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4 years

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6 months

영어공부 어플 강력추천 소개(무료) 앱스토어 - audio clip 다운 오늘의 회화 - 영어 구독 종합코스 한 챕터 씩 매일듣기(15분 ~ 20분) 무조건 꾸준히만 하세요 실력은 알아서 키워집니다

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2 months

부자들이 쓰는 증여세 팁(부모 자식간 무이자 대출) 많은 사람들이 부모가 성인자녀에게 증여할 때 10년 동안 5,000만원까지만 증여세가 면제된다고 알고있다. 실제로는 더 많은 금액을 세금 없이 지원할 수 있다. 부자들은 부모 자식 간 현금 증여에서 절세하는 방법으로 무이자 대출을 쓴다.

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2 years

* 역대 정부 세금 정책에서 배우는 서울 아파트 투자법 :: 부동산은 향후 몇 년간 하락기 전망 :: 금리 인상과 공급, 기대감에 따라 안정 될것 :: 정부에서 “규제 풀어 줄테니 제발 집 좀 사주세요!” 하면 사 놓으면 됨 :: 부동산은 바닥 다지기에 오랜시간 소요. 떨어질 때 사지 말고 바닥보고 살것

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4 years

채권 이해! 너무 쉽고 좋은 기사 “필독”

채권 금리가 시장을 뒤흔든다..지금은 '채권의 시간'

■ 모두가 미국 채권 얘기를 한다. 미 국채 10년물 금리를 말한다 평범한 우리가 미국 국채를 살 일은 없다. 평생 가도 없다. 사는 방법 고민할 필요도 없다. 그런데 왜 모두가 채권 이야기를 하나? 주식 때문이다. 우리 주식이 미 국채 영향을 받아 휘청대서다. 실제 요 며칠 코스피는 위태롭다. 급락, 급등, 급락. 화요일 75포인트(2.45%) 내리고,

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4 years

* 주식시장에서 살아남는 �� :: 주식을 사기 보다는 때를 사라 > 주식투자의 가장 큰 목적은 시세차익에 있다. 사는시점과 파는시점의 선택이 가장 중요하다 :: 차트는 시세의 길잡이다 > 차트를 노련하게 해석할 수 있다면70~80% 이상 주식 성공이 보장된다

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4 years

* 10번의 마법 :: 1천만원->2천만원->4천만원->8천만원->1억6천만원->3억2천만원->6억4천만원->12억8천만원->25억6천만원->51억2천만원->102억4천만원 :: 시드가 클 수록 빨라진다 :: 100% 종목을 인생에서 10번만 찾자 :: 욕심 부리기 보단 신중하게 고르고 기회를 노려라 :: 기회는 언제나 있다!

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4 years

* 직장인 박민수 투자법 - 금융투자협회 직장인 투자자 - 38세에 3천만원으로 투자하여 8억 (3천->5천->8천->1억5천...) - 매년 연 수익률 100% - 주식투자 5일완성, 테마주 투자법 저자 - 주식투자 10단계 종목 선정법으로 투자 - 1년에 10일 정도만 매매

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3 years

고민을 많이하고 생각을 많이하면 포기하게 됩니다 일단 하세요 하고나면 그 과정속에서 배우는 것이 많습니다 경험은 최고의 스승입니다 잃은 것이 없는 사람일수록 어릴수록 도전을 많이 하세요!

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2 years

2023년의 변화 예고 :: 6월 28일부터 '만 나이 통일법'을 시행 :: 최저임금, 시간당 9,620원. 주 40시간근로 시 월 201만 580원(주휴수당 포함) :: 택시 기본요금, 2월 1일 오전 4시부터 3,800원 -> 4,800원 :: 지하철과 시내버스 요금, 4월부터 300원씩 인상 :: 식품, 유통 기한 대신 소비 기한 표시

