Sara Midtgaard
@MidtgaardSara
Followers
1,588
Following
328
Media
57
Statuses
840
Seniorøkonom Handelsbanken Norge | Makro og eiendomsmarkedet
Joined March 2021
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
SEVENTEEN
• 1535141 Tweets
Hanni
• 169941 Tweets
無料クーポン
• 161105 Tweets
Jets
• 121704 Tweets
連休明け
• 93538 Tweets
Carat
• 87635 Tweets
DG X ORM KORNNAPHAT
• 77901 Tweets
अब्दुल कलाम
• 60452 Tweets
पूर्व राष्ट्रपति
• 42349 Tweets
भारत रत्न
• 32619 Tweets
FELIP TAKES ON BBPHSTAGE
• 24619 Tweets
JC BBPH MAINSTAGE
• 23908 Tweets
The Next Prince Q9
• 23618 Tweets
ミンギュ
• 17872 Tweets
金木犀の香り
• 15582 Tweets
バーニス
• 14943 Tweets
मुस्लिम एरिया
• 13980 Tweets
うさぎだらけくじ
• 12881 Tweets
ITZY WORLD IS STILL DIFFERENT
• 11960 Tweets
ジョシュア
• 11896 Tweets
スングァン
• 11446 Tweets
エスクプス
• 11017 Tweets
ドギョム
• 10178 Tweets
Debut på
#dax18
i dag. 😃 Snakker om inflasjonen og hva vi kan vente av
@NorgesBank
fremover 📈
@NRKno
4
3
81
Når sprekker boligbobla? 🤔🏡 Tror ikke vi har en boble i det norske boligmarkedet, men alle er ikke enige! Var i ilden med legendene Harald Magnus Andreassen og Erling Røed Larsen i går. Om noen ikke fikk det med seg kan debatten ses på linken under.
5
4
49
Da har fasiten kommet: 10,2 % økning i materialkostnadene for boligblokk og 20,5 % økning for enebolig av tre i 2021, sammenlignet med 2020.
@psprognose
sin prognose for 2021 traff bra 📈 Blir spennende å se hva 2022 bringer!
1
6
41
Var med i
@NordnetNO
sin podcast
#pengepodden
med
@MadsNordnet
! Vi snakker om resesjon, inflasjon, boligmarkedet og mye mer 🎤🎧
"Spørsmålet er ikke om euro-landene kommer i en resesjon, men hvor ille resesjonen blir". Hør ukens episode av
#pengepodden
med
@MidtgaardSara
og
@MadsNordnet
💰 Tune in der du hører pod 🎧
0
2
19
4
2
38
Var på
#urix
kveld! Temaet er «Alt blir dyrere». Det er ikke lett å være regjering om dagen, hverken i Norge eller utlandet. Både skåne husholdningene samtidig som at de ikke skal skape ytterligere inflasjonspress. Blir spennende å se i morgen hva statsbudsjettet bringer.
2
2
36
Om noen trenger noe mer lesestoff i ferien, har jeg skrevet min første kronikk i
@Finansavisen
😃 Jeg argumenterer dersom globalisering reverseres ytterligere, kan det føre til et betydelig prispress som igjen fører til et høyere rentenivå over tid.
4
4
32
Interessant rapport fra tilsynet i dag! I stresstesten til FT er det en ganske så bratt renteoppgang (utlånsrente på 7,5 % i 2024!) og ganske så stort fall i realinntekt som skal til for å få «betydelig fall i boligprisene».
@DN_no
@e24
@Finansavisen
2
6
33
2
0
27
Det har vært mye oppmerksomhet rundt boligprisene i Oslo, men veksten i Bodø har vært tilnærmet lik Oslo siden 2003. Noen hypoteser:
1. Veldig lav arbeidsledighet, sammenlignet med Norge og andre byer
2. Høy kjøpskapasitet hos husholdningene
1
2
26
Sist det var såpas mange usolgte boliger på markedet var i årene før finanskrisen. Har snakket med
@Finansavisen
om utviklingen. Vanligvis faller antall usolgte boliger i løpet av høsten helt til desember. De siste mnd. har tendensen heller vært stigende.
