المحامي د.عبدالله الغوينم
@AlghuinemLawyer
Followers
86,462
Following
710
Media
3,455
Statuses
22,016
عبدالله بن مسيعد الغوينم دكتوراه في الشريعةوالقانون مؤسس عدة شركات استثمارية ¤ مؤسس مبادرة (المعونة القضائية لغير القادرين)
05 90 90 90 05 الاستشارة واتس
Joined August 2012
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Argentina
• 280967 Tweets
Ravens
• 174948 Tweets
Taylor Swift
• 98503 Tweets
Linkin Park
• 86971 Tweets
Dybala
• 68739 Tweets
Mahomes
• 57586 Tweets
Julian
• 57391 Tweets
Lamar
• 54472 Tweets
Kansas City
• 51185 Tweets
Chester
• 44847 Tweets
Bolivia
• 42076 Tweets
Kelce
• 39006 Tweets
The Final Avatar
• 38871 Tweets
Alexis
• 32490 Tweets
Emily Armstrong
• 32308 Tweets
#20thHappyKrittanunDay
• 30803 Tweets
National Anthem
• 29564 Tweets
Walking Together With PING
• 29492 Tweets
Xavier Worthy
• 29289 Tweets
Pacheco
• 26699 Tweets
De Paul
• 25350 Tweets
Vargas
• 24288 Tweets
Derrick Henry
• 22892 Tweets
Lautaro
• 19994 Tweets
Oriana
• 14163 Tweets
#ブラックサンダーの日
• 10486 Tweets
Arias
• 10216 Tweets
بعض عروض تخفيضات الشركات #اليوم_الوطني_93_السعودي استغلال للمناسبة واستخفاف بالمستهلك.
3
981
445
بحمد الله وتوفيقه
بدأ بيع تمر "خلاص" أشقر من إنتاج مزرعتنا في الدلم - مزرعة الأمير سلطان رحمه الله-سابقا.
▪︎كرتون ٨ كيلو (٨*١ كيلو للكيس) ب ٧٥ريال.
▪︎كرتون ٦ كيلو (عدد ١٢ كيس نصف كيلو للكيس) ٦٠ريال.
تاريخ التعبئة ٢٥ / ١٠ /٢٠٢٣م
للحجز 0505555316
313
265
3K
.
لا يحق للبنك تجديد البطاقة الائتمانية وخصم الرسوم السنوية دون طلب منك،
يمكنك مطالبة البنك بإعادة المبلغ، بتقديم شكوى للبنك، فإن لم يرجعها فللبنك المركزي.
.
237
456
2K
.
مؤلم أن ترى السعودي مجرد واجهة للسعودة،
وفي أدنى السلم الوظيفي،
حارس أمن، بائع، معقب،...
وباقي الوظائف للابسي الكرفتة 👔.
.
السعودة يجب أن تبدأ من أعلى السلم،
وإلا فهي مجرد أرقام.
.
306
1K
2K
.
عزوف جماعي عن الزواج من الجنسين!
وتأخر الزواج عند الأغلب!
.
أهو بسبب غلاء المعيشة، أم لسوء فهم الجنسين للتعايش، والجهل بالغاية من الزواج؟
أم خشية الطلاق والخلع؟
.
سيندم كل مؤخر للزواج دونما عذر،
وسيندم كل مطلق ليحصل على حرية زائفة.
وسيكون لذلك كله آثار وخيمة على المجتمع.
.
752
821
2K
@p_referendum
@MOISaudiArabia
@kamnapp
@bip_ksa
.
سوف يستغل أعداء الوطن،
وكل حاقد على السعودية هذه التغريدة،
لذا يجب معاقبة من هم خلف الحساب،
.
أمثال هذه الحسابات تجلب سخط المسلمين على بلادنا.
ولما في هذا الطرح من تطاول على القيم والثوابت والمحرمات.
.
201
1K
2K
.
حذف التغريدة لايعفي من العقوبة:
ماكتبه جريمة وفيها حق عام لا يسقط،
.
الآن افتضح
▪︎من يكره القرب من المساجد وصوت القرآن،
▪︎صرح بأنه يجب تغيير القرآن وتصحيحه باعتباره "موروث"
▪︎من يحب اليهود ويمتدحهم ويؤلف القصص كذباً في مدحهم.
#سعود_الفوزان_يسي_للقران
317
1K
2K
.
عند شرائك لأرض لبناء #بيت_العمر
فاحرص على مايلي:
١- اطلع على صورة الصك ومساحتها وشوارعها وواجهاتها.
٢-اكتب عقد لشراء الأرض واشترط رد المبلغ إذا اتضح أن بها عيباً كنقص المساحة أو التداخل مع المجاورين.
٣-تأكد من البلدية بعدد الأدوار المسموح بناؤها، وارتدادات المبنى عما حوله.
32
332
2K
@K1gGFPtO61XzH4l
@riyadbank
@askar2019
عليك القيام بما يلي:
▪︎الحصول على تقرير من الدفاع المدني بخطورة العقار على ساكنيه.
▪︎تقدم بدعوى للجنة المنازعات التمويلية ضد الشركة المالكة بطلب فسخ العقد للعيب.
▪︎أطلب أيقاف سداد الأقساط للبنك حتى الفصل في الدعوى.
▪︎سيتم تعيين مكتب هندسي للتقييم ويحكم بناء على رأيه.
34
494
1K
.
