Ronald Szczepankiewicz
@RSzczepankiewi
Followers
9,906
Following
80
Media
364
Statuses
1,688
Główna działalność? Pomoc przy kredytach hipotecznych. Zajrzyj też na mój
Polska
Joined May 2017
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Cheney
• 487384 Tweets
Michigan
• 184932 Tweets
England
• 144945 Tweets
Ireland
• 121886 Tweets
MSNBC
• 69078 Tweets
الكويت
• 50822 Tweets
Lookman
• 44685 Tweets
Grealish
• 31738 Tweets
Arkansas
• 29132 Tweets
#MustafaKamalinAskerleriyiz
• 28690 Tweets
Kentucky
• 27555 Tweets
PLANETARIO FURIOSO
• 24085 Tweets
Iowa
• 22415 Tweets
#كاريزما63
• 19864 Tweets
Musiala
• 16749 Tweets
Penn State
• 16054 Tweets
Pedro Almodóvar
• 13526 Tweets
Ewers
• 12390 Tweets
#BaşkomutanErdoğan
• 11572 Tweets
Riya
• 10113 Tweets
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU 31 LIP 2023: Jesteśmy po 4 tygodniach od wystartowania programu. Oto garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
Ogólnie:
- NA MINUS: wnioski kredytowe złożone 3 lipca do dziś nie mają decyzji kredytowych a najczęściej nie wiadomo w
76
103
626
BK2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU | 23 PAŹ 2023
FINAL SEASON COMING SOON
SKRÓT:
→ Wybory za nami. Nowy rząd być może zawiąże się jeszcze w tym roku. Przed nim mnóstwo pracy, a BK2% raczej nie jest na liście priorytetów. Pieniędzy na BK2% w 2024 rok zapewne nie będzie.
→ Wszystkie
37
51
493
STRZELIŁEM SOBIE W KOLANO? 🤔
→ Czy zniszczyłem zawód pośrednika kredytowego?
→ Zrobiłem czat AI tak dobry, że na pytania związane z kredytem hipotecznym odpowiada lepiej niż większość speców z branży.
→ Źródło mądrości? Doświadczenie, moja książka "Tajna Broń Kredytobiorcy"
20
13
360
Idealnie mieszkanko😎
blisko trasy do Warszawy 😅
i zasięg internetu doskonały 😂
Jaka cena z m2? Strzelajcie, ja nie wiem 😇
#nieruchomo
ści
132
13
373
Jest projekt ustawy programu Mieszkanie
#naStart
/ kredyt 0%.
KWALIFIKUJĄ SIĘ OSOBY, KTÓRE:
→ Nie posiadają i przed dniem udzielenia kredytu nie posiadały prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
→ W dniu
121
39
350
Jutro mam spotkanie w Ministerstwie rozwoju i technologii
@MRiTGOVPL
ws założeń dotyczących programu "kredytu mieszkaniowego
#naStart
", zwanego również jako program Mieszkanie na start. Jestem zaproszony wraz z grupa czołowych pośredników kredytowych w Polsce.
Piszcie w
147
20
351
Ogłoszenie: PIPEDRIVE - potrzebuje specjalisty, który pomoże nam wdrożyć to narzędzie w jednej z naszych działalności.
Zainteresowanych proszę o kontakt na ronald
@rmkredyty
.pl
To reupload tweeta, bo nie bylo jak do mnie napisac na PW na TT.
PS. Kotki dla zasięgów 😊
7
27
341
CYPR dziś, tuż przed otwarciem sezonu:
- TANI - ceny -70% względem sezonu
- PUSTY - dalej 0 turystow
- CZYSTY - jak zawsze
- KOCI - przyjazne koteły wszędzie
- POGODNY - jak w polskie lato
- SMACZNY - grecka kuchnia
- BLISKI - 3h lotu z Warszawy
Jestem 3ci raz w ostatnich 4
76
11
343
BK2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU 4 WRZ 2023
Garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
Statystyki (nowe).
- 50 000 umów, na tyle mniej więcej miało starczyć pieniędzy w 2023 roku (~800 mln zł), zanim rząd oznajmił „2023 no limit”.
- 35 tyś złożonych wniosków o BK2% (na 30 się 23)
48
62
328
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU 7 SIE 2023: Oto garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
Ogólnie:
- na minus: Wnioski złożone 3 lipca w większości dalej nie mają wydanej decyzji.