1
3
26
Var med i
@OleAsbjoernNess
sin podcast for å snakke om boligmarkedet. Tror ikke det er en boligboble i det norske markedet, men at prisen skal videre ned 🏡
1
1
24
Vi i Handelsbanken har laget en analyse om næringseiendom. Vi venter altså et fall på 25 prosent for Oslo-lokaler 📉
Det henger ikke helt på greip at avkastningskravet ikke skal følge med finansieringskostnaden. Tråd (1/4)
Hele analysen kan leses her:
Vi har laget en analyse på næringseiendom:
• Vi venter fall i kontorpris for Oslo-lokaler på inntil 25 prosent.
• Avkastningskravet ser vi opp mot 4,5 prosent.
• Leieprisene ventes opp med kun 1,4 prosent neste år.
@Finansavisen
@e24
@TDNDirekt
@DN_no
0
0
3
4
2
25
@cfbjerknes
Det ene er vel at boligtilbudet i Sverige har økt betydelig, men det fortsatt er få usolgte boliger i Norge. I Sverige er det mange som nå sliter med å få solgt, mens i Norge er det flere som sliter med å kjøpe, siden det fortsatt er få boliger på Finn.
3
1
24
Inflasjonen i desember var på 5,3 %, høyeste målt siden 2008. Materialkostnadsveksten knuser likevel inflasjonen. Noen hypoteser om hvorfor:
4
4
20
Trelast- og stålprisene har økt med 116 % og 50 % på et år. Stålprisene falt imidlertid med 7 % forrige mnd., og vi venter en korreksjon i trelastpriser i slutten av inneværende år.
3
3
20
Enda en god nyhet. Tyder på at prispresset er lagt bak oss. Renter faller ytterligere. Blir spennende å se hva Powell sier i morgen.
2
1
18
Mars heving er for lengst spikret og dette trekker helt klart i retning av en heving til i juni som også prises fult inn. Derfor er det for tidlig å si at bunnen er nådd i boligmarkedet allerede.🏡
@DN_no
4
1
18
Kronikk i
@DN_no
: Rente effekten på boligpriser avhenger av hvor og hvordan man bor. Vår boligprismodell viser at endring i renta, isolert sett, rammer leilighet og rekkehus prisene mer enn eneboliger, i tillegg er effekten sterkest i byene.🏡
0
4
16
Boligprisene falt med 0,8 prosent sesongjustert nasjonalt i oktober. Akkurat som ventet. Dette var altså ikke overraskende. Men, boligprisene i Oslo falt betydelig med 1,9 prosent sesongjustert. Det illustrerer poenget om at renteeffekten er sterkere i hovedstaden.
Vi ser for oss et videre ses.jus. boligprisfall i oktober mellom 0,5 og 1 % 📉 Tilbudssiden tar seg opp og renteeffekten begynner å bite. Bankene venter noe mer innstrammede kredittpraksis og
@NBBLno
undersøkelse viser en betydelig økt andel som venter prisfall det kommende året.
0
1
15
1
0
15
Vi ser for oss et videre ses.jus. boligprisfall i oktober mellom 0,5 og 1 % 📉 Tilbudssiden tar seg opp og renteeffekten begynner å bite. Bankene venter noe mer innstrammede kredittpraksis og
@NBBLno
undersøkelse viser en betydelig økt andel som venter prisfall det kommende året.
Expecting housing prices to be down between 0.5 and 1 percent m-o-m in S.A in October.
More houses for sale and weaker demand, is expected to push the housing prices further down in October and in the coming months.
@Finansavisen
@e24
@DN_no
@TDNDirekt
0
0
0
0
1
15
Dagens kronikk i
@DN_no
er basert på mikrodata fra
@PSprognose
. Dataene viser at kjøpskapasiteten til husholdningene er godt over boligmassen sin eksisterende verdi (av de 75 prosent med høyest kjøpskapasitet).
3
2
14
Første mnd. med fall i trelastprisene. Venter ytterligere korreksjon frem mot nyttår og noe ut i neste år, men prisen ventes å bli liggende på et høyere nivå sammenlignet med før pandemien. 📉🪵
@PSprognose
0
2
15
Det blir snakk om detaljomsetningen på
#dax18
i kveld! Og det er andre viktigere faktorer en bare renta som preget tallene for juli (som ikke kom med i DN saken). Men, det er heller ikke bare høy inflasjon som er årsaken. Mer om det 18.30 i kveld.