شركات التأمين تحلب أموال المنضبطين بالأنظمة وقليلي الحوادث لصالح فئة سجلهم مليء بالحوادث والاستهتار،
بمضاعفة أسعار التأمين، لتحافظ هي على ربحيتها.
.
لماذا لا تكون الزيادة - إن لزم الأمر- على تلكم الفئة التي يحفل سجلها بالحوادث، ويخفض لمن قلت الحوادث في سجلهم؟
231
863
1K
.
مافعله الأخ فارس موافق للنظام وللشريعة قبلها لقيامه بطرد المتبرجة:
.
🔸️موافق للمادة الثالثة والعشرين من النظام الأساسي للحكم.
🔸️لا أحد يفتي من العلماء في جميع بلاد المسلمين بجواز كشف المرأة لشعرها ونحرها.
🔸️في تصوريها ونشرها جريمة معلوماتية.
#فارس_السلامه_يمثلني
99
1K
1K
.
مشاريع الإسكان وإهمال البنية التحتية وأهمها تصريف السيول،
والضحية المواطن!
@majedhogail
مع التحية لمعالي الوزير
371
1K
1K
.
معالي وزير التعليم الجديد
يرد على من يقول إن الموظف السعودي لا يعمل،
ويوضح أسباب نجاح الموظف السعودي في الشركات الكبرى كسابك:
.
-نظام يضمن حقوقه، ويبين واجباته.
-إعطائه الرواتب والحوافز التي تسمح له التركيز على عمله.
-التدريب والتطوير.
-الثقة.
.
127
597
1K
بعض من الجيل السابق يعتب على هذا الجيل؛
أنهم لم يبنوا بيوتاً،
ولم يدّخروا نقوداً،
وتأخروا في الزواج،
ونسي هؤلاء أن هذا الجيل يمر بتحديات كبيرة؛
بسبب تضخم الأسعار فقد كانت الأرض تُشترى براتب سنة،
واليوم براتب لايقل عن١٠ سنوات،
وكذلك البناء والزواج، والسيارة وغيرها.
فرفقاً بهم.
111
378
1K
.
نصيحة للموظفين الذين سيشملهم #التخصيص:
.
▪︎لا تُقدم على قروض طويلة الأمد إلا بوجود وفاء يغطيها.
▪︎لا تُقدم على قروض استهلاكية.
▪︎احرص على شراء عقار بأقل مبلغ ممكن وفي حال تحسن دخلك يمكنك تغييره.
▪︎احرص على الإدخار من راتبك ما أمكن،
واستغن عن بعض العادات الاستهلاكية.
153
437
1K
ماورد في المقطع المنسوب ل نادين البدير،
يحوي عبارات مهينة للرجال عموماً،
وللرجل العربي خصوصاً،
▪︎قالت: "...الشرف الوحيد ليس في أرض المعركة التي طردته، شرفه بين أفخاذ النساء..."
▪︎المقطع يمثل جريمة معلوماتية.
▪︎يجب إيقاف مثل هذه التجاوزات.
@kamnapp
#اعقبي_يانادين
453
1K
998
@saudfozan1
.
هل هذا البيت في أمريكا
ومن يشتريه يهود؟
أم هي شقتك المزعومة؟!
.
الذي أعرفه عن المسلمين حبهم لقرب البيت من المسجد،
ومن لايهتم لوجود المسجد وقربه هو من لا يصلي فيه.
.
"...ومايزال الرجل يكذب ويتحرى الكذب حتى يكتب عند الله كذاباً"
.
#مكبرات_الصوت
143
533
1K
@Turki_alalshikh
أ.تركي
بما أنك طلبت النصيحة،
لدي بعض المقترحات:
1-الحذر من الفعاليات التي تنتقص من مكانة المملكة ويستغلها المتربصون لتشويه سمعتها.
2-الحرص في انتقاء الوفود المشاركة بمعرفة تاريخها وتوجهاتها ضد المملكة وضد المسلمين.
3-إعداد برامج ترفيهية للشباب إبداعية( التعليم بالترفيه).
1-2
36
714
944
@NabilAlawadhy
دعوا الناس للغناء
في #طنجة
لما أصاب #المغرب_كورونا
فهب الناس يرفعون صوتهم بالتكبير والدعاء؛
وتوجهوا لرب السماء،
{وفي السَّمَاءِ رزْقُكُمْ وما تُوعَدُون}
ليعلموا أن الناس بفطرتها في مثل هذا الأحوال تتوجه للرحمن،
وتترك ماسواه.
اللهم ارحمنا
واكشف عنا البلاء.
#كورونا
37
413
926
.
أكثر من يحسد المرء قرابته،
ولا يمكن التحرز منهم وظهور النعمة عندهم.
فما هو سبب ذلك؟
وكيف تتعامل * مع حاسد مقرب من قريب أو صديق؟
.
*مع المحافظة على الأذكار.
85
197
924
@Turki_alalshikh
(2-2)
4-أن تكون الفعاليات لجميع شرائح المجتمع على اختلاف ثقافتهم.
5-مراعاة خصوصية المجتمع السعودي، في الفعاليات،
بتخصيص أماكن للجنسين.
6- الإعلان عن مسابقات لتصميم برامج ترفيهيه تناسب مجتمعنا.
28
670
860
احذر أن تشتري شقة أو بيت دون أن يفرغ الصك باسمك؛
▪︎لاتسلم أي مبلغ إلا عند الإفراغ.