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2 years

대한민국 주식은 한국인이 KRW로 보면 -50% 지만, 외국인이 USD로 보면 -65% 하락.(환율) 대폭락 중입니다

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2 years

* 젊은이들이여, 고생해주십시오 :: 중소기업, 스타트업 주 52시간 근무제 예외 적용 :: 최저임금 인상 속도에 제동 :: 산업별, 사업장 규모별 최저임금 차별화 적극 호응 :: 노동조합이 무단으로 사업장을 점거하거나 쟁의행위 중 불법행위를 할 경우 엄정한 법 적용

[국민의 선택, 윤석열] 주52시간제 완화에 연공서열 임금체계 타파..노동정책에 쏠린 눈

[헤럴드경제=원호연 기자] 윤석열 대통령 당선인은 선거 공약을 통해 경직된 노동 시장 구조를 유연화해야 한다는 점을 줄곧 강조해 왔다. 이에 따라 주 52시간 근무제 등 문재인 정부에서 강조했던 노동 정책들에 메스를 가할 것으로 전망된다. 디지털 전환에 따른 유연 근무 방식도 대거 도입될 것으로 보인다. 우선 주 52시간 근무제는 스타트업 등을 중심으로 예

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23 days

현 상황이 심각한 이유, 코스피 8%/코스닥 11% 폭락은 08년 서브프라임, 20년 코로나 수준. 당시는 금리인하, 양적완화로 해결이 가능했지만 지금은 연준이 다시 금리를 제로 수준으로 내리기 불가능. 대응이 늦으면 장기침체로 갈 가능성이 큼.

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4 years

주식의 파도는 너무 거칠고, 우리는 참을성이 없다. 1980년 주식 상장 부터 2021년까지 애플 주식은 309배 상승했다. 하지만, 애플 주식을 계속 보유한 사람은 고점에서 저점까지 80%하락을 두번이나 견뎌야 했으며, 40%하락도 몇 번 있었다. 2008년 이후의 큰 상승 흐름은 60%의 하락 후 나왔다.

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4 years

20~21년에 서울 아파트를 레버리지를 일으켜 매수한 사람은 기나긴 터널을 견뎌야 할것으로 보인다. 07~8년도 상황과 같아 보인다. 09년부터 15년까지 약 7년동안 그랬다. 금리가 오르고 아파트값이 떨어지고 대출이자가 오르면 시장은 얼어 붙는다. 무엇이든 아무도 관심 없을 때 사라.

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7 months

단기간 기사 자격증 필기시험 합격 요령 실제 자격증 취득 경험으로 말씀드립니다 기사 자격증은 문제은행식으로 출제되어 회독이 중요합니다 :: 방법 [ 한 회 당 3회독, 5개년 ] 1회독 : 문제보고 답 외우기(시간이 되면 해설 보기) 2회독 : 답 안보고 문제 풀기 + 오답 확인(틀린문제 표시) 3회독

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3 years

* 부동산 관련 지식 좋은 사이트 추천 :: 무주택 실수요자 주택담보대출 LTV 완화 :: 보금자리론 지원한도 확대 :: 청년 전월세 대출 확대 공급 :: DSR 대출규제로 인한 한계점

무주택자 주택담보대출 LTV 완화 총정리

최근 정부에서 발표한 무주택자 주택담보대출 LTV 완화 정책에 대해 알아보겠습니다. 현재 투기과열지구는 40%, 조정대상지역은 50%의 LTV 제한이 있습니다. 이를 기존에 무주택 서민 실수요자에게는 10% 추가해줬었는데요. 하지만 이도 현실적이지 않다는 지적이 많아, 정부에서는 20% 까지 추가 완화해주기로 했습니다. 과연 어떤 내용인지, 지금부터...

twojobschool.co.kr

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2 years

* 부자되는 길 :: 경제 관심 및 역사 공부 :: 미래를 보고 투자 :: 깊고 자세하게 공부(기업, 전망, 실적), 스스로 믿음 얻기 :: 투자 종목은 적게, 1등 종목, 우량주에 투자 :: 분할매수(리스크 헷지), 욕심 금물 :: 부동산은 상승/하락기 추세 중요 :: 필요에 의한 소비 :: 배우는 자세, 겸손 유지

