¿Listas sobre libros recomendados de desarrollo personal?
Qué pereza.
El 99% hablan de libros que no han leído con descripciones copiadas de Google o ChatGPT.
Aquí tienes una del 1%, los mejores que sí he leído (y con su foto).
1. Hábitos Atómicos
¿Cómo calcular la rentabilidad de un inmueble?
Cagarla es fácil, pero hacerlo bien también.
Hoy te enseño a hacerlo de manera sencilla con un Excel.
Si das fav a este tweet y me envías un MD, te lo regalo.
Dentro hilo.
Cómo calcular la rentabilidad de un inmueble?
Cagarla es fácil, pero hacerlo bien también.
Hoy te enseño a hacerlo de manera sencilla con un Excel.
Y si das Fav y Rt a este tweet y me envías MD, te lo regalo.
Dentro hilo.
¿Cómo calcular la rentabilidad de un inmueble?
Cagarla es fácil, pero hacerlo bien también.
Hoy te enseño a hacerlo de manera sencilla con un Excel.
Si das fav a este tweet y me envías un MD, te lo regalo.
Dentro hilo.
La red social más social.
¿Nunca has pasado por algún problema que no hayas podido compartir con tu entorno por miedo a ser juzgad@? Porque creías que no te iban a entender, porque creías que no ibas a encontrar el apoyo necesario…
Si llevas por aquí tiempo, sabrás de primera mano que estos últimos 6 meses me he metido en varias Startups.
Un buen amigo me recomendó este libro y quiero compartir contigo en un hilo lo que principalmente me llevo de este librazo.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA NO VA A BAJAR.
Que estamos en una burbuja.
Pero… parece, que no llega.
¿Qué sucede?
Hoy, mi opinión sobre los precios del sector inmobiliario.
1. Lo que está claro, es que algo pasa.
IBIZA ESTÁ AGONIZANDO.
Ibiza morirá de éxito, esto no es sostenible.
Estamos muy cansados de la situación.
Hoy, mi opinión sobre el sector inmobiliario en mi hogar.
Dentro hilo.
Después de casi 10 años en una inmobiliaria, he visto miles de errores a la hora de invertir en inmuebles.
Hoy, voy a compartir contigo los 9 más comunes en los que casi todos solemos caer alguna vez.
Dentro hilo.
Por petición popular, vuelvo a escribir el hilo que me hizo pasar de 600 a 2.200 seguidores en una mañana.
Obviamente, se agradece difusión.
1. No existen chollos ostia. Buenas oportunidades sí, chollos no. Si os ofrecen un chollo, corred. En todos los sectores de inversión.
Hilo inmobiliario: lo que se me queda en el tintero.
1. No existen chollos. Buenas oportunidades sí, chollos no. Si os ofrecen un chollo, corred. En todos los sectores de inversión.
LA LEY DE VIVIENDA ES UNA MIERDA.
Así de claro.
Te dejo los motivos que me llevan a afirmar esto.
1. Alquileres disponibles.
Después de 10 años en una inmobiliaria he pasado de hacer 60 alquileres al año a menos de 20.
Se ha reducido un 70% la oferta.
PUTAS INMOBILIARIAS.
Las inmobiliarias no sirven para nada.
Hoy, yo que en casa tenemos una, voy a decirte 4 cosas por las que estoy en contra de las agencias inmobiliarias.
Dentro hilo.
1. No estamos alineados con el cliente
Esto me perturba la mente, mucho.
Proyecto ImHere.
Dedícame 2 minutos, no te arrepentirás.
Hoy lanzamos el proyecto ImHere, una red social anónima donde poder compartir tus problemas. Una plataforma donde podrás tener una conversación con personas que hayan pasado por tu misma situación.
Lo normal es cobrar menos de 2.000€
Lo normal es no tener una vivienda en propiedad.
Lo normal es trabajar 8h al día y pasarlas putas.
Ahorrar e invertir es difícil, que no te vendan la moto por aquí.
El lugar que Idealista y Fotocasa NO quieren que conozcas.
Así presentamos nuestro nuevo proyecto:
El Club Inmobiliario 2.0.
Una newsletter semanal donde recibirás oportunidades fuera de mercado, de las que nunca llegan a las inmobiliarias o portales.
Después de casi 10 años en una inmobiliaria, he visto miles de errores a la hora de invertir en inmuebles.
Hoy, voy a compartir contigo los 9 más comunes en los que casi todos solemos caer alguna vez.
Dentro hilo.
Una de las ediciones más especiales e importantes. Más de 6 horas dedicadas a esto.