0
1
14
@stockvestmacro
@makroblogger
Husk at prisveksten på norskproduserte varer er høyere enn den prisveksten vi importerer fra utlandet.
3
2
14
Tror dette vil bidra med å dempe boligprisfallet i Oslo. En stor etterspørselsgruppe har blitt hindret av 40 prosent kravet for sekundærbolig i Oslo. I tillegg er leieprisveksten høy, noe som gjør investeringen enda mer attraktiv.
3
3
13
Rentebanen er oppjustert 📈 og husholdningene må ifølge NB takle boliglånsrente på 4 %. Boligfesten i Norge er «dessverre» over, men det kan også gjøre boligmarkedet og gjeldsutviklingen mer bærekraftig. Blogginnlegg skrevet av
@nejramacic
og meg 🏡
1
2
14
Veldig gøy å bli spurt om å holde innlegg på
#Boligkonferansen
2022 til
@eiendomsmegling
og
@Finnor
! Skal snakke om utsiktene i det nordiske boligmarkedet🏡
#Boligkonferansen
2022
TEMA: Hva skjer i
#boligmarkedet
?
Du møter blant andre:
-Morten Baltzersen fra
@Finanstilsynet
-
@MidtgaardSara
fra
@HandelsbankenNO
-Ane Margrethe Tømmerås fra
@ssbnytt
@Finnor
@eiendomsmegling
0
1
6
0
3
11
Trenger lesestoff til helgen? Kan anbefale
@HovMarius
sin kronikk i
@DN_no
👇🏼
-Det som startet som et importert prissjokk – har beveget seg videre over i neste fase, hvor vi nå ser at lønningene bidrar mer til den høye prisveksten.
1
1
11
Har boligprisfallet allerede startet? 🤔 Jeg og mine kollegaer i
@HandelsbankenNO
har skrevet artikler om norsk økonomi, rente- og valutamarkedet og boligmarkedet 🏡 Kan leses i linken under👇
0
2
11
1/ 7 I dag publiserte vi vår Eiendomsrapport og vi er relativt optimistiske for boligåret 2024 📈
Det er fortsatt mange usolgte boliger på markedet, men det trenger ikke nødvendigvis å føre til et større prisfall. Her kommer en lang tråd.
2
1
10
Boligprisene fra
@eiendomsmegling
kommer på mandag! 🏡 Vi venter svak ses.jus. nedgang på 0,1 prosent. Videre ser vi for at august tallene viser en «sunnere» balanse mellom tilbud og etterspørsel, enn det vi har sett tidligere i år.
Expect housing prices to be down by 0.1 percent m-o-m in S.A. terms in August.
We believe that the market will switch from a seller's to a buyer's market.
@eiendomsmegling
@DN_no
@Finansavisen
@e24
@TDNDirekt
0
1
2
1
0
10
Norges Bank strammer renteskruen. Hvor godt vil dette merkes i boligmarkedet? Anbefalt lesing av
@HovMarius
i
@DN_no
🏡
1
0
9
Boligpriser neste fredag 🏡 Vi tror på ses.jus. fall på 0,8 %, betyr en nominell vekst på 2 %. I desember overrasket boligprisene på oppsiden, men vi tror ikke bunnen er nådd enda (1/3).
• We expect housing prices to fall by 0.8 % S.A. in January, implies a nominal increse of 2 %
• More pessimistic than Norges Bank's estimate of a decline of 0.5 %
@DN_no
@e24
@Finansavisen
@TDNDirekt
0
1
0
2
1
10
Svak byggeaktivitet i dag grunnet høye byggekostnader fører, isolert sett, til mindre boligtilbud om et år. I tillegg venter vi høy lønnsvekst for husholdningene i år og neste år. (3/3)
1
3
10
@CSpange
@HovMarius
Takk for det! Vi fikk oss en god latter i lunsjen 😃 God fredag til alle 🥂
1
0
10
For et år siden lagde vi en analyse om kontormarkedet i Oslo. Vi ventet et fall på 25 prosent og prime yield på 4,5 %. Mye har allerede skjedd, men yield-gapet er fortsatt langt unna det historiske snittet. Høyere realrente setter press på verdiene. 👇🏼
Vi har laget en analyse på næringseiendom:
• Vi venter fall i kontorpris for Oslo-lokaler på inntil 25 prosent.