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3 years

* 절대 사지 말아야 할 주식(필독!!) :: 동전주 :: 시가총액 200억 미만 :: 환기, 관리종목(우선주도 가급적 패스) :: 자본잠식 종목 :: 회사의 존폐와 관련된 뉴스가 나오는 주식

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4 years

* 제럴드 로브의 투자 기법 (월스트리트 증권왕 : 1만 달러로 3억 달러를 번 투자 달인) 1. 주가 움직임이 활발한 대형 블루칩 중에서 저항선을 돌파하는 주식을 매입하였다. 2. 이후 주가가 예측과 반대로 움직이면 즉시 매도하였고, 예측대로 움직일 때에만 계속 보유하였다.

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4 years

* 간단한 기업가치계산법 자본(자산-부채):1,000억, ROE(당기순이익/자본):20%, 현금할인(가치하락률):10% 시가총액:2,000억 10년 영업시, :: 자본:6,192억 :: 현금할인 10% 적용시 현재가치:3,608억 :: 시가총액:2,000억 :: 기업가치 대비 현주가 80% 상승가능. #기업분석 #ROE 가 중요한 이유!

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4 years

제발 이차전지, 반도체, 바이오, 5G 섹터 별로 2~3종목 씩 꾸준히 사세요. 성장주와 턴어라운드 종목 60% 보유. 성장주는 추세가 깨지면 매도, 가치주는 목표가 채우면 매도.

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3 years

* 부자들은 세가지를 한다 :: “돈을 시간과 바꾸지 않고 돈이 나를 위해 일하게 하고 다른 사람에게 최대한 많은 가치를 전달한다” :: “주식을 먼저하고 비즈니스, 부동산”을 한다 :: 부의 비밀은 ‘소유권’이며 지식과 정보를 갖는 것이 중요하다

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3 years

대한민국 종부세 대상자 2% 대한민국 무주택자 44% 시가 30억 아파트 종부세 : 92만원 재산세 포함 총 세금 : 400만원 청년 1년 월세 : 800만원(매월70만원) 윤석열 "20억 아파트 산다고 갑부 아냐, 세금 내기 바빠"

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6 months

직장생활에서 인간관계 잘 하는 법 • 뒷말을 하지마라 남의 이야기를 꺼내는 것은 분란의 시작이다. 직접 이야기하지 못한다면 그러려니 해야 속 편하다. 말은 뱉으면 돌고 돈다. • 변화를 강요하지 마라 상대를 변화 시키려고 하면 트러블이 생긴다. 고쳐주려고 안간힘 쓰기보다 장점을 바라보라.

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2 months

이를 역으로 계산하면 2억 1,739만원 이하로는 부모에게 무이자로 빌려도 증여세를 내지 않아도 되는 셈이다. 2억 1,739만원 X 연이자 4.6% = 9,999,000원 (연 이자가 1천만원 이하) 즉, 부모에게 빌린 돈이 총 2억 1,739만 원이 넘지 않으면 10년 간 무이자 대출이 가능하다.

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3 years

:: 한 종목당 수익률은 30~40% 정도로 만족 :: 기존에 투자한 종목보다 더 좋은 종목을 찾으면 망설임 없이 갈아타기 :: 분기별 10% 목표, 복리효과로 7년 후에는 10배의 수익 :: 좋은 종목을 고르는 게 가장 중요하고, 주가가 20%, 40%, 60%씩 빠질 때를 매수 시점->(???)

