Songül Gültekin
@SongulGulltekin
Followers
29,826
Following
18
Media
96
Statuses
868
Gayrimenkul Uzmanı
www.ataprojegyo.com.tr
Joined August 2022
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Pink
• 163359 Tweets
Beyoncé
• 163095 Tweets
#DNC2024
• 148248 Tweets
Taylor Swift
• 132782 Tweets
sabrina
• 112504 Tweets
Bush
• 105539 Tweets
Barron
• 98650 Tweets
Ann Coulter
• 83990 Tweets
#DNCConvention2024
• 69163 Tweets
Bolívar
• 49466 Tweets
Cruzeiro
• 48646 Tweets
The Chicks
• 34714 Tweets
Rojo
• 34570 Tweets
Advincula
• 27030 Tweets
Brooklyn
• 26935 Tweets
Elizabeth Warren
• 26046 Tweets
Dinesh
• 22334 Tweets
ラストマイル
• 22332 Tweets
甲子園決勝
• 17919 Tweets
Riquelme
• 17845 Tweets
Yachty
• 17005 Tweets
Calleri
• 16297 Tweets
Rossi
• 15969 Tweets
Izquierdo
• 15433 Tweets
Milton
• 14911 Tweets
Figal
• 14823 Tweets
Colts
• 14744 Tweets
Al Sharpton
• 12924 Tweets
Gerson
• 12002 Tweets
VAMOS FLAMENGO
• 11855 Tweets
CAROL BIAZIN NO ESCURO
• 11705 Tweets
関東第一
• 11375 Tweets
Carlinhos
• 10673 Tweets
Kerry Washington
• 10388 Tweets
Bugün ki faiz kararı ile birlikte konut ve otomobil piyasası tamamen bitmiştir.
Merkez bankası son çiviyi de çaktı!
941
345
9K
Yunanistan’ın son yıllarda zirve yaptığı tasarım akımı; bir yamaca oturan, Topoğrafya ile bütünleşen modern konutları..
219
313
6K
Türkiye’de gelecekte altından bile daha değerli olacak arazi bölgeleri;
Arazi yatırımı en güvenli limandır.
Öngörü işin yarısıdır…
Vakit hala geç değil.
175
186
3K
Tavanı yüksek müstakil evler... Tek kelimeyle harika.
20
58
3K
Hollanda'da ev kiralarına fiyat sınırlaması geliyor. Bu yıl kabul edilmesi beklenen yasaya göre orta sınıf için konutlar için en yüksek kira fiyatı 1123 euro olarak belirlendi. Kira artışı enflasyona göre değil maaş artışına göre belirlenecek.
Acilen! Türkiye için uygulanmalı
88
209
2K
2019'da 12 yaşında 1 konut 350.000₺ idi. Memur maaşı 3482₺.
2023'de 4 yıl daha kullanılmış ve yıpranmış aynı konut 2.000.000₺.
Memur maaşı 11.848₺.
Ortalama 4 yıl içinde memur maaşı 3 katına yükselmiş..
Konut fiyatı yaklaşık 6 katına yükselmiş aradaki farkı siz
26
121
2K
Hollanda'da ev kiralarına fiyat sınırlaması geliyor. Bu yıl kabul edilmesi beklenen yasaya göre orta sınıf için konutlar için en yüksek kira fiyatı 1123 euro olarak belirlendi. Kira artışı enflasyona göre değil maaş artışına göre belirlenecek.
Acilen! Türkiye için uygulanmalı
21
219
1K
Seçim öncesi kamu bankalarında kredi kampanyaları başlayacak..
Bunun için aylardır kamu bankaları para biriktiriyor...
👉🏻 5 kasımdan sonra gayrimenkul sektörünün geleceğini anlatacağım.
26
51
1K
Konut kredisi tutarı: 1.000.000 TL
Vade tutarı: Sabit 180 ay
Kredi faiz oranı: %0,69
Toplam geri ödeme tutarı: 1.749.395,57 TL
Aylık taksit tutarı: 9.718,86 TL
1,5 milyon lira değerindeki evler için verilecek kredilerde maliyet tablosu belli oldu..
87
138
1K
Seçim sonrası kamu bankalarında 2.el konutlar için kredi kampanyaları başlayacak..
Bunun için aylardır kamu bankaları para biriktiriyor...