- na plus: Alior Bank ma ofertę w której oprocentowanie podczas dopłaty może
61
51
333
To dopiero promocja! :)
Z 1,79 mln zł
Na 1,59 mln zł
Na 1,29 mln zł
Na 1,15 mln zł
-36% od nominalnej...
Mówiłem Wam, można już znaleźć promocje ;)
#nieruchomo
ści
58
20
302
KRONIKA NIERUCHOMOŚCI: Podwyżki na rynku nieruchomości postępują.
→ W Krakowie i Trójmieście sytuacja jest najbardziej dramatyczna - średnia cena m² jest już o ponad 20% wyższa niż rok wcześniej
→ W sierpniu średnia cena metra kwadratowego w Krakowie zbliżyła się do 15 tys. zł,
43
62
290
Jestem po spotkaniu z Ministrem
@MRiTGOVPL
Krzysztofem Hetmanem, ws rządowego programu Mieszkanie na start (MNS). Oto garść informacji:
→ Na spotkaniu byli obecni pośrednicy kredytowi, analitycy rynku mieszkaniowego, oraz inne osoby rozumiejące mechanizmy rządzące rynkiem
121
34
291
KREDYT HIPOTECZNY RANKING
PAŹDZIERNIK 2023, oprocentowanie stałe i zmienne
Kwota kredytu 300 000 zł, na 30 lat
Pełna wersja rankingu znajduje się tu:
Wersja video znajduje się tu:
MÓJ KOMENTARZ:
W dzisiejszym ekonomicznym klimacie,
16
46
264
Program Mieszkanie Na Start ma ruszyć z początkiem 2025 roku, oferując dopłaty do rat kredytowych.
Główne założenia:
→ kredyty dla singli do 35 lat i gospodarstw min. 2-osobowych bez limitu wieku,
→ oprocentowanie od 0% do 1,5% zależnie od liczby dzieci,
→ limity kwotowe
56
14
272
Mieszkanie Na Start kończymy prace nad kalkulatorem dla tego programu. Publikacja jeszcze w tym tygodniu tu na TT 😎
Przykładowa rata na 500 000 zł kredytu na 30 lat:
SINGLE
→ 3668 zł/m kredyt bez dopłat
→ 3636 zł/m kredyt
#NaStart
→ Oprocentowanie kredytu 1,5% w skali roku
67
30
249
KUPIĆ DOM ZAMIAST MIESZKANIA?
Założenia:
→ Rodzina 2+1 lub 2+2
→ Cena mieszkania i domu jest podobna
→ Mieszkanie w dużym mieście lub dom pod tym miastem
→ Kupowane na kredyt hipoteczny
→ Kupujemy po to aby zwiększyć komfort życia z dzieckiem/dziećmi.
DLACZEGO
69
26
244
KRONIKA NIERUCHOMOŚCI:
- Padł rekord!
- W październiku banki udzieliły kredytów mieszkaniowych o wartości 9,725 mld zł.
- To najwyższa kwota w historii tego rynku!
- Już wiem, że listopad przebije tę wartość. Widzę to po tym co się dzieje u nas w
Pisze
49
30
234
Sycylia, warta do odwiedzenia właśnie o tej porze roku!
➔ 30C w dzień, nocą wystarczy bluza.
➔ Morze czyste i cieplutkie.
➔ Wyraźnie po sezonie.
➔ Knajpy otwarte, ceny niskie.
➔ Nocleg znajdziesz z łatwością tuż przy plaży.
KOSZTY?
2+1 na 10 dni, w OK Villi, z
47
5
245
BK2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU | 4 WRZ 2023
Garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
STATYSTYKI (nowe)
- 42 000 umów zawarto do końca sierpnia 2023
- 5200 podpisanych umów kredytowych (na koniec sierpnia) źródło:
PLUSY / MINUSY (nowe)
- na plus: mBANK
32
33
216
RANKING KREDYT HIPOTECZNY luty 2024
→ 10% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełną wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 300 000 zł, 30 lat. Mało? Pomnóż wszystko x2, x3 itd. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym
21
23
195
KALKULATOR MIESZKANIE NA START
→ dostępny dla każdego za free
→ instrukcja w formie wideo w pierwszym komentarzu
Jako pierwsi w Polsce dajemy Wam do dyspozycji w pełni funkcjonalny kalkulator MNS, który liczy raty, dopłaty, oprocentowanie i wiele
33
12
211
Wrzesień 2024: Gdzie znajdziesz najwyższą zdolność kredytową?