• Avkastningskravet ser vi opp mot 4,5 prosent.
• Leieprisene ventes opp med kun 1,4 prosent neste år.
@Finansavisen
@e24
@TDNDirekt
@DN_no
0
0
3
0
1
9
@HansKristianNi4
@magnussen_knut
Det er ikke mitt sitat. Vennligst les hele saken neste gang du kommenterer.
1
0
8
Nytt Makrovindu ute nå! Jeg skriver om X-faktorene for boligmarkedet:
1) Hvor høyt vil Norges Bank sette styringsrenta?
2) Vil bankene holde betydelig tilbake villigheten til å gi boliglån?
3) Hvordan vil husholdningene prioritere konsum ovenfor bolig?
👇🏽
0
1
8
@TheOstborg
@EllenSReitan
@OysteinSSorvig
@TheOstborg
kan svare på spørsmålet ditt. Har vært forskningsassistent til Steinar Holden, jobbet i Norges Bank, Finanstilsyent og Prognosesenteret. Til sammen ca 7 år med relevant erfaring 😊
1
0
9
Vært litt vågal og gått ut med prognoser på trelast og stålpriser. Er alltid usikkerhet knyttet til prognoser, men tenker det er nødvendig med et objektivt synspunkt på prisutviklingen. SSB sine indekser har et lite etterslep og det påvirker prognosene.
1
0
8
Historien har vist oss at renteffekten på boligpriser er asymmetrisk: rentenedsettelse påvirker boligprisene mer enn rentehevinger (2/3)
3
1
8
USA: Sterk sysselsettingsvekst i USA, 517 tusen mot ventede 188 tusen, men samtidig øker yrkesdeltagelsen, noe som er postitivt for tilbudssiden. Ledigheten videre ned. 2 åringen er tilbake til start før Powell sin pressekonferanse på onsdag. 📈
1
0
8
Sterke inflasjonstall i dag: KPI på 6,8 % og KPI-JAE på 4,5 %! Prisstigningen er bredt basert. Spesielt matvarepriser bidro til ytterligere vekst i år/år KPI-JAE. Selv uten bidraget fra matvareprisene hadde KPI-JAE vært betydelig høyere enn NB estimat. Venter 50 punker neste uke.
Fed skal se opp for sterk kjerneinflasjon i dag; øker sannsynligheten for 75 punker i september.
Hjemme: Inflasjonen kom inn på 6,8 % år/år, langt over Norges Bank sine prognoser; venter ny dobbeltheving neste uke.
@DN_no
@e24
@Finansavisen
@TDNDirekt
0
1
4
0
0
5
Hvor mye falt egentlig boligprisene andre halvår i fjor? 🤔
@eiendomsmegling
sin nye boligprisindeks viser et fall på 1,7 % ses.jus. andre halvår i fjor, ikke «bare» 0,2 % som den gamle indeksen viser. I tillegg steg boligprisene i fjor med 0,9 %, ikke 0,5 % (12 mnd. vekst).👇🏼
1
1
5
Jeg har skrevet en kronikk i Finansavisen om hvordan Trump 2.0 kan bli et inflasjonsproblem. Proteksjonisme både for varer og arbeidskraft kan gi USA nye inflajsonsproblemer om Donald Trump vinner valget.
0
0
8
Kronikk i
@DN_no
i dag. Vi venter at boligåret 2023 vil vise store regionale forskjeller 🏡
@HandelsbankenNO
1
1
7
Og frisk vekst det ble! Opp 0,6 prosent sesongjustert mnd. vekst. Høy aktivitet i markedet 🏡
Boligprisene fra
@eiendomsmegling
kommer på mandag! 🏡 Vi venter svak ses.jus. nedgang på 0,1 prosent. Videre ser vi for at august tallene viser en «sunnere» balanse mellom tilbud og etterspørsel, enn det vi har sett tidligere i år.