👉🏻 5 hazirandann sonra gayrimenkul sektörünün geleceğini anlatacağım.
103
88
1K
2. El konutlar için ilk kredi hamlesi Halk bankasından geldi..
Halk bankası 1.29 faiz oranı 120 ay vade ile 1.000.000₺ Konut kredisi vereceğini açıkladı...
Bu kredi kampanyasında aylık ödeme planını vatandaşlar kendi mevcut koşullarına göre belirleyebilecek.
113
70
1K
Türkiye’de arazi fırsatları olan, gelecekte kârlı çıkabileceğiniz 14 bölge;
Ankara İzmir , Çanakkale , Kırklareli, Kocaeli, denizli, Antalya, Mersin , Diyarbakır, Konya, Bursa, Edirne, Tekirdağ.
Detay ve lokasyonlar çok yakında...
57
115
1K
Fransa’da 46 dönüm bahçeli şato: 22 milyon TL
Fatsa’da 25 dönüm bahçeli ev: 25 milyon TL
53
98
1K
2023 yılı itibariyle artık mülk satışlarında belediye rayiç değeri baz alınmayacak.
Cumhurbaşkanlığı kararnamesi yasalaşırsa, mülk satışlarında eksper zorunluluğu geliyor.
Yani değeri 1.000.000₺ olan bir mülkün tapu harcı yaklaşık 45.000₺ olacak.
Sizce bu piyasayı etkiler mi?
106
80
916
Türkiye'de konut fiyatları rekor kırarken küresel konut fiyatları geriliyor.. İngiltere'de konut fiyatları son yılların en sert düşüşünü yaşadı, ABD'de de düşüş başladı bu düşüş Avrupaya da sirayet edecek..
Ben Orta Vadede bundan Türkiye'nin de nasibini alacağını düşünüyorum.
55
28
806
Yeni evim konut kredi kampanyasının ilk dalgaları..
Bir vatandaş, konut kredi kampanyası açıklanır açıklanmaz ilandaki dairesinin fiyatına 550 bin ₺ zam yaptı.
131
75
864
Konut piyasası yerlerde!
Alan yok satabilen yok kafalar çok karışık...
Bu piyasa bir yerde çökecek ama nasıl?
Değerinin çok üstünde bir evi paranız olsa bile almayın aldırmayın...
Çünkü delinin biri bir kuyuya taş atıyor 40 akıllı çıkaramıyor.. İşte özeti konut piyasasının.
168
96
786
Maliye Bakanlığı 180 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisi için yıl yıl taksit tablosunu yayınladı!
56
44
738
Nisan ayı sonuna kadar Türkiye'de illere göre arazi fırsat bölgelerini açıklayacağım.
Hem bütçe dostu hem de prim yapacak arazi önerilerim olacak.
Haziran ayı içerisinde duyuracağım yeni yatırım projesi de tüm hızıyla devam ediyor.
Bildirimlerinizi açın. BAŞLIYORUZ!
9
32
728
Yeni evim konut kredi kampanyası ile
almışımdır.😉
30
19
710
7500₺ Taksitle evi olmayan herkes ev sahibi olacak!
Emlak Konut ve Türk Hava Yolları iş birliğiyle yeni bir konut kampanyası daha geliyor..
120 ay vade, 7.500 TL’den başlayan taksitle Yenişehir Evleri Arnavutköy Projesi için başvurular başladı.
60
71
727
Kamu bankaları 15 yıl vadeli ve aylık %1,20 faizli yeni bir konut kredisi kampanyasına hazırlanıyor.
Detayları yazacağım ✍️
134
62
709
Yeni evim konut kampanyası açıklandı!
1.Bölge: İstanbul
2.Bölge: Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Muğla, Mersin
3.Bölge: Diğer tüm iller
%10 peşinat, 15 yıl vade, 0,69 faiz ve 3 yıl boyunca kredi ödemelerine destek Hazine ve Maliye Bakanlığından geldi...
61
59
686
Yeni evim konut kredi kampanyası ile ilgili bütün detayları açıklıyorum.
Çaylar ve kahveler hazırsa flood başlıyor...
35
63
679
Beklemeyin fiyatlar düşmez.
Kendiniz ikamet etmeyecekseniz bile mutlaka 1+1veya 1+0 ev almak için gayret gösterin.