Analizamos casos REALES de Fotocasa o Idealista para ver como se calculan las rentabilidades y valoramos las posibilidades de inversión.
Se agradece difusión.
Lo de los préstamos ICOS del 20%:
- Incentivamos la pobreza.
- El problema es de oferta y esto solamente aumentará la demanda.
- Menos viviendas a precios más caros.
- No quitan ITP ni IVA.
Nos gobiernas locos.
Visto lo visto, aquí está el sorteo.
3 copias impresas en A5. Envíos solo para España.
Ni me sigas, ni Rt. Solo favs.
El ganador lo anunciaré el domingo.
Suerte a todos.
Si quieres una copia digital, lee mi tweet fijado.
IBIZA ESTÁ AGONIZANDO.
Ibiza morirá de éxito, esto no es sostenible.
Estamos muy cansados de la situación.
Hoy, mi opinión sobre el sector inmobiliario en mi hogar.
Dentro hilo.
La pandemia lo cambió todo.
O bueno, creo que la locura venía ya desde antes.
La red social más social.
Hace cosa de 5 meses anuncié el lanzamiento de
@imhereoficial
, la app que conecta a personas que pasaron por un problema con personas que lo están pasando.
Pero hoy, lanzamos nuestra Fase 2. Una gran actualización en cuanto a diseño y funcionalidades.
Me ha cambiado la vida. Los que lo han leído, probablemente me den la razón y los que no lo han leído aun no consiguen entender estas palabras.
Enhorabuena
@FITrebelde
, me has descubierto un nuevo mundo. Amplitud de miras.
Hilo de Libros.
Un hilo donde voy a recopilar todos los libros que he ido compartiendo por aquí con su enlace de Amazon Afiliados.
Para que me pagues una cerveza.
Hábito Atómicos, el libro que lo cambió todo.
¿Lista sobre libros recomendados de desarrollo personal?
Qué pereza.
El 99% hablan de libros que no han leído con descripciones copiadas de Google o ChatGPT.
Aquí tienes una del 1%, los mejores que sí he leído (y con su foto).
1. Padre Rico Padre Pobre.
Hilo de Librazos 📝
Deja aquí tu libro favorito (temática que sea):
Dejo yo 2 míos, diferentes estilos.
1. 7 hábitos de la gente altamente efectiva. En consonancia con esta comunidad, es una locura.
2. Archivo de la tormentas de Sanderson. La mejor saga de fantasía.
¿Por qué inviertes?¿Por qué emprendes?¿Por qué intentas seguir avanzando?
Ni por los coches, ni por los lujos, ni por las mega vacaciones..
Al final es por ser libre, tan simple como eso. Hacer lo que quieras cuando quieras. Sin jefes ni horarios.
Solamente tú.
A por todas🏗
Después de casi 10 años en una inmobiliaria, he visto miles de errores a la hora de invertir en inmuebles.
Hoy, voy a compartir contigo los 9 más comunes en los que casi todos solemos caer alguna vez.
Dentro hilo.
¿Cómo detectar a un buen inquilino?
Mira, llevamos más de 15 años en la inmobiliaria.
Después de tantos alquileres, tenemos una regla no escrita para detectar a uno bueno.
Dentro hilo.
Si vives en una zona de alta demanda como la mía (Ibiza), este hilo te interesa.
Después de más de 300 visitas con clientes a lo largo de los años y presenciar más de 1.000, tengo claro qué tipo de viviendas NO compran los inversores.
¿Quieres saber qué viviendas se descartan al instante por la gente que domina el sector inmobiliario?
Dentro hilo 👇
Nunca he hecho esto, pero creo que ha llegado el momento.
Muchas veces me han nombrado en cientos de listas con gente top a la que seguir y creo que es el momento de hacer la mía propia.
Las cuentas que HooL sigue y te recomienda que tú también lo hagas.
La HooLista.
La salud mental es muy importante, no la descuides. Estamos entrando en una era donde un gran porcentaje de las muertes son por suicidio.
No me conoces, pero si estás en un mal momento no dudes en hablarme.
Hoy visitando a la directora de un banco me ha dado la clave para financiar el 20% restante que debemos de tener para una hipoteca.
Como saben esquivar la ley y lo poco que lo cuentan.
¿Financiación al 100%?¿Es posible?
¿Interesa este tipo de información? 😂
SI NO TIENES VIVIENDA ES PORQUE NO QUIERES.
Y punto.
Voy a darte mis razones para pensar que todo el mundo podría tener una vivienda.
Sin lloros.
1. Existen muchas viviendas por menos de 100.000€
Si no tienes 20.000€ ahorrados para comprarla, es tu culpa.