1
0
10
0
0
6
Laveste andel sekundærbolig i Oslo siden 2017. Det kan være preget av:
1 Lav arbeidsinnvandring og høy utflytting har preget leiemarkedet
2 Lavere forventet avkastning av boligkjøpet
3 Økt andel førstegangskjøpere
4 Økt formuesverdi for sekundærbolig
1
1
6
@OleAsbjoernNess
@Oddingen
Det stemmer, justert for kjerneinflasjonen er boligprisene ned 10 % fra toppen. Ifølge modellen skulle også realboligprisene flat desto mer.
2
2
6
@Alfarbe
Så absolutt ikke. Om du leser analysen ser du at vi har tatt utgangspunkt i hva avkastningskravet har vært i tidligere periode med en 10 år swap rente på 3,5 prosent. Les hele analysen her:
1
0
6
Ledigheten kom inn på 1,6 prosent ses.jus. I tråd med både våre og Norges Bank sine forventninger. Det er et høyt antall ubesatte stillinger. Men, ifølge Norges Banks siste Forventingsundersøkelse ser vi at bedriftenes netto sysselsettingsplaner er revidert markert ned.
1
0
6
I dag kommer boligprisene! Vi anslår boligprisene opp med 0,4 prosent m/m(sesongjustert) i mai; risikoen ligger på oppsiden.
@eiendomsmegling
🏡
Alles øyne rettet mot payrolls i dag; se særlig opp for lønnsdataene. Hjemme: NAV arbeidsledighet og boligpriser. Vi tror boligprisene kan overaske positivt i dag.
@DN_no
@Finansavisen
@e24
@TDNDirekt
@eiendomsmegling
0
2
0
1
0
5
Fortsatt frisk vekst i boligprisene, 0,7 % i i Norge og 1 % opp i Oslo, ses.jus. Samtidig var boligtransaksjonene lavere i april, sammenlignet med april tidligere år, mens antall nye boliger på markedet har tatt seg opp over snittet. Vi tror på en korreksjon til sommeren. 🏡
0
0
5
Selv om NB følger sin planlagte rentebane, så tror vi det er begrenset nedsiderisiko i det norske boligmarkedet. (1/3)
1
2
5
@PeterCWarren
Så absolutt! Og vridning av konsum fra varer mot tjenester, i tillegg til at folk var på feire og bruke mer penger i utlandet. Det ble nevnt, men ble ikke overskriften (som ikke jeg bestemmer). Står lengre nede i saken med kommentarer fra SSB.
0
0
5
Hør
@HovMarius
og
@mariuslorentzen
på
@Finansavisen
TV snakke om dagens BNP-tall og ikke minst det kommende rentemøte til
@NorgesBank
😃👇🏼
1
0
5
@GustafssonHenke
@Boligoekonomen
@HovMarius
En liten påminner om at Malmö hadde den sterkeste prisveksten gjennom pandemien. Ikke Stockholm.
1
0
4
Anbefalt lesning av
@HovMarius
i
@DN_no
👇🏼
- Vi kan se bort fra spekulasjoner om en lønns- og prisspiral i norsk økonomi.
0
0
4
@eriklundesgaard
@DaneCekov
Men strømstøtte kan ha bidratt med å presse opp kpi-jae ytterligere grunnet økt kjøpekraft, isolert sett.
2
0
4
@cfbjerknes
@Freddandinho
@halkva
Det var gøy å være med! Interessant samtale og du har mange gode poeng!
0
0
4
@Winter_arrived
@HovMarius
1/2 I 2025 er det estimerte boligunderskuddet i Oslo på 1500 boliger. Så 4500 boliger til sammen om vi summerer 2024 og 2025. Det ekstra tilbudet i områdene rundt Oslo på 779 boliger er ikke nok for å hindre boligmangel.
1
0
4
@Winter_arrived
@HovMarius
2/2 Men vi tror boligmarkedet reprises Ila høsten og vinteren grunnet rentehevingene fra NB og snur (med positiv ses.jus. Månedsvekst) lenge før det kommer noe rentekutt. Det kommer av 1) høy lønnsvekst og 2) rekordlav byggeaktivitet i Oslo gjennom 2022 😊
2
0
3
@OleAsbjoernNess
Takk for det
@OleAsbjoernNess
! Vi tror ikke boligprisene vil falle så mye som modellene predikerer. Vi tror boligprisene desember i år vil havne på samme nivå som desember i fjor 😊
2
0
4
@Winter_arrived
@HovMarius
1/3 Til det første: Om vi ser på kommunene rundt Oslo samlet Lørenskog, Asker, Bærum, Drammen og Nittedal, var IG tillatelsene for 2022 på 3871 boliger. Det estimerte boligbehovet for 2024 er 3092 boliger ( 779 boliger for mange). Boligunderskuddet i Oslo er 3000 boliger (2024).