Hergün çember biraz daha daralıyor.
Hiç değilse paranızı küçük çaplı bir yatırıma dönüştürmüş olursunuz.
Unutmayın ertelemek size vakit ve nakit kaybettirir.
63
22
649
Tapuda yeni dönem 81 ilde aynı anda devreye giriyor...
1 Ocak 2023 tarihinden itibaren konut işyeri, arsa tarla satış alış işlemleri noterlerden yapılabilecek...
Alıcı ve satıcılar tapu harçlarına ek olarak noterlik ücretide ödeyecek...
22
59
584
▪️5 milyona yeni bir ev aldınız ve ortalama kira getirisi 20.000₺
▪️3 milyonu %50 faizle bankaya yatırsanız aylık getirisi 180.000₺
5 milyona sıfır ev alıp kiraya mı verirsiniz, yoksa mevduat faizine mi yatırırsınız?
599
31
584
Yıl 2019 Ocak sonu Dolar $ 5.36 seviyesinde..
2019 Ocak 2+1 ortalama bir konutun fiyatı 370.000 ₺ civarı...
Yıl 2023 Nisan Dolar $ 19.25 seviyesinde..
Yıl 2023 Nisan 2+1 ortalama bir konutun fiyatı 2.000.000₺ civarında.
Dolar ortalama %380 artmış
Konut ortalama %600 artmış
26
59
559
Toki müstakil arsalara yapılacak konut projesi görüntülerini paylaştı...
26
20
534
Bir süredir konut fiyatlarının kısmi düşeceğini söylüyorum...
Unutmayın ki her düşüş bir alım fırsatıdır.
Yakında gelişmekte olan ilçelerin Hangi lokasyonlarında konut yatırımı yapılması gerektiğini anlatacağım.
13
15
461
ABD'de konut fiyatları 11 yıl sonra ilk defa düşüş gösterdi.
Yükselen faizler her zaman konut fiyatlarını düşürür... Tabiki Enflasyon rakamları geri gelirse...
Ozaman Türliye'de balon haline gelen konut fiyatları düşer...
Uzun zamandır konut fiyatlarının düşmeyeceğini
42
34
524
İkamet ettiği evi satılan kiracıya, “ev satıldı kira sözleşmeniz fesih oldu” cümlesi yanıltma politikasıdır.
Gayrimenkul’ü satın alan kişi tüm yasal durumu ve kiracı hakları İle almış olur.
Kirasını, zamanında ödeyen yıllık zam oranına uygun kirasını güncelleyen kiracı haklıdır.
18
34
520
Konut yatırımı yaparken kira çarpanı (Amortisman) sürecinin önemi.
10
18
440
Seçim sonrası kamu bankalarında 2.el konutlar için kredi kampanyaları başlayacak demiştim.
Bunun için aylardır kamu bankaları para biriktiriyor..
Süreç iyice hızlandı..
Konut kredi kampanyası ayak sesleri
geliyor.
👉🏻3 eylülden sonra gayrimenkul sektörünün geleceğini yazacağım.
57
37
506
Kanada, yabancılara konut satışını yasakladı.
“Amaç konut piyasasının Kanadalılar için erişilebilir ve karşılanabilir kalmasını sağlamak ve evlerin yabancı yatırımcılar için finansal varlık olarak kullanılmasını önlemek.”
Darısı başımıza
2
46
481
Seçim öncesi kamu bankalarında kredi kampanyaları başlayacak..
Bunun için aylardır kamu bankaları para biriktiriyor...
👉🏻 5 aralıktan sonra gayrimenkul sektörünün geleceğini anlatacağım.
40
25
476
Dikkat! Tapu satışlarında Dolandırıcılık tarih oldu..
Tapu müdürlüklerinde elektronik sisteme geçildi (EKDS) artık Türkiye'de..
Vatandaşlar Tapu müdürlüklerine geldiği zaman kimlik kartlarını post cihazına okutacak ve kimlik parmak izi eşleşmesinden sonra imza atabilecekler..
4
12
359
Hükümet yeni bir konut kredi kampanyası hazırlıyor...
Çok yakında açıklanacak.
Detayları yazacağım.
123
22
434
Rusya'da yeni binalara ruhsat vermeden önce 9 şiddetinde depreme dayanıklılık testi yapılıyormuş.