🏡 Czy warto przenieść obecny kredyt i zaoszczędzić nawet 500 zł miesięcznie?
Sprawdź nowe warunki na rynku, program "Mieszkanie na start" i dowiedz się, ile musisz zarabiać, aby otrzymać kredyt na wymarzone
13
12
211
RANKING KREDYT HIPOTECZNY Lipiec 2024
→ 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty
21
20
177
KRONIKA NIERUCHOMOŚCI. Czy zauważyliście spadek cen materiałów budowlanych?
→ Dynamika cen materiałów budowlanych spadła z 34% (maj 22) do 1% (sie 23)!
→ Na krajowym rynku rozpoczęła się korekta cenowa
→ W sierpniu aż 7 na 20 monitorowanych grup towarowych notowano z minusem
25
41
167
RANKING KREDYT HIPOTECZNY styczeń 2024
→ 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
→ 103 907 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie czasowo stałe 6,87% (ING).
→ 122
20
19
166
Ceny nieruchomości będą tylko droższe, bo materiały budowlane drożeją :D
#nieruchomo
ści
@Jakub_moscicki
27
10
168
BK2% raport prost z rynku | 18 WRZ 2023
Z KOŃCEM ROKU SKOŃCZY SIĘ KASA NA NOWE WNIOSKI BK2%?
🎥Obejrzyj w formie krótkiego video na:
STATYSTYKA (nowe)
- 47 607 złożonych wniosków źródło:
- 7 682 podpisanych umów kredytowych (na 11
🆕 W ciągu 10 tygodni od uruchomienia programu złożono 47 607 wniosków dot.
#BezpiecznyKredyt2
%, zawarto też 7682 umowy na kwotę ok. 2,9 mld zł (dane na 11 września 2023 r.).
Szczegóły ➡️
8
1
11
12
24
155
"W najbliższym czasie można spodziewać się wzrostu liczby rozpoczynanych projektów mieszk. w związku z wejściem w życie nowej ustawy deweloperskiej. Mimo spadku popytu brakuje jakichkolwiek przesłanek do spadku cen mieszkań"
To jest tak głupie, że aż nie wiem od czego zacząć🥲
21
2
149
GAMECHANGER:
KNF obniżył wymagania liczenia zdolności kredytowej!!! Spada bufor z 5 na 2,5%!!!
Teoretycznie od TERAZ ZDOLNOŚĆ WZRASTA!!!
Dotyczy kredytów ze stałym %.
#nieruchono
ści
40
4
144
NADPŁATA KREDYTU CZY TO MA SENS?
Kredyt 300 000 zł / 30 lat / 8.25% na rok
Rata 2914 zł / m
Nadpłata 291.4 zł / m obniży koszt odsetek o 32% i skróci okres kredytowania o 99 m!
Nadpłaty mogą się opłacać, a im szybciej zaczniesz tym więcej zaoszczędzisz.
#nieruchomo
ści
12
5
141
RANKING KREDYT HIPOTECZNY sierpień 2024
→ 10% vs 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty
17
15
141
Czerwiec 2024 przynosi ciekawe zmiany na rynku kredytów hipotecznych.
→ Jak wynika z mojej analizy, zdolność kredytowa jest obecnie na niższym poziomie niż kilka miesięcy temu.
→ Dla singla zarabiającego 5000 zł netto, zdolność kredytowa spadła z 355 000 zł w marcu do 337 000
4
9
143
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU 24 LIP 2023: Jesteśmy po 3 roboczych tygodniach od wystartowania programu. Oto garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
Ogólnie:
- na minus: kompletny brak feedbacku ze strony banków co dzieje się ze złożonymi wnioskami
33
14
142
Jak na 500k rata 1700 to na 2 mln będzie 6800 zł😎
2 mln = mieszkanie 100 m2 w Wwie. 5mikro kawal. się zrobi i każdą wynajmie po 5000 zł 😂
I właściciel zadowolony i najemca zadowolony i Pan
@donaldtusk
głos dostanie!
I TO SIĘ NAZYWA PROGRAM POMAGAJĄCY POLAKOM
#nieruchomo
ści
22
4
133
NAJTAŃSZE MIESZKANIA W POLSCE
LUTY 2023 RW/zł/m², ceny ofertowe wg
@otodom
Analitytics:
- Bytom 4000
- Wałbrzych 4430
- Ruda Śląska 4816
- Rybnik 4825
- Zabrze 4996
- Sosnowiec 5280
- Chorzów 5425
- Legnica 5481
- Dąbrowa Górnicza 5513
- Włocławek 5593
- Kalisz 5971
- Częstochowa
22
11
136
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT PROSTO Z FRONTU 10 LIP 2023:
Ogólnie:
- na minus: chaos się potenguje. Moce przerobowe w bankach się kończa.
