بفضل من الله وتوفيقه
تم منح شركتنا ( تصنيف درجة أولى )
شكرا : فريق العمل أنتم شركاء النجاح
الشكرا موصول لجميع عملائنا الكرام
على ثقتهم بنا في تنفيذ مشاريعهم
نسأل الله التوفيق والسداد وأن نكون
عون في خدمة هذا الوطن الغالي .
سوف أسرد لكم بأذن الله أسفل هذه
التغريده جميع مراحل فيلا القيروان
بالتفصيل بشرح وفيديو لكل مرحله
عقدنا مع المالك الله يبارك له ع المفتاح
هذه التغريده ستكون مرجع
لكل مهندس مشرف مقاول
ولكل من يفكر بالدخول بالمقاولات
اللهم أكتبها من العلم النافع
واقسم من أجرها لمالك المشروع ❤️
أحرص على تنفيذ الجسور المقلوبه
ف الأسطح المنتهيه والمعرضه
للشمس من 30 _ 40 سم
أحذر ينقذها المقاول 20 سم 👇
كي يضبط معك الميول ولتضمن
عدم ظهور الكراكات مستقبلا
عند تمدد البلاط 👇
من أعمالنا ف حي #القيروان
أشرط من البدايه على البناء مايلي 👇
1 _ غسل الأرض قبل وضع الخلطه
2 _ الالتزام كل 3 رصات شبك وزاويه
3 _ عدم رص أكثر من 7 بلوكات فاليوم
4 _ تشريك البلوك عند زوايا الألتقاء
5 _ حلوق الابواب والشبابيك بلوك مصمت
6 _ وزن البلوك أفقي و عمودي يريحك باللياسه
بند البناء أشرطه فعقدك من البدايه
1 _ عدم بناء أكثر من 7 رصات يوميا
2 _ تكحيل البلوك ولاتزيد العراميس 1سم
3 _ كنس وغسيل مكان نزول الخلطه
4 _ شبك (سلم) وزاويه كل 3 رصات
5 _ رش البلوك 3 ايام بماء حلو
6 _ استلام اول ب اول ف البلبل
نصيحه : ابتعد عن المصنع
اللي يستخدم الماء المالح
تمديد خطوط الصرف الرئيسيه
( اكرمكم الله 6 بوصه )
والفرعيه 4 بوصه / مهم جدا :
1 _ أختبار المواسير بتعبئتها بالماء ووضع نيشان من أعلى نقطه ومراقبة المنسوب 3 ايام
2 _ التشييك ع الميول كل متر طولي 1/2 سم
3 _ الدفان وتغليف المواسير بالرمل
الاحمر الناعم مع تغريقه بالقليل من الماء
مرحلة تمديد خطوط الصرف الرئيسيه👇
1 _ تمديد المواسير بعد الدفان وليس قبله
2 _ الفرق فالتمديد قبل وبعد 1000 ريال
3 _ الميول كل متر طولي 1/2 سم
4 _ أختبار المواسير بعد تعبئتها 3 ايام
5 _ ترحيل ناتج الحفر
6 _ الدفان برمل أحمر ناعم
البعض يقولك مواسير ثقيله
تتحمل الدفان لاترد عليه
اذا قالك عامل الحجر : أخو ركب خلطه
مافي موشكله انا معلوم شغل 20 سنه
صب له كوب حمضيات وسفره برا الموقع
طريقة التركيب الصحيحه :
مسمار وزاويه وانتبه اذا صعد فوق
لا يرقع بخلطه . شيك وراه اول ب اول .