Binanın sahibi ile müteahhiti de içinde tutuluyormuş.
Nekadar doğru bilemiyorum ama çok adaletli bir matematik sağlaması..
Sizce bu işlemin Türkiye'de yapılması gerekli mi? Neden?
34
56
430
Konut Kredi Kampanyası fısıltıları geliyor.
Aldığımız duyumlara göre
2 Milyon ₺ Konut kredisi 0,66
2 İla 4 Milyon ₺ arası konut kredisi 0,69
Yeni yıldan sonra geliyor.
Kamu Bankalarının seçim öncesi kredi sınırlama nedeni☝️
Bu kampanyanın konut piyasasına etkisi
ne olacak?
52
20
392
Boş bekletilip kiraya verilmeyen evlerin emlak vergisi arttırılacakmış...
Çünkü Ev sahipleri kiracılar ile uğraşmak istemiyor başım ağrımasın evim boş kalsın diyor...
Devlet radarına takılan boşta bekletilen evler için yüksek vergi cezaları hazırlığı yapıyor.
65
27
407
Nisan ayında;
-2023 sonuna kadar konut fiyatlarının gidişatı?
Şu dönemde arsa arazi ve tarla yatırımı yapmak mantıklı mı?
-Seçimin gayrimenkul sektörüne etkileri?
-Yıl sonuna kadar bireysel yatırımcı ne yapmalı?
Bunlar vb konular hakkında yazacağım. Takipte kalın
7
13
397
Kiralarda yeni düzenleme:
Kiracıları sevindiren ev sahiplerini sinirlendiren uygulama başlıyor..
- %25 zam sınırı uzatılacak.
- Kiralara üst sınır getirilecek.
- Üst sınırı aşan ev sahiplerine hapis veya para cezası verilecek...
Siz bu uygulama hakkında ne düşünüyorsunuz ?
97
25
399
Toki'den son dakika haberi.
23 ilde yapılacak 250.000 sosyal konut çekilişi iptal edilmiş.
İptal gerekçesi çok güzel 😅
Toki'den 36 projeye başvuru yapan herkes otomatik olarak ev sahibi olmuş.
Şanslı iller
Ağrı Van Kars, Siirt, Elazığ, Hakkari, Diyarbakır, Bolu Erzurum Erzincan
20
23
386
Aylardır burada konut fiyatlarının yükseleceğini söylüyorum.
Konut fiyatları malumunuz daha da yükselecek.
Peki gayrimenkul sektörünün geleceği nasıl olacak?
Bununla alakalı bir flood hazırlıyorum.
Yarın akşam sizlerle olacak
22
14
382
Konut fiyatları düşüyor düşecek! Bekleyin diye çok fazla haber görüyorum...
Arzın olmadığı yerde konut fiyatları düşmez!
Yatay seyirde bekler ama düşmez..
Konut satışları durdu çünkü 3 milyon₺ fiyata aldığınız hiç bir konut aylık 80-90 bin ₺ kira getirmez...
64
10
385
Yeni evim kampanyası ardından ev fiyatları çok yükseltilmişti...
Sahibindencom platformundan 31 Aralık 2022 tarihli ilan fiyatlarını isteyen Hazine ve Maliye Bakanlığı müfettişleri, fiyatları tek tek inceleyecek ve fırsatçılara ağır cezalar kesecekmiş..
Cezalar kime kesilecek?
47
26
366
Yabancılara, son 3 yılda, 3 Büyükşehirde, toplam 94 bin konut satıldı.
YABANCILARA KONUT SATIŞI YASAKLANSIN!
YABANCILARA KONUT SATIŞI YASAKLANSIN!
YABANCILARA KONUT SATIŞI YASAKLANSIN!
13
55
354
1 aralık itibariyle matrah güncellemesi sonrası otomobil fiyatlarında düşüş başlayacak..
Sırada dolardaki yükseliş bahane edilerek yükselen konut fiyatları var...
Söylemiştim, yine söylüyorum fiyatlardaki köpük sönecek...
Tabiki 3 milyonluk ev 1 milyon TL fiyata inmeyecek.
