猫丸(ФωФ)辰拳🇺🇦ドラゴンへの道🐲
@hiroyukisanada
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「よいか 敵とは残像であり幻影にすぎず その背後に真の動機を隠すもの 残像を打ち砕けば敵を倒せる」燃えよドラゴン #闘うマンション管理士 #管理業務主任者 #正直宅建士 #家賃保証会社に法規制 #住まいは権利 #セキセイインコ #プーチンは戦争犯罪人 #虐殺国家イスラエル 政治小説映画🎥every body OK
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@t_ninnin
昔タイガーマスク伊達直人が貧困家庭の子供に百円でお腹いっぱい食べられるお店があると子供達を連れて行く。そして店主にはナイショ🤫にしてもらって隠れて伊達直人が差額分を払う話を思い出しました❗👏✨😊👌
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マンションの管理組合に例えると理事らが刑事事件の被告訴人になったら弁護士費用を管理費から❓🤔ありえない😬🤷
大阪府行政書士会は理事らが刑事事件の被告訴人との立場で、自分たちの刑事事件の弁護士費用を国家資格者の強制加入団体から支出できるよう規約を変えたらしい。明らかなこれは背任行為ではないだろうか。こんな組織が国家資格者の強制加入団体であっていいのだろうか？
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行政書士試験合格者の皆様おめでとうございます🎊皆さんは行政書士になっても逮捕されることのないよう頑張ってくださいね(ФωФ)
#行政書士試験
当時、全国ニュースになった行政書士の逮捕。警察への賄賂容疑。補助者は有罪。本人も起訴猶予。しかしながら、行政書士会の内部処分はたった２週間、年末年始の業務停止処分のみ。彼は逮捕当時、大阪府行政書士会の理事。疑問を呈した私に、役員らからの嫌がらせが始まった。
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👇いじめじゃない❓🤔幼稚な😬🤷(ФωФ)😾
@yochi22222
研修をされた淀川支部の方々には、２０１９年８月３０日の大阪府行政書士会の公式行事でご挨拶しようとしたところ、全員名刺をお持ちでないと仰られて私の渡した名刺もそのまま置いてお帰りになられた方もいて、とても残念でした。
こちら大阪府行政書士会の規約改正です。
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私昔会社つくったとき等定款認証２十万公証人に取られましたホントにいい商売公証人と思いました😬🤷😅(ФωФ)
これも同業行政書士の先生を中心に実務に役立つと私のFacebookで反響が大きかった解説ブログ記事なので、ご紹介します🌹
電子定款認証申請マニュアル
会社設立の際に法律上必須の定款認証の費用が4万円も安くなるので、自力で会社を作る一般の方にとっても役立つ情報です😊
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アメブロを投稿しました。
『おかしなことはおかしい』
#アメブロ #かんたん投稿
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👇こういう方が大阪の行政書士会理事❓🤔😬(ФωФ)😾
当時、全国ニュースになった行政書士の逮捕。警察への賄賂容疑。補助者は有罪。本人も起訴猶予。しかしながら、行政書士会の内部処分はたった２週間、年末年始の業務停止処分のみ。彼は逮捕当時、大阪府行政書士会の理事。疑問を呈した私に、役員らからの嫌がらせが始まった。
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👇また口封じ❓🤔😬(ФωФ)
大阪の河はなよ先生。
この方ですね❗
行政書士の学校にてセミナー講師をされている(7,700円で販売中)
法律事務所勤務のご経験もあるようですが…
口を封じる３つのお願い(怖)
学校で習うのでしょうか？
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We're getting there. To final destruction. (ФωФ)😼
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“I can accept failure, everyone fails at something. But I can't accept not trying.”
