった新聞やマスコミやブロガー議員こそ商売やめろ、という感想しか湧きませんね
3
388
258
魔女狩り。。> 一人の女子大生が東京でコロナに感染して帰宅したことで、知事は緊急会見を開き、大規模なPCR検査が行われ、通っている学校は閉鎖。地元では尾ひれが付く噂が広がる……。そんな大騒動がいままさに起きているのが島根県だ。
11
216
261
7000万も年収あって消防士勤めて貰ってるのに佐賀県本気でバカなの？
7月19日までに個人名義の物件を規則で定められた5棟10室、駐車台数10台未満、賃貸収入500万円以下に減らすよう命令していた。
1
541
251
この協議会、冒頭以外は非公開の予定だったのを、森さんがいきなり「密室で決められたと思われてもまあれですので、みなさんよろしければ」みたいな提案でその場で全公開に切り替えたの、すごいプレイだったなww
小池の超苦虫噛み潰した顔がww
10
373
249
www>わたしの場合は怒ると、事実は大幅に湾曲され、自分がいかに辛くて悲しくて、それを癒される権利を保有しているかを証明することに全力を注ぐようになります
0
205
241
万葉が撤退すれば、新たな事業者を探すことになるが、都関係者は「豊洲の用途が固まらない限り、運営事業者は集まらないだろう」と指摘。撤退なら、５０年間で約４３億円の借地料が都に入らないことに
9
385
230
石原や浜渦を吊るし上げといてそれ言うか？>
「一言で言えば政策判断。政策決定者である私が決めたということで、文書としては残していない」と理由を説明した。
7
457
235
「検査数が減っているのに」というコメントが多数ついてあきれ返った。
検査人数は増やされてきて今も高止まりしてる。これも７日間移動平均線で見ればちゃんと理解できる。
やっぱりマスコミの報じ方が悪くて真面目にやっている国民のメンタルまで追い込んでいるのじゃないかな？
2
174
247
唐突に具体化w
> 東京都は、東京駅と臨海部を結ぶ新路線「臨海地下鉄」の運行事業者に、都やＪＲ東日本が出資する第３セクター「東京臨海高速鉄道」を選定すると決めた。羽田空港方面への乗り入れ計画がある同社の「りんかい線」と接続し、空の玄関口へのアクセス向上を図る。
6
54
242
川崎優位の時代>
川崎市と隣接する横浜市は対照的〜横浜市から近隣自治体への流出が目立っている。
人気の住宅地だが、通勤・通学には比較的時間がかかる。都内や東京により近い川崎に移る人や、住宅価格が安価な他地域へ転出する人が多いようだ。
大都市集中、吸引力に差
5
320
236
驚愕のデータ。生徒あたりのいじめが一番少ない中央区に対して、22位の杉並区はその40倍もいじめが起きてる。最下位は新宿区
> 東京23区の中でもいじめの発生件数は多い区と少ない区で50倍もの格差が発生しています。
5
271
225
一週間にわたって朝から晩までよってたかって悪態をつき続けたのに、よくよく調べたら、本質的には「シロ」だったわけですから、なかなか世論の方も「引っ込み」がつきません
今、「世論」は、事実が明るみに出るにしたがって、
「気まずい」
1
492
227
きてるね>富士通は国内のグループ会社を含めたオフィススペースを今後3年をメドに半減させる。
主力企業の一角が大規模なオフィス集約に踏み切ることで、出社を前提としたの働き方の見直しが国内企業全般に広がる可能性がある。
2
114
222
良記事>
バブル期に開発された、都心から40キロより遠い地域は、そこで生まれ育った「郊外2世」たちが、長い通勤時間を嫌って、当該地域からより都心の近くへと転出していることが想像される。
つまり、今、郊外は「地方化」しているのである。
2
286
212
東京都の市場移転問題で、小池百合子知事が公表した豊洲市場（江東区）と築地市場（中央区）の双方に機能を残す「豊洲移転・築地再開発」の方針について、財源や運営費などを検討した記録が残っていないことが、毎日新聞の情報公開請求で判明した。
5
256
209
寝言もいい加減にしろ！
「とんでもない豊洲という土地」
→伊藤ゆう
「話題の爆心地・豊洲」
→白戸太郎
の二人を処分してから言え。二度とくんな
小池「ご迷惑をおかけしていますが、豊洲市場の中身と素晴らしさをしっかりアピールしたい」
11
216
206
これは革命的な新制度。凄い