99
13
314
Son bir Yılda Altın ons fiyatı %118
Gümüş %177
Dolar %30
Euro %35
Konut %200
Arsa Arazi %500
Yukarıdaki tabloya göre son bir yılın ençok kazananı Arsa yatırımcısı 👆
BEKLEMEYİN!
VAKİT KAYBI = NAKİT KAYBIDIR.
48
29
339
Hükümetin fahiş kira fiyatlarını ev sahiplerinin vicdanına bırakmak yerine halkı konut edindirmeye yönelik sosyal, mali ve yasal altyapıları oluşturarak bu problemi çözmesi gerekiyor.
21
23
339
Size İstanbul'un gelişmiş ve gelişmeye devam eden birkaç mahallesinden bahsedeceğim...
İstanbul Beyoğlu'nda
Sahil şeridine metro metrobüs ve Vapur iskelesine yakın...
Hasköy sahil şeridine sahile Haliç su sporları merkezi yapımı ile bölgenin değeri artmaya devam ediyor.. .
1
3
240
Türkiye'de yatırımın geleceği arazi piyasasında...
Geçen sene pek çok bölgeden ufak miktarda arazi yatırımı yapanlar bile milyoner oldu şu an...
Yakında bu bölgeleri ben de açıklayacağım
14
24
315
2021 yılında 350.000 TL fiyata satın alınmış bir dairenin güncel fiyatı 1.500.000 TL... Şimdi düşünelim $ son bir yılda 5 katı prim yaptı mı?
20
19
307
Ülkemizde barınma ihtiyacı neredeyse lüks haline geldi...
Kontrolsüz kira artışları hız kesmeden devam ediyor...
2021 yılında ortalama 85 m2 olan bir evin kira rayici 3500 ₺ iken şuan aynı kriterde bir evin kirası 9000 ₺...
Acil kontrolsüz kira artışları denetlenmeli.
13
16
279
Asgari ücrete %34 zam geldi..
Net olarak 11.402₺
Temmuz Ağustos aylarında birçok ürün grubuna %35 ila %40 arasında zam gelecek...
Ev kiraları asgari ücrete gelen zamlara göre tekrar şekillenecek...
En kötü ev kirası 10-12.000₺.
Alım gücü daha da düşecek...
22
17
308
Konut yatırımı için planlamalarınızı hiç kimseye ihtiyaç duymadan kendiniz yapabileceğiniz,
Bilgeye değil, bilginin direkt kaynağına ulaşacağınız bir Flood hazırlayacağım çok yakında..
Kimler burada ses verin?
10
7
306
Deprem sonrası Türkiye genelinde arazilere olan talep inanılmaz derecede artmış durumda..
Aylardır büyük şirketler de Türkiye'nin her yerinden arazi topluyor.
Konut Ticari, Villa İmarlı rakamlar artıyor.
👉🏻 5 mayıstan sonra gayrimenkul sektörünün geleceğini anlatacağım.
16
14
301
İlk evini alacak vatandaşlara kamusal ve finansal destek geliyor!
Cumhurbaşkanı yardımcısı sayın: Cevdet Yılmaz konut arzının artırılması ve konut edindirmenin hızlandırılması için çalışmalar yapıldığını söylemiş...
Bu konu ile alakalı merkez bankası ve Bankalar denetleme
91
19
289
İstanbul içi gelişmekte olan ksa vade Konut ve Ticari için yatırım yapılabilecek bölgeler;
Kemerburgaz, Göktürk, Bolluca, Ayazağa...
Orta vade konut için;
Kağıthane Merkez, Hamidiye, Hasdal,
Kocasinan,Yakuplu, Güneşli, Kavacık, Talatpaşa
Takipte kalmaya devam edin.
2021 kasımdan bugüne..
Dolar %102, Euro %87, Altın %126 seviyesinde artış gösterirken konut fiyatları %198 artış gösterdi..
Çok yakında İstanbul içi konut yatırım bölgelerini açıklayacağım.
6
19
283
4
3
200
2021 kasımdan bugüne..
Dolar %102, Euro %87, Altın %126 seviyesinde artış gösterirken konut fiyatları %198 artış gösterdi..
Çok yakında İstanbul içi konut yatırım bölgelerini açıklayacağım.
6
19
283
Konut piyasasındaki yükseliş alt ve orta gruptaki vatandaşlarımızın ev alma hayalini elinden aldı..