▪︎عند البيع والشراء على الخريطة تأكد من تسجيل الصك لدى وزارة الإسكان برنامج (وافي) وأنه مرخص.
▪︎ احذر من تحايل بعض المطورين، في الحصول على مبالغ قبل الإفراغ،
قد يفرغ العقار لأكثر من شخص.
19
309
792
عندما تشاركين زوجك في بيت العمر،
وثقي حقك(قبل دفعه)
بأن يكتب نسبة المشاركة في صك البيت،
وإلا قد تندمين طول العمر.
*كتابات العدل توثق نسبة من(1% إلى 99.99%)
(ولا تَسأموا أن تكتبوه صغيرًا أو كبيرًا إِلى أَجلهۚ ذلكم أَقسط عند اللّه وأَقوم للشَّهادة وأَدْنىٰ أَلَّا ترْتابوا).
63
533
770
لمن أراد التوفير والابتعاد عن الزحام المدن، وراحة البال (متقاعد، أو يمكنه الانتقال)
فعليه بالسكن في المحافظات القريبة من المدن؛
▪︎سيتمكن من تملك بيت واسع، أو إيجار منخفض.
▪︎ستنخفض مصروفاته.
▪︎سيبتعد عن ضغط المدن وتأثيرها عليه وعلى أولاده.
في المدينة المنورة قد يجد ذلك كله.
129
144
787
.
حتى لاتشطب قضيتك، أو يحكم عليك لعدم حضورك #التقاضي_عن_بعد ؛
🔸️إذا لم يصلك رابط الدخول للترافع المرئي،
فتواصل قبل الجلسة مع الدائرة،
▪︎عن طريق الهاتف.
▪︎عن طريق الإيميل(إيميل الدائرة، أو رئيس المحكمة).
.
ملف بإيميلات المحاكم والدوائر القضائية(العدل)
28
159
771
.
يكذب من يقول"عمل المرأة لا يؤثر على بيتها ونفسيتها".
علينا ألا نقارن عملها بعمل الرجل، ودور المرأة في بيتها بدور الرجل.
فالمرأة تعمل ثم تعود لبيتها ولديها مهام أخرى لاينجزها غيرها.
أما الرجال يغتربون لسنوات وتقوم المرأة بدورها في تربية الأبناء،
ويتهدم كيان البيت إن فقدوا أمهم.
69
346
717
.
🔺️من لديه أرض أو عقار ويرغب في استخراج صك تملك عليه وفق التنظيم الجديد:
.
🔸️عليه التقدم للجنة النظر في تملك العقار خلال سنة من تاريخ٥-٥-١٤٤٢.
🔸️يجب أن يستوفي طلبه الشروط المرفقة.
🔸️ويكون تقديم الطلب وفق الآلية المرفقة.
34
169
712
.
▪︎هل لديك سيارة قديمة عمرها(١٥)سنة فأكثر موديل٢٠٠٦م واستمارتها منتهية لسنوات،
وترغب في التخلص منها،
وإسقاطها من سجلات المرور بدون غرامات ولا رسوم؟
.
▪︎الدولة ستتحمل عنك هذه الغرامات والرسوم ( مهلة سنة تنتهي في ٨محرم١٤٤٤)، وبعدها ستعود.
▪︎بادر بالتخلص منها.
.
38
237
660
لكل من له حق؛
يجب مراعاة مدد التقادم عند المطالبة بالحقوق،
طبقا لأحكام #نظام_المعاملات_المدنية الذي بدأ العمل به اليوم.
▪︎ فقد يسقط حقك في المطالبة أمام المحكمة بمرور وقت معين دون تقدمك للمحكمة.
▪︎بعض المدد ٩٠ يوما وبعضها يمتد ل١٠ سنوات.
▪︎لذا عليك التقدم قبل نهايتها.
9
120
672
▪︎من ساهم في الراجحي عام 1404 تضاعفت قيمته أكثر من 180 مرة.
▪︎من اشترى أرضاً في حي...عام1395 تضاعفت قيمتها 200مرة.
▪︎ أنا الآن في عام1445 أين أشتري،
وماذا أشتري، وماهي مقوماته؟!
لا أدري.
قليل من يغرد للمستقبل، لضعف المعلومة.
ومن السهل أن نتكلم عن الماضي.
إنها أرزاق مقدرة.
91
124
637
تأكيدًا على الهوية الوطنية؛
أمر ملكي إلزام موظفي الجهات الحكومية بالزي السعودي
(الثوب، الشماغ أو الغترة)
عدا من تقتضي طبيعة عملهم لبس زي مهني.
70
246
649
@HashKSA
.
انخفاض متوسط رواتب الرجال مؤشر غير إيجابي،
فالرجل ينفق والمرأة لانفقة مفروضة عليها إلاماكان بطيب نفس منها،
حتى المحاكم تلزم الرجل بنفقة من يعول من النساء حتى لو كانت موظفة.
.
▪︎ أرى أنه يجب إعادة النظر لرفع متوسط رواتب الرجال ليتمكنوا من أداء واجباتهم.
زيادة متوسط أجور السعوديات، وانخفاض رواتب الذكور، في إح��ائية سوق العمل للربع الثاني 2022 مقارنة بنفس الفترة من 2021. (مكة)
718
488
1K
63
196
559
.
عندما يطلبك أحدهم سلفة"دين" بمبلغ كبير
ولو كان زوجاً
وثق هذا الدين بإحدى الطرق:
.
١▪︎عن طريق موثق مرخص من وزارة العدل يأتي لمكانك ويصدر لك صكا بالدين.
#تطبيق_الموثّق
٢▪︎بإصدار سند لأمر عبر منصة نافذ:
.
▪︎ميزتها أنها سند تنفيذي تقدمه مباشرة للتنفيذ.
15
132
584
.
عندما تتعاقد مع مقاول لبناء بيتك،
أو مهندس لتصميم المخططات،
أو مشرف للمتابعة.
.
ضع في عقدك بند ينص على:
🔸️أن أي خلاف بين الطرفين يحل عن طريق التحكيم عن طريق هيئة المهندسين السعوديين.
.
لأن الخلاف إذا أحيل للمحكمة فمصيره تحويله لخبير هندسي،
وغالباً الحكم يصدر بناء على تقريره.
24
138
575
طالما أصبح التأمين إجبارياً،
ويُخالف من لا يؤمن،
فلا عذر لشركات التأمين برفع أسعارها
كانت تحتج بأن نسبة كبيرة من السيارات غير مؤمنة.
يجب تدخل
@SAMA_GOV
لوضع تسعيرة عادلة ولجم طمع شركات التأمين.
#المرور_السعودي يعلن استكمال البدء بأتمتة رصد مخالفة "عدم وجود تأمين سارِ للمركبة" إلكترونياً، اعتباراً من يوم الأحد الموافق 1/ 10/ 2023 م.
2K
823
1K
138
529
569
▪︎قصة قصيرة▪︎
▪︎زوجة حولت لزوجها أكثر من مليون ريال حيث كان يدرس في الخارج،
فطلقها،
رفعت عليه دعوى،
ادّعى أنها هبة من زوجته،
وادّعت هي أنها قرض حسن،
ولابينة بينهما؛
▪︎حكمت المحكمة عليه(طليقها) برد كامل المبلغ حتى لو كانت هبة، لطليقته.
▪︎غاب الوفاء فأنصفها القضاء.
95
327
540
.
تعديل في نظام التنفيذ يسمح بإبعاد الأجنبي الصادر بحقه قرار إبعاد حتى لو صدر بحقه منع من السفر بموجب المادة (٤٦) من نظام التنفيذ.
.
▪︎ هذا التعديل يوجب الحذر في التعاملات المالية مع الأجنبي.
▪︎ سيضطر الدائن لرفع دعوى عليه في بلده بعد تسفيره.
33
161
552
.
أنا أعمل محام
لكني لم ولن أحيط بجميع أفرع الأنظمة والقوانين،
أحترم نفسي عندما أقول لا أعلم.
.
و لاتتصور من أي محام إحاطته بجميع الأنظمة مهما بلغ علمه وفهمه.
40
180
559
@nayef_almnsi
من يعترض على إغلاق المحلات وقت الصلاة تجده يحترم:
-موعد إقلاع الرحلة، وإقفال باب الطائرة.
-يحترم إغلاق المحلات يوم الأحد في الدول الأخرى.
-يحترم إغلاق المحلات والمحطات بعد٦-٨مساء، في بعض الدول.
لكنه
لايحترم حق غيره في صلاة الجماعة.
أنا مسافر حاليا وعندي موعد رحلة ولا أستطيع الاستمرار في القيادة لأن البنزين لا يكفيني والمحطة مقفلة للصلاة وأنا مضطر للتوقف والانتظار حتى تفتح وسوف أتأخر عن رحلتي!
وعمال المحطة ٣ وبإمكانهم التناوب للصلاة
﴿هو اجتباكم وما جعل عليكم في الدين من حرج﴾
#اغلاق_المحلات_وقت_الصلاة
5K
2K
2K
117
587
497
@TurkiHAlhamad1
.
انتصار لماكرون رمز العلمانية،
وأن صحيح البخاري هو الذي وفر المادة الحية للرسومات الساخرة بالإسلام وبالنبي ﷺ
.
وما وعى قوله تعالى:
{إِنَّ الَّذِينَ يُؤْذُونَ اللَّهَ وَرَسُولَهُ
لَعَنَهُمُ اللَّهُ فِي الدُّنْيَا وَالْآخِرَةِ وأَعَدَّ لَهُمْ عَذَابًا مُّهِينًا}
.
31
153
489
مؤسسة النقد تلزم جميع البنوك بإعفاء العميل في حالة الوفاة أو العجز الكلي
في عقود التمويل.
للعقود الموقعة من ١ / ١٠ /٢٠١٨م.
بعض البنوك تتلاعب،
يمكنك التقدم بشكوى لمؤسسة النقد.
الإعفاء من المديونية في حالة الوفاة أو العجز الكلي لعقود التمويل
#ساما_تهتم
#مؤسسة_النقد
66
245
376
27
320
513
.
اختزل السفر فيما يهمه هو، ومع ذلك أجزم أنه يسافر غير آبه بما يقول.
ليته يصور لنا جواز سفره!
كمية ثقة عجيبة عند الأخ خبير السياحة وهو يسأل مستنكرا " تسافر ليش؟! "
يسأل بثقة مخلوطة بإيمان عجيب غريب أن الناس لا تسافر إلا من أجل الأكل والحفلات. وأنه قد ألجم كل الرحالة والمسافرين عبر العصور.
2K
919
3K
135
251
501
ماشاء الله لاقوة إلا بالله؛
بحمد الله وتوفيقه
بدأنا في خرف تمور مزرعتنا " مزرعة الأمير سلطان رحمه الله " سابقاً
(خلاص ، هشيشي ، عجوة، وأنواع أخرى مازالت).
▪︎التوصيل للكميات.
▪︎ضمان جرب وتذوق وإن لم يعجبك فتستعيد مبلغك.
للحجز 0505555316
134
69
521
.
🔻لمن يسأل عن الجديد في نظام التنفيذ،
🔸️الحبس ومقدار المبلغ.
🔸️الإعسار.
.
وما يُنشر خلافاً لذلك فهو غير صحيح.
.
17
84
496
@SaudiNews50
.
يكون مقدم الطلب مؤهلاً للحصول على الإعانة في حال توافرت فيه الشروط الآتية:
145
85
492
.
🔺️ سؤال قانوني يهم الكثير:
▪︎عندي خادمة وبعد إكمالها فترة التجربة 3 أشهر أضربت عن العمل وطلبت السفر؛
• هل يسقط حقي في التعويض عمّا دفعته من تكاليف استقدام؟
• ماهي الجهة القضائية التي يمكنني التقدم لها لتعويضي عن عدم الإلتزام بالعقد؟.
#حقوق
#العمل
59
91
498
ارتفاع نسبة العنوسة ل 81% في تونس،
▪︎رغم أن المرأة في تونس نالت حقوقها مثل مافي الغرب؛
▪︎تجرم تونس تعدد الزوجات.
▪︎ترى مساواة الميراث بين الرجل والمرأة خلافاً للشريعة الإسلامية.
أين الخلل؟
111
419
449
.
عندما يصلك رابط الجلسة في نفس اليوم،
ولم تتمكن من الحضور،
.
فيمكنك الاعتراض على ذلك؛
🔸️بأن التبليغ لا بد أن يصل مع الرابط قبل يوم من الجلسة.
🔸️ويمكنك الاستناد لتعميم وزارة العدل المنظم للترافع الإلكتروني.
.
الجلسة المرئية:
🔸️يتم إرسال رابط الجلسة المرئية قبل يوم.
🔸️من لم يتمكن من الدخول عليه التواصل مع 1950.
🔸️في حال تعذر عقد الحلسة لسبب راجع للدائرة يتم تحديد موعد جديد ويشعر به الأطراف مع بيان سبب التأجيل.
#التقاضي_الالكتروني
4
25
97
5
143
481
.
يدفعون بالسعودي لسوق الخضار،
وخدمة المطاعم وغيرها،
.
وبأقل من مؤهلاته ينعم الأجنبي بالوظائف العليا!!
.
(فهمكم للسعودة مغلوط).
#سعودة
60
447
434
@SaudiNews50
.
فرق بين جبر الخواطر،
وكسرها...
.
اللهم ارزق كل طالب رزق متعفف،
ووسع له في رزقه، وسخر له،
وأغنه عن خلقك.
.
#رمضان
#العشر_الاواخر
41
133
456
.
قصة قصيرة لعقول صغيرة:
.
"ماني في حاجتك، توظفت،
طلقني وإلا خلعتك،
عندي عيال بتكون حضانتهم لي،
وبرفع عليك دعوى نفقة،
وبعيش حريتي...."
.
مسكين من يظن أن الحياة الزوجية مجرد حاجات مادية، تنتهي بالاستغناء بمصدر مادي آخر.
.
89
243
459
.
🔻عند حضورك لجلسة ترافع عن بعد:
🔸️قم بتجهيز ردك على ملف وورد مختصراً،
🔸️في حال طلب القاضي الجواب في الجلسة قم بلصق الرد في"الدردشة".
🔸️يضمن ذلك لك ضبط ردك المكتوب مسبقاً.
🔸️الرد الشفهي قد يضيع بعض حقك، وتنسى بعضه.
.
🔸️هذا في حال رفض القاضي لتقديم مذكرة،وطلبه الجواب.
23
91
460
يعتزم مكتبنا في الرياض"بإذن الله"
طرح مبادرة
" المعونة القضائية لغير المقتدرات"
"غير ربحية"
وهي خدمة موجهة للنساء:
-الأحوال الشخصية(النفقة،العضل،الزيارة،..)
-الجزائية(الابتزاز، التحرش،..).
*الطاقم نسائي100%.
*منفصل ماليا عن المكتب.
اعتبارًا من 1 / 1 /1441
102
408
431
.
سألني أحدهم:
أرغب في هبة أخي أرض بلا مقابل،
وعند الإفراغ أفادوني بأن عليها #ضريبة_التصرفات_العقارية 5% من القيمة المقدرة للأرض.
.
يقول فقررت أن أهبها لأبي ( لسماح النظام بهبة الابن لأبيه)،
وأبي يهبها لأخي (لسماح النظام بهبة الأب لابنه).
.
فتعجبت من هذا المخرج القانوني.
40
123
450
.
الأغنياء يذهبون للأحياء الشعبية ومطاعمها ليشعروا بالبساطة والطعم الأصيل مع التوفير،
والفقراء يذهبون للمناطق الغنية ومطاعمها ليشعروا
بالرفاهية وقت التصوير.
.
وكل منهم يطلب ماعند الآخر طلباً للسعادة،
وماعلموا أنها في القناعة.