- na plus: oprocentowanie kredytu podczas dopłaty faktycznie wynosi 2,00%! WOW!
Moce przerobowe w bankach:
- PKO BP: Maja proces centralny.
BEZPIECZNY KREDYT 2% AKTUALNA SYTUACJA NA 4 LIP 2023 godz. 10:15:
Ogólnie:
- na minus: chaos, dalej duzo niewiadomych, to brak kalkulatora do liczenia zdolnosci, to brak jakich drukow, oferta kredytowa nie dokonca jest znana, to u czesci posrednikow nie mozna jeszcze skladac
44
9
113
26
12
137
Oprocentowanie stałe vs zmiennie
10 i 20% wkładu luty 2024
- Ranking / porównanie na poniższej grafice
- Pełna wersja rankingu w PDF:
- Po kredyt zapraszam do nas do
- Więcej na filmie w pierwszym komentarzu.
#KredytHipoteczny
9
12
132
Będzie płacz jak spadną stopy już niebawem... Znowu będą txt, że "banki nas oszukały" itd.
Kredyty że stałym% dominowały w nowej sprzedaży. W III kw. odpowiadały za niemal 60 proc. podpisanych umów.
#nieruchomo
ści
#staleoprocentowanie
49
6
132
100 DNI DO STARTU BEZPIECZNY KREDYT 2%.
OTO NAJWAŻNIEJSZE CO O NIM TRZEBA WIEDZIEĆ:
- Zdolność będzie liczona od raty podczas dopłaty, więc BĘDZIE ZNACZĄCO WYŻSZA niż bez dopłat.
- Kredyt nie jest na 2% a bliżej 3% w skali roku = BARDZO TANIO
- Biorąc
50
14
130
KREDYT HIPOTECZNY RANKING „styczeń 2024”,
→ Oprocentowanie stale i zmienne
→ Kwota kredytu 300 000 zł, na 30 lat
→ Wkład własny 10%
→ Pełna wersja rankingu znajduje się tu:
MIEJSCA NA PODIUM:
→ Kredyt ze stałym oprocentowaniem (Santander, 7,36%
17
15
131
🎥🏠 Analizuje program "Mieszkanie na start", pokazując, jak często MNS się nie spina i lepiej skorzystać z normalnego kredytu...
→ Zobacz, jak różne scenariusze dochodów i kredytów wpływają na twoje możliwości finansowania nieruchomości. Nie przegap!
Sprawdź najnowszy odcinek
10
16
129
PROGRAM MIESZKANIE NA START
Czy będzie można kupić nieruchomość o dowolnej wielkości?
→ Powierzchnia użytkowa nabywanego mieszkania/domu jednorodzinnego będzie limitowana.
→ Limit powierzchni nieruchomości:
- Singiel 50 m2
- 2 os. gsp. domowe 75 m2
- 3 os. gsp. domowe 100 m2
-
23
12
128
@MurzynfrogXXX
Jak byłem w ich wieku to słuchaliśmy Nagly Atak Spawacza. Każdy wiek ma swoje patologie.
16
0
125
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU 21 SIE 2023: Oto garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
BRAK ZMIAN, tak ogólnie można podsumować miniony tydzień
- na minus: większość wniosków złożonych 3 lipca dalej nie ma wydanych decyzji kredytowych (PKO i Pekao)
- na
30
6
115
BK2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU | 26 WRZ 2023
SKRÓT:
→ Klientów na jest mniej niż w lipcu/sierpniu, ALE temat się nie skończył, ciągle są osoby, które szukają mieszkania, które będą zaraz składać wnioski kredytowe. Na statystyki za październik przyjdzie nam jeszcze poczekać.
→
18
19
103
→ ~17 000 zł z m2 to średnia cena nowych mieszkań wprowadzonych do oferty dew. w sierpniu 2023 w Warszawie
→ RPP obniża stopy procentowe o 0,75 p.p.
→ Rynek wycenia, że do końca roku obniża jeszcze o kolejne 100 p.b.