Şu anda en çok projelerde ve sıfır konut satışlarında kısmi hareketlilik var.. onun da alıcı kitlesi belli zaten...
İkinci el konut fiyatları balonu yakın zamanda patlayacak...
22
11
248
Tapuda düşük rayiç gösteren 80.000 kişi maliye Bakanlığının radarına takılmış.
Bu kişiler hakkında yasal incelemeler başlatılmış.
Eğer benzer bir durum yaşadıysanız pişmanlık yasasından faydalanıp eksik tutarı ödeyebilir ve bu sorundan kurtulabilirsiniz.
25
28
272
Yasaklanıyor!
Yeni deprem yönetmeliğine göre inşa edilecek binalarda artık asma kat yapılmayacak..
Yüksekliği 2 kattan fazla yapılacak yapılara sadece bodrum kat izni verilecek.
Market, restoran vb. iş yerleri için tavan yüksekliği 4.5 mt olan yapılar artık tarih oluyor.
7
18
265
İstanbul'da Konut piyasası neredeyse tamamen durdu...
Özelikle 2.el konutlara talep %50 oranında düştü...
Neden?
1. Deprem tedirginliği ...
2.fiyatların yüksek olması ve banka kredi sınırlaması...
Siz konut almayı düşünüyor musunuz?
37
10
260
Seçim sonrasında Dolar 30-50₺ olacak panipülasyonları boşa çıktı...
Şimdi sırada 2. El konut kredi kampanyası var...
Seçim sonrası 2. El konut kredi kampanyası mutlaka gelecek bunun sözü aylar önce verilmişti...
Tabiki beklemek ve kredi kullanmak istemeyenler için toprak
270
14
256
Türkiye'de bu yılın ocak - ekim ayları arasında 2 milyon 705 bin 175 gayrimenkul satışı yapıldı.
Bu işlemlerden 31 milyar 374 milyon 314 bin 564 lira tapu harcı geliri elde edildi.
En çok satış yapılan iller arasında 329 bin 57 satışla, İstanbul ilk sırada..
4
4
183
Daralan kiralık konut piyasası kısa yoldan nasıl rahatlar?
Çözüm; 1.000.000 sığınmacı ülkesine geri dönerse konut kiralama piyasasında ciddi anlamda rahatlama olur..
11
11
248
Yeni evim kampanya başvuruları bugün resmen başladı..
Görünüşe göre kampanyadan bütün projeler faydalanamayacak..
Herkesin aklında aynı soru bu kampanya içeriğine hangi projeler dahil?
Kimler nasıl faydalanacak?
Çok soru geliyor bildirimleri açın saat 18.00 da paylaşacağım..
11
14
245
2016' da bu ev 200.000 ₺, asgari ücret 1.647₺.
2022' de aynı ev 1.500.000 ₺, asgari ücret 5.550₺.
İşte bu yüzden ülkemizde konut almak seçim değil, zorunluluktur.
7
7
214
Emekli bir vekilin 1 Ayda aldığı maaşı,
Emekli bir vatandaş 30 ayda,
Asgari ücretle çalışan işçi 18 ayda,
Memur 7 ayda alıyor.
Adaletini seveyim dünya!
14
27
237
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira kontratlarında devrim niteliğinde yeni bir düzenlemeye geçiliyor..
Artık Kira kontratları elektronik ortamda e-devlet üzerinde yapılacak..
Böylece kayıt dışı vergi kaybının önüne geçilmiş olacak..
19
18
225
Konut fiyatlarının en çok yükseldiği 3-4 İlden biri Kırklareli...
2021 Yılında Kırklareli merkezde 1+1 60 m2 bir daire 150.000₺ fiyata satılırken, 2023 yılında 1+1 benzer bir dairenin güncel fiyatı 1.100.000₺...
Unutmayın İstanbul'un arka bahçesi Kırklareli ve bu piyasadan
69
24
229
2.El konut kredi oranlarını ve tarihini merak edenler?
Kampanya dahilinde kredi faiz oranı 1.20 olacak..
Evi olmayan vatandaşları ev sahibi yapmak için hazırlanan kampanyada vade 180 ay olacak..
Kampanya sadece 2.el değil sıfır konutlarıda kapsayacak..
Eylül'ü bekleyin.
