アパートを売却する際に利益が発生した際には、譲渡所得税が課税されます。譲渡所得を算出する際に重要となるのが減価償却の計算です。アパート売却における減価償却を解説するとともに、譲渡所得税にどのように影響を与えるのかについても紹介します。

貸し出しをしている物件に「親族を住まわせたい」、「建て替えたい」などを理由に現入居者に立ち退いてもらいたいと思うことがあります。 立ち退きは当事者間だけで容易に解決できるものではありません。ではどこに相談すればよいのでしょうか。相談先や費用相場などについて解説します。

「今価格が上がっているから売却するのはもう少し後にしよう」と考えていると、いつのまにか価格が下落している可能性もあります。アパートの売却に適したタイミングや考え方、売却を検討しているのであれば早く進めたほうがよい理由についても解説します。

老朽化や設備の劣化などを理由にアパートの建て替えを行う際のタイミングや進め方について解説します。また、アパートの建て替えが難しいといわれている理由や対処法についても紹介します。

アパート経営を行っていると、うまくいかない場面に遭遇し、「売却」を検討することもあるでしょう。アパートを売却する際には、さまざまな費用が発生します。アパート売却時にかかる費用を解説するとともに、費用を抑える工夫やポイントについても紹介します。

アパート経営では、建物の資産価値を維持して入居率を保つためにも、定期的に修繕を行う必要があります。アパートの修繕で使える補助金について、対象の工事や補助内容などをまとめました。また、補助金以外にも修繕費を抑えるコツなどを紹介するので、ぜひ参考にしてください。

アパート修繕費の相場を修繕箇所別に紹介します。修繕にはさまざまな種類があり、その対象となる部分や規模、発生するタイミングなどがそれぞれ異なります。オーナーは事前にどれくらいの費用がかかるかを想定して備えておくべきでしょう。また、高額な修繕費がかかる場合は、アパートの維持よりも売却を検討するほうが賢明かもしれません。

アパートの売却では、市場の動向を把握して、適切なタイミングを見極めることが成功させるコツです。いくらで売れるかは、地域や築年数、物件の条件によって異なります。少しでも高く売るために、アパートの売却相場を知っておきましょう。

木造アパートの売却を成功させるためには、不動産市場の変動を読み、最適なタイミングで売り出す必要があります。また、木造アパートならではの魅力をアピールする手法も、他の物件種別とは異なる知識が要求されます。木造アパートの売却に際して押さえておきたいポイントを解説します。売りどきの判断基準や売却方法、売却時の注意点も紹介します。

アパートの売却を検討したとき、まずは不動産会社に査定依頼をし、どのくらいで売却できるのかを確認します。不動産会社が提示する査定額が高いと、アパートの価値が高いということになりますが、アパート査定はどのように行われるのでしょうか。通常の不動産査定との違いや査定額を上げるポイントについて解説します。

アパートの売却や建て替えなどを目的に、入居者の立ち退きを希望しているオーナーは少なくありません。しかし、オーナー主導の立ち退きでは、入居者に正当事由を示さなければなりません。立ち退きにおける正当事由とはどういったものなのでしょうか。正当事由がなくても立ち退きを進めることは可能なのでしょうか。

アパート経営を続けていると必ず直面する問題が、築年数の経過による建物の老朽化です。老朽化問題は物件の資産価値が下がるだけでなく、収益性にも大きな影響を与えます。建て替えやリフォームをするのにも多額の費用が生じるため、対処に悩んでいるオーナーもいるでしょう。老朽化したアパートが及ぼすリスクや具体的な対処法について詳しく解説します。

売主であるオーナーが消費税の課税事業者の場合は、アパートを売却するときに消費税が課されます。一方、消費税が課されないオーナーは免税事業者といいます。また、消費税が課されるのは建物部分のみで、土地部分にはかかりません。本記事では、アパート売却時の消費税について詳しく解説します。

アパート経営において、築年数に限界はあるのでしょうか。建物には法定耐用年数が定められていますが、その年数を過ぎてしまったらアパート経営はできないのでしょうか。築古物件に潜むリスクや対処法について紹介します。

アパートオーナーが入居者（借主）に立ち退きを求める際に、支払うとされている立ち退き��の相場や、立ち退き料が不要なケースなどについて解説します。また、借主にアパートの立ち退きを求める際の手続きや対応の流れも確認しましょう。

古いアパートは売却が難しいといわれていますが、それにはいくつかの理由があります。売却する際は、それらの理由を考慮して、売り出し価格を設定したり、販売戦略を立てたりすることが重要です。売れない場合の対処法や売却時にかかる税金についても解説します。

アパートなどをはじめとした資産を相続したとき、一定額以上の資産の場合は相続税が課税されます。相続税が払えない場合は、延納や物納などの対処法を検討する必要があります。また、今後もアパートの経営を続けていくかは、物件の現状をしっかりと把握してから検討しましょう。

アパート経営は、適切な修繕をして物件の資産価値を維持し、入居者を確保する必要があります。アパートの修繕について、修繕計画や必要な修繕種類など、把握すべきポイントを解説します。