→ Obecnie mierzymy się z niską podażą mieszkań, która
38
20
117
KREDYT HIPOTECZNY RANKING
→ SIERPIEŃ 2023,
→ oprocentowanie stale i zmienne
→ Kwota kredytu 300 000 zł, na 30 lat
→ Pełna wersja rankingu znajduje się tu:
MÓJ KOMENTARZ:
Obecne tendencje na rynku kredytów hipotecznych sprawiają, że decyzja pomiędzy
9
21
115
CYPR, warty odwiedzenia właśnie o tej porze roku!
→ 3h lotu z Polski, wystarczy sam dowód.
→ Temp. w ciągu dnia na krótkie spodenki jak świeci slonce, jak nie świeci bluza i długie spodnie.
→ Morze czyste i cieplejsze niż Bałtyk w sierpniu, setki plaż, każda czysta.
→
Sycylia, warta do odwiedzenia właśnie o tej porze roku!
➔ 30C w dzień, nocą wystarczy bluza.
➔ Morze czyste i cieplutkie.
➔ Wyraźnie po sezonie.
➔ Knajpy otwarte, ceny niskie.
➔ Nocleg znajdziesz z łatwością tuż przy plaży.
KOSZTY?
2+1 na 10 dni, w OK Villi, z
47
5
245
24
3
116
BK2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU | 26 WRZ 2023
SKRÓT:
Minął tydzień, niewiele się zmieniło. Banki dalej zatkane - poza mBANK’iem, dla którego przygotowałem porównanie zdolności kredytowej. Link poniżej
ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA (zmiany)
- zapraszam do szczegółowego porównania banków /
11
6
109
OFFTOPIC: Od 3 lat montuję filmy na Windowsie, ale dziś już mnie tak w..., że wziąłem żony MacBooka Pro M1, skonfigurowałem wszystko i powiem Wam, że to jest jakiś inny level :D Wszystko działa ultra płynnie, nagrywam pulpit w 4k60fps, w tym czasie obraz z kamery też 4k, wszystko
59
1
112
BEZPIECZNY KREDYT 2% AKTUALNA SYTUACJA NA 4 LIP 2023 godz. 10:15:
Ogólnie:
- na minus: chaos, dalej duzo niewiadomych, to brak kalkulatora do liczenia zdolnosci, to brak jakich drukow, oferta kredytowa nie dokonca jest znana, to u czesci posrednikow nie mozna jeszcze skladac
44
9
113
Wartość kredytów mieszkaniowych, które weszły w tzw. default (czyli poważne opóźnienie w spłacie, powyżej 90 dni od ustalonego w umowie terminu) osiągnęła rekordowy poziom ponad 700 mln zł. Podawana przez BIK wartość jest średnią z ostatnich trzech miesięcy.
#nieruchomo
ści
18
19
110
Pko BP wstrzymało dziś przyjmowanie nowych wniosków na Bezpieczny Kredyt 2 procent. Początek końca BK2.
Pozostałe banki przyjmują.
#nieruchomo
ści
20
5
104
GUS ZMIENIŁ KOSZYK INFLACYJNY!
Efektem czego inflacja w styczniu wyniosła 16,6 proc. (wobec 17,2 proc. r/r sprzed zmiany koszyka inflacyjnego).
Czary mary i mamy w lutym 18.4% inflacji zamiast... No właśnie ilu %?
#dezinflacja
LOL
8
10
97
Skoda Fabia nowa z salonu niegolas - cena?
~80 000 zł 🫣
Rany, ale zeszmacili naszą złotówkę :(((
50
0
98
Proszę o pytania jakie mogę zadać generalnemu wykonawcy i producentowi materiałów budowlanych w jednej osobie. Jutro 4te podejście do nagrania. Zawsze coś nam przeszkodziło. Trzymajcie kciuki!
PS Miniaturka z poprzedniego filmu z Krystianem
#materia
łyBudowlane
#budowaDomu
13
18
95
10% brutto na lokacie. Grubo! Choć wciąż to realna strata, to jednak o wiele prostsza, bezpieczniejsza (nie wymaga doświadczenia) i mniej angażująca inwestycja niż wynajem długoterminowy całych mieszkań na cele mieszkaniowe...
#nieruchomo
ści
#wynajem
21
7
91
Hej,
Podsyłam aktualną zdolność dla kredytów hipotecznych w czerwcu 2022.
Od singla po 2+2, szczegóły na obrazku.