48
29
222
Arkadaşlar öğrendiğime göre Yeni evim
Konut kredi kampanyasından şuan sadece markalı projeler faydalanabiliyor..
Örnek:Emlak Konut, Dap Yapı, Toki ve Nef gibi markadeğeri olan firmalar..
Diğer firmaların kampanyaya dahil olabilmesi için bakanlığa kayıt yaptırması gerekiyormuş..
35
22
219
Son günlerde ençok tercih edilen yaşam alanları...
1-2 dönüm arazisi olan bireyler çelik veya prefabrik evlere yöneldi...
Sonuç ? Fiyatlar 2-3 kat arttı...
3
10
217
İlk evim konut kredi kampanya detayları belli olmayan başladı!
Sn: Cumhurbaşkanının yakın zamanda duyuracağı ve şuan mecliste olması ihtimali yüksek kampanya dört gözle bekleniyor...
Sadece İLK EVİNİ ALACAKLARA ÖZEL
1.20 düşük faizli
120 Net 180 ay vadelendirme olabilir...
80
24
216
Dünyada konut fiyatları %189.2 ile en çok artan ülke Türkiye olmuş!
Bizden sonra 2. ülkede %27.3 artış olmuş!
Konut fiyatları sadece Kasım'da aylık %3,8, yıllık %174,3 artmış!
Ve İstanbul, %212 ile dünyada konut fiyatlarının rekor seviyede arttığı şehir olmuş!
Nasıl tablo?
26
40
209
Edirne Halkalı Kapıkule hızlı Tren hattı güzergahına yakın olan köylerin m2 fiyatları çok fazla arttı..
2024 yılında seferlerine başlaması beklenen Hızlı Tren bölgede fiyatların dahaçok katlanmasına neden olacak..
İstanbul Kırklareli ve Edirne ilini birbirine demiryolu ile
7
8
214
Kiralık konut krizi kapıda!
Salgın, savaş ve deprem sonrası yaşanan göç ile Antalya’da emlak krizi tıkandı...Kiralık evler karaborsaya düştü, şehre yerleşmek zorunda olan öğrenci, memur ve özel sektör çalışanları kara kara düşünmeye başladı...
İstanbul'da bu açık çok daha fazla
22
23
206
Türkiye'nin birçok şehrinde vatandaşlar barınma sorunu ile karşı karşıya...
İnsanlar gelirlerine göre ev bulamıyor ve yükselen enflasyon alım gücünü düşürdü.
Bu konu kısa vadede çözülemez. Önerim yabancıların konut edinmesi bir süre askıya alınmalı, öncelik vatandaşımız olmalı.
8
19
207
Ülkemizde konut krizinin çok fazla ve konut satış fiyatlarının aşırı yüksek olmasından kaynaklı alınması gereken en kritik önlem arazi yatırımıdır...
Yaşamak için düşünüyorsanız imar sınırları içerisinde konut veya Villa yapımına uygun olmasına özen gösterin...
Ve mutlaka
13
13
199
Sayın Rt Erdoğan kentsel dönüşümde yarısı bizden adlı yeni bir kampanyadan bahsediyor..
Dönüşüme girecek her konut için 1.5 milyon TL ödeneceğini ve bunun 100 bin TL'si kira desteği, 800 bin TL'si hibe ve 700 bin TL'si ilk yıl ödemesiz ve düşük faizli olarak ödeneceğini duyurdu.
15
14
178
İskoçya'da şato fiyatları Amerika'da villa fiyatları İstanbul’daki daire fiyatlarından daha ucuz durumda...
Konut piyasası son 4 yılın en durgun dönemini yaşıyor ve fiyatlar geri gelmiyor...
Konut Piyasası hareket kazanmazsa barınma sorunu daha büyük krizlere yol açabilir.
6
22
192
Beşiktaş Havalimanı metro hattı Aralık ayında açılıyor.
4 ilçeyi birbirine bağlayacak metro hattının Kağıthane merkez-havalimanı seferi başlıyor.
Takip edelim, metronun geçiş lokasyonunda bulunan ev fiyatları artacak.
Yakında bu güzergahlarda bulunan mahalleleri açıklayacağım.
6
5
163
Tapu harcı yüzde 1'e düşürülsün önerisi!