الطريقه المثاليه عند تاسيس :
الحديقه
احواض الزراعه
النخل . النوافير
من البدايه يتم التنسيق
مع مقاول العظم
بناء بلوك 10 سم . لياسه . عزل
من وجة البلاط إلى اسفل الميده
اذا وقف اخوك المالك بسبب الفلوس
لاتصير انت والدنيا عليه . خلك سمح
هين لين مشي معه اللي تقدر عليه
وان رجع لك بعد فتره بيكمل لاتتركه
احد مشاريعنا بحي النرجس
واقف 8 شهور من المالك لاسباب ماديه
بكره باذن الله بنستأنف العمل من جديد
سوف اسرد بأذن الله أسفل هذه التغريده
بعيدا عن المثاليه الزائده والخسائر
أهم الاشتراطات اللتي يجب كتابتها
بالعقد من البدايه كي لا تصطدم
بمنتصف الطريق مع احد مقاولين
بنود العظم او التشطيبات
أعداد : شركة أون العربيه للمقاولات
نبدأ بأسم الله 👇
يعتبر الدفان من أخطر مراحل الفيلا
أذا لم ينفذ بالطريقه الصحيحه
بعد ماتسكن بيبدأ معك مسلسل الهبوطات
اللذي لاينتهي وعالج ألى ماله نهايه
الصبيز A1A يعتبر أفضل وأغلى أنواع الدفان
لابد من رشه وتقليبه ورصه طبقات 20_30 سم
أي دفان خالي من الأحجار الكبيره
والمخلفات والمواد العضويه ادفن به
تم فك الشده المعدنيه للبروز الطائر
طول البروز 4 * 8 بدون أعمده محمل
عليه الدور الأول و 3 أعمده مزروعه
الله يوفق ويبارك : تنفيذ أون العربيه
( مشروع فلل قرطبه ) 👇
الدرج ثم الدرج ياشباب ( مهم جدا ) 👇
١ _ توزيعه حسب ارتفاع السقف
٢ _ اعاده توزيعه عند رفع او خفض السقف
٣ _ الستاندر ل القائم 15 والنائم 30 سم
٤ _ أقصى مايمكن رفع او خفض القائم
من ١ سم _ ١.٥ سم عشان يكون مريح
رسم الدرج مهم من قبل النجار
كي يتم التأكد من توزيعه بالشكل الصحيح
يعتبر الدفان من أخطر مراحل الفيلا
مهم جدا معرفة هذا البند بالتفصيل
اذا كان ناتج الارض مخلفات ومواد عضويه واحجار كبيره يرحل الدفان ويورد دفان نظيف من الكساره
الصبييز هو الاعلى سعر والاجود
يرش ويقلب ويدفن طبقات
كل طبقه 25 _ 30 سم مع اختبار الطبقات
يتبع 👇
يعتبر الدفان من أخطر مراحل الفيلا
مهم جدا معرفة هذا البند بالتفصيل
لأن سلامته تعني سلامة المبنى كاملا
من التصدعات والهبوطات اللتي نتائجها
مؤلمه جدا ومعالجتها مكلفة أن وجد الحل
أنتبه واحذر من التوفير بمرحلة العظم
أذا عندك خطة توفير أتركها للتشطيبات
مهم جدا تطبيق الجوده حرفيا فالعظم
١ / رش جميع الصبات 7 ايام متواصله
٢ / اليوم ال 8 غسل الخرسانه وعزلها
٣ / الدفان طبقات اذا كان الناتج صالح
او التوريد من الكساره دفان ودك ورص
كل طبقه 30 سم مع الأختبارت .
ملاحظه بخصوص تقسيم الدرج
اول درجه 25 سم واخر درجه 5 _ 7 سم
كي لايتشوه منظر الدرج
ملاحظه:في حال قرر المالك رفع السقف
يجب على المصمم أعادة توزيع الدرج
أحذرو من رفع القائم أكثر من 17 سم
في أضيق الأحوال يتم اللجوء لخيار
المروحه مكان البسطات
وهذا الخيار من وجهة نظر( غير مفضل )
انتبهو وأحذرو من أخطر مرحلة بالفيلا
مرحلة ( ألا عوده ) نفذوها بالطريقه المثاليه
ولا تنازلو عن اصغر تفاصيلها مهما كلف الأمر
والله أنا نشوف مشاريع قريبه منا يندى لها الجبين توضع مخلفات الحاره كلها بالموقع
الشرح من أحد مشاريعنا بحي #الصحافه
الله يبارك للمالك .
خطوات العزل المائي للمطابخ دورات المياه
1 _ لياسه ناعمه + رش خفيف 3 ايام
2 _ بس ينشف الماء تعزل وجهين
وجه اول وبعد يومين وجه ثاني عكس
3 _ تعبئة الماء ومراقبة التسريبات
والرطوبه لمدة 3 ايام . اذا الامور طيبه
مدد المواسير وادفن وركب البلاط
اذا فيه تهريب او رطوبه تعيد العزل .