Na dniach u mnie na yt ukaże sie ranking kredytów na czerwiec. Zapraszam :)
#nieruchomo
ści
#kredyt
#zdolno
ść
@JanDziekonski
@NarkunTomasz
23
10
88
Pytanie od
@madudateusz
:
"Dlaczego mimo, że inflacja spadła i stopy najprawdopodobniej będą spadały oprocentowanie kredytów rośnie? Pół roku temu była chyba oferta 6.4% na stałej."
Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem znacząco drożeją, powodem są obligacje skarobowe. Te
12
17
94
2008 roku pękła bańka nier. Powód? Banki przestały dawać kredyty, było o wiele mniej kupujących.
2022 maj: L.wniosków o kredyt hip. jest najniższa od stycznia 2007 roku.
2 + 2 = 🤫
W PT kolejny materiał u mnie na yt.
STAY TUNED!
@JanDziekonski
@NarkunTomasz
@Jakub_moscicki
11
3
86
RANKING KREDYT HIPOTECZNY Lipiec 2024
→ 10% vs 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty
8
7
87
DZIŚ MAM DLA WAS COŚ SPECJALNEGO Wraz z Michałem Szafrańskim
@szaffi
udostępniamy dla Was bardzo wartościowe narzędzie - kalkulator kredytu hipotecznego! 😎
Kalkulator jest dostępny za darmo na
CO MOŻNA NA NIM WYLICZYĆ?
• Całkowity koszt kredytu w
6
10
85
STOPY PROCENTOWE W DÓŁ
Jak wiecie uważam, że stopy procentowe w 2023 będą spadać. Choć RPP póki co milczy, to banki już "wyceniają" możliwe spadki, czego efektem jest redukcja WIBOR3M z poziomu 7,8% na 7,1%. Spadek o 0,7p.p. to jak 2-3 obniżki od RPP!
28
2
85
KRONIKA NIERUCHOMOSCI
Liczba ogłoszeń mieszkań na sprzedaż większa niż przed wejściem Bezpieczny Kredyt 2 procent
I to jest OK 😎
#nieruchomo
ści
11
0
87
@rynekpierwotny
opublikował dane za maj. Mówiąc wprost - spełnia się to o czym mówię od tygodni - rynek nieruchomości w PL wchodzi w okres spadków.
Dziś/jutro zrobię o tym kolejny film u mnie na yt. Stay tuned!
@JanDziekonski
@NarkunTomasz
@BenyMen1
#nieruchomo
ści
11
6
83
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU 14 SIE 2023: Oto garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
Statystyki (nowe).
- W lipcu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie aż 43 tys osób, co w porównaniu do 14tys rok wcześniej oznacza wzrost 200%. W porównaniu do
12
2
84
"Nie może być tak, że 50 tys. ludzi weźmie teraz kredyt na 2 proc., a od stycznia 2025 roku kolejni będą brać kredyty 0 proc. Byłoby to niesprawiedliwe — twierdzi nasz rozmówca z kręgów Lewicy."
Ja bym to ubrał w inne słowa, ale ważne, aby BK2%, 0%, jak i dopłaty do czynszu
55
3
86
RANKING KREDYT HIPOTECZNY Czerwiec 2024
→ 10% vs 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym ubezpieczenia, utrzymanie
12
2
86
Jaka może być max. cena transakcyjna w zależności od wkładu własnego?
- Rodzina 2+1, 10 000 zł na rękę (łącznie)
- Co mogą kupić na kredyt?
- Maksymalna zdolność kredytowa* ~660 000 zł
→ 10% wkł, max cena 730 000 zł
→ 20% wkł, max cena 821 000 zł
→ 30% wkł, max cena 938 000
16
11
78
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT Z PROSTO Z RYNKU 17 LIP 2023:
Jesteśmy po 2 roboczych tygodniach od wystartowania programu. Oto garść sprawdzonych informacji na temat BK2%.
Ogólnie:
- na minus: PKO BP i PEKAO SA zatkane na maxa. Moce przerobowe osiągnęły kres swoich możliwości.
- na
BEZPIECZNY KREDYT 2% RAPORT PROSTO Z FRONTU 10 LIP 2023:
Ogólnie:
- na minus: chaos się potenguje. Moce przerobowe w bankach się kończa.
- na plus: oprocentowanie kredytu podczas dopłaty faktycznie wynosi 2,00%! WOW!
Moce przerobowe w bankach:
- PKO BP: Maja proces centralny.