> 不動産会社が老朽マンションを買い取れば、別の場所に建てるマンションの容積率を上乗せする。買い取った物件の跡地にマンションを建設する場合にも、別の老朽物件を買えば容積率を積み増す。
2
141
207
しかし内閣府の幸福度調査って、子あり専業主婦世帯で安定雇用かつ年収1000万〜1200万未満が最大幸福という実に不都合な事実が赤裸々に出てしまってるピヨ。
3年前に調査打ち切りになったのも納得できるピヨ。
0
275
199
東京都の最新人口予測。「将来は東京も人口減少なのに住宅を買うなんて馬鹿」と言われるが、人口が頭打ちになって今と同じレベルまで戻ってくるには2040年代を待つ必要がある。この数字を知っているかどうかは大きい
0
121
203
「都政改革本部 オリ・パラ調査チーム」の調査報告書読んでるけど、オリパラ準備の組織や費用分担に関する問題が、そもそもどういうルール・仕組みなのかから始まって現状の課題まで、ファクトベースですごくよくまとまってるな。これは勉強になる
0
73
208
誤解している人が多いが、この延期は小池氏の選挙公約に明記されていない。重要な「延期」を決める際、議会に諮ることすらしなかった。つまり独断したのだ。小池氏のガバナンスには大いに問題がある。
1
247
192
みんな酷い目にあいましたね
> 仲卸業者：「決まった移転日に移転してしまえば良かったと思っている。やんなきゃいけないのは決まっているので、ここでやっていかなきゃいけないんで」
0
157
200
小池が止めた浜離宮迎賓館も、市場跡地への水運ターミナル設置・環2号・BRTとの相乗効果で、五輪の玄関口で来賓をもてなすと同時に、交通結節点とし機能する事も目論んでいた。
結果市場跡地の売却価格も千億単位で上がった筈。
この辺の練り上げられた戦略を学ばずに止めちゃうんだもんなぁ
えーやんw
築地市場跡地に水運ターミナル作らないと想定通りの運用になりませんがww
「もったいない」を五輪コンセプトに掲げる小池百合子・東京都知事が、20億円もの税金をかけてVIP接待用の大型外洋クルーザーを建造している
3
161
115
2
269
194
少し前まで、小池百合子は悪と闘う“正義のヒロイン”であった。
共産党が用意したネタを手に、勝ち誇ったような表情で「豊洲市場の安全性への疑義」を語る彼女を、メディア、とくにワイドショーはこぞって持ち上げた。
2
259
193
大丸東京店の快進撃はスゴイ。
年間の入店客数は約3700万人。東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの入場者数を合わせた3019万人をはるかに上回るのだ。
大丸東京店では1階をスイーツ売り場“デパイチ”にしたのが業界初。
0
152
191
因みに豊洲市場の立地は「羽田空港高さ制限」で標高168メートルが上限。航空法だから国交省管轄で、東京都と江東区が認めただけでは200メートルのタワマンは建ちません。なんでこんな基本的な事も踏まえて無いんでしょうね「専門家」なのに
読売新聞紙面より「豊洲跡地は５０階建て高層マンション用地として４３７０億円で売却としているが、現在の地区計画では最大６０mの建物しか建てられない。５０階建ては高さ約２００mとなり、江東区の同意を経て、地区計画を変更する必要がある」 ←江東区は勝手な計画に怒っているのに、同意前提…
3
73
51
5
276
193
今や高校・大学での出会いが、結婚相手を見つける最大のきっかけになりつつある。そして職場結婚は下火に。
共働きマストになりつつある今、「いい会社に入れる」だけでは無く「いい相手と出会える」観点から大学選びはなされるべきか。特に男子
0
234
189
ただ、夫がテレワークをしていた専業主婦の約４人に１人は「今後はしてほしくない」と答えた。理由で最も多かったのは「夫がずっと家にいることで家庭不和になり、子どもに悪影響なため」だった。
1
103
178
本当に馬鹿なんじゃ無いの？
諸々全て個人賠償すべき>
都幹部は「知事には移転が来秋になるのは避けたいという本音があるようだ」と指摘
業界幹部は「やっと五輪の重要性に気がついた。移転を延期した当人が今度は早くというのは虫がいい」と皮肉
2
260
174
■『本当に住みやすい街大賞2019』
1位：赤羽（東京都）
2位：南阿佐ヶ谷（東京都）
3位：日暮里（東京都）
4位：川口（埼玉県）
5位：柏の葉キャンパス（千葉県）
6位：勝どき（東京都）