احرص على نظافة الموقع
بدل ماتنظف بنهاية العمل
اعط الحارس زياده 500 ع الراتب
ونزله عربيه + كريك + مكنسه + حاويه
خليه ينظف اول ب اول أفضل
نظافة الموقع تفتح نفسك كمنفذ
وتفتح نفس المالك أن زار الموقع
وتعكس انطباع للأخرين على جودة عملك 🤙
خطوات تركيب البورسلان :
1 _ تنظيف الموقع من جميع المخلفات
2 _ فرد بحص الزيرو وهو الأجود والاغلى
ماتسكنه النمله ولا يهبط اذا جته رطوبه
3 _ تركيب البؤج بعد أخذ المنسوب
من الكراسي واول درجه ف الصاله
4 _ تنفيذ صبه خشنه مع رشها 3 أيام
5 _ بعد ماتنشف الصبه
يتم تركيب البورسلان بالغراء
سوف اسرد بأذن الله أسفل هذه التغريده
بعيدا عن المثاليه الزائده والخسائر
أهم الاشتراطات اللتي يجب كتابتها
بالعقد من البدايه كي لا تصطدم
بمنتصف الطريق مع احد مقاولين
بنود العظم او التشطيبات 👇
أحذر من التوفير بمرحلة العظم
خصوصا الاساسات ثم الاساسات
مدد المواسير بعد الدفان وليس قبله
اذا الدفان فيه احجار كبيره تتجاوز 10 سم
او مخلفات او التربه طينيه ورد دفان نظيف
من الكساره . نفذ اللي ذكرته لك ولا تشاور احد
اليوم اللي تصب فيه نظافة الميده
تنتقل الفيلا بأذن الله من :
مرحلة الخطر إلى مرحلة الأمان
الأساسات متعبه ودقيقه :
من تنزيل مساقط الفيلا إلى مراحل
العزل . والرش . والدفان طبقات
أي خطاء قد يكلفك الكثير من
معالجات او في أصعب الأحوال أزاله
أنتبه ولاتوفر . الأساسات خطره جدا جدا 👇
من الأرشيف لأحد مشاريعنا السابقه
تم طرد الخلاطه من الموقع
بسبب أضافة الماء على الخلطه
ملاحظه مهمه أثناء الصب :
أحرص على وقوف الحارس
بين المضخه والخلاطه طوال الصب
لضمان عدم أضافة الماء
في حال تم أضافة الماء يتم
أيقاف الصب وأبلاغ المصنع بنفس
اللحظه وطرد الخلاطه من الموقع 👇
سوف أسرد بأذن الله أسفل هذه التغريده
أهم البنود اللتي ترفع تكلفة البناء ألى الضعف
ماهي البنود المهمه والبنود ( الكماليات )
كيف تتحكم بميزانيك وما الحل أذا وقفت ؟
معلومات حسب خبرتي المتواضعه نبدأ بأسم الله
نصيحه لكل شخص يريد
دخول سوق المقاولات
خذ العلم ومن الأخر
ولا أحد يصعبها عليك
١ _ استخير الله واتكل عليه
٢ _ طبق مقطع الفيديو بتفاصيله حرفيا
٣ _ حاول وقاتل ولا تيأس و ( بصمت )
٤ _ موعدي معك باذن الله بعد سنه
للعلم : ف بداياتي
طبقت هذي الخطوات 👇👇
من أحد مشاريعنا :
الطريقه المثاليه لتنفيذ الأعمده
وأستلامها يجب التأكد مما يلي :
1 _ الأطوال التاليه أرتفاع العمود
عرض العمود وسماكته + طول الأشاره
2 _ الكانات : العدد للرئيسي والفروع
اقفال الكانات تبادليه والابعاد بين الكانات
اول كانه تبدأ بعد 5 سم من وجه الميده
3 _ التاكد
#خزان #الماء يعتبر من أخطر مراحل الفيلا أنتبه وأحذر من صب جدرانه الخرسانيه قبل تدعيمها من الداخل ودفانها من الخارج ( عشان مايفتح ) وقت الصب . الشرح هنا 👇
ماهي صبة النظافه ؟
وماهي فائدتها ؟ وطريقة تنفيذها ؟
هل الأفضل صبها على الارض كامله
أم الأكتفاء بالصب أسفل القواعد فقط ؟
شرح تفصيلي من أحد مشاريعنا بحي القدس .
تمدد خطوط الصرف :
تكون بعد الدفان وليس قبله عشان
ماتضغط المعدات و تكسر المواسير
البعض يقولك عادي ماتتكسر
الفرق قبل وبعد 1000 ريال
التاسيس بسليفات
اخراج ناتج الحفر تمديد المواسير
ثم التعبئه واختبار الميول والتهريب
اخر مرحلة الدفان بالرمل الاحمر
الناعم وتغريقه بقليلا من الماء .