Türkiye emlak müşavirleri federasyon başkanı Hacı Ali Taylan; "Konutta alınan tapu harcı yüzde 1’e düşürülürse piyasada fiyat dengesi oluşacak" dedi.
23
14
168
Yeni evim kampanyası an itibarı ile elimizde patladı.
Ucuz kredi ile ev almak isteyen insanların önüne önce rayiç bedel engeli, sonrasında maaş bodrolarıları takıldı.
Ocak zammı maaş bordrolarına henüz yansımadığı için Bankalar vatandaşların kredi başvurularını alamıyor.
31
14
173
İstanbul’da kira fiyatları çok yükseldi. Enflasyon, doğalgaz, elektrik derken zam üstüne zam geldi maalesef...
İzbe gibi evlere de 4500₺ kira istenmez ki kardeşim...
30m2 stüdyo daire görünümlü bu evin fiyatı sizce de yüksek değil mi?
26
15
177
2019'da 12 yaşında 1 konut 350.000₺ idi. Asgari ücret 2020₺.
2023'de 4 yıl daha kullanılmış ve yıpranmış aynı konut 3.000.000₺.
Memur maaşı 11402₺.
Ortalama 4 yıl içinde asgari ücret 5 kat yükselirken Konut fiyatı yaklaşık 9 kat yükselmiş aradaki farkı siz hesaplayın..
Bu
9
15
171
Konut fiyatlarında yükseliş olmaya devam edecek fakat bu yükseliş sadece tl bazında olacak...
Pandemi sonrası yükselen arazi fiyatları ve son yaşanan deprem felaketinden sonra pik yapmış durumda ve daha da yükselecek...
Vatandaş için arazi yatırımı güvenli liman.
14
11
167
Asgari ücret tahminleri gelmeye devam ediyor.
Açlık sınırı 7630₺ civarı, psikolojik rakam olarak Asgari ücretin 8.000 ₺ olması öngörülüyor.
Ve maalesef bu rakam henüz
netleşmemişken bazı mülk sahipleri kira olanlarına ara zam yapmayı düşünüyor.
Sizce bu vicdansızlık değil mi?
24
12
164
Az olan kıymetlidir..
Konutta stok erimesi ve 2018 kur şoklarından bu yana ticari dükkan üretimi olmaması, pandemi ile birlikte ticari yatırıma rağbetin azalması sebebiyle ticari yatırımlardan olan dükkan kıymetli hale gelmiştir +++
2
0
130
Gayrimenkul yatırımının kira getirisi o kadar önemlidir ki yatırımı vezir de eder rezil de...
Mutlaka alacağınız gayrimenkulün fiyatının kira getirisine oranını hesaplayın.
7
0
133
Otomobil bayileri ve galericiler sıfır araçları stokladılar. Aralıkta yürürlüğe girecek matrah arttırımından dolayı Satmaya yanaşmıyorlar
Yetkililer sadece seyrediyor. Piyasadaki araç sıkıntısını çözmeye çalışmıyor...
Bu sorun acilen çözüme kavuşmalı.
2
10
133
İnşaat maliyetlerinin artması konut fiyatlarını arttırsa da konut talebi inanılmaz azalmış durumda...
Yaşanan deprem de konuta olan ilgiyi azalıp arazi ve müstakil evlere olan talebi arttırdı..
Son çıkan yeni evim konut kredi kampanyası da konut sektörünü canlandıramadı...
24
8
164
Emeklilikte yaş sınırı kalktı!!!
23 yıllık sorun çözüme ulaştı..
2250.000 kişi için Müjdeli haberi
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı
10
1
159
Konut yatırımı yaparken alacağınız gayrimenkulün ileride çok daha fazla değer kazanmasını istiyorsanız;
Ada bazlı kentsel dönüşüm alanına dahil edilecek bölgelerden yatırım yapınız...
Bugünün eski evi yarının rezidansı olacaktır.
Polat Piyalepaşa bunun en iyi örneği.
3
13
153
Yatırım için Alacağınız Bir Konut’ta,
bilmeniz gereken bir kıstas,
Bu Mülk site içi değil, Müstakil Bir binada ise;
Arakat Daire: Yıllık % 50 prim ise,
Dubleks Daire: Yıllık %35
Giriş Kat Daire: Yıllık %25
Bodrum Kat Daire : Yıllık %15-20 prim yapar.
14
17
161