Michael Jordan
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昔プロゴルファーの青木さんがアメリカツアーでアメリカ人客から差別用語等で罵声を受けてもサンキューと答えた。するとそのアメリカ人客はその後ツアーの常連客になった。
失礼な人を前にしても、優しい気持ちで接する人は幸せを呼び寄せる。
自分を下に見せたり、未熟な人に優しい気持ちを持てる人は本当に強い人です。
自分に害がある人と過度に関わる必要はありませんが、ぶっきらぼうになると自尊心は壊れてしまう。
どんな人にも、どんな時にも親切心は忘れないで。
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国会で審議され判例もあるあとは❓🤔
#家賃保証会社に法規制
アメブロを投稿しました。
『あたりまえ(￣O￣)』
#アメブロ #かんたん投稿
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アメブロを投稿しました。
『では保証料の値上げは？』
#アメブロ #かんたん投稿
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追い出し条項は無効です。
『あたりまえ(￣O￣)』
#アメブロ
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アメブロを投稿しました。
『ＵＲ賃貸物件の共益費は公共料金です！( ￣ー￣)ノ』
#アメブロ
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行政書士は試験等資格要件があれば自力でなれるものだと思ってますが❓🤔行政書士会に入るのに会社のように上役や社長の顔色伺う必要あるのか❓😬(ФωФ)
@hitomihoumuhara
おはようございます😀
褒め過ぎです☺️でも嬉しい☺️
そういえば埼玉県の某行政書士がこんな発言してましたね。
行政書士バッジを外して食っていけるのか？会や支部、役員をXで悪く言うのは自分の首を絞めるからおすすめしないと。
稼ぐ手段は複数持つ時代なのかなあ😅
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人の命より出世が裁判所❓🤔😬🤷(ФωФ)
「最悪の判決」「命より裁判所が上か」 大川原化工機の元顧問の遺族
#SmartNews
人命軽視の東京地裁の判決
国の責任を認めなかった東京地裁
たった1000万円の命の損害賠償請求でも認めなかった地裁裁判長に国民の無念が理解出来るだろうか！
是非、控訴するべきです！
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「男も女もその日その時自分が一番情熱を燃やせることをやればいい。遠慮するな。」
三島栄司 がんばれ元気
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保証会社に払う保証料て何？
保証会社に保証料を払って
保証人の代���りに
保証会社に自分を保証してもらう為のお金です。
☝️なポストあったけど保証会社が保証人要求したら❓🤔
保証料払う必要ないね🙅👏
#家賃保証会社に法規制
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"自分のしたいことより、嫌なことを先にせよ。この心構えさえあれば、道の途中で挫折したり、身を滅ぼしたりするようなことはないはずだ。武田信玄"
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Back in the day when Hong Kong was returned to China, Jackie Chan was happy about it, but now?
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アメブロを投稿しました。
『だから宅建資格必須なら？』
#アメブロ
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賃貸契約の変更は借主の同意が必要です。同意なき変更は貸主の負担になります(ФωФ)😾
#家賃保証会社に法規制
家賃が引き落としされてなくて理由調べたら、保証会社の更新料を毎月分割で支払う契約になっていて毎月1000円くらいが家賃と一緒に引き落とされるらしい。
しかも2月から住んでるのになぜか4月から
これは説明いるよ
別で口頭で説明ないと、わたし1人じゃ理解は無理や。
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@Whistle78585864
@apple7banana3
こういうケースが民事裁判になって裁判員裁判になれば❓🤔
アメリカ🗽様が不利にそれで民事裁判は裁判員裁判にならなかったらしい❓😬(ФωФ)😾
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👇が本当の政治じゃない❓🤔
障害者が暮らしにくいのは、本人の責任ではないし、家族の責任でもない。社会環境を変えたり、意識を変えるだけで、暮らしやすくなることもある。ほんの少し『発想の転換』をしてみるだけで、私たちの社会はもっと優しくなれる。あきらめを希望にも変えられる・・・
@YouTube