2
0
3
(3/4) Vi tror ikke leien vil øke så mye som KPI. Den viktigste driveren av leiepriser er sysselsettingsvekst innen kontoer. Her er det lite vekst igjen å hente. Vi ser for oss en vekst i sysselsetting på 0,3 prosent neste år, tilsvarer en økning i leiepriser på 1,4 prosent.
0
0
4
@Winter_arrived
@HovMarius
3/3 Boligprisene avhenger ikke i så stor grad av avkastningskrav og leiepriser som for næringseiendom. Når over 80 % av nordmenn bor i selveid bolig er det rente, lønnsvekst, befolkningsvekst og boligbehov som er viktigere drivere.
1
0
3
@hlaurid
Hovedpoenget med kronikken er at det fortsatt er mange usolgte boliger på markedet. Lageret av usolgte boliger, slik jeg ser det, har økt grunnet tilførselen av nye boliger, ikke transaksjonsvolumet - som er på normale nivåer gitt husholdningsveksten.
1
0
4
@palrestad
Og jeg er absolutt ikke overrasket over de nasjonale boligprisene, som kom inn som ventet. Boligprisene i Oslo falt veldig mye og betydelig mer enn de nasjonale. Selv om rente effekten i hovedstaden er sterk, syns jeg det var mye. Oslo prisene kom inn akkurat som du ventet?
0
0
4
De kommende månedene venter vi at boligprisene fortsetter å falle mer enn de typiske sesongtrendene: fra selger til kjøpers marked 🏘
1
0
4
@NorgesBank
kom med fasiten i dag. De ser for seg en rentetopp på 3,5% med en sannsynlighet for én ytterligere heving til 📈
@sinheyer
og jeg snakker om utsiktene, og hva den svake kronen har å si for boliglånsrenten i dagens
@E24podden
🏡🎙️
0
2
4
@OleAsbjoernNess
@eriklundesgaard
@BaardSchumann
Tror boligprisene øker marginalt, sesongjustert, frem til mars. Men, markedets prising av styringsrente toppen har tatt seg betydelig opp (3,75 prosent). Dersom NB oppjusterer rentebanen i tråd med markede tror jeg på nytt nasjonalt boligprisfall etter mars.
1
0
4
@HovMarius
@ChrSorgjerd
Boligprisene for eneboliger har steget betydelig mye mer enn leilighetsprisene i Sverige under pandemien (som figuren under viser). Malmö har hatt den sterkeste veksten, deretter kommer mellomstore byer.
1
0
4
Noen kommentarer på nettverket:
Regionalt nettverk underbygger argumentet om 25 punker fra
@NorgesBank
i desember. Svakere vekstutsikter overgår inflajsonsbom. Nå er renta i et innstrammede territorium, slik at de må trå mer varsomt frem.
• We see that growth signals have clearly weakened
• The overall capacity pressures are easing and price expectations drop
• We expect another more modest hike of just 25bp at the upcoming meeting in December
@DN_no
@e24
@TDNDirekt
@Finansavisen
0
2
1
0
0
3
Rekordhøyt antall ledige stillinger, men nesten ingen hoder å ta av. Svært hett arbeidsmarked med andre ord!
Rekordhøyt antall på ledige stillinger, samtidig som arbeidsledigheten tangerer tidligere bunner.
@norgesbank
har allerede karakterisert arbeidsmarkedet som stramt, dette peker enda mer i samme retning. Renten opp 50 bps i sep er base-case
@DN_no
@e24
@TDNDirekt
@Finansavisen
0
0
1
0
1
3
Boligprisene kommer på mandag. Vi venter at de nasjonale boligprisene vil følge fotsporene til Oslo og venter et fall på 1,5 % ses.jus. Norges Bank er er mer positiv og venter et fall på 0,5 %. Vi venter videre økning lagret av usolgte boliger 🏡
Expecting housing prices to fall by 1.5 % m-o-m in S.A. terms in November
Norges Bank's estimate is significantly more positive; expecting price to drop 0.5 %
We expect the number of unsold houses to rise further
@DN_no
@e24
@Finansavisen
@TDNDirekt
0
1
0
0
0
3
Inflasjonstallene i dag kom igjen over Norges Bank sine estimater. KPI på 6,5 % mot NB estimat på 5,4 %, KPI-jae på 5,7 % mot NB på 5 %. Vi tror fortsatt på en nedjustering av rentebanen grunnet svakere vekstutsikter.
Markedet er adventene inn mot Fed neste uke: S&P indeksen økte med 0,75 %
KPI-JAE kom inn på 5,7 prosent, over Norges Bank sine estimater på 5 prosent. Vi venter likevel en nedjustering av rentebanen.
@e24
@Finansavisen
@TDNDirekt
@DN_no
0
1
1
0
0
3
@eriklundesgaard
@DaneCekov
Jeg tenker det blir feil å si at strøm støtten hjelper på inflasjonsproblemene, siden prispresset da heller kommer andre steder grunnet økt kjøpekraft. Problemet blir heller forskjøvet fremover i tid.
2
0
3
@palrestad
Syns ikke det er så rart at det har tatt tid. Styringsrenta ble satt i et innstrammede område først i august og det har vært rekord få boliger på markedet første halvår i år. Vi tror boligprisene skal mer ned (7,5 % ses.jus. fra topp til bunn.
0
0
2
@hlaurid
I kontrast til finanskrisen, hvor transaksjonsvolumet stupte. Poenget er egentlig at et høyt antall usolgte boliger ikke nødvendigvis trenger å føre til et større prisfall 😊
1
0
3
@opposisjonen
@eriklundesgaard
@DaneCekov
Stemmer! Må sies at beregningen på hva KPI-jae hadde vært uten strømstøtte er svært komplisert. Støtten bidrar, isolert sett, å holde det offentlige pengebruken høyere, sammenlignet om vi ikke hadde hatt strømstøtte. Det taler alene (igjen isolert sett) for høyere rentebane.
1
0
3
@nejramacic
@eriklundesgaard
Det er som
@nejramacic
skriver. Fra august i år til desember neste år. Husk sesongeffektene fra august til desember alene står for et fall på mellom 4-5 prosent. I et helt normalt år.
2
0
3
@cfbjerknes
@NBBLno
Har sikkert hatt stor betydning. Kombinert med sterkere renteeffekt på boligprisene i Oslo, sammenlignet med resten av landet.
0
0
3
@Winter_arrived
En viktig antagelse i prognosene er at renta kuttes 3 ganger andre halvår 2024 og at lønnsveksten havner på 5 prosent. Underskudd av nye boliger er et viktig forhold i Oslo markedet spesielt.
0
0
2
@AsmundPaulsen
@HandelsbankenNO
@DN_no
Om du leser rapporten, så ser du at vi viser til Norges Bank som kilde.
1
0
2
@eriklundesgaard
@DaneCekov
Husk at disse KPI med og uten strømstøtte beregningene ikke hensyntar hva KPI-jae ellers hadde blitt uten strømstøtte (med da svakere kjøpekraft).
1
0
2
@Winter_arrived
Flere studier viser at 1 pp. renteendring påvirker boligprisene med om lag 10 %. Dersom du ser på periodene med renteheving, som 2018 og 2019 med til sammen 4 rentehevinger (tot.1pp.), førte det til en sideveis utvikling i boligprisene (til tross for høyt antall usolgte boliger).
1
0
2
@kjetil_lr
@Winter_arrived
@HovMarius
Ja, det har vi tatt høyde for i analysen. Men i fornyet finansieringsbevis må også høyere lønn hensyntas 😊
0
0
2
@eriklundesgaard
@opposisjonen
@DaneCekov
@Regjeringen
Trodde du mente den isolerte effekten. At strømstøtte alene er bra for inflasjonen. Men totaleffekten er noe helt annent 😊
1
0
2
@palrestad
Vi venter på forhånd et fall i boligprisene på 0,5-1 prosent sesongjustert, det ble 0,8 prosent. Dermed helt innafor av det vi ventet. Men tallene for Oslo var veldig svake.
1
0
2