IF no es tener un Lamborghini, no es tener 1 millón de euros líquido para gastar...
Para mi, es poder quedarme hoy en casa viendo como hacen la piscina y me terminan un cerramiento de aluminio.
Sin horarios, sin tener que pedir a nadie que me deje quedarme en casa.
3. Pensar rápido, pensar despacio.
Un premio Nobel de economía escribiendo uno de los mejores libros de psicología humana. Es una puta obra de arte, que listo es Daniel Kahneman.
¿Sabes cómo se toman las decisiones?
¿Sabes cómo afecta el entorno a tus acciones?
Voy a ir al psicólogo.
No te puedo contar que se siente (aún), pero si crees que lo necesitas no tengas miedo y hazlo.
Hay que normalizar estas cosas cuanto antes.
Lo he decido con el segundo café de la mañana.
A los 1.000 seguidores (faltan 24), publicaré un hilo sobre una técnica para conseguir viviendas en tu zona por debajo del precio de mercado. Así, sin trucos ni magia.
Quiéres que te cuente este truco? Estate atento a los 1.000!
Hilo Inversión Inmobiliaria.
No podía empezar sin dar las gracias, a cada persona que se ha interesado por lo que iba a escribir hoy. Pero quiero poner cordura antes de empezar, como en todos los ámbitos aquí no hay caminos fáciles ni atajos. Todo es a base de trabajo y suerte.
Venga, vamos a sumarnos a la moda de pedir likes.
Si conseguís asustarme con la cantidad de likes haré una Newsletter enseñando una promoción inmobiliaria.
Pero no como la de Málaga, si no totalmente terminada y entregada.
De principio a fin. Todos los gastos e ingresos 🍻
SI CAZAS A ESTE TIPO DE INQUILINO, ES LA LOTERÍA.
Mira, llevamos más de 15 años en la inmobiliaria.
Después de tantos alquileres, tenemos una regla no escrita para detectar a uno bueno.
Dentro hilo.
¿Sacar una hipoteca en 8 pasos?
Sí.
Voy a resumirte en 8 pasos cómo puedes sacar una hipoteca de manera sencilla.
Dentro hilo.
1. Calcula la casa que te puedes permitir.
Mucha gente se hace ilusiones con casas que no se pueden permitir y después se llevan un palo.
Llevas escuchando meses que los precios de las viviendas bajarán.
Que estamos en una burbuja.
Pero… parece, que no llega.
¿Qué sucede?
Hoy, mi opinión sobre los precios del sector inmobiliario.
1. Lo que está claro, es que algo pasa.
¿Cómo me formo dentro del sector inmobiliario?
No es broma, recibo esta pregunta varias veces al día.
Queramos o no, todavía hay poco contenido.
Hoy, aprovechemos Twitter y saquemos a las mejores cuentas del sector.
Dentro hilo.
¿Quiéres acceso a oportunidades inmobiliarias?
He creado un canal de Telegram gratuíto donde compartiré los pisos más interesantes que me llegan.
Para empezar: piso en Valencia en 60K alquilable en 525€.
¿Quieres el link?
Da Fav y Rt a este tweet y mándame un MD.
Cada día cuenta.
Cada hora cuenta.
Cada segundo cuenta.
Que nos morimos ostia y se nos pasa la puta vida.
Si quieres hacer algo, hazlo ya. Solo importa el hoy.
He madrugado.
He ido al gimnasio pronto.
He calentado con mis 50 burpees y mi sesión de fuerza de 50 minutos.
Ducha fría.
2 páginas de Meditaciones de Marco Aurelio.
Y tú, ¿con qué mentiras has empezado el día?
He leído 200000 barbaridades sobre El Xokas.
Mofas, risas, memes, cachondeo, desprestigio...
Top 1 Streamers España.
Dejó su trabajo en el Real Madrid por un sueño. Dijo que llegaría hasta aquí y lo hizo con trabajo duro y sacrificio.
Consrancia y más constancia.
Terminado.
Duro de analizar. Diría que es uno de los mejores libros que he leído y uno de los que más me ha hecho pensar...
1. Nunca te pares. Como el nombre indica, si de verdad crees en algo sigue. Que nada ni nadie te diga que NO puedes hacer algo.
El dinero llama al puto dinero.
Aquí en Ibiza compras un solar por 700k, te gastas 500k en hacer un casoplón y vendes la villa por 2M.
Con dinero es muy fácil hacer dinero, pero lo jodido es llegar a tenerlo para hacer estas operaciones.
Llevas escuchando meses que los precios de las viviendas bajarán. 📉
Que estamos en una burbuja.
Pero… parece, que no llega.
¿Qué sucede?