[누이떠] 3000만원으로 8억 불린 개미.. 주식 고수가 지키는 원칙

3000만원으로 8억을 만든 주식 고수이자 주식 초보들의 교과서로 불리는 ‘주식 공부 5일 완성’ 저자인 박민수(필명 샌드타이거샤크·최고민수) 작가가 조선비즈 재테크 유튜브 채널 ‘누워서 연 2000만원 떠먹기’(누이떠)에 나와 강조한 말이다. ‘누이떠’는 ‘강원도 산골 출신 30대 월급쟁이의 아크로리버파크 구입기’ ‘읽으면 돈이 되는 공모주 투자’ ‘한

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2 years

서울 택시비 인상 요약 :: 기본요금 - 3,800원 -> 4,800원 :: 기본거리 - 2.0km -> 1.6km :: 심야할증시간 - 자정~오전4시 -> 오후10시~오전4시 :: 심야할증률 - 20% -> 오후 11시~오전 2시 40%, 그외 20% :: 거리요금 - 132m당 100원 -> 131m당 100원 :: 시간요금 - 31초당 100원 -> 30초당 100원

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3 years

전쟁 중에 숏치고 거짓뉴스 내고 아래에서 물량 받아 먹는 건 200년 전 워털루 전투에서 로스차일드 가문이 사용했던 세계 금융 제국을 만드는데 밑거름이 되었던 기법이다

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3 years

:: ISA : 예·적금, 펀드, 상장지수펀드(ETF), 주식 등 다양한 금융상품에 투자하면 200만원까지 비과세 혜택을 주는 상품으로, 올해 제도 개편으로 국내 상장 주식 등에 투자가 가능한 투자중개형 ISA가 출시. 모든 ISA의 만기가 사라졌고, 납입한도 이월 등 제도 개편

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3 years

:: 1950년대 국내에서 가장 선호하던 직업 중 하나는 전화교환원이었다. :: 1960년대 버스안내원은 9급 공무원보다 높은 월급 :: ‘메타버스 건축가’를 꼽는다. 가상세계에서 공간을 설계하는 일을 맡는다.

메타버스 건축가, 아바타 디자이너..새로운 직업 뜬다

시대가 변하면 각광받는 직업도 달라진다. 주력 산업군 변화에 따라 어떤 직업은 사라지고, 새로운 직업이 등장하기도 한다. 1950년대 국내에서 가장 선호하던 직업 중 하나는 전화교환원이었다. 1960년대 버스안내원은 9급 공무원보다 높은 월급을 받았다. 메타버스가 일상화되면 어떤 직업이 새로 생겨날까. 전문가들은 ‘메타버스 건축가’를 꼽는다. 가상세계에서

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2 months

다만 주의할 점이 있다. 차용증에는 빌리는 날짜, 빌리는 금액과 상환 방법, 변제 기일, 이자율과 이자 지급 방식 등의 내용을 적어야 하고 일정 금액을 주기적으로 원금 상환했다는 기록을 남겨야 나중에 증여세 추징을 피할 수 있다.

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4 years

* 위렌버핏 체크리스트 1. 적정한 ROE(Return on Equity: 자기자본 이익률)-12%이상 > 지속적 경쟁우위, 이익 창출 2. 적정한 ROTC(총자본이익률)-12%이상 대규모 배당 및 자사주를 매입하여 의도적으로 높은 ROE가 나오는 것처럼 왜곡가능 총자본이익률=당기순이익/총자본(=자기자본+타인자본)

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4 years

* 일반적인 가치평가 방법 :: PER 내가 투자한 금액을 회수하는 데 대략 몇 년이 걸리는지 알 수 있는 수치이지만, ROE를 함께 고려하지 않은 값은 큰 의미 없다. ROE가 높은(순이익의 증가가 큰) 기업 일수록 실제 투자금액을 회수하는 기간이 짧아지기 때문. <계속>

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@SageCaelitus

2 months

이 방법은 특히 부동산을 매수해줄 때 많이 쓰인다. 부모가 여유자금이 있다면 20살이 된 성인자녀에게 무이자 대출로 서울/경기 부동산을 미리 갭으로 매수해 준다면 시간비용과 투자수익을 얻고 증여세를 절감할 수 있다.