7位：南千住（東京都）
3
121
178
待機児童の割合に加えて、通勤時間を考慮すると、働きながら子育てのしやすい区がより見えてきますね。千代田区・港区・荒川区・大田区・墨田区・江東区・文京区は保育園に入りやすく通勤時間も短いですね。世田谷区は。。
2
216
172
日本人の87%がサラリーマンになる訳なので、受験勉強を入り口としたその時点の標準的な将来ビジョンとしては妥当なのでは。これが陰鬱に見えるのは多くの人々がアベレージ人生を陰鬱に捉えている事の裏返しだねむしろ
1
114
179
教育格差の原因を所得格差に求める教育社会学の人達は、著書を読むと学力の大半は遺伝によるという事は認めている場合が多いのね。その上で社会にできる対策を求めてる訳。
悲しいのはそういう事実認識をすっ飛ばして我々個人が教育至上主義・努力至上主義に走ってしまうことよね
2
155
168
自分の秘書歴6年で政治家として何の実績も無���人物をトップに据えるとは、一段と傀儡政党ぶりが高まりましたね。。
>野田数氏が代表を辞任し、後任の代表に同会の新顔都議で、小池氏の元秘書の荒木千陽氏が就くと発表した
11
287
158
今となっては香ばしすぎワロタwww>
女性向けキュレーションメディア「MERY」、恋愛・婚活マッチングサービス「pairs」、チケット売買サイト「チケットキャンプ」——。これらのサービスを手がける3人の起業家に共通点がある。
1
141
165
良記事！ このマップの白いエリアの内側しか地価が維持されないだろねこれから
>各市区町村の遠距離通勤率は、子育て年代の転入超過率とマイナスの相関関係にあります
今年も1年お疲れ～首都圏「遠距離痛勤率」マップ
1
144
166
出たばかりの平成28年度版首都圏白書だけど、この図が猛烈に面白い。2035年に向けた高齢化の伸び率とニュータウンの分布の関係。本格的なニュータウン黄昏はこれからの20年だろね
1
159
162
正論すぎて泣ける>
ここで都庁記者クラブは小池さんに超剛速球をぶつけなければならなかった。
「コンクリートで土壌が覆われて地下水を利用しないのは豊洲も同じ。築地がその理由で安全だということは豊洲も安全なんですよね？ 」とね。
0
267
155
「1ヶ月勉強すればその道10年の専門家をも上回る」Mコンサルが話題になりました。
そのOBから上田信一以下5人も顧問入りして、浅い知識と雑なロジックで市場移転や五輪施設などで様々に混乱をもたらしたのが、小池都政の序盤でしたね。
生半可とはまさにこの事でした。
1
67
160
文春に指摘されるようでは終わってんね、日本のマスメディア>
「科学よりも風評」「安全より安心」な日本人の感情論が科学を停滞させる（文春オンライン）
2
287
155
一家の稼ぎを夫に頼っているという家庭では、稼ぎ手の男性の健康指数が平均で3.5％低下。精神的な健康度を測る幸福感の指数も5％下がってしまいました。逆に妻が主な稼ぎ手となっている家庭では、女性の幸福感がアップすることが判明
0
161
156
【23区「保育園の入りにくさ」ランキング】
ワースト3は①世田谷区 ②目黒区 ③渋谷区で待機児童の数はさらに増えています。入りやすい区や改善している区もあります。恨むべきは日本でしょうか、自らの選択でしょうか？
1
226
158
世論も移転中止を推してるし8割方そうなりそうね>
責任を取る気のない知事は、今回の東卸組合理事長選の結果と、都議選の結果をみて「これは皆さんがお決めになったことです」とかのたまって、とっとと逃げるのが、関の山だとオレは思っている。
0
295
153
小池の会見見たけど「千客万来施設は必要」と言いながらも、万葉の求める具体的方針は何も無く、「誠意を持って対応するように言った」と述べるのみ。
全然誠意が感じられないし、終わってんね小池も都ファも
4
157
153
よくよく考えて思い至ったのですが、このまま通勤客が減り続けた先に確実に待っているのは、 鉄道インフラの固定費を賄って成り立たせる為の電車運賃の大幅値上げになりますよね。
やっぱり都心が良くないですか？
7
44
153
明らかに、女性の地位が低い国ですな
>主要国のほとんどは女性の方がよく眠っていて、特に北欧では女性が眠りやすい環境があるようです。この28か国で女性の睡眠時間が短いのは、日本、メキシコ、韓国、インドだけ。
1
155
152