Hoy, mi opinión sobre los precios del sector inmobiliario.
Dentro hilo 🧵
Creemos que moriremos en muchos años.
Creemos que somos eternos.
Pero hoy, quiero dejar por escrito los consejos que le daré a mis hijos sobre el sector inmobiliario.
Dentro hilo:
1. Que nadie te venda la moto nunca, sin dinero no puedes hacer nada.
¿Te interesa el sector inmobiliario?
Existen herramientas muy interesantes que hacen que navegar por el mundo inmobiliario sea mucho más sencillo.
Hoy te traigo las páginas webs o apps más interesantes que yo mismo uso.
Dentro hilo.
¿Páginas para encontrar viviendas?
Nunca subo videos hablando a cámara pero han okupado una vivienda de nuestra penúltima promoción.
Os iré informando, pero esta pinta feo. Me he acercado y he visto varias personas dentro de la casa.
Bonito país se nos está quedando.
Ahora, a ver la Guardia Civil.
HIPOTECA EN 8 PASOS.
Sí.
Voy a resumirte en 8 pasos cómo puedes sacar una hipoteca de manera sencilla.
Dentro hilo.
1. Calcula la casa que te puedes permitir.
Mucha gente se hace ilusiones con casas que no se pueden permitir y después se llevan un palo.
Mucha gente piensa en comprar inmuebles para invertir.
Esa idea está de puta madre hasta que entras en riesgos innecesarios.
Hoy te hablo de los 8 errores más habituales que asumimos al invertir en inmuebles.
Dentro hilo 👇
Como todos sabéis me hipotequé en gran cantidad hace unos meses.
Al 1.2% a 30 años
¿La inflación? Estoy endeudado, estoy protegido de la mejor forma posible.
Los últimos años la hipoteca me saldrá regalada. Ojo.
No habrá un momento mejor para endeudarse que 2021.
UN MAL INQUILINO PUEDE JODERTE LA VIDA.
¿Vas a alquilar una vivienda pronto?
Hoy voy a hablar de 2 red flags sobre inquilinos.
Dentro hilo.
Elegir el inquilino es la decisión más importante que harás en tu inversión.
Es quien te pagará la renta.
Mi visión sobre las hipotecas a Septiembre de 2023. 🏚️
El tema de los últimos años junto a la pregunta que todo el mundo se hace.
¿Es buen momento para comprar una vivienda?
¿Bajarán los tipos de interés pronto?
¿Sigue siendo rentable comprar con estos precios?
Mi opinión 👇
Hace ya 3 meses más o menos que quité el libro que escribí del mercado.
¿Estaríais interesados en que se pudiese volver a descargar?
Totalmente gratuito, obviamente.
El libro que sorteo es
Warren Buffet y la interpretación de los estados financieros.
Una joya del conocimiento del análisis de empresas.
Para participar únicamente tienes que darle RT o Fav a este tweet.
Viernes al medio día resultado.
Suerte a esos true inversores!
TU VIVIENDA IDEAL ES ESTA.
Hoy no te hablo de los gustos de los cientos de clientes de clientes que han pasado por la inmobiliaria.
Voy a contarte en las cosas que yo me fijaría para comprar un HOGAR., no un piso.
Dentro hilo.
Las cosas básicas que ya deberías saber si estás dentro del sector inmobiliario:
1. Los chollos no existen, lo siento. Buenas oportunidades sí, chollos no. Si te ofrecen un chollo, corre. Pero no solo en este sector, en todos.
Hace un año di el mejor consejo que pude: hipotecas a plazo fijo.
Muchos me disteis las gracias.
Ahora viene un consejo mucho más importante:
Cambiad la hipoteca de variable a fija. No sabéis la que se viene.
Es el momento.
Llega el momento de explicar que coño es esto, no?
Un curso, pero no de todo el sector inmobiliario obviamente. Aquí nos centramos en una parte esencial: análisis de una vivienda y cálcula de rentabilidades.
Todo ello viene en un pdf donde encuentras:
SI VIVES DE ALQUILER ESTÁS TIRANDO EL DINERO.
Esta frase levanta ampollas más que correr una maratón con zapatillas del Decathlon.
Pero… ¿es verdad?
Hoy, 4 motivos para vivir de alquiler.
1. Eres libre
Si te pasa algo, puedes adaptarte con facilidad.
Hoy vamos a hablar del experimento que AHORA se puede hacer.
Solo durante los últimos meses del año.
¿Conseguir viviendas de banco más baratas?
Dentro hilo.
A final de año, casi todos los bancos necesitan cubrir unos números de ventas, como los concesarionarios.
Te voy a ahorrar unos 300€ y muchos disgustos.