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@SageCaelitus

7 months

공공 대중교통 할인 카드 비교 :: 서울시 기후동행카드 - 월 62,000원에 버스, 지하철 무제한. 광역버스, 신분당선 이용불가 :: K패스 카드 - 월 15회 이상 이용 시 요금의 20% 환급(최다 60회). 만 19~34세 청년이면 30%, 저소득층은 53% 환급. 광역버스, 신분당선, GTX 이용 가능 :: 경기,인천

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@SageCaelitus

4 years

* 주식 상승요건 1. 기업펀더멘탈 :: 흑자, 지속적 성장, 고ROE 2. 테마 :: 뉴딜, 언택트, 2차전지, 수소차, 코로나 3. 수급 :: 거래량, 매수주체 3박자가 맞는다면, 시장 미인주!

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@SageCaelitus

3 years

* 독서 습관 만들기 :: 많이 빨리보다 한권 정확하게 읽기 :: 편안하게 읽을 수 있은 책을 공략 (책마다 30페이지 씩 읽어보고 읽히는 책 읽기) :: “독서현상-책에 푹 빠져서 읽을 때 느끼는 경험”느끼기 * 책을 100% 흡수하는 독서법 :: 정독하기 :: “나라면 어땠을까”생각하기 :: 작가의 의도 파기

빈누

@ffreedomkr

3 years

독서에 대한 이 영상 참 좋다. 책을 많이 읽어야 한다 빨리 읽어야 한다 끝까지 읽어야 한다 이런 고정관념을 버려야. 도서관에서 대출 한도까지 빌려와서 모든 책을 30페이지만 읽어보고 그 중에 나도 모르게 그 이상 읽고 있는 (나와 주파수가 잘 맞는) 책을 읽으면 된다고

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@SageCaelitus

2 months

그렇기 때문에 부자들은 자녀에게 2억 1,739만원 무이자 대출을 실행하고 부동산, 주식과 같은 자산을 산다. 자산 가격이 오를 경우 단순 증여 5,000만원과 무이자 대출 2억 1,739만원의 원금에 따른 투자성과는 10년 동안 큰 차이를 보인다. 부동산 갭투자시에도 매수할 수 있는 매물 차이가 크다.

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@SageCaelitus

6 months

@jongy064 내가 키 작은 이유, 머리 하중 때문. 머리 무게를 버티려면 살찔수 밖에 없음.

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@SageCaelitus

2 years

20년~21년, 코인 불장에서 몇십억을 벌었던 친구는 선물로 수익금의 대부분을 잃었다고 한다. 욕심이 무섭다. 지금 시기는 지키는 투자가 먼저다👷‍♂️

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@SageCaelitus

4 years

* 종목 10단계 선정 법칙 1. 당기순이익 적자면 탈락 2. 앞으로 시가총액 올라갈 주식 - 실적이 좋아질 회사(CB, BW 발생 제외) 3. 미래의 PER가 낮아질 주식 - 실적이 좋아지는 의미 4. 재무비율이 좋은 회사 - 부채비율 100%이하, 당좌비율 100%이상 5. 호재 뉴스와 공시가 있는 회사 - 악재는 제외

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@SageCaelitus

4 years

조급해 하지 말자 기회는 늘 있다 20년 3월로 돌아 간다해도 무엇을 샀는지에 따라 천차만별이다 지나고 나니 보이는 것들에 미련을 갖지말고 미래를 앞으로 보라

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@SageCaelitus

2 months

바로 10년간 5,000만원 증여세가 없으니 이를 10년으로 나누면 1년은 500만원이 되며, 연간 대출 이자를 500만원 이하로 돈을 빌린다면 증여세 면제 한도 이하가 된다. 그러나 실제로는 이자가 연 1,000만원을 넘지 않는다면 증여로 보지 않는다.

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@SageCaelitus

2 months

우리나라는 부모에게 돈을 빌리더라도 자식이 부모에게 일정 이자를 지급하도록 법적으로 정해져 있다. 국세청에서는 증여세와 관련하여 가족 간 금전 거래 시 적정 이자율을 2024년 현재 연 4.6%로 규정한다.