26
12
137
26
11
80
2,0 to faktyczne oprocentowanie Bezpiecznego kredytu 2%!
Za 500 000 zł Warszawie kupisz M2 a i M3 się znajdzie. Za to za 2222 zł nie wynajmiesz takiego mieszkania jak rata w programie BK2%.
W poniedziałek ruszyła największa promocja kredytowa jaką widziałem w mojej 13 letniej
32
7
79
Kupno mieszkania za oszczędzoną gotówkę przy obecnych średnich dochodach i średnich cenach jest po prostu niemożliwe chyba, że ktoś żyje 200 lat.
#nieruchomo
ści
19
7
74
Uwaga! Interesuje Cię bezpieczny kredyt 2%?
Jeżeli program wejdzie w życie 31 lip, to 1 sie trzeba mieć już zdolność i wybraną nieruchomość. Zainteresowanie może być tak duże, że można zwyczajnie "nie załapać się" na dofinansowanie w 2023...
#nieruchomo
ść
28
5
76
DEZINFLACJA, właśnie się do niej przyczyniłem - spłaciłem przed chwilą swój ostatni kredyt. Super uczucie nie mieć takich zobowiązań - POLECAM! 😎
Spokojna głowa, za 3 tyg przyczynie się do INFLACJI bo zaciągam kolejną pętlę na szyję - ponownie na 30 lat 🏡😁😆
#nieruchomo
ści
10
0
75
Program bezpieczny kredyt 2%
➭ Komu przysługuje i czy można wynajmować takie mieszkanie?
➭ Jakie raty dla singla a jakie dla rodziny z dzieckiem?
➭ Jak ten program już wpływa na rynek nieruchomości?
Na te i inne pytania odpowiedziałem dziś na żywo w
@DDTVN
nagranie poniżej ↓
11
0
75
RANKING KREDYT HIPOTECZNY marzec 2024
→ 10% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 300 000 zł, 30 lat. Mało? Pomnóż wszystko x2, x3 itd. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym
11
3
74
No faktycznie "nikt sie nie spodziewał" 🤫😂
Wolumeny lecą głową w dół. Pytanie teraz o stan cashflow developerów. Zaczną sprzedawać pkc żeby uwolnić gotówkę czy będą mogli trzymać ceny w strefie zysku?
@NarkunTomasz
@JanDziekonski
@RSzczepankiewi
63
34
289
11
2
64
KRONIKA NIERUCHOMOŚCI
Najtańsze mieszkania w Polsce kwiecień 2023 rynek wtórny, wg
@otodom
Analytics
1. Gorzów Wielkopolski - 6 446 zł
2. Radom - 6 446 zł
3. Tychy - 6 601 zł
4. Tarnów - 6 894 zł
5. Koszalin - 7 078 zł
6. Bydgoszcz - 7 121 zł
7. Zielona Góra - 7 277 zł
8. Łódź -
19
4
66
#NIERUCHOMO
ŚCI BĘDĄ JESZCZE TAŃSZE - to fakt, ale w najbliższych ~12M:
- idziemy na czołówkę z niską podażą mieszkań (patrz wykres)
- mocnym ⭜ zdolności kred. (stopy proc. ⭛)
HISTORIA: Podaż⭛ + stopy ⭛ + KNF⭛ + zdolność⭜ = wzrost cen🏠2013 - 2022🤔🤫
22
4
68
NAJTAŃSZE
#NIERUCHOMO
ŚCI w Polsce. RW/zł/m², ceny ofertowe wg
@otodom
Analitytics:
- 6025 Częstochowa
- 6252 Elbląg
- 6226 Gliwice
- 4802 Ruda Śląska
- 5980 Kalisz
- 4522 Wałbrzych
- 5553 Dąbrowa Górnicza
- 4926 Zabrze
- 4854 Rybnik
- 5605 Włocławek
- 3997 Bytom😱
28
5
63
@wojciechsiryk
Ja mam kredyt, skorzystam z wakacji i uwazam, ze w ogole nie powinno ich być! Mowie powaznie.
3
0
62
CO DAJE 50% wkładu zamiast 20%?
DOKŁADNIE NIC! 🤫😂
Zero różnic pod kątem kosztu utrzymania kredytu przez pierwsze 5 lat.
#ranking
najtańszych kredytów na TERAZ poniżej.