32
250
444
.
عند قيامك ببناء عقار،
احتفظ بفواتير ضريبة القيمة المضافة
التي دفعتها
للأرض
للمهندس
للمقاول
للمواد،
🔸️يمكنك تقديمها في إقرارك عند بيعك للعقار ضمن ضريبة الدخلات،
🔸️و بعد سدادك لضريبة البيع المحصلة من المشتري.
🔸️ترفع طلب استرداد.
#ضريبة_القيمة_المضافة
24
141
452
.
هل يجوز لمن اشترى عقاراً بوثيقة ولم يتمكن من استخراج صك تملك عليها الرجوع على من باعه بما دفعه؟
نعم، وتحكم المحكمة بفسخ عقد البيع،
وإلزام البائع برد المبلغ لبيعه ما لا يملك.
#منثورات_قانونية ⚖️
📍أخي المحامي:سؤال مهم جدًا في ملكية الأراضي وهو: هل يُستساغ قضاء جعل عدم ملكية العقار من العيوب التي يسقط الخيار فيها بالرضا؟ وهل الرضا بعدم الملكية يستلزم صحة العقد ونفاذه؟
📌إليك قرار النقض البديع ذي السبك الرفيع من المحكمة العليا👇🏻
📌 استشهد به في دعواك
9
89
620
15
69
443
▪︎عند منحك حق الإقرار
في الوكالة ل( محامي، متدرب، قريب) وتخشى من وقوعه في خطأ،
▪︎فليكن النص
" وله حق الإقرار فقط فيما هو حق لي"؛
فبهذا لايجوز أن يقر "بما هو حق عليك".
#حقوقٌ
27
139
420
.
المتحدث باسم شركات التأمين،
المتحدث باسم شركات الاستقدام،
المتحدث باسم شركات البيض...
كلهم تجار حضروا!
وغاب المتحدث باسم المستهلك!
.
48
260
420
...
رسالة لكل من تسول لها نفسها طلب الخلع بعد أن وهبها زوجها بيته الذي يسكنه ظانّة أنه سيبقى لها؛
▪︎سيحكم برد المنزل للزوج إن كان وهبه لدوام العشرة الزوجية.
▪︎ ستخرجين بلا بيت ولا زوج إن كان طلبك الخلع ليس له مبرر سوى الطمع والاستغناء بما وهبه الزوج.
بحمد الله أيدت #محكمة_الاستئناف اليوم حكمًا طالب فيه #الزوج بإرجاع عقار كان قد وهبه لزوجته إرضاءً لها، ثم فسخ عقد الزوجية بعد انتقال العقار بإسمها بسبب دعوى رفعتها #الزوجة، فرفع الزوج طلبًا بإستعادة هذا #العقار وبه حكمت المحكمة الابتدائية واليوم تم تأييده من الاستئناف.
11
50
315
34
109
424
.
رفع قيمة التأمين؛ الأرقام تتحدث،
هل حوادث سياراتنا مثل سياراتهم وقطعها مثلهم،
ام هو الجشع، وفشل شركات التأمين الذي يتحمله العميل المغلوب على أمره.
.
100
350
406
.
فرق بين من يحب أن يتحدث الناس عنه ويمدحوه،
ومن تتحدث عنه أعماله وتشهد له أقواله.
.
درس تربوي لنا جميعاً.
26
186
400
🔺️تحت هذه التغريدة 🔺️
حول
#الغاء_ايقاف_الخدمات
ليضع كل أحد سؤاله،
وسأجيب ويجيب الزملاء عليه لتعم الفائدة
🔺️لديك سؤال ضعه هنا.
(واعتذر من الإجابة على الخاص لتعم الفائدة للجميع)
202
104
394
@SaudiNews50
عن أبي هريرة رضي الله عنه قال:
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم:
(سيأتي على الناس سنوات خدّعات،
يُصَدق فيها الكاذب ويُكذَّب فيها الصادق،
ويُؤتمن فيها الخائن ويُخوَّن فيها الأمين،
وينطق فيها الرويبضة)،
قيل وما الرويبضة يا رسول الله ؟
قال:"الرجل التافه يتكلم في أمر العامة".
11
198
380
احذر من قضية ترفع عليك ؛
▪︎مواعيدها: آخر الليل، وأوقات الاستجابة.
▪︎بيناتها: مايلفظ من قول إلا لديه رقيب عتيد.
▪︎قاضيها: من يعلم خائنة الأعين وماتخفي الصدور.
▪︎عند تأجيلها: يقول سبحانه "لانتصرنّ لك ولو بعد حين".
ويكون القضاء في الدنيا من حيث لاتشعر،
وحساب في الآخرة.
19
349
386
تنبيه مهم في عقود أجرة العقار وفق النظام الجديد*:
١-إذا انتهى العقد ولم يشترط تجدده تلقائيا،
واستمر المستأجر في العقار برضى المؤجر الصريح أو الضمني تجدد العقد بشروطه،ومدته.
٢-إذا انتهى العقد وطلب المؤجر زيادة الأجرة ولم يعترض المستأجر لزمته الزيادة.
* #نظام_المعاملات_المدنية
11
57
404
.
(التعديلات الجديدة في ضريبة القيمة المضافة)
صدرت بتاريخ ١٧ / ١٠ /١٤٤١
والتي ستطبق إعتباراً من ١ / ٧ / ٢٠٢٠م.
.
وفيها استثناءات مهمة متعلقة بتطبيق
#ضريبة_القيمة_المضافة
على نقل ملكية العقارات.
.
16
103
390
@AjelNews24
.
.
🔸️وإذا مرض أحدهم قالوا ابحثوا لنا عمّن يقرأ عليه القرآن،
سيبقى القرآن هو الشفاء والرحمة وتعليمه هو الخير للأمة وللأجيال.
🔸️ (وَنُنَزِّلُ مِنَ الْقُرْآنِ مَا هُوَ شِفَاءٌ وَرَحْمَةٌ لِّلْمُؤْمِنِينَ...)🔸️
وماسواه عرض زائل.
22
137
356
@SaudiNews50
من الخطأ أن يعتقد البعض أن التعذر بالمرض النفسي سبباً مسقطاً للعقاب،
يرفع القلم عن المجنون فقط أما عداه فيوآخذ بذنبه.
من الخطأ أن يعتقد البعض أن الجريمة يكفي عنها إعتذار خصوصاً إذا كانت في حق قاصر لايملك العفو.
الحق العام لايسقط بالاعتذار حتى لو تنازل المدعي بالحق الخاص.
29
120
371
.
السكن في المدن الكبرى لمن لا يحتاجها استنزاف مادي، ونفسي، وعصبي، وصحي،
وفي البعد عنها عافية،
ومع التطور التقني يمكن للبعض الاستغناء عنها،
ومازالت الخطط تسعى لتكديس المدن.
.
57
155
378
@SaudiNews50
.
معلومة:
أساسيات الحياة التي يعاقب المقصر أو الممتنع عليها:
🔸️المسكن.
🔸️الملبس.
🔸️المأكل"فقط".
(وتسمى الضروريات،أو الأساسيات).
.
ولايدخل فيها الحاجيات والتحسينيات:
🔸️اللبس الزائد عن الحاجة.
🔸️السفر، المطاعم، الترفيه،الجوالات..
.
🔻التنظيم جاء لمن يترك أولاده بلانفقة.
41
155
344
.
▪︎يتضايق البعض من سماع صوت التكبير في المجمعات التجارية، وبعض الأماكن،
ويراها إلزماً للناس بسماع مفروض عليها،
هو نفسه
▪︎إذا سمع من يستنكر إزعاج الموسيقى في الأماكن العامة،
رد عليه:
لم يجبرك أحد يمكنك المغادرة، ولهم الحرية في بث مايريدون.
.
▪︎محروم من يتضايق من ذكر الله.
.
25
269
374
.
ليست أول مرة تمنع من الدخول،
فقد سبق منعها من دخول الرياض بارك وطردها،
ولنفس السبب؛
.
ولكنها لم تعتبر،
.
#فارس_السلامه_يمثلني
.
التغريدة في حسابها.
34
325
346
.
بعض الشباب براتب يفوق ال٨٠٠٠ ريال،
ومع ذلك يؤخر الزواج بحجة ارتفاع المهور،
وتراه يشتري سيارة تجاوز ال١٥٠ ألف.
.
▪︎إحصان نفسك،
وتحملك للمسؤولية في وقت مبكر يجعلك تبدع في مجالك.
▪︎ينبغي التدرج في الحياة شقة صغيرة، سيارة مستخدمة.
▪︎ستذكر عندما تكبر ويتقدم بك العمر؛
وتندم.
.
97
161
359
.
▪︎اعتماد مقابل مالي للمركبات بحسب استهلاكها للوقود، وعمر المركبة،
▪︎مضافاً لرسوم إصدار و تجديد رخص السير للمركبات،
▪︎يطبق على مراحل تبدأ من عام ٢٠٢٢م:
.
76
104
377
.
ابتعد عن تخصصك في إجازة نهاية الأسبوع،
وتفرغ لنفسك وعائلتك،
رمم علاقاتك، تواصل مع أرحامك،
احذر أن تلهث كل أيامك وراء زيادة دخلك؛ وقد أعطاك الله مايسد حاجتك.
.
"إن لنفسكَ عليك حقًّا، ولربِّكَ عليكَ حقّا، ولضَيفكَ عليك حقًّا،
وإن لأهلِكَ عليكَ حقا، فأَعط كل ذي حق حقه"
#يوم_الجمعة
6
188
369
.
صدور (نظام مكافحة الاحتيال المالي)
عقوبات مشددة بالسجن تصل ل (٥~٧) سنوات وبغرامة تصل(٣~٥) ملايين
لكل من يستولي على أموال الغير عن طريق الكذب والإيهام أو الخداع أو عن طريق عمله باستغلال:
▪︎الشراكة.
▪︎الوكالة.
▪︎الإجارة.
▪︎يضاف لها عقوبة التشهير به ونشر اسمه.
12
133
357
.
الرجل يبحث عن أنثى ليتزوجها،
فمتى استرجلت،
وبدأت تقارن نفسها به،
عندما تكون الحاجة لها تقول أنا امرأة،
وعندما تطالب بالقيام بواجباتها تقول مثلي مثله،
هؤلاء احذروا منهن،
لا يلصحن أمهات،
ولا زوجات،
ولا مسؤولات،
لا هنّ برجال ولا نساء،
مسخُ
يخالف الفطرة.
#نسو��ات_سلافع
59
251
323
@sattam_al_saud
"دخل النبي ﷺ ذات يوم في بيته بيت زينب وهو يقول ﷺ: ويل للعرب من شر قد اقترب،
فتح اليوم من ردم يأجوج ومأجوج مثل هذا؛
وحلق بين إصبعيه
قالت له زينب: يا رسول الله أنهلك وفينا الصالحون؟
قال: نعم، إذا كثر الخبث ".
اللهم إنا نبرأ إليك من أفعالهم.
14
233
325
.
▪︎2/ 6 /2021 بدء تنفيذ اللائحة التنفيذية للضوضاء
بناء على المادة 48 من نظام البيئة.
.
هل تلزم المطاعم والأسواق؟
.
▪︎تسري على جميع الأشخاص في المناطق السكنية والتجارية والصناعية والحساسة بيئياً، وجوانب الطرق ومواقع البناء.
.
👇توضيح المستشار يحي الشهراني
.
#يوم_الجمعة
31
219
345
.
🔻لمن لديه عقار ويرغب في استخراج صك عليه:
عليه المبادرة بتجهيز المستندات:
🔸️رفع مساحي من مكتب معتمد يحوي:
(الموقع،نوعه،الحدود،المساحة،الأضلاع)
🔸️وثائق التملك والإحياء.
🔸️رفع الطلب للأمانة العامة لعقارات الدولة بداية من٥ / ٥ / ١٤٤٢لمدة سنة.
🔸️ألايكون سبق الفصل فيه بحكم.
30
97
355
.
العزوف عن الزواج وتأخره كثر بسبب إختلال مقاصد الزواج عند الكثير،
فأصبحت النظرة للزواج مادية نفعية، والأنانية هي السائدة،
وعندما يتزوج بعضهم فإنه يمارس حياته كأعزب في الواجبات، ومتزوج عند مطالبته بحقوقه؛ فيفشل.
يقول تعالى: ( وَلَهُنَّ مِثْلُ الَّذِي عَلَيْهِنَّ بِالْمَعْرُوفِ ).
41
181
337
.
🔻عند شرائك لعقار لا صك له وتبين أنها من أملاك الدولة،
أو أن الدولة تمنع تملكها؛
فإن
🔸️لك الحق في إقامة دعوى على من باعك.
🔸️ويحكم لك باستعادة مادفعته.
🔸️وللبائع الرجوع على من باعه أو من بيده العين.
.
#العقار
19
119
342
الشهرة ليس من شرطها السفور.
يمكن للمرأة أن تتبوأ مكانة عالية؛
وهي تحافظ على حجابها...
.
31
371
320
.
قالوا: كشف الوجه فيه خلاف، لا تشددوا ...!،
.
فكشفن الوجه والشعر والنحر،
وبعضهن الساق والخصر،
ثم مازلن يطالبن بحرية لباس أكثر؟!
.
ماذا أبقت من فعلت هذا لتبرج الجاهلية الأولى؟!
.
35
225
325
.
لا تجتمع
ضوابط شرعية وتبرج،
ولا ضوابط شرعية مع الخلوة بأجنبية،
ولا ضوابط شرعية ورقص أمام الرجال من أجنبية.
فرق بين فعل المعصية واستحلالها.
.
22
266
334
.
رسالة للنصابين والمحتالين:
اعتباراً من اليوم
عقوبات تصل لسجن ٧ سنوات وغرامة تصل
ل٥ ملايين تنتظركم، مع التشهير.
.
▪︎لو استوليت على مال بالخداع، أو الاحتيال.
▪︎ لو استغللت وكالتك على أموال الغير،
▪︎لو استوليت على إيجارات عند تحصيلها،
▪︎لواستوليت على أموالك شركائك.
18
165
338
.
تعميم جديد للمحامين:
يتوجب على مكتب المحاماة الربط بالرقم( ٧٠٠)
وفتح حساب بنكي باسم المكتب،
مع تسجيل المحامي الفرد أو المكتب في التأمينات،
.
▪︎ولن يقبل البنك فتح حساب إلا بوجود
سجل المنشأة القانونية عن طريق
@SABAssociation
▪︎وعدم إصدار سجلات تجارية للمحامين أو تجديدها.
.
9
80
336
.
محامي الخلع بلا سبب سيجد غبها في نفسه وأهله ولو بعد حين.
.
احذر أن تجعل الدنيا أكبر همك، ومبلغ علمك،
وأحب لغيرك ماتحبه لنفسك.
.
54
161
317
.
.
عند تعاقدك مع محامٍ، أضف لعقدك شرط؛
🔸️بأن يحل أي خلاف عن طريق التحكيم وتتولاه هيئة المحامين،
🔸️وأن يتحمل أتعاب التحكيم المحكوم عليه.
.
🔸️غالباً دور الموكل دفع الأتعاب وتسليم المستندات،
دور المحامي هو محل الخلاف بين الطرفين.
12
67
322
.
🔸️عند تعاقدك مع مصنع أو ورشة لعمل
(واجهات لبيتك، مطابخ، ألمنيوم،..)
احرص على مايلي:
🔸️تحديد المواصفات بدقة عالية(نوع، سماكة، اكسسوارات،...).
🔸️تمتير دقيق للكميات وتحديد سعر المتر.
🔸️وضع شرط لمصلحتك بتعديل الكميات وفق سعر المتر.
🔸️تاريخ تسليم محدد وشرط جزائي عند تأخره.
13
75
330