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@SageCaelitus

2 years

* 주식 못하는 사람 특징 - 네이버, 주식 입문자의 길잡이 1. 종목 매수하는데 1분, 매도하는데 최소 몇 개월~몇 년 :: 종목 선정에 즉흥적이며 본인의 돈을 투자하는데 적어도 그 기업이 어떤 기업인지 공부하지 않고 매수 :: 물리면 비자발적 중장투자가 되면서 그제서야 그 기업에 대해 공부 시작

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@SageCaelitus

4 years

코스피, 코스닥 오르는데 내 종목만 안 오르시는 분 좋아요 좀 부탁 드립니다. 위로가 필요합니다 ㅎ.ㅎ

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@SageCaelitus

3 years

요즘 코인에 빠져 있습니다 수익이 나면 일부 실현을 하고 재매수 후 예약매도를 걸어 놓은 방법으로 잃지 않고 시드를 꾸준히 늘리고 있습니다. 물려서 시간 비용을 날리지 않고 잔액은 꾸준히 올라 가네요. 안정적 투자를 원하시는 분 추천 드립니다!

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@SageCaelitus

4 years

* 비메모리 반도체(=시스템 반도체) :: 전공정 > 팹리스 : 반도체 설계만 하는 것.(통신칩, 이미지센서, CPU) - D램이나 NAND 같은 메모리 반도체 제외 > 파운드리 : 비메모리 반도체 위탁 생산(펩리스의 반도체 설계 도면) :: 후공정 > 패키징 : 반도체 포장 작업 > 테스트 : 반도체 검사

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@SageCaelitus

3 years

:: 오늘, 외국인이 1조원 이상 매도한 날이다

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4 years

한국 시장에 외국인이 1조원 이상 매도한 적이 이때까지 총 10번 있는데, 모두 60일 이후 플러스가 났단다. 심지어 IMF와 금융위기 때마져도 말이다.

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@SageCaelitus

4 years

절대 사지 말아야 할 주식 문자오는종목 CB발행종목 관리종목 적자종목 최대주주변경종목 기업상호변경종목

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20 days

120억대 부동산 자산가 내역 공개 [ ] 소득현황 • 50대 중후반 부부 • 연소득 = 세후 2.6억 [ ] 부동산 내역(5주택자) 및 순자산 • 반포 래미안 원베일리 34평 / 실거주 > 17년, 취득가액 13.4억 + 추가분담 6억 = 19.4억 > 대출 11억 > 시세 약 39억 - 대출 11억 = 28억 • 개포

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4 years

클라우드(재택근무) 삼성 SDS : 국내 IT 서비스 1위, 클라우드, 스마트팩토리 솔루션 보유 더존비즈온 : 기업용 정보기술 솔루션 업체 이씨에스 : 영상회의, 네트워크 통합 사업 아이센스 : 화상회의 시스템 알서포트 : 원격근무 소프트웨어 개발기업 링네트 : 컴퓨터 네트워크 구축 서비스 제공

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4 years

수익 내는 투자 원칙 3가지

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3 years

* 23년 시행, 금융투자소득세(중요) :: 연간 5천만원 이상 번 투자자세금 적용 :: 세율, 5천만원~3억원 미만은 22%, 3억원 ~ 27.5% :: 결손금은 5년까지 이월 공제 :: 의제취득가액 적용-이전에 매수한 주식의 경우, 주식을 산 가격과 올해 연말 주가 중에 높은 가격 적용

주식으로 번 돈 1억원..올해는 세금 0원, 내년엔 1100만원

#직장인 A씨는 5년전 10만원이던 삼성SDI에 2000만원을 투자했다. 현재 삼성SDI의 주가는 60만원으로 당시보다 6배 가량 올랐다. 2000만원이 1억2000만원이 되면서 1억원의 수익을 낸 것이다. 내년부터 금융투자소득세가 시행되면서 매도차익에 세금이 붙는다는 소식에 A씨는 올해 안에 주식을 매도하겠다고 마음 먹었다. 내년인 2023년부터 국내주

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