Oprocentowanie zmienne
#KredytMieszkaniowy
#nieruchomo
ści
15
1
62
Pierwsze obniżki stóp procentowych w poprzednich cyklach pojawiły się odpowiednio po 18 i 24 miesiącach od pierwszych podwyżek. 5 maja mamy przed sobą "dopiero" 8 podwyżkę. To jeszcze nie koniec, tym bardziej z inflacją 13,90%...
#nieruchomosci
#stopyprocentowe
9
6
62
Sa juz pierwsze przeceny gruntow pod budowe domow. Widac to po cenach ofertowych.
W okresie maj - czerwiec ceny spadly o 15% we Wroclawiu i 13% w Lodzi.
Z kolei Katowice wzrost o 44% i 105% (!) R/R. Ciekawe kto kupowal i w jakich ilosciach, ze ceny tak wzrosly.
#nieruchomo
ści
4
1
59
RANKING KREDYT HIPOTECZNY Lipiec 2024
→ 10% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty
7
6
58
@oko_press
@aoratowski
@SlawomirMentzen
Myślałem, że mówiąc o piramidzie, mitach i bredniach wspominaliscie o ZUS'ie...
4
0
58
Forsal to chyba teraz najbardziej pro wzrostowy portal. Znacie inne, ktore dalej twierdzą, ze będzie drożej?
Tu podpierają się mitem, że "m będą kupowane pod Ua" - nie czuje, aby to mialo utrzymać ceny, nie przy tej lawinowo rosnącej podaży.
19
2
54
@Jakub_moscicki
@NarkunTomasz
@JanDziekonski
Z moich doswiadczen wynika, ze liczba osob, ktore faktycznie kupuja na kredyt i ten kredyt dostaja (maja zdolnosc) spadla o 75% od wrzesnia 2021. Mowie o swoim doswiadczeniu. Klienci sa, checi sa, zdolnosci brak, jest zaskoczenie...
7
0
53
Ręka do góry kto w 2021 wybral stałe lub zamienił zmienne oprocentowanie na stałe ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredytHipoteczny
18
0
57
🏠 Zdolność kredytowa w lipcu 2024! 🏠 Jak to wyglądało?
💼 Zarobki na rękę:
→ Singiel 4000 zł: Alior 237 tys. zł, mBank 254 tys. zł
→ Singiel 6500 zł: ING 465 tys. zł, BNP Paribas 293 tys. zł
→ 2 osoby 8000 zł: ING 514 tys. zł, BOŚ 350 tys. zł
→ 2 osoby 12000 zł: ING 858
9
2
57
Rozjazd cen między ofertowymi a transakcyjnymi / rynek wtórny Wwa i 6 największych miast w PL bez Wwy.
Jak widać różnica była spora:
Wwa: 1915 zł
6 miast: 1481 zł
RP w jednym z następnych postów.
#nieruchomo
ści
@JanDziekonski
@NarkunTomasz
@Jakub_moscicki
4
1
55
"Kwietniowe podwyżki oprocentowania depozytów wywołały mały run na lokaty. W zaledwie 4 tygodnie Polacy zdeponowali w bankach blisko 10 mld zł, czyli najwięcej od 2008 r."
To ekwiwalent aż 25 000 mieszkań, każde 40 m2 / 10 000 zl z m2.
#nieruchomo
ści
@JanDziekonski
@NarkunTomasz
6
4
51
RANKING KREDYT HIPOTECZNY maj 2024
→ 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym ubezpieczenia, utrzymanie konta w banku
14
3
54
→ 1,52% rocznie, to oferta
@AliorBankSA
na sierpień w programie Bezpieczny Kredyt 2 procent 😎
→ Prosiliście o szczegółową ofertę z liczących się banków. Oto i ona (zdjęcie).
→ Po więcej danych (raty, dopłaty) zapraszam na nasz darmowy kalkulator
→
16
6
53
Agresywny tytuł, choć obniżki niewielkie, to jednak są. Jeszcze wszystko przed nami... Niebawem kolejne wideo u mnie na kanale. Dam znać :) Stay tuned!
6
1
51
RANKING KREDYT HIPOTECZNY maj 2024
→ 10% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu:
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym ubezpieczenia, utrzymanie konta w banku
9
4
54
BEZPIECZNY KREDYT 2%
W bankach pracownicy dostali informacje, że program wchodzi z początkiem 3q23, a więc w lipcu. Niby nic odkrywczego, ale jest to nareszcie informacja ze strony banków, a nie od jakiegoś typa z YouTube :D
#nieruchomo
ści
10
0
51