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保証人死亡で賃貸契約終了❓🤔こんな条件無効じゃない🙅
ボッタクリ不動産管理会社❓
宅建指導班にご報告願います
(ФωФ)😾 ���
#家賃保証会社に法規制
賃貸の契約更新の書類がきた。先日、連帯保証人になってくれていた父が亡くなったので変更を申し出た。すると契約変更ではなく、現契約は保証人死亡により契約終になる。保証会社の再審査となり、仲介不動産会社、保証会社とも新規契約が必要になるのだそう。で、再度仲介手数料と保証料がかかる。って
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👇は不動産管理会社のポスト
保証会社は管理会社の業務を代行してることがわかります❗
保証料等報酬は管理会社からもらえ😠👊(ФωФ)😾
#家賃保証会社に法規制
前まで保証会社はなくて、部屋を借りるには保証人が必須、礼金2ヶ月、敷金4ヶ月とか普通にあったんですよね。滞納があれば当然現地に行かなくちゃいけないし、管理会社の手間が減って遠方まで管理できるようになったのも、入居者が部屋を借りやすくなったのも、みんな保証会社のおかげですよね。☝️
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👇が政治家がよく言うお金が足りない訳か❓🤔😬🤷
ふざけるな😠👊(ФωФ)😾
＜独自＞自民党青年局近畿ブロック会議後の会合で過激ダンスショー 口移しでチップ渡す姿も 費用は党が支出
産経新聞が入手した動画にはダンサーに口移しでチップを渡す参加者の姿も。費用には公費が含まれている可能性があり、有権者の批判を呼びそうだ。
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アメブロを投稿しました。
『変わらぬ者達との闘い』
#アメブロ
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賃貸契約の変更家賃値上げ、保証会社の変更、新規保証会社加入等は借主の同意が必要です。新たに増えた負担は家主負担です。(ФωФ)😾
#正直宅建士
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#家賃保証会社に法規制
保証会社は免許も届けもいらないので暴力団ヤミ金等反社会的な組織でもできます。携帯電話📱があれば明日からでもできる業界です🤷(ФωФ)😾
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アメブロを投稿しました。
『家賃は後払いです。』
#アメブロ #かんたん投稿
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アメブロを投稿しました。
『それはオーナー貸主の負担です。』
#アメブロ #かんたん投稿
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👇が地球の未来になる日は近い❓🤔😬🤦(ФωФ)
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Ｘのポストに「美魔女(熟女)にはまる若い男👨はいても、イケオジにはまる若い女の子👧はいるわけない。」と納得🙆
やはり男は中身ね財布👛の(笑)🤭🤫(ФωФ)😸
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権力に弱く弱者に強い日本のマスコミ(ФωФ)😾
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保証会社のせいもあるよ❗
#家賃保証会社に法規制
企業の“転勤”が減ったら「街の不動産屋さん」の倒産が急増？ “アフターコロナ”の社会変化が“不動産仲介業”を直撃した意外な理由(デイリー新潮)
#Yahoo
ニュース
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保証人いないから保証会社←
☝️わかる
保証人いるのに保証会社？←
わからない🙅
保証会社が保証人求める？←
全くわからない😬🤷😠
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今日は火災報知器検査日
マンションは任意、アパートは強行規定？同じ共同住宅なのに
マンションは部屋ごとに所有者がいて確認するのが大変。アパートはオーナー１人だからね？
役所の負担考慮？わからない問題が出たら？面倒なことは役人はしないと覚えて
#マンション管理士試験
#管理業務主任者試験
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👇がホントの在日特権(ФωФ)
#戦争も基地もミサイルも要らない！#大軍拡・大増税大反対！国民は岸田自公政権の悪政のために！物価高・高い税金などで貧困に喘いでいる！もう狂った政治をやめて欲しい！#バカに政治は任せられない！
#STOP
裏金・統一教会・自民党！
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@mikumo_hk
@OH_YEAH_no_YOME
私がIT業界から逃げ出したのは❓🤔建設業界同様のITゼネコン体質
日立、富士通のベンダーの下にCIJのような二次受けがマージンを取りさらに下流はパソコンもない狭いオフィスで言語も何も知らない営業もしないオッサンがただ電話して繋いで金儲けしてるの見たからです。🤷