Ante cualquier operación, solicita una nota simple.
¿Qué coño aparece en esta nota que sea tan importante?
1. Quien es el dueño.
2. Cual es la propiedad exactamente.
3. Que cargas tiene.
De primero de inversión.
SORTEO
6 copias físicas que enviaré a los ganadores.
Con RT ya participas, no hace falta seguirme.
Hasta el 03/03
Lanzamiento GRATUITO online 04/03-05/03
30-40 páginas descargables
Que comiencen los juegos.
Creemos que moriremos en muchos años.
Creemos que somos eternos.
Pero hoy, quiero dejar por escrito los consejos que le daré a mis hijos sobre el sector inmobiliario.
Dentro hilo:
1. Que nadie te venda la moto nunca, sin dinero no puedes hacer nada.
Lanzamiento mini-libro:
Los cimientos de la Inversión inmobiliaria.
Para descargarlo, sigue estos pasos tan simples:
Entras y te suscribes.
Te llega un e-mail de bienvenida con el link.
Las inmobiliarias no son buenas.
Las inmobiliarias no sirven para nada.
Hoy, yo que en casa tenemos una, voy a decirte 4 cosas por las que estoy en contra de las agencias inmobiliarias.
Dentro hilo.
1. No estamos alineados con el cliente
¿Te interesa el sector inmobiliario?
Existen herramientas muy interesantes que hacen que navegar por el mundo inmobiliario sea mucho más sencillo.
Hoy te traigo las páginas webs o apps más interesantes que yo mismo uso.
Dentro hilo.
¿Páginas para encontrar viviendas?
¿Quieres vender tu propiedad y no quieres depender de inmobiliarias?
Yo, que tenemos en la familia una agencia desde hace 15 años, voy a decirte 4 consejos para que no
dependas de nosotras.
Dentro hilo
1. Valora tu propiedad
CuñaoHilo: mi trabajo, un día de visita por la niña de mis ojos, mi obra.
Voy a ir explicándote ciertas cosas que pasaríamos sin darnos cuenta pero tienen un interés especial.
Ahí van los contadores, el agua va por los techos... ten esto siempre presente.
4. Piénsalo otra vez
Este me explotó la cabeza. ¿Nunca te has parado a pensar la cantidad de veces que pensamos 1 sola vez las cosas? ¿te has dado cuenta de las cagadas que cometemos por no volver a pensarlo de nuevo?
No vale hacerlo de cualquier manera.
¿Has negociado alguna vez?
¿Te tiemblan las piernas solo de pensar en hacer una oferta por un piso?
Hoy, te dejo 3 consejos para que empieces a negociar.
Dentro hilo.
1. Es esencial conocer el motivo de venta.
Las inmobiliarias no son buenas.
Las inmobiliarias no sirven para nada.
Hoy, yo que en casa tenemos una, voy a decirte 4 cosas por las que estoy en contra de las agencias inmobiliarias.
Dentro hilo.
Te da soluciones prácticas que puedes aplicar desde el minuto 1 para intentar crear buenos hábitos y vencer los malos.
No son palabras vacías, son acciones ejecutables.
2. El inversor inteligente
¿Quieres vender tu propiedad y no quieres depender de inmobiliarias?
Yo, que tenemos en la familia una agencia desde hace 15 años, voy a decirte 4 consejos para que no
dependas de nosotras.
Dentro hilo
1. Valora tu propiedad
Me cago en mi tierra.
Ibiza morirá de éxito, esto no es sostenible.
Estamos muy cansados de la situación.
Hoy, mi opinión sobre el sector inmobiliario en mi hogar.
Dentro hilo.
La pandemia lo cambió todo.
O bueno, creo que la locura venía ya desde antes.
¿Sacar una hipoteca en 8 pasos?
Sí.
Voy a resumirte en 8 pasos cómo puedes sacar una hipoteca de manera sencilla.
Dentro hilo.
1. Calcula la casa que te puedes permitir.
Mucha gente se hace ilusiones con casas que no se pueden permitir y después se llevan un palo.
Todo el mundo tiene rentabilidades del 10-20% en un día.
En España tenemos 45 millones de seleccionadores de futbol, de políticos y parece que tambien hay 45 millones de hijos de Buffet.
Que gran país.🤣
🏗 SORTEO REYES 🏗
El sorteo se activa hoy y se realizará en cuanto lleguemos a 15.000 por estas tierras.
Premios:
1. 2 libros a elegir entre mi hilo de libros (Hábitos atómicos, Invicto...)
2. Fin de semana en un complejo rural en Jaén.
3. Sorpresa
RT para participar.