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#家賃保証会社に法規制
#正直不動産
不動産の賃貸は借り主と無法者保証会社の戦争だぞ(ФωФ)😾
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管理会社が変わったから保証会社に入る必要ありません🙅
賃貸契約はそのまま有効です。
拡散希望(ФωФ)😾
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私に一番欠けてるもの❓😬
アメブロを投稿しました。
『あきらめない！(￣^￣)』
#アメブロ
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パーティー券の裏金問題で検察ファイト✊意見を聞くけど⁉️
検察は正義の味方じゃないよ？
法律に照して決める。法律を創る政治家は自分たちの首を絞める法律は創らない🙅あまり期待しないほうがいいよ(ФωФ)
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アメブロを投稿しました。
『保証会社の手数料は払う必要ありません』
#アメブロ #かんたん投稿
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イスラエルと共存は絶対無理🙅😠👊(ФωФ)😾
占領下のヤッファで入植者のイェシバ学校の校長を務めるラビ・エリヤフ・マリ氏は、イスラエル軍に従軍する生徒たちにガザ地区全員を殺害するよう扇動した。
「今日は赤ん坊でも明日は戦闘員になる。」
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今日は熱い一日になりそう⁉🙎
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#家賃保証会社に法規制
賃貸マンション借りることにしたのですが、保証会社の審査が厳しすぎて審査段階で連帯保証人まで審査するとか、世の中おかしくなったんすか(・_・?)
連帯保証人つけるなら保証会社不要じゃないか？🙄
#保証会社
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雇用調整助成金会社CIJのように社員飼い殺しにして貰うふざけた上場会社もある❓😬🤷
#雇用調整助成金廃止
@kzooooo
600兆円の内部留保、多くの国民に知らしめるべき。法人税額を大幅減税するだけで無く、元請け企業に補助金をジャブジャブ入れて史上最大の収益を与える自民党。そりゃあ血税が裏金となって還付される訳です💢
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Have a great day please safety first take it easy 🙆🤗👍
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この費用請求する方に説明責任があるは保証会社等にもあてはまる最近特におかしな請求があるようだから注意⚠️してください。基本的に払う必要ありません🙅(ФωФ)😾
騙されないで！
退去時などの
「写真を撮らない方がわるい」
と相手から言われたら
／
真っ赤な嘘！
＼
むしろ
「入居時に写真を撮らない不動産会社が悪い」
です。
費用を請求する側には証明責任がありますので、逆に
「入居時の写真を提出ください」
と指摘しましょう。
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保証会社は自分たちが儲かる勝つだけビジネスじゃない❓🤔😬🤷(ФωФ)
#家賃保証会社に法規制
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借主の同意なしで家賃値上げはできません🙅断っても値上げするなら供託等法的手段で対抗しましょう(ФωФ)
家賃保証会社の費用なんて貸主保険相当なのに借家人が払うとか貸主天国なのがおかしいよ。
「来月から家賃を値上げします」と言われたらどうするべき？ 不動産のプロが明かす“家賃増額のカラクリ”
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家賃滞納でもずっと住み続けることなどできません。家賃はキチンと払いましょう。(ФωФ)
#保証会社に法規制
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滞納家賃の督促は本来不動産屋管理会社の仕事💼それを保証会社にやらせて楽する❓🤔
だから保証会社必要な管理会社
❓保証料は大家と管理会社折半で払え❗👊😬🤷(ФωФ)😾
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保証会社に好き勝手にさせてる大家管理会社には空部屋🈳地獄にしてやりましょう(ФωФ)😾
知ってた。外国人頼みだった5万円も苦戦してる…。でもこんなんで需給が崩れてたら、本格的に世帯数減少時代に入ったらどうなってしまうんだという不安。
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これは保証会社の仕事ではありません。社会福祉の仕事です。(ФωФ)
保証会社はただの家賃取り立て屋です。保証料は大家負